持續(xù)霧霾,,鄭州呼吸艱難。
同樣艱難的是鄭州房地產(chǎn)市場,,臨近年底,,開發(fā)商回款壓力大,但市場上充斥的卻是觀望,、降價,、維權(quán),一片哀鴻,、一地雞毛,。
好不容易,鄭州這個剛需之城剛想往品質(zhì)改善方向走兩步,,就遭到當(dāng)頭一棒,。
在比價格成為主流的時候,品質(zhì)就是奢望,。
這個時候,誰還能靜下心來做品質(zhì),?鄭州離居住美好究竟還有多遠(yuǎn),?
4年前,在送女兒學(xué)音樂的機場貴賓室里,,吳曉波敲了一篇短文:
《把生命浪費在美好的事物上》——生命是一場浪費,,在有能力選擇的時候,,應(yīng)該把生命浪費在“美好”上——他支持女兒放棄讀大學(xué),去做歌手,。
在鄭州,,一場同樣事關(guān)美好的活動,剛剛結(jié)束,。
參與的嘉賓是詩人,、移動咖啡館創(chuàng)始人,和特色書店運營人,,還有鄭州某社區(qū)的許多業(yè)主,,活動主題是“心歸美好家”。
活動中除了一同分享探討了吳曉波的《把生命浪費在美好的事物上》,,還有穿插了新書簽售,、沙龍講座 、文化展覽 ,、攝影部落,,以及觀影空間。這里是一個開放式的精神文化聚集地,,除了為大家提供文化交流的平臺以外,,主人更希望以文字的力量,讓大家主動探索時代的美好,。
這里就是朗悅公園府,,一個矢志以“為城市創(chuàng)作更美好的理想人居,展現(xiàn)美好生活”的千畝大盤,。
而以上活動展現(xiàn)的“悅讀”僅僅是“心歸美好家”這個主題中的一部分,,未來他們要為業(yè)主提供的服務(wù)平臺還有理家課堂、善物工坊,、童真薈,、悅健康等。為業(yè)主計深遠(yuǎn),,構(gòu)建朗悅“心歸美好家”的五大美好生活體系,。
真正的美好生活到底是什么?
這是大家一直迷惑不解的問題,。
限行第一天,,雙號車的朋友們騎共享單車上班。騎了半個小時,,剛到單位樓下,,正要發(fā)個朋友圈,一輛灑水車拐過來,淋了一身,。
灑水和限行都是為了霧霾,,出行不便和濕身卻是呼吸美好的代價。
在追求美好居住的路上,,鄭州人也付出了很多代價,。
八九十年代的美好居住,是比大小,。那時商品房剛興起,,福利分房仍有市場,誰家房子比別人更大,,自然更“美好”,。面積一樣、拼樓層,,一樓窮,、二樓富、三樓四樓住干部……
零零年代的美好居住,,是比洋氣,。奢華、尊貴,、歐式,、地中海風(fēng)席卷樓市,不起個英倫范兒和法國酒莊的名字,,就不能彰顯土豪氣質(zhì),。
最近幾年的美好居住,是比品牌,,德國電梯,、韓國衛(wèi)浴、日本抽油煙機,。這些所謂的“美好居住”,,都是給別人看的,重要的是你住得有沒有面子,,居住是不是舒適,。房子畢竟是用來住的,居住又是個很私人的事兒,,比來比去的那些外在東西,,終究不能代替居住的舒適感和真正美好。
好在終于有開發(fā)商開始關(guān)注美好的理想人居,,但這么做并不容易,。
喜歡,是一切美好的前提。
只有真心的喜歡了,,你才會樂意不斷投入精力、不知疲倦地去追求,,才有真正意義上的美好,。
所以在樓市低迷、開發(fā)商們紛紛忙著打折,、降價的時候,,朗悅公園府卻專注于給老業(yè)主做服務(wù),給項目做品質(zhì)提升,。
為了尋找符合朗悅“精工標(biāo)準(zhǔn)”的大堂外立面,,研發(fā)負(fù)責(zé)人和營銷負(fù)責(zé)人不單單在多個專業(yè)石材市場探訪尋找,還分別造訪一線城市的多個同類別成熟小區(qū),,考察咨詢,。
對于一個千畝社區(qū)而言,這些都是微不足道的小事,,但正是這些小事體現(xiàn)了朗悅對美好追求的執(zhí)著態(tài)度,。
最能體現(xiàn)這種執(zhí)著的,還在建筑本身,。
為了提高舒適度,,朗悅公園府拋棄了高低配設(shè)計,千畝大盤采用全高層,。
市面上為什么流行周邊高層+中間洋房,、疊墅設(shè)計,還不是因為同樣的容積率,,同樣的建筑面積,,疊墅價值高于洋房,洋房價值高于高層,。這種高低配實際上是疊墅,、洋房侵占了高層的容積率,綠化,、景觀都被他們占了,,高層剩下的公共空間基本只剩下道路。這就是為什么高低配社區(qū)談不上改善的原因,。
全高層設(shè)計的朗悅公園府提高了綠地率,、拉開了樓間距,給中央景觀和公共活動空間留下了足夠的面積,。
這也是美好的代價:整個社區(qū)的居住體驗提升了,,利潤率降低了。
年輕人選擇美好不容易,開發(fā)商選擇美好更難,。
綠城房地產(chǎn)董事長李軍在3個月前的博鰲房地產(chǎn)論壇上勸大家不要買房,。
“近兩年的房屋質(zhì)量是最差的,維權(quán)潮會在這幾年出現(xiàn),。”李軍說,,形勢逼著開發(fā)商進(jìn)行快周轉(zhuǎn)、控成本,、降標(biāo)準(zhǔn),,房屋質(zhì)量也越來越差,明后年可能迎來中國房地產(chǎn)行業(yè)投訴和維權(quán)高峰期,。
鄭州也是一樣,,降價的背后是降低標(biāo)準(zhǔn),不可避免帶來大規(guī)模維權(quán),。
所以行情差的時候,,反周期提高品質(zhì),不懈追求美好生活的開發(fā)商更顯得彌足珍貴,。
實際上,,朗悅的底氣來自于其開發(fā)的第一個項目朗悅公園道1?。這是高新區(qū)的現(xiàn)象級樓盤,,5年來,,價格最貴、賣得最好,,競爭對手不乏排名前十的品牌……
這源于一個美好的正循環(huán)——有品質(zhì)—有口碑—有銷量—品質(zhì)提升:
自持20萬方商業(yè)旗艦朗悅公園茂,,成高新區(qū)唯一成熟商業(yè)中心;
巨資引進(jìn)外國語中學(xué)七大分校之一的朗悅慧外國語中學(xué),,在體系內(nèi)排名領(lǐng)先,;
戶戶送面積,人車三分流設(shè)計,、挑高大堂,、全進(jìn)口石材鋪裝,連安置房大門都一樣氣派,。
5年來,,朗悅公園道1?完勝同區(qū)域四五十個項目,遙遙領(lǐng)先,。
目前,,朗悅公園道1?進(jìn)入第五期,升級版的朗悅公園府已經(jīng)面世,。汲取第一個項目經(jīng)驗,,2.0版的朗悅公園府直奔美好而來,。
2010年之后,東京街頭曾經(jīng)人手一個的LV,,一下子不見了蹤影,。
二戰(zhàn)結(jié)束70年之后,西方主流社會開始拋棄用金錢堆砌的物質(zhì)攀比,,轉(zhuǎn)而關(guān)注自身體驗,,把購買“美好的生活”作為消費的主要目的。
這和吳曉波的把生命浪費在美好事物上不謀而合,。
90后已經(jīng)崛起,主流消費觀正在改變,,關(guān)于美好生活的內(nèi)涵也在升級,。
比如2.0版的朗悅公園府。
朗悅公園府特意和商業(yè)中心,、地鐵口,,留出了5-8分鐘的步行距離,項目本身也沒有設(shè)計大型商業(yè)——這是一個純高層和純居住的改善型社區(qū),。
因為純高層,,所以有空間打造中式經(jīng)典的“三園五巷十景”:整個社區(qū)分為成長教育空間、公共游園空間,、秘密居住空間三重,。社區(qū)內(nèi)“三橫兩縱”道路取義自“溫良恭儉讓”:和厚巷、易直巷,、敬安巷,、共德巷,和謙明巷,。社區(qū)的景觀園林多達(dá)十個節(jié)點:府門,、疊石、荷池,、松境,、憩臺、景亭,、草坪,、廊架、竹林,、曲水,,各具特色,各有千秋,。
其次,,改善居住最重教育,,所以在朗悅慧外國語中學(xué)的基礎(chǔ)上,建立了系統(tǒng)的“七校全階教育體系”,。
最后,,除了外在面子,更重居住感受,,所以在入戶大廳,、挑高大堂的基礎(chǔ)上,確立了整套的“108項精工標(biāo)準(zhǔn)”……
而不變的是戶戶贈送面積:朗悅公園府“每戶送13-22┫面積”,,這樣有超高得房率的“絕版”戶型,,在鄭州市場上非常罕見。
美好從來不是一句空話,,而是一個體系,,由內(nèi)而外,又由表及里,,強大的投入和強大的內(nèi)心缺一不可,。
年輕一代已經(jīng)崛起,美好的觀念也在更新,。只有內(nèi)心堅定而持之以恒,,才能持續(xù)美好。
這個冬天,,希望霧霾早日散盡,,希望美好早日降臨。