如何成立業(yè)主委員會(huì),、大修基金該如何申請(qǐng)使用,、動(dòng)用大修基金該征求哪些業(yè)主同意?4月25日下午,，南陽(yáng)市舉辦《南陽(yáng)市物業(yè)管理暫行辦法》聽(tīng)證會(huì)就《南陽(yáng)市物業(yè)管理暫行辦法》實(shí)施,、管理工作舉行聽(tīng)證會(huì),，征求社會(huì)各界人士意見(jiàn)。

據(jù)介紹,，《南陽(yáng)市物業(yè)管理暫行辦法》是根據(jù)《民法典》,、國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理辦法》、《河南省物業(yè)管理辦法》等相關(guān)法律,、法規(guī),，結(jié)合南陽(yáng)市實(shí)際情況,，制定的辦法。

聽(tīng)證會(huì)上,，由人大代表,、政協(xié)委員、宛城區(qū)五里堡街道辦事處和臥龍區(qū)車(chē)站街道辦事處工作人員,、業(yè)委會(huì)代表,、物業(yè)協(xié)會(huì)代表、物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表,、業(yè)主代表等29名聽(tīng)證代表,，圍繞成立業(yè)主委員會(huì)、業(yè)委會(huì)代表資格,、大修基金申請(qǐng)使用中遇到的具體問(wèn)題進(jìn)行發(fā)言,、提問(wèn)。南陽(yáng)市住建局住宅物業(yè)管理科,、物業(yè)維修資金管理中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人就代表們提出的問(wèn)題進(jìn)行相關(guān)解釋說(shuō)明,。

從會(huì)上獲悉，依照該辦法,，申請(qǐng)專(zhuān)項(xiàng)維修資金（大修基金）須由業(yè)委會(huì)或相關(guān)業(yè)主作委托,。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)緊急情況的,，業(yè)主委員會(huì)可以申請(qǐng)使用維修資金進(jìn)行應(yīng)急維修,；尚未產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)的 由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織代為申請(qǐng)使用維修資金進(jìn)行應(yīng)急維修,，相關(guān)費(fèi)用從維修資金中列支,，應(yīng)急維修費(fèi)用應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公示。