“這路也太窄了,,一到上下班都堵得厲害。”“這個小區(qū)的房子老舊得很,,不僅看著難看,,住著還不安全。”“這一片都是住宅區(qū),,連個公園都沒有,,晚上找個地方散步都難。”.......隨著人們生活水平的提高,,對生活環(huán)境的要求和期望也越來越高,,城市更新也變得迫切和重要起來。
自南陽城市更新提質建設三年行動計劃開展以來,,南陽市宛城區(qū)立足新發(fā)展階段,,堅持新發(fā)展理念,構建新發(fā)展格局,,在“快,、新,、好”三字訣上下功夫,全力實施城市更新行動,,推動城市結構優(yōu)化調整,、功能完善和品質提升,切實轉變城市開發(fā)建設方式,,不斷提升城市環(huán)境質量,、人民生活質量和城市競爭力,不斷滿足人民群眾對城市宜居生活的新期待,。
“快”字當頭,,全力沖刺。宛城區(qū)城市更新服務中心主任白永浩說:“我們秉持‘起步便是沖刺,,開局即是決戰(zhàn)’的理念,,第一時間貫徹落實市委、市政府關于城市更新提質工作安排部署,,第一時間組織城市更新項目推介對接會,,確定12個起步區(qū)優(yōu)先推介,形成了‘片區(qū)更新招商’濃厚氛圍,。”從3月19日與中鐵建對接,,到6月30日注冊成立項目公司,該區(qū)僅用3個月實現(xiàn)央企合作實際落地,,創(chuàng)造了片區(qū)更新項目簽約,、落地第一速度;在中心醫(yī)院以西區(qū)域征遷中,,短短10天全部完成230戶房屋征遷任務,;在陳棚片區(qū)征遷中,臘月二十八1天實現(xiàn)起步區(qū)35戶全部簽約,、4天全部拆除交付,,創(chuàng)造了房屋征收“宛城新速度”;在光武路征遷中,,大力發(fā)揚“三個不相信”的精神,,搶天奪時,挑燈夜戰(zhàn),,持續(xù)簽訂征收協(xié)議 204戶,,在全市率先引燃房屋拆遷“第一爆”,打響城市更新“第一拆”,。
“新”字為要,,靶向施策。城市更新是一項復雜而艱巨的工程,需要大量資金,,面對融資難題,,錢從哪兒來?“用未來的錢辦現(xiàn)在的事,。”白永浩說,,光武路建設路拓寬征遷涉及安置264戶,征遷11萬平方米,,面對籌措安置資金11億的難題,,成功探索“片區(qū)開發(fā)+央企合作+市政道路征遷”模式,解決了“錢從哪里來”“用錢怎么還”“土地怎么盤活”問題,,將光武路建設路道路征遷,、漢城河片區(qū)安置區(qū)與3.33平方公里胡寨片區(qū)聯(lián)動更新,用胡寨片區(qū)未來的土地運營收入解決現(xiàn)在道路征遷資金難題,,把未來的錢提前預支,,從而達成當下的城市建設目標,更好發(fā)揮央企與地方政府協(xié)同聯(lián)動效應,。在醫(yī)圣祠片區(qū),,建設689畝張仲景博物院,以醫(yī)圣祠文化園為核心擴展包裝1.83平方公里更新片區(qū),,根據(jù)市場規(guī)律和城市發(fā)展需求優(yōu)化資本,、土地等要素配置,,推動由“開發(fā)方式”向“經(jīng)營模式”轉變,,以長期運營收入平衡改造投入,以創(chuàng)新模式挑破資金難題,。
“好”字定向,,以人為本。“真沒想到政府這么重視我們,,讓我們能參與到方案設計中來,,很感謝政府能征求我們的意見建議,讓我們一下子有了當家做主的感覺,。”在光武路拓寬工程征遷中,,為了征求廣大涉遷群眾的意見,宛城區(qū)組織召開安置房設計方案征求意見會,,會上作為涉遷群眾代表的曹女士感慨地說,。宛城區(qū)堅守居民就近安置權益,優(yōu)先建設安置房,,保證安置房與開發(fā)房一致,。陳棚片區(qū)安置區(qū)采用組團式院落圍合、人車分流、集中綠化布局的方式,,為安置群眾營造優(yōu)美居住環(huán)境,;漢城河片區(qū)拿出最好的地段建設安置房,用低容積率打造高品質安置區(qū),,辦好人居條件改善的“頭等大事”,。同時該區(qū)聘請高水平央企設計團隊,注重統(tǒng)籌公園河道等開敞空間,,強化學校,、停車等公共配套設施,持續(xù)健全“10分鐘公園綠地服務圈”,,1個月時間精心布局建成解放廣場東等3個大公園,、12個區(qū)級游園及“口袋公園”,實現(xiàn)真正意義上的城市更新提質,。
城市是人民的城市,,人民城市為人民。“在市委,、市政府的領導下,,宛城區(qū)將繼續(xù)以精神隆起開路,以能力隆起破局,,加大城市更新提質力度,、速度,實現(xiàn)宛城崛起,,推動中心城區(qū)起高峰,,在南陽建設省副中心城市的偉大征程中打主陣、創(chuàng)一流,!”白永浩滿懷信心地表示,。