信陽市羊山新區(qū)同一片區(qū)域的廠房拆遷,，賠償標(biāo)準(zhǔn)為何相差兩三倍,？被拆遷方對此提出質(zhì)疑，沒得到回復(fù)其廠房就被強拆了,。對此,，被拆遷方求助頂端新聞記者，希望羊山新區(qū)前進辦事處公布拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),。
投訴：同一區(qū)域,，拆遷賠償差兩三倍？
信陽市民閆先生投訴稱,，他在信陽市金三角有個鋼材貿(mào)易市場,，羊山新區(qū)前進辦事處在沒提前告知、公示的情況下,，就電話通知大哥老閆前去簽拆遷協(xié)議,。
閆先生說，被拆遷這塊土地為國有土地性質(zhì)，土地用途為綜合用地,，共計征用2.6畝土地,，位于前進辦事處戴廟村，在其父親閆學(xué)成名下,，現(xiàn)在父親去世了,，他們弟兄仨對這塊土地享有同等繼承權(quán)。地面有他為法人的鋼材貿(mào)易市場,。
“按說,，簽拆遷協(xié)議，應(yīng)該通知我們?nèi)齻€人去,，要么,，我們授權(quán)其中一個人去。”閆先生說,，沒有想到的是,，辦事處僅通知他大哥老閆一個人去談拆遷。
談判從4月27日晚上9點多,，持續(xù)到次日凌晨,。老閆告訴頂端新聞記者，簽協(xié)議前,，他說這塊地是父親遺留的,，不是他一個人的，得給兩個弟弟打電話,，但負(fù)責(zé)拆遷的辦事處工作人員不讓,，說簽不簽字都會拆，早簽還能享受政策,。
“我有高血壓、糖尿病不能熬夜,，沒談好不讓走”,，老閆說，迫于無奈,，他只好簽了字,。但這一情形尚未獲得印證。老閆還說,，二哥常年在上海照顧病人,，三弟閆先生在云南做普洱生意，得知鋼材貿(mào)易市場拆遷就趕回來看看,，結(jié)果發(fā)現(xiàn)在拆遷補償上存在雙重標(biāo)準(zhǔn),。
閆先生說，他們的鋼材貿(mào)易市場，有正在使用的廠房,、電器,、辦公用品、塔吊,、變壓器,、兩臺龍門吊、兩條可正常生產(chǎn)加工的生產(chǎn)線等,，拆遷測量評估也沒有通知他們兄弟三人到場,，2.6畝地最后只賠償206萬元。相比之下,，隔壁的油脂廠,，是集體土地，征用10畝土地,，卻賠償2090萬元,，合計209萬元/畝，比他們的高出兩倍多,，明顯有失公允,。
閆先生說，這期間,，他們也聯(lián)系了信陽市羊山新區(qū)管委會黨委書記劉璇,，劉璇說將安排管委會副主任詹才勝處理此事，但直至強拆完畢也沒有處理,。而且強拆導(dǎo)致鋼構(gòu)廠的大門,、辦公用品、兩臺龍門吊,、兩條可正常生產(chǎn)加工的生產(chǎn)線,、30余臺電熱水器被損壞，他們還將變壓器拆走,，導(dǎo)致正式拆遷前倉庫無法用電,。
回應(yīng)：地面廠房不同，導(dǎo)致賠償總額差異大
信陽市羊山新區(qū)前進街道辦事處副書記,、主任張少瑩接受頂端新聞記者采訪時說,，老閆兄弟的鋼材貿(mào)易市場及隔壁油脂廠，都在信陽市新二十街南延工程主干道上,，征遷安置小組與老閆簽訂協(xié)議后,，先給他開了100萬元支票，老閆也簽字領(lǐng)取了,。
那么,，老閆代表三兄弟簽訂征遷協(xié)議，是否有另兩位兄弟的授權(quán)書？張少瑩表示對此不知情,，專項負(fù)責(zé)老閆拆遷工作的羊山新區(qū)土地征收安置服務(wù)中心工作人員張宗楠也表示沒見到,，閆先生如果對此有異議，可以通過訴訟解決,。
兩家相鄰的廠房,，隔壁的廠房拆遷賠償是老閆兄弟的鋼材貿(mào)易市場的兩三倍，是否屬實,？
張宗楠告訴頂端新聞記者,，油脂廠實際征用土地面積15.5畝，由于是集體土地,，而且部分沒有證,，所以土地賠償215萬元，合計每畝13.8萬元,，加上廠房及附屬物,，共計賠償2090萬元。
“油脂廠有廠房,，有設(shè)備,，當(dāng)時還處于經(jīng)營狀態(tài)。相比之下,，老閆的鋼材貿(mào)易市場在疫情前就已經(jīng)停產(chǎn)了,，主要做倉儲，院子基本荒廢,。”張宗楠表示,，基于此，才有了賠償總額上的巨大差異,。
張少瑩說,，簽協(xié)議前，辦事處已委托專業(yè)機構(gòu)對拆遷項目進行了評估,，后來他也告訴老閆,，如果對賠償結(jié)果有異議，也可以申請自己信任的機構(gòu)進行評估,，但老閆沒有回應(yīng)。
針對此,，老閆表示,，之所以沒有提出重新評估，是因為地面附屬物都已經(jīng)拆完了,，再評估意義不大,。
律師：拆遷應(yīng)當(dāng)由全部繼承人共同簽字確認(rèn)
河南春屹律師事務(wù)所主任張少春律師分析認(rèn)為，先安置、后補償是我國法律的明文規(guī)定,，也是當(dāng)前依法行政的基本要求,，如果未經(jīng)簽定書面拆遷安置協(xié)議、未補償?shù)轿?，直接強制拆遷的,，屬于違法行為，被拆遷人有權(quán)向上級主管部門投訴舉報,，依法追究有關(guān)人員的法律責(zé)任,。關(guān)于地上附屬物的機器設(shè)備、樹木等財產(chǎn)清單及評估價值,，需要被拆遷人在場參與清點并簽字確認(rèn),，否則其有權(quán)要求重新評估。
如果被拆遷人去世,，根據(jù)我國民法典有關(guān)繼承法律規(guī)定,，其配偶、父母,、子女為第一順序法定繼承人,，均有權(quán)獲取拆遷安置補償權(quán)利，也就是說,，拆遷安置協(xié)議的簽署,、以及地上附屬物價值評估，均應(yīng)當(dāng)由全部繼承人共同簽字確認(rèn),。如果其中一個繼承人簽字,，而其他權(quán)利人不認(rèn)可的，有權(quán)要求重新評估鑒定,。