租賃土地種植香菇，因庫(kù)區(qū)近期水位上漲致香菇基地進(jìn)水生產(chǎn)受影響,，就可以不交付土地租賃金嗎,？10月21日下午，河南省南陽(yáng)市淅川縣人民法院盛灣法庭的法官?gòu)莫{子崗碼頭乘船經(jīng)過(guò)煙波浩渺的丹江水庫(kù)來(lái)到事發(fā)地對(duì)這起土地租賃合同案件現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)庭,，法庭將庭審設(shè)在了馬灣村部,，現(xiàn)場(chǎng)有20余名村民旁聽(tīng)。

考慮該案涉及村民切身利益,，若未妥善處理,，該案件的影響有可能擴(kuò)大。綜合多種因素,，承辦法官萬(wàn)華鋒便將審判庭搬到馬灣村黨群服務(wù)中心巡回審理,，一方面接近租賃的土地，利于發(fā)現(xiàn)案件真相,，另一方面也讓廣大群眾參與案件的旁聽(tīng),，以案說(shuō)法。

原告方訴稱(chēng),，2018年3月,，馬灣村與淅川縣某農(nóng)業(yè)公司通過(guò)協(xié)商,，以每年每畝800元的價(jià)格租賃該村土地70畝，并約定了付款方法,、時(shí)間,。被告在給付2018年的土地租賃金后，隨后三年的土地租賃金到期經(jīng)多次催促未予兌付,，當(dāng)?shù)卮迕駷榫S護(hù)自身合法權(quán)益,，選派村支書(shū)為代表提起訴訟。

被告辯稱(chēng),，在租賃土地使用過(guò)程中,，因水庫(kù)蓄水水位達(dá)歷史新高，導(dǎo)致租賃的土地部分水淹,，造成損失,，進(jìn)水部分的土地國(guó)家有文件不應(yīng)收租金，從而無(wú)法繼續(xù)履行約定租金,。

庭審中,，雙方當(dāng)事人各自陳述事實(shí)、舉證并質(zhì)證,。“土地是老百姓的’命根子’,公司不能因?yàn)槭転?zāi),、受損失就不按時(shí)給老百姓付租金，做生意要誠(chéng)信,，今年雨水多,，水位上得這么高也是出乎意料，公司受到的損失老鄉(xiāng)們也都能看到,，希望你們友好協(xié)商,，各自讓步，盡快把糾紛化解掉”,，萬(wàn)華鋒法官一邊勸解,，一邊認(rèn)真聽(tīng)取雙方意見(jiàn)，幫助其理清法律關(guān)系,，將調(diào)解貫穿在案件審理始終,。經(jīng)過(guò)一個(gè)小時(shí)耐心勸解與釋法明理后，雙方當(dāng)事人達(dá)成了初步共識(shí),，委托專(zhuān)業(yè)的勘驗(yàn)公司對(duì)消落地（平時(shí)能耕種,，水位上漲后會(huì)被淹沒(méi)的土地）的面積進(jìn)行勘測(cè)，從70畝承包地中扣除消落地之后,，支付其余部分土地租金,。

近年來(lái)，淅川法院堅(jiān)持司法關(guān)注民生、審判貼近百姓,，切實(shí)提高司法服務(wù)質(zhì)量,，擴(kuò)大庭審的法律效果和社會(huì)效果，大力開(kāi)展巡回審判工作,，讓更多群眾耳聞目睹法庭的審理過(guò)程,，真正做到審理全過(guò)程公開(kāi)、透明,。

編輯：張恒