如何成立業(yè)主委員會,、大修基金該如何申請使用、動用大修基金該征求哪些業(yè)主同意?4月25日下午,，南陽市舉辦《南陽市物業(yè)管理暫行辦法》聽證會就《南陽市物業(yè)管理暫行辦法》實施,、管理工作舉行聽證會，征求社會各界人士意見,。

據(jù)介紹,，《南陽市物業(yè)管理暫行辦法》是根據(jù)《民法典》、國務(wù)院《物業(yè)管理辦法》,、《河南省物業(yè)管理辦法》等相關(guān)法律,、法規(guī)，結(jié)合南陽市實際情況,，制定的辦法,。

聽證會上，由人大代表,、政協(xié)委員,、宛城區(qū)五里堡街道辦事處和臥龍區(qū)車站街道辦事處工作人員、業(yè)委會代表,、物業(yè)協(xié)會代表,、物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表、業(yè)主代表等29名聽證代表,，圍繞成立業(yè)主委員會,、業(yè)委會代表資格、大修基金申請使用中遇到的具體問題進(jìn)行發(fā)言,、提問,。南陽市住建局住宅物業(yè)管理科、物業(yè)維修資金管理中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人就代表們提出的問題進(jìn)行相關(guān)解釋說明,。

從會上獲悉,，依照該辦法，申請專項維修資金（大修基金）須由業(yè)委會或相關(guān)業(yè)主作委托,。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)緊急情況的,，業(yè)主委員會可以申請使用維修資金進(jìn)行應(yīng)急維修；尚未產(chǎn)生業(yè)主委員會的 由街道辦事處,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織代為申請使用維修資金進(jìn)行應(yīng)急維修,，相關(guān)費用從維修資金中列支，應(yīng)急維修費用應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公示,。