租賃土地種植香菇，因庫區(qū)近期水位上漲致香菇基地進水生產(chǎn)受影響,，就可以不交付土地租賃金嗎,？10月21日下午，河南省南陽市淅川縣人民法院盛灣法庭的法官從獅子崗碼頭乘船經(jīng)過煙波浩渺的丹江水庫來到事發(fā)地對這起土地租賃合同案件現(xiàn)場開庭,，法庭將庭審設在了馬灣村部,，現(xiàn)場有20余名村民旁聽。

考慮該案涉及村民切身利益,，若未妥善處理,，該案件的影響有可能擴大。綜合多種因素,，承辦法官萬華鋒便將審判庭搬到馬灣村黨群服務中心巡回審理,，一方面接近租賃的土地，利于發(fā)現(xiàn)案件真相,，另一方面也讓廣大群眾參與案件的旁聽,，以案說法。

原告方訴稱,，2018年3月,，馬灣村與淅川縣某農(nóng)業(yè)公司通過協(xié)商，以每年每畝800元的價格租賃該村土地70畝,，并約定了付款方法,、時間。被告在給付2018年的土地租賃金后,，隨后三年的土地租賃金到期經(jīng)多次催促未予兌付，當?shù)卮迕駷榫S護自身合法權益,，選派村支書為代表提起訴訟,。

被告辯稱，在租賃土地使用過程中,，因水庫蓄水水位達歷史新高,，導致租賃的土地部分水淹，造成損失,，進水部分的土地國家有文件不應收租金,，從而無法繼續(xù)履行約定租金。

庭審中,，雙方當事人各自陳述事實,、舉證并質證,。“土地是老百姓的’命根子’,公司不能因為受災、受損失就不按時給老百姓付租金,，做生意要誠信,，今年雨水多，水位上得這么高也是出乎意料,，公司受到的損失老鄉(xiāng)們也都能看到,，希望你們友好協(xié)商，各自讓步,，盡快把糾紛化解掉”,，萬華鋒法官一邊勸解，一邊認真聽取雙方意見,，幫助其理清法律關系,，將調解貫穿在案件審理始終。經(jīng)過一個小時耐心勸解與釋法明理后,，雙方當事人達成了初步共識,，委托專業(yè)的勘驗公司對消落地（平時能耕種，水位上漲后會被淹沒的土地）的面積進行勘測,，從70畝承包地中扣除消落地之后,，支付其余部分土地租金。

近年來,，淅川法院堅持司法關注民生,、審判貼近百姓，切實提高司法服務質量,，擴大庭審的法律效果和社會效果,，大力開展巡回審判工作，讓更多群眾耳聞目睹法庭的審理過程,，真正做到審理全過程公開,、透明。

編輯：張恒