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90%訴前化解 平均16天審結(jié) 西峽法院讓物業(yè)合同糾紛案步入“快車道”

放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2022-07-06  瀏覽次數(shù):9222
核心提示:頂端新聞河南商報(bào)見習(xí)記者 周美嬌 通訊員 王晶雅感謝賈法官,沒有你們盡心竭力做調(diào)解工作,,我們物業(yè)公司也撐不到今天,。這是近日南陽市西峽縣某物業(yè)服務(wù)有限公司經(jīng)理張某對(duì)西峽縣人民法院賈穎法官說的一番心里話,。(圖為法官進(jìn)社區(qū)與業(yè)主代表座談)原來,該物
 頂端新聞•河南商報(bào)見習(xí)記者 周美嬌  通訊員 王晶雅

“感謝賈法官,,沒有你們盡心竭力做調(diào)解工作,,我們物業(yè)公司也撐不到今天。”這是近日南陽市西峽縣某物業(yè)服務(wù)有限公司經(jīng)理張某對(duì)西峽縣人民法院賈穎法官說的一番心里話,。

(圖為法官進(jìn)社區(qū)與業(yè)主代表座談)

原來,,該物業(yè)服務(wù)公司與小區(qū)30余戶業(yè)主因物業(yè)費(fèi)繳納問題發(fā)生糾紛,西峽法院迅速啟動(dòng)物業(yè)糾紛“綠色通道”,,法官多次上門與小區(qū)業(yè)主溝通,,同時(shí)就業(yè)主反映的物業(yè)管理問題與物業(yè)服務(wù)公司進(jìn)行溝通,協(xié)商解決方案,,并聯(lián)合多部門共同督促物業(yè)服務(wù)公司進(jìn)行整改,。最終,該小區(qū)大部分業(yè)主主動(dòng)繳清了物業(yè)管理費(fèi),,這起系列案件最終以調(diào)解撤訴結(jié)案,。

近年來,隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)快速發(fā)展,,由平房入住樓房的群眾逐年增多,,物業(yè)服務(wù)合同糾紛也隨之大幅提升,西峽法院受理的物業(yè)合同糾紛案件數(shù)從2018年的49件截至2021年已增長(zhǎng)到651件,,涉訴物業(yè)企業(yè)從3家增長(zhǎng)到18家,。如何有效應(yīng)對(duì)化解新型小區(qū)物業(yè)糾紛增長(zhǎng)迅速的問題,成為當(dāng)前亟須解決的重要課題,。

(圖為西峽法院設(shè)立化解物業(yè)糾紛平臺(tái)“五心聯(lián)動(dòng)”示范崗)

為進(jìn)一步解決物業(yè)服務(wù)合同糾紛,,構(gòu)建和諧的小區(qū)生態(tài),西峽法院速裁團(tuán)隊(duì)組織法官集中研討物業(yè)服務(wù)合同糾紛類型案件,,并走訪房管局,、涉訴小區(qū)和相關(guān)物業(yè)公司進(jìn)行充分調(diào)研,。在廣泛聽取業(yè)主意見的基礎(chǔ)上,,西峽法院在部分小區(qū)牽頭構(gòu)建起“五心聯(lián)動(dòng)”示范崗,把房管局,、物業(yè)公司,、業(yè)主委員會(huì)代表、律師代表納入解紛平臺(tái),,成立解紛領(lǐng)導(dǎo)小組,,制訂了工作架構(gòu)和實(shí)施規(guī)范。

法官定期為物業(yè)公司相關(guān)人員和業(yè)主委員會(huì)代表進(jìn)行法律知識(shí)培訓(xùn),,為物業(yè)訴訟提供綠色通道,,建立微信群,共享物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn),既提升了物業(yè)公司服務(wù)水平,,又提升了業(yè)主的維權(quán)意識(shí),。對(duì)沒有建立業(yè)主委員會(huì)的小區(qū),該院建議當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)居委會(huì)引導(dǎo)業(yè)主成立業(yè)主委員會(huì),,有效維護(hù)廣大業(yè)主的合法權(quán)益,;對(duì)物業(yè)服務(wù)不到位的物業(yè)公司,向房管局和物業(yè)公司提出司法建議,,僅今年上半年就向房管局和物業(yè)公司發(fā)出司法建議13件,,督促物業(yè)公司提升服務(wù)質(zhì)量,減少物業(yè)服務(wù)糾紛,;對(duì)拒不交納物業(yè)費(fèi)的業(yè)主,,調(diào)解無果后及時(shí)進(jìn)行判決,樹立司法威嚴(yán),、誠(chéng)信導(dǎo)向,。

經(jīng)過速裁團(tuán)隊(duì)的不懈努力,該院今年上半年共受理物業(yè)合同糾紛案件114件,,同比下降40%,,90%以上的案件在訴前得以化解,案件也實(shí)現(xiàn)了快立,、快審,、快判,平均辦理天數(shù)縮短至16.65天,,部分案件當(dāng)天立案當(dāng)天審結(jié),,讓物業(yè)合同糾紛案件步入“快車道”,最大限度地保障當(dāng)事人的合法權(quán)益,。

 
 
 

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