姬霞敏很幸運,，總能在危機中化險為夷,。
2003年，茶葉還是稀有飲品時,，她籌建了鄭州第一家茶葉批發(fā)市場,，一年后滿鋪，她預(yù)測對了,。2007年,，預(yù)判到老市場將拆，她提前建設(shè)了國香茶城,，她又一次做對了,。2013年，她提前在南三環(huán)以南籌建了第一家獨立產(chǎn)權(quán)式茶葉市場,。4年后,，10年租期屆滿，國香茶城平穩(wěn)南遷,。
她從業(yè)的15年,，剛好是鄭州茶葉市場由大棚式市場向商鋪式市場再向產(chǎn)權(quán)市場過渡的階段，而茶葉也從稀有飲品進入了尋常百姓家,。
2002年
在質(zhì)疑聲中,，她開始籌建鄭州第一家茶葉批發(fā)市場
60后茶人姬霞敏有三次化險為夷的經(jīng)歷，分別在2003年,、2008年和2017年,。
一切要從2002年說起。當年,，她決定要在鄭州市紫荊山路與航海路交叉口附近建一個茶葉批發(fā)市場時,，備受質(zhì)疑，這一年,，她37歲,。
那時，鄭州還沒有一家茶葉專業(yè)批發(fā)市場，僅有一條簡陋的茶葉一條街,。這條街只有20家茶葉商戶,。他們用蛇皮袋裝了散茶葉，扔在地上,，一年中只做半年生意,。沒有冷庫，沒有商鋪,。
53歲的姬霞敏目標是打造百年老店
河南商報記者 張郁/攝
更為窘迫的是,，鄭州人的喝茶習慣停留在“茉莉花茶在大瓷缸里泡一天”的階段，茶葉還是稀有飲品,。單位當作福利發(fā)放的兩包茉莉,、一包白糖，就是鄭州人對茶葉的所有認知,。
在茶葉市場空白的年代投資建茶葉批發(fā)市場，她被家人認為會“血本無歸,，傾家蕩產(chǎn)”,。為什么她還堅持要做呢？
一來,，年幼時,，遠在湖南工作的父親常給她帶君山銀針，這讓她對茶葉產(chǎn)生了最初的美好印記和情結(jié),。二來,，這之前她已經(jīng)有了16年在商貿(mào)市場打拼的經(jīng)歷。從21歲開始,，她就經(jīng)營果品,，后來又經(jīng)營過服裝、蔬菜,、電子產(chǎn)品,，甚至參加過商貿(mào)城的建設(shè)。她認為,，當時鄭州已經(jīng)有了服裝批發(fā)市場,、鞋批發(fā)市場，為什么不能建一座茶葉批發(fā)市場呢,？這個時候,，16年的經(jīng)商經(jīng)歷，幫上了忙,。
這還不夠,。她去廣東參加農(nóng)產(chǎn)品交易會，借機參觀了全國最大的芳村茶葉市場,。宏大的市場和繁多的品種,，讓她感覺到返鄭籌建茶葉市場的可能,。
2003年
“非典”停工、招商被拒……第一家茶葉批發(fā)市場終于開業(yè)
2003年,，她選定了五里堡村的一塊閑置場地,，簽下了20年租賃合同。這就是鄭州第一家茶葉專業(yè)批發(fā)市場——鄭州茶葉批發(fā)市場所在地,。選址敲定,，僅僅是煩心事的開始。
第一個難題就是垃圾清運,。她遇到的是墻倒屋塌,、垃圾如山的殘垣斷壁，改造它甚至比新建一個市場難度還要大,。她前后花了10個月時間去清理垃圾,。中間，遭遇“非典”,，市場建設(shè)被迫停工,，這帶給姬霞敏的是無法預(yù)知的未來。
招商也非常困難,，當時省外茶商對鄭州市場投來的多是不信任的目光,，宣傳單頁放進去后，一扭臉,，又會被扔出來,。
市場裝修好后，在門店裝修上,，姬霞敏和商戶又產(chǎn)生了嚴重分歧,。姬霞敏要求，商鋪必須做噴繪門頭,，貼地板磚,，而且要建設(shè)冷庫，這讓商戶非常不理解：那個時候,，商戶已習慣在馬路邊經(jīng)營,，能從馬路市場過渡到大棚市場已花了不少勁兒，再花錢搞裝修,，就太過超前了,。姬霞敏堅持認為茶葉是健康飲品，不能再以農(nóng)貿(mào)市場擺攤形式經(jīng)營,。于是,，她主動為商戶免去3~6個月租金，引導(dǎo)商戶順利完成裝修。
只不過一年時間,，鄭州茶葉批發(fā)市場實現(xiàn)滿鋪,。但她沒有想到，簽訂了20年租期的鄭州首家茶葉批發(fā)市場,，僅僅存在了9年,，便以拆遷告終。
2008年
打造國香茶城,，鄭州茶葉市場進入“戰(zhàn)國時代”
在鄭州茶葉批發(fā)市場運營的第5年,，姬霞敏迎來了茶葉生涯的第二個難關(guān)，起因是風傳的拆遷傳聞,。這一年是2008年,。
最早得到拆遷消息是在2007年。城市的發(fā)展不可阻擋,，大棚式市場慢慢跟不上城市的發(fā)展步伐,，姬霞敏覺得，茶葉市場還得進行升級,。順著老市場旁的航海路往西走約3公里,，她租下一家地產(chǎn)公司的約10萬平方米地，開建國香茶城,。
這個選址同樣也受到商戶質(zhì)疑。商戶稱這個市場不臨街,，只有內(nèi)街,，風險大。不過,，2008年5月,，國香茶城還是開業(yè)了。這是鄭州第二代茶葉批發(fā)市場,，這也標志著鄭州茶葉市場從租賃大棚式市場過渡到了商業(yè)街區(qū)商鋪式市場,。
國香茶城經(jīng)營的同時，約3公里外的老市場還沒正式拆,。過了2012年春節(jié),，外遷靴子落地，留給老鄭州茶葉批發(fā)市場的只有一個月拆遷時間,。它的拆遷,，對于鄭州茶葉市場來說是一個大地震。“整個改變了鄭州茶葉市場格局,。國香茶城一下子承接不了這么多商戶,，于是一下子冒出來七八家新市場。”姬霞敏回憶。
商戶四散流入不同市場,，鄭州茶葉市場貼身肉搏的“戰(zhàn)國時代”到來,。2011年，鄭州有8家茶葉市場,，到了2014年,，陡然增至30多家。媒體甚至用“茶葉市場危機”來形容那個競爭激烈的茶葉市場大戰(zhàn),。
在這樣的競爭中,，國香茶城的10年租期合約也即將到期。
2017年
國香茶城南遷,，她又一次踩對了時代發(fā)展的節(jié)點
這場告別是場痛苦的抉擇,。2017年，10年租約到期,，市場不得不離開已經(jīng)培育10年的國香茶城老址,，遷往南三環(huán)之外的國香茶城新址，這是姬霞敏異常痛苦的一年,。
“就像自己一手撫養(yǎng)長大的孩子,，到了最后竟然發(fā)現(xiàn)不是親生的。”姬霞敏這樣回憶一年多前的那場談判拉鋸戰(zhàn),。
不過,，這一次，姬霞敏又一次預(yù)判對了,。2013年時,，她就意識到運營茶葉市場最大的風險來自于租賃性質(zhì)，急需一個獨立產(chǎn)權(quán)的茶葉市場,。當年,，她在南三環(huán)以南的金岱工業(yè)園買下一塊地，開始籌建新市場,，這是當時金岱工業(yè)園第一塊商業(yè)用地,。
2017年10月，在“沒有強迫商戶必須搬遷”的情況下,，國香茶城整體搬遷至位于文德路32號的新址,，主動實現(xiàn)平穩(wěn)過渡。由此,，鄭州有了第一家獨立產(chǎn)權(quán)的茶葉市場,，也實現(xiàn)了從租賃大棚式市場到商業(yè)街區(qū)商鋪式市場再到獨立產(chǎn)權(quán)市場的三級迭代。
她遭遇過一次次危機,，卻總能化險為夷,。這背后,，她總能一次次踩對時代發(fā)展的節(jié)點，超前預(yù)判,。
她從業(yè)的這15年里,，鄭州恰好經(jīng)歷了從毛尖為王到普洱、鐵觀音,、毛尖三分天下的茶類豐富史,，也經(jīng)歷了茶葉市場從大棚式市場到商鋪式市場再到獨立產(chǎn)權(quán)市場的過渡，而茶葉也從稀有飲品進入了尋常百姓家,。一定程度上,，姬霞敏在打破中原沒有專業(yè)茶葉市場格局的同時，也間接催生了喝茶在鄭州的蔚然成風,。
“一切都是最好的安排,。”這是姬霞敏的口頭禪，卻也是鄭州茶葉市場的來路和歸途,。
人物名片
姬霞敏 53歲 河南省茶葉商會會長,、河南國香茶城董事長
一句話評價
鄭州茶葉專業(yè)批發(fā)市場第一人
個人感悟
“我們要做的是百年老店。”
姬霞敏這樣解釋自己待了15年的茶行業(yè),，“茶行業(yè)有根,、有靈魂。我有情結(jié)在里頭,，經(jīng)營市場不能只看單純的經(jīng)濟效益,，更要兌現(xiàn)給商戶的承諾。”
作者：河南商報首席記者 李興佳
編輯：河南商報 張路
來源：河南商報
2003年，茶葉還是稀有飲品時,，她籌建了鄭州第一家茶葉批發(fā)市場,，一年后滿鋪，她預(yù)測對了,。2007年,，預(yù)判到老市場將拆，她提前建設(shè)了國香茶城,，她又一次做對了,。2013年，她提前在南三環(huán)以南籌建了第一家獨立產(chǎn)權(quán)式茶葉市場,。4年后,，10年租期屆滿，國香茶城平穩(wěn)南遷,。
她從業(yè)的15年,，剛好是鄭州茶葉市場由大棚式市場向商鋪式市場再向產(chǎn)權(quán)市場過渡的階段，而茶葉也從稀有飲品進入了尋常百姓家,。
2002年
在質(zhì)疑聲中,，她開始籌建鄭州第一家茶葉批發(fā)市場
60后茶人姬霞敏有三次化險為夷的經(jīng)歷，分別在2003年,、2008年和2017年,。
一切要從2002年說起。當年,，她決定要在鄭州市紫荊山路與航海路交叉口附近建一個茶葉批發(fā)市場時,，備受質(zhì)疑，這一年,，她37歲,。
那時，鄭州還沒有一家茶葉專業(yè)批發(fā)市場，僅有一條簡陋的茶葉一條街,。這條街只有20家茶葉商戶,。他們用蛇皮袋裝了散茶葉，扔在地上,，一年中只做半年生意,。沒有冷庫，沒有商鋪,。
53歲的姬霞敏目標是打造百年老店
河南商報記者 張郁/攝
更為窘迫的是,，鄭州人的喝茶習慣停留在“茉莉花茶在大瓷缸里泡一天”的階段，茶葉還是稀有飲品,。單位當作福利發(fā)放的兩包茉莉,、一包白糖，就是鄭州人對茶葉的所有認知,。
在茶葉市場空白的年代投資建茶葉批發(fā)市場，她被家人認為會“血本無歸,，傾家蕩產(chǎn)”,。為什么她還堅持要做呢？
一來,，年幼時,，遠在湖南工作的父親常給她帶君山銀針，這讓她對茶葉產(chǎn)生了最初的美好印記和情結(jié),。二來,，這之前她已經(jīng)有了16年在商貿(mào)市場打拼的經(jīng)歷。從21歲開始,，她就經(jīng)營果品,，后來又經(jīng)營過服裝、蔬菜,、電子產(chǎn)品,，甚至參加過商貿(mào)城的建設(shè)。她認為,，當時鄭州已經(jīng)有了服裝批發(fā)市場,、鞋批發(fā)市場，為什么不能建一座茶葉批發(fā)市場呢,？這個時候,，16年的經(jīng)商經(jīng)歷，幫上了忙,。
這還不夠,。她去廣東參加農(nóng)產(chǎn)品交易會，借機參觀了全國最大的芳村茶葉市場,。宏大的市場和繁多的品種,，讓她感覺到返鄭籌建茶葉市場的可能,。
2003年
“非典”停工、招商被拒……第一家茶葉批發(fā)市場終于開業(yè)
2003年,，她選定了五里堡村的一塊閑置場地,，簽下了20年租賃合同。這就是鄭州第一家茶葉專業(yè)批發(fā)市場——鄭州茶葉批發(fā)市場所在地,。選址敲定,，僅僅是煩心事的開始。
第一個難題就是垃圾清運,。她遇到的是墻倒屋塌,、垃圾如山的殘垣斷壁，改造它甚至比新建一個市場難度還要大,。她前后花了10個月時間去清理垃圾,。中間，遭遇“非典”,，市場建設(shè)被迫停工,，這帶給姬霞敏的是無法預(yù)知的未來。
招商也非常困難,，當時省外茶商對鄭州市場投來的多是不信任的目光,，宣傳單頁放進去后，一扭臉,，又會被扔出來,。
市場裝修好后，在門店裝修上,，姬霞敏和商戶又產(chǎn)生了嚴重分歧,。姬霞敏要求，商鋪必須做噴繪門頭,，貼地板磚,，而且要建設(shè)冷庫，這讓商戶非常不理解：那個時候,，商戶已習慣在馬路邊經(jīng)營,，能從馬路市場過渡到大棚市場已花了不少勁兒，再花錢搞裝修,，就太過超前了,。姬霞敏堅持認為茶葉是健康飲品，不能再以農(nóng)貿(mào)市場擺攤形式經(jīng)營,。于是,，她主動為商戶免去3~6個月租金，引導(dǎo)商戶順利完成裝修。
只不過一年時間,，鄭州茶葉批發(fā)市場實現(xiàn)滿鋪,。但她沒有想到，簽訂了20年租期的鄭州首家茶葉批發(fā)市場,，僅僅存在了9年,，便以拆遷告終。
2008年
打造國香茶城,，鄭州茶葉市場進入“戰(zhàn)國時代”
在鄭州茶葉批發(fā)市場運營的第5年,，姬霞敏迎來了茶葉生涯的第二個難關(guān)，起因是風傳的拆遷傳聞,。這一年是2008年,。
最早得到拆遷消息是在2007年。城市的發(fā)展不可阻擋,，大棚式市場慢慢跟不上城市的發(fā)展步伐,，姬霞敏覺得，茶葉市場還得進行升級,。順著老市場旁的航海路往西走約3公里,，她租下一家地產(chǎn)公司的約10萬平方米地，開建國香茶城,。
這個選址同樣也受到商戶質(zhì)疑。商戶稱這個市場不臨街,，只有內(nèi)街,，風險大。不過,，2008年5月,，國香茶城還是開業(yè)了。這是鄭州第二代茶葉批發(fā)市場,，這也標志著鄭州茶葉市場從租賃大棚式市場過渡到了商業(yè)街區(qū)商鋪式市場,。
國香茶城經(jīng)營的同時，約3公里外的老市場還沒正式拆,。過了2012年春節(jié),，外遷靴子落地，留給老鄭州茶葉批發(fā)市場的只有一個月拆遷時間,。它的拆遷,，對于鄭州茶葉市場來說是一個大地震。“整個改變了鄭州茶葉市場格局,。國香茶城一下子承接不了這么多商戶,，于是一下子冒出來七八家新市場。”姬霞敏回憶。
商戶四散流入不同市場,，鄭州茶葉市場貼身肉搏的“戰(zhàn)國時代”到來,。2011年，鄭州有8家茶葉市場,，到了2014年,，陡然增至30多家。媒體甚至用“茶葉市場危機”來形容那個競爭激烈的茶葉市場大戰(zhàn),。
在這樣的競爭中,，國香茶城的10年租期合約也即將到期。
2017年
國香茶城南遷,，她又一次踩對了時代發(fā)展的節(jié)點
這場告別是場痛苦的抉擇,。2017年，10年租約到期,，市場不得不離開已經(jīng)培育10年的國香茶城老址,，遷往南三環(huán)之外的國香茶城新址，這是姬霞敏異常痛苦的一年,。
“就像自己一手撫養(yǎng)長大的孩子,，到了最后竟然發(fā)現(xiàn)不是親生的。”姬霞敏這樣回憶一年多前的那場談判拉鋸戰(zhàn),。
不過,，這一次，姬霞敏又一次預(yù)判對了,。2013年時,，她就意識到運營茶葉市場最大的風險來自于租賃性質(zhì)，急需一個獨立產(chǎn)權(quán)的茶葉市場,。當年,，她在南三環(huán)以南的金岱工業(yè)園買下一塊地，開始籌建新市場,，這是當時金岱工業(yè)園第一塊商業(yè)用地,。
2017年10月，在“沒有強迫商戶必須搬遷”的情況下,，國香茶城整體搬遷至位于文德路32號的新址,，主動實現(xiàn)平穩(wěn)過渡。由此,，鄭州有了第一家獨立產(chǎn)權(quán)的茶葉市場,，也實現(xiàn)了從租賃大棚式市場到商業(yè)街區(qū)商鋪式市場再到獨立產(chǎn)權(quán)市場的三級迭代。
她遭遇過一次次危機,，卻總能化險為夷,。這背后,，她總能一次次踩對時代發(fā)展的節(jié)點，超前預(yù)判,。
她從業(yè)的這15年里,，鄭州恰好經(jīng)歷了從毛尖為王到普洱、鐵觀音,、毛尖三分天下的茶類豐富史,，也經(jīng)歷了茶葉市場從大棚式市場到商鋪式市場再到獨立產(chǎn)權(quán)市場的過渡，而茶葉也從稀有飲品進入了尋常百姓家,。一定程度上,，姬霞敏在打破中原沒有專業(yè)茶葉市場格局的同時，也間接催生了喝茶在鄭州的蔚然成風,。
“一切都是最好的安排,。”這是姬霞敏的口頭禪，卻也是鄭州茶葉市場的來路和歸途,。
人物名片
姬霞敏 53歲 河南省茶葉商會會長,、河南國香茶城董事長
一句話評價
鄭州茶葉專業(yè)批發(fā)市場第一人
個人感悟
“我們要做的是百年老店。”
姬霞敏這樣解釋自己待了15年的茶行業(yè),，“茶行業(yè)有根,、有靈魂。我有情結(jié)在里頭,，經(jīng)營市場不能只看單純的經(jīng)濟效益,，更要兌現(xiàn)給商戶的承諾。”
作者：河南商報首席記者 李興佳
編輯：河南商報 張路
來源：河南商報