姬霞敏很幸運(yùn)，總能在危機(jī)中化險(xiǎn)為夷,。
2003年,，茶葉還是稀有飲品時(shí)，她籌建了鄭州第一家茶葉批發(fā)市場(chǎng),，一年后滿鋪,，她預(yù)測(cè)對(duì)了。2007年,，預(yù)判到老市場(chǎng)將拆,，她提前建設(shè)了國香茶城,，她又一次做對(duì)了。2013年,，她提前在南三環(huán)以南籌建了第一家獨(dú)立產(chǎn)權(quán)式茶葉市場(chǎng),。4年后，10年租期屆滿,，國香茶城平穩(wěn)南遷,。
她從業(yè)的15年，剛好是鄭州茶葉市場(chǎng)由大棚式市場(chǎng)向商鋪式市場(chǎng)再向產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)過渡的階段,，而茶葉也從稀有飲品進(jìn)入了尋常百姓家,。
2002年
在質(zhì)疑聲中，她開始籌建鄭州第一家茶葉批發(fā)市場(chǎng)
60后茶人姬霞敏有三次化險(xiǎn)為夷的經(jīng)歷,，分別在2003年,、2008年和2017年。
一切要從2002年說起,。當(dāng)年,，她決定要在鄭州市紫荊山路與航海路交叉口附近建一個(gè)茶葉批發(fā)市場(chǎng)時(shí)，備受質(zhì)疑,，這一年,，她37歲。
那時(shí),，鄭州還沒有一家茶葉專業(yè)批發(fā)市場(chǎng),，僅有一條簡(jiǎn)陋的茶葉一條街。這條街只有20家茶葉商戶,。他們用蛇皮袋裝了散茶葉,，扔在地上，一年中只做半年生意,。沒有冷庫,，沒有商鋪。
53歲的姬霞敏目標(biāo)是打造百年老店
河南商報(bào)記者 張郁/攝
更為窘迫的是,，鄭州人的喝茶習(xí)慣停留在“茉莉花茶在大瓷缸里泡一天”的階段,，茶葉還是稀有飲品,。單位當(dāng)作福利發(fā)放的兩包茉莉,、一包白糖，就是鄭州人對(duì)茶葉的所有認(rèn)知,。
在茶葉市場(chǎng)空白的年代投資建茶葉批發(fā)市場(chǎng),，她被家人認(rèn)為會(huì)“血本無歸，傾家蕩產(chǎn)”,。為什么她還堅(jiān)持要做呢,？
一來,，年幼時(shí)，遠(yuǎn)在湖南工作的父親常給她帶君山銀針,，這讓她對(duì)茶葉產(chǎn)生了最初的美好印記和情結(jié),。二來，這之前她已經(jīng)有了16年在商貿(mào)市場(chǎng)打拼的經(jīng)歷,。從21歲開始,，她就經(jīng)營果品，后來又經(jīng)營過服裝,、蔬菜,、電子產(chǎn)品，甚至參加過商貿(mào)城的建設(shè),。她認(rèn)為,，當(dāng)時(shí)鄭州已經(jīng)有了服裝批發(fā)市場(chǎng)、鞋批發(fā)市場(chǎng),，為什么不能建一座茶葉批發(fā)市場(chǎng)呢,？這個(gè)時(shí)候，16年的經(jīng)商經(jīng)歷,，幫上了忙,。
這還不夠。她去廣東參加農(nóng)產(chǎn)品交易會(huì),，借機(jī)參觀了全國最大的芳村茶葉市場(chǎng),。宏大的市場(chǎng)和繁多的品種，讓她感覺到返鄭籌建茶葉市場(chǎng)的可能,。
2003年
“非典”停工,、招商被拒……第一家茶葉批發(fā)市場(chǎng)終于開業(yè)
2003年，她選定了五里堡村的一塊閑置場(chǎng)地,，簽下了20年租賃合同,。這就是鄭州第一家茶葉專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)——鄭州茶葉批發(fā)市場(chǎng)所在地。選址敲定,，僅僅是煩心事的開始,。
第一個(gè)難題就是垃圾清運(yùn)。她遇到的是墻倒屋塌,、垃圾如山的殘?jiān)珨啾?，改造它甚至比新建一個(gè)市場(chǎng)難度還要大。她前后花了10個(gè)月時(shí)間去清理垃圾,。中間,，遭遇“非典”，市場(chǎng)建設(shè)被迫停工,，這帶給姬霞敏的是無法預(yù)知的未來,。
招商也非常困難,，當(dāng)時(shí)省外茶商對(duì)鄭州市場(chǎng)投來的多是不信任的目光，宣傳單頁放進(jìn)去后,，一扭臉,，又會(huì)被扔出來。
市場(chǎng)裝修好后,，在門店裝修上,，姬霞敏和商戶又產(chǎn)生了嚴(yán)重分歧。姬霞敏要求,，商鋪必須做噴繪門頭,，貼地板磚，而且要建設(shè)冷庫,，這讓商戶非常不理解：那個(gè)時(shí)候,，商戶已習(xí)慣在馬路邊經(jīng)營，能從馬路市場(chǎng)過渡到大棚市場(chǎng)已花了不少勁兒,，再花錢搞裝修,，就太過超前了。姬霞敏堅(jiān)持認(rèn)為茶葉是健康飲品,，不能再以農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)擺攤形式經(jīng)營,。于是，她主動(dòng)為商戶免去3~6個(gè)月租金,，引導(dǎo)商戶順利完成裝修,。
只不過一年時(shí)間，鄭州茶葉批發(fā)市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)滿鋪,。但她沒有想到,，簽訂了20年租期的鄭州首家茶葉批發(fā)市場(chǎng)，僅僅存在了9年,，便以拆遷告終,。
2008年
打造國香茶城，鄭州茶葉市場(chǎng)進(jìn)入“戰(zhàn)國時(shí)代”
在鄭州茶葉批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營的第5年,，姬霞敏迎來了茶葉生涯的第二個(gè)難關(guān),，起因是風(fēng)傳的拆遷傳聞。這一年是2008年,。
最早得到拆遷消息是在2007年,。城市的發(fā)展不可阻擋，大棚式市場(chǎng)慢慢跟不上城市的發(fā)展步伐,，姬霞敏覺得,，茶葉市場(chǎng)還得進(jìn)行升級(jí)。順著老市場(chǎng)旁的航海路往西走約3公里,，她租下一家地產(chǎn)公司的約10萬平方米地,，開建國香茶城。
這個(gè)選址同樣也受到商戶質(zhì)疑,。商戶稱這個(gè)市場(chǎng)不臨街,，只有內(nèi)街，風(fēng)險(xiǎn)大,。不過,，2008年5月，國香茶城還是開業(yè)了,。這是鄭州第二代茶葉批發(fā)市場(chǎng),，這也標(biāo)志著鄭州茶葉市場(chǎng)從租賃大棚式市場(chǎng)過渡到了商業(yè)街區(qū)商鋪式市場(chǎng)。
國香茶城經(jīng)營的同時(shí),，約3公里外的老市場(chǎng)還沒正式拆,。過了2012年春節(jié)，外遷靴子落地,，留給老鄭州茶葉批發(fā)市場(chǎng)的只有一個(gè)月拆遷時(shí)間,。它的拆遷，對(duì)于鄭州茶葉市場(chǎng)來說是一個(gè)大地震,。“整個(gè)改變了鄭州茶葉市場(chǎng)格局,。國香茶城一下子承接不了這么多商戶，于是一下子冒出來七八家新市場(chǎng),。”姬霞敏回憶,。
商戶四散流入不同市場(chǎng)，鄭州茶葉市場(chǎng)貼身肉搏的“戰(zhàn)國時(shí)代”到來,。2011年,，鄭州有8家茶葉市場(chǎng)，到了2014年,，陡然增至30多家,。媒體甚至用“茶葉市場(chǎng)危機(jī)”來形容那個(gè)競(jìng)爭(zhēng)激烈的茶葉市場(chǎng)大戰(zhàn)。
在這樣的競(jìng)爭(zhēng)中,，國香茶城的10年租期合約也即將到期,。
2017年
國香茶城南遷，她又一次踩對(duì)了時(shí)代發(fā)展的節(jié)點(diǎn)
這場(chǎng)告別是場(chǎng)痛苦的抉擇,。2017年,，10年租約到期，市場(chǎng)不得不離開已經(jīng)培育10年的國香茶城老址,，遷往南三環(huán)之外的國香茶城新址,，這是姬霞敏異常痛苦的一年。
“就像自己一手撫養(yǎng)長(zhǎng)大的孩子，到了最后竟然發(fā)現(xiàn)不是親生的,。”姬霞敏這樣回憶一年多前的那場(chǎng)談判拉鋸戰(zhàn),。
不過，這一次,，姬霞敏又一次預(yù)判對(duì)了,。2013年時(shí)，她就意識(shí)到運(yùn)營茶葉市場(chǎng)最大的風(fēng)險(xiǎn)來自于租賃性質(zhì),，急需一個(gè)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的茶葉市場(chǎng),。當(dāng)年，她在南三環(huán)以南的金岱工業(yè)園買下一塊地,，開始籌建新市場(chǎng),，這是當(dāng)時(shí)金岱工業(yè)園第一塊商業(yè)用地。
2017年10月,，在“沒有強(qiáng)迫商戶必須搬遷”的情況下,，國香茶城整體搬遷至位于文德路32號(hào)的新址，主動(dòng)實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)過渡,。由此,，鄭州有了第一家獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的茶葉市場(chǎng)，也實(shí)現(xiàn)了從租賃大棚式市場(chǎng)到商業(yè)街區(qū)商鋪式市場(chǎng)再到獨(dú)立產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)的三級(jí)迭代,。
她遭遇過一次次危機(jī),，卻總能化險(xiǎn)為夷。這背后,，她總能一次次踩對(duì)時(shí)代發(fā)展的節(jié)點(diǎn),，超前預(yù)判。
她從業(yè)的這15年里,，鄭州恰好經(jīng)歷了從毛尖為王到普洱,、鐵觀音、毛尖三分天下的茶類豐富史,，也經(jīng)歷了茶葉市場(chǎng)從大棚式市場(chǎng)到商鋪式市場(chǎng)再到獨(dú)立產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)的過渡,，而茶葉也從稀有飲品進(jìn)入了尋常百姓家。一定程度上,，姬霞敏在打破中原沒有專業(yè)茶葉市場(chǎng)格局的同時(shí),，也間接催生了喝茶在鄭州的蔚然成風(fēng)。
“一切都是最好的安排,。”這是姬霞敏的口頭禪,，卻也是鄭州茶葉市場(chǎng)的來路和歸途。
人物名片
姬霞敏 53歲 河南省茶葉商會(huì)會(huì)長(zhǎng),、河南國香茶城董事長(zhǎng)
一句話評(píng)價(jià)
鄭州茶葉專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)第一人
個(gè)人感悟
“我們要做的是百年老店,。”
姬霞敏這樣解釋自己待了15年的茶行業(yè),，“茶行業(yè)有根、有靈魂,。我有情結(jié)在里頭,，經(jīng)營市場(chǎng)不能只看單純的經(jīng)濟(jì)效益，更要兌現(xiàn)給商戶的承諾,。”
作者：河南商報(bào)首席記者 李興佳
編輯：河南商報(bào) 張路
來源：河南商報(bào)
2003年,，茶葉還是稀有飲品時(shí)，她籌建了鄭州第一家茶葉批發(fā)市場(chǎng),，一年后滿鋪,，她預(yù)測(cè)對(duì)了。2007年,，預(yù)判到老市場(chǎng)將拆,，她提前建設(shè)了國香茶城,，她又一次做對(duì)了。2013年,，她提前在南三環(huán)以南籌建了第一家獨(dú)立產(chǎn)權(quán)式茶葉市場(chǎng),。4年后，10年租期屆滿,，國香茶城平穩(wěn)南遷,。
她從業(yè)的15年，剛好是鄭州茶葉市場(chǎng)由大棚式市場(chǎng)向商鋪式市場(chǎng)再向產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)過渡的階段,，而茶葉也從稀有飲品進(jìn)入了尋常百姓家,。
2002年
在質(zhì)疑聲中，她開始籌建鄭州第一家茶葉批發(fā)市場(chǎng)
60后茶人姬霞敏有三次化險(xiǎn)為夷的經(jīng)歷,，分別在2003年,、2008年和2017年。
一切要從2002年說起,。當(dāng)年,，她決定要在鄭州市紫荊山路與航海路交叉口附近建一個(gè)茶葉批發(fā)市場(chǎng)時(shí)，備受質(zhì)疑,，這一年,，她37歲。
那時(shí),，鄭州還沒有一家茶葉專業(yè)批發(fā)市場(chǎng),，僅有一條簡(jiǎn)陋的茶葉一條街。這條街只有20家茶葉商戶,。他們用蛇皮袋裝了散茶葉,，扔在地上，一年中只做半年生意,。沒有冷庫,，沒有商鋪。
53歲的姬霞敏目標(biāo)是打造百年老店
河南商報(bào)記者 張郁/攝
更為窘迫的是,，鄭州人的喝茶習(xí)慣停留在“茉莉花茶在大瓷缸里泡一天”的階段,，茶葉還是稀有飲品,。單位當(dāng)作福利發(fā)放的兩包茉莉,、一包白糖，就是鄭州人對(duì)茶葉的所有認(rèn)知,。
在茶葉市場(chǎng)空白的年代投資建茶葉批發(fā)市場(chǎng),，她被家人認(rèn)為會(huì)“血本無歸，傾家蕩產(chǎn)”,。為什么她還堅(jiān)持要做呢,？
一來,，年幼時(shí)，遠(yuǎn)在湖南工作的父親常給她帶君山銀針,，這讓她對(duì)茶葉產(chǎn)生了最初的美好印記和情結(jié),。二來，這之前她已經(jīng)有了16年在商貿(mào)市場(chǎng)打拼的經(jīng)歷,。從21歲開始,，她就經(jīng)營果品，后來又經(jīng)營過服裝,、蔬菜,、電子產(chǎn)品，甚至參加過商貿(mào)城的建設(shè),。她認(rèn)為,，當(dāng)時(shí)鄭州已經(jīng)有了服裝批發(fā)市場(chǎng)、鞋批發(fā)市場(chǎng),，為什么不能建一座茶葉批發(fā)市場(chǎng)呢,？這個(gè)時(shí)候，16年的經(jīng)商經(jīng)歷,，幫上了忙,。
這還不夠。她去廣東參加農(nóng)產(chǎn)品交易會(huì),，借機(jī)參觀了全國最大的芳村茶葉市場(chǎng),。宏大的市場(chǎng)和繁多的品種，讓她感覺到返鄭籌建茶葉市場(chǎng)的可能,。
2003年
“非典”停工,、招商被拒……第一家茶葉批發(fā)市場(chǎng)終于開業(yè)
2003年，她選定了五里堡村的一塊閑置場(chǎng)地,，簽下了20年租賃合同,。這就是鄭州第一家茶葉專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)——鄭州茶葉批發(fā)市場(chǎng)所在地。選址敲定,，僅僅是煩心事的開始,。
第一個(gè)難題就是垃圾清運(yùn)。她遇到的是墻倒屋塌,、垃圾如山的殘?jiān)珨啾?，改造它甚至比新建一個(gè)市場(chǎng)難度還要大。她前后花了10個(gè)月時(shí)間去清理垃圾,。中間,，遭遇“非典”，市場(chǎng)建設(shè)被迫停工,，這帶給姬霞敏的是無法預(yù)知的未來,。
招商也非常困難,，當(dāng)時(shí)省外茶商對(duì)鄭州市場(chǎng)投來的多是不信任的目光，宣傳單頁放進(jìn)去后,，一扭臉,，又會(huì)被扔出來。
市場(chǎng)裝修好后,，在門店裝修上,，姬霞敏和商戶又產(chǎn)生了嚴(yán)重分歧。姬霞敏要求,，商鋪必須做噴繪門頭,，貼地板磚，而且要建設(shè)冷庫,，這讓商戶非常不理解：那個(gè)時(shí)候,，商戶已習(xí)慣在馬路邊經(jīng)營，能從馬路市場(chǎng)過渡到大棚市場(chǎng)已花了不少勁兒,，再花錢搞裝修,，就太過超前了。姬霞敏堅(jiān)持認(rèn)為茶葉是健康飲品,，不能再以農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)擺攤形式經(jīng)營,。于是，她主動(dòng)為商戶免去3~6個(gè)月租金,，引導(dǎo)商戶順利完成裝修,。
只不過一年時(shí)間，鄭州茶葉批發(fā)市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)滿鋪,。但她沒有想到,，簽訂了20年租期的鄭州首家茶葉批發(fā)市場(chǎng)，僅僅存在了9年,，便以拆遷告終,。
2008年
打造國香茶城，鄭州茶葉市場(chǎng)進(jìn)入“戰(zhàn)國時(shí)代”
在鄭州茶葉批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營的第5年,，姬霞敏迎來了茶葉生涯的第二個(gè)難關(guān),，起因是風(fēng)傳的拆遷傳聞。這一年是2008年,。
最早得到拆遷消息是在2007年,。城市的發(fā)展不可阻擋，大棚式市場(chǎng)慢慢跟不上城市的發(fā)展步伐,，姬霞敏覺得,，茶葉市場(chǎng)還得進(jìn)行升級(jí)。順著老市場(chǎng)旁的航海路往西走約3公里,，她租下一家地產(chǎn)公司的約10萬平方米地,，開建國香茶城。
這個(gè)選址同樣也受到商戶質(zhì)疑,。商戶稱這個(gè)市場(chǎng)不臨街,，只有內(nèi)街，風(fēng)險(xiǎn)大,。不過,，2008年5月，國香茶城還是開業(yè)了,。這是鄭州第二代茶葉批發(fā)市場(chǎng),，這也標(biāo)志著鄭州茶葉市場(chǎng)從租賃大棚式市場(chǎng)過渡到了商業(yè)街區(qū)商鋪式市場(chǎng)。
國香茶城經(jīng)營的同時(shí),，約3公里外的老市場(chǎng)還沒正式拆,。過了2012年春節(jié)，外遷靴子落地,，留給老鄭州茶葉批發(fā)市場(chǎng)的只有一個(gè)月拆遷時(shí)間,。它的拆遷，對(duì)于鄭州茶葉市場(chǎng)來說是一個(gè)大地震,。“整個(gè)改變了鄭州茶葉市場(chǎng)格局,。國香茶城一下子承接不了這么多商戶，于是一下子冒出來七八家新市場(chǎng),。”姬霞敏回憶,。
商戶四散流入不同市場(chǎng)，鄭州茶葉市場(chǎng)貼身肉搏的“戰(zhàn)國時(shí)代”到來,。2011年,，鄭州有8家茶葉市場(chǎng)，到了2014年,，陡然增至30多家,。媒體甚至用“茶葉市場(chǎng)危機(jī)”來形容那個(gè)競(jìng)爭(zhēng)激烈的茶葉市場(chǎng)大戰(zhàn)。
在這樣的競(jìng)爭(zhēng)中,，國香茶城的10年租期合約也即將到期,。
2017年
國香茶城南遷，她又一次踩對(duì)了時(shí)代發(fā)展的節(jié)點(diǎn)
這場(chǎng)告別是場(chǎng)痛苦的抉擇,。2017年,，10年租約到期，市場(chǎng)不得不離開已經(jīng)培育10年的國香茶城老址,，遷往南三環(huán)之外的國香茶城新址,，這是姬霞敏異常痛苦的一年。
“就像自己一手撫養(yǎng)長(zhǎng)大的孩子，到了最后竟然發(fā)現(xiàn)不是親生的,。”姬霞敏這樣回憶一年多前的那場(chǎng)談判拉鋸戰(zhàn),。
不過，這一次,，姬霞敏又一次預(yù)判對(duì)了,。2013年時(shí)，她就意識(shí)到運(yùn)營茶葉市場(chǎng)最大的風(fēng)險(xiǎn)來自于租賃性質(zhì),，急需一個(gè)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的茶葉市場(chǎng),。當(dāng)年，她在南三環(huán)以南的金岱工業(yè)園買下一塊地,，開始籌建新市場(chǎng),，這是當(dāng)時(shí)金岱工業(yè)園第一塊商業(yè)用地。
2017年10月,，在“沒有強(qiáng)迫商戶必須搬遷”的情況下,，國香茶城整體搬遷至位于文德路32號(hào)的新址，主動(dòng)實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)過渡,。由此,，鄭州有了第一家獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的茶葉市場(chǎng)，也實(shí)現(xiàn)了從租賃大棚式市場(chǎng)到商業(yè)街區(qū)商鋪式市場(chǎng)再到獨(dú)立產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)的三級(jí)迭代,。
她遭遇過一次次危機(jī),，卻總能化險(xiǎn)為夷。這背后,，她總能一次次踩對(duì)時(shí)代發(fā)展的節(jié)點(diǎn),，超前預(yù)判。
她從業(yè)的這15年里,，鄭州恰好經(jīng)歷了從毛尖為王到普洱,、鐵觀音、毛尖三分天下的茶類豐富史,，也經(jīng)歷了茶葉市場(chǎng)從大棚式市場(chǎng)到商鋪式市場(chǎng)再到獨(dú)立產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)的過渡,，而茶葉也從稀有飲品進(jìn)入了尋常百姓家。一定程度上,，姬霞敏在打破中原沒有專業(yè)茶葉市場(chǎng)格局的同時(shí),，也間接催生了喝茶在鄭州的蔚然成風(fēng)。
“一切都是最好的安排,。”這是姬霞敏的口頭禪,，卻也是鄭州茶葉市場(chǎng)的來路和歸途。
人物名片
姬霞敏 53歲 河南省茶葉商會(huì)會(huì)長(zhǎng),、河南國香茶城董事長(zhǎng)
一句話評(píng)價(jià)
鄭州茶葉專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)第一人
個(gè)人感悟
“我們要做的是百年老店,。”
姬霞敏這樣解釋自己待了15年的茶行業(yè),，“茶行業(yè)有根、有靈魂,。我有情結(jié)在里頭,，經(jīng)營市場(chǎng)不能只看單純的經(jīng)濟(jì)效益，更要兌現(xiàn)給商戶的承諾,。”
作者：河南商報(bào)首席記者 李興佳
編輯：河南商報(bào) 張路
來源：河南商報(bào)