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小區(qū)墻皮墜落砸壞私家車 保險公司代位追償將三方訴諸法院

放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2021-08-23  瀏覽次數(shù):10334
核心提示:河南商報記者張治中 通訊員趙倩業(yè)主史某的轎車停放在小區(qū)停車位上,,被脫落的墻皮砸中致使車輛受損。事故發(fā)生后,,史某對車輛進行維修,,產(chǎn)生18900元維修費,史某依據(jù)投保的車損險向保險公司申請索賠,。保險公司現(xiàn)場勘驗后支付了車輛送檢維修發(fā)生的18900元維修費
 河南商報記者張治中 通訊員趙倩

業(yè)主史某的轎車停放在小區(qū)停車位上,,被脫落的墻皮砸中致使車輛受損。

事故發(fā)生后,,史某對車輛進行維修,,產(chǎn)生18900元維修費,史某依據(jù)投保的車損險向保險公司申請索賠,。

保險公司現(xiàn)場勘驗后支付了車輛送檢維修發(fā)生的18900元維修費,,并取得了車損理賠金的代位追償權(quán),將小區(qū)物業(yè)公司,、小區(qū)房地產(chǎn)公司,、小區(qū)業(yè)主陳某告上法庭,請求被告支付原告代償?shù)能囕v損失費18900元及利息,。

河南省南陽市宛城區(qū)人民法院審理查明,,2019年10月8日,轎車所有人史某將車輛停放在某房地產(chǎn)開發(fā)的,、某物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)的某小區(qū)9號樓南邊樓下停車位,。當日19時30分許,該小區(qū)9號樓503樓層業(yè)主的室外陽臺長約兩米的外墻粉刷層脫落,,砸壞樓下停放的轎車,。史某基于車輛保險法律關(guān)系向保險公司索賠,保險公司在理賠之后取得了保險人代位追償權(quán),,有權(quán)在賠償金額范圍內(nèi)向造成損失的第三者代位行使請求賠償?shù)臋?quán)利,。

宛城法院審理認為,本案基礎(chǔ)法律關(guān)系是物件脫落,、墜落損害責任糾紛,。根據(jù)《中華人民共和國侵權(quán)責任法》相關(guān)規(guī)定及最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛的相關(guān)規(guī)定,涉案房屋的脫落外墻應(yīng)認定為全體業(yè)主共有部分,。而業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)存在內(nèi)部物業(yè)管理服務(wù)法律關(guān)系,,物業(yè)公司對大樓共有部分有審慎管理義務(wù),有義務(wù)對建筑進行檢查,、維修,、養(yǎng)護等。物業(yè)公司作為建筑的管理者,未提供證據(jù)證實自己沒有過錯,,應(yīng)承擔該建筑物件脫落,、墜落損害的侵權(quán)賠償責任。業(yè)主是否繳納大修基金與本案不屬同一法律關(guān)系,,與某物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)之間也沒有因果關(guān)系,,物業(yè)公司以業(yè)主未繳納大修基金為由認為其不應(yīng)當承擔賠償責任的理由,不予支持,。

另外,關(guān)于“其他責任人”的范圍,,應(yīng)是導致相關(guān)特殊物件發(fā)生脫落,、墜落的直接或者深層次原因的人。導致脫落物脫落可能有設(shè)計方案本身的錯誤或設(shè)計缺陷的原因,,或者施工單位工程質(zhì)量,、物業(yè)管理不到位的原因,還可能有503室業(yè)主陳某裝陽臺護欄時,,在墻體上打膨脹螺栓造成粉刷層脫落等原因,。鑒于原因力不明,本著避免訴累徹底解決糾紛的初衷,,案件審理期間,,該院向某物業(yè)公司釋明,但物業(yè)公司在指定期間沒有提交脫落物墜落成因的鑒定申請,,致使該院無法查明是否存在“其他責任人”及“其他責任人”是誰的事實,。故,某物業(yè)公司可在承擔賠償責任后另行查明是否存在“其他責任人”及“其他責任人”是誰的事實,,另案追償,。遂法院判定某物業(yè)公司給付原告某保險股份有限公司代償?shù)能嚀p賠償金18900元,駁回原告某保險股份有限公司其它訴訟請求,。某物業(yè)公司不服判決,,上訴至南陽市中級人民法院,南陽市中級人民法院經(jīng)審理后,,駁回上訴,,維持原判。

宛城法院員額法官,、該案一審承辦責任人李鵬鯤表示,,高空墜物與高空拋物同屬“頭頂上的安全”問題,二者有明顯的區(qū)別,,一個是有意為之,,一個是意外事件。本案脫落的系陽臺外墻,屬于全體業(yè)主共有部分,。根據(jù)某物業(yè)公司與全體業(yè)主之間建立物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系,,業(yè)主向其支付物業(yè)費,由其對共有部分進行管理維護,,因其管理不到位致使外墻脫落造成損害,,應(yīng)當由其承擔賠償責任,而物業(yè)公司主張該陽臺外墻系503戶主陳某專有部分于法無據(jù),。物業(yè)公司應(yīng)當承擔起相應(yīng)的責任,,提供相應(yīng)的服務(wù),履行相應(yīng)的義務(wù),,不應(yīng)出現(xiàn)問題就推諉,、搪塞,要對得起業(yè)主交付的物業(yè)費,。業(yè)主和物業(yè)公司有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)就是物業(yè)服務(wù)合同,,如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)沒有履行物業(yè)服務(wù)合同,侵害業(yè)主權(quán)益,,業(yè)主可要求物業(yè)公司限期整改,,也可向法院起訴。對業(yè)主要求解決的物業(yè)服務(wù)合同約定以外的事,,物業(yè)公司應(yīng)積極與有關(guān)方面反映溝通,,爭取使問題得到解決。(編輯 呂瑞天 施尚景 謝鵬)
 
 
 

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