持續(xù)霧霾，鄭州呼吸艱難,。
同樣艱難的是鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng),，臨近年底，開發(fā)商回款壓力大,，但市場(chǎng)上充斥的卻是觀望,、降價(jià)、維權(quán),，一片哀鴻,、一地雞毛。
好不容易,，鄭州這個(gè)剛需之城剛想往品質(zhì)改善方向走兩步,，就遭到當(dāng)頭一棒。
在比價(jià)格成為主流的時(shí)候,，品質(zhì)就是奢望,。
這個(gè)時(shí)候，誰還能靜下心來做品質(zhì),？鄭州離居住美好究竟還有多遠(yuǎn),？
4年前,，在送女兒學(xué)音樂的機(jī)場(chǎng)貴賓室里，吳曉波敲了一篇短文：
《把生命浪費(fèi)在美好的事物上》——生命是一場(chǎng)浪費(fèi),，在有能力選擇的時(shí)候，應(yīng)該把生命浪費(fèi)在“美好”上——他支持女兒放棄讀大學(xué),，去做歌手,。
在鄭州,，一場(chǎng)同樣事關(guān)美好的活動(dòng),，剛剛結(jié)束。
參與的嘉賓是詩人,、移動(dòng)咖啡館創(chuàng)始人,，和特色書店運(yùn)營人，還有鄭州某社區(qū)的許多業(yè)主,，活動(dòng)主題是“心歸美好家”,。
活動(dòng)中除了一同分享探討了吳曉波的《把生命浪費(fèi)在美好的事物上》，還有穿插了新書簽售,、沙龍講座 ,、文化展覽 、攝影部落,，以及觀影空間,。這里是一個(gè)開放式的精神文化聚集地，除了為大家提供文化交流的平臺(tái)以外,，主人更希望以文字的力量,，讓大家主動(dòng)探索時(shí)代的美好。
這里就是朗悅公園府,，一個(gè)矢志以“為城市創(chuàng)作更美好的理想人居,，展現(xiàn)美好生活”的千畝大盤。
而以上活動(dòng)展現(xiàn)的“悅讀”僅僅是“心歸美好家”這個(gè)主題中的一部分,，未來他們要為業(yè)主提供的服務(wù)平臺(tái)還有理家課堂,、善物工坊、童真薈,、悅健康等,。為業(yè)主計(jì)深遠(yuǎn)，構(gòu)建朗悅“心歸美好家”的五大美好生活體系,。
真正的美好生活到底是什么,？
這是大家一直迷惑不解的問題。
限行第一天,，雙號(hào)車的朋友們騎共享單車上班,。騎了半個(gè)小時(shí),，剛到單位樓下，正要發(fā)個(gè)朋友圈,，一輛灑水車拐過來,，淋了一身。
灑水和限行都是為了霧霾,，出行不便和濕身卻是呼吸美好的代價(jià),。
在追求美好居住的路上，鄭州人也付出了很多代價(jià),。
八九十年代的美好居住,，是比大小。那時(shí)商品房剛興起,，福利分房仍有市場(chǎng),，誰家房子比別人更大，自然更“美好”,。面積一樣,、拼樓層，一樓窮,、二樓富,、三樓四樓住干部……
零零年代的美好居住，是比洋氣,。奢華,、尊貴、歐式,、地中海風(fēng)席卷樓市,，不起個(gè)英倫范兒和法國酒莊的名字，就不能彰顯土豪氣質(zhì),。
最近幾年的美好居住,，是比品牌，德國電梯,、韓國衛(wèi)浴,、日本抽油煙機(jī)。這些所謂的“美好居住”,，都是給別人看的,，重要的是你住得有沒有面子，居住是不是舒適,。房子畢竟是用來住的,，居住又是個(gè)很私人的事兒，比來比去的那些外在東西，終究不能代替居住的舒適感和真正美好,。
好在終于有開發(fā)商開始關(guān)注美好的理想人居,，但這么做并不容易。
喜歡,，是一切美好的前提,。
只有真心的喜歡了，你才會(huì)樂意不斷投入精力,、不知疲倦地去追求,，才有真正意義上的美好。
所以在樓市低迷,、開發(fā)商們紛紛忙著打折、降價(jià)的時(shí)候,，朗悅公園府卻專注于給老業(yè)主做服務(wù),，給項(xiàng)目做品質(zhì)提升。
為了尋找符合朗悅“精工標(biāo)準(zhǔn)”的大堂外立面,，研發(fā)負(fù)責(zé)人和營銷負(fù)責(zé)人不單單在多個(gè)專業(yè)石材市場(chǎng)探訪尋找,，還分別造訪一線城市的多個(gè)同類別成熟小區(qū)，考察咨詢,。
對(duì)于一個(gè)千畝社區(qū)而言,，這些都是微不足道的小事，但正是這些小事體現(xiàn)了朗悅對(duì)美好追求的執(zhí)著態(tài)度,。
最能體現(xiàn)這種執(zhí)著的,，還在建筑本身。
為了提高舒適度,，朗悅公園府拋棄了高低配設(shè)計(jì),，千畝大盤采用全高層。
市面上為什么流行周邊高層+中間洋房,、疊墅設(shè)計(jì),，還不是因?yàn)橥瑯拥娜莘e率，同樣的建筑面積,，疊墅價(jià)值高于洋房,，洋房?jī)r(jià)值高于高層。這種高低配實(shí)際上是疊墅,、洋房侵占了高層的容積率,，綠化、景觀都被他們占了,，高層剩下的公共空間基本只剩下道路,。這就是為什么高低配社區(qū)談不上改善的原因。
全高層設(shè)計(jì)的朗悅公園府提高了綠地率,、拉開了樓間距,，給中央景觀和公共活動(dòng)空間留下了足夠的面積,。
這也是美好的代價(jià)：整個(gè)社區(qū)的居住體驗(yàn)提升了，利潤率降低了,。
年輕人選擇美好不容易,，開發(fā)商選擇美好更難。
綠城房地產(chǎn)董事長(zhǎng)李軍在3個(gè)月前的博鰲房地產(chǎn)論壇上勸大家不要買房,。
“近兩年的房屋質(zhì)量是最差的,，維權(quán)潮會(huì)在這幾年出現(xiàn)。”李軍說,，形勢(shì)逼著開發(fā)商進(jìn)行快周轉(zhuǎn),、控成本、降標(biāo)準(zhǔn),，房屋質(zhì)量也越來越差,，明后年可能迎來中國房地產(chǎn)行業(yè)投訴和維權(quán)高峰期。
鄭州也是一樣,，降價(jià)的背后是降低標(biāo)準(zhǔn),，不可避免帶來大規(guī)模維權(quán)。
所以行情差的時(shí)候,，反周期提高品質(zhì),，不懈追求美好生活的開發(fā)商更顯得彌足珍貴。
實(shí)際上,，朗悅的底氣來自于其開發(fā)的第一個(gè)項(xiàng)目朗悅公園道1?,。這是高新區(qū)的現(xiàn)象級(jí)樓盤，5年來,，價(jià)格最貴,、賣得最好，競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手不乏排名前十的品牌……
這源于一個(gè)美好的正循環(huán)——有品質(zhì)—有口碑—有銷量—品質(zhì)提升：
自持20萬方商業(yè)旗艦朗悅公園茂,，成高新區(qū)唯一成熟商業(yè)中心,；
巨資引進(jìn)外國語中學(xué)七大分校之一的朗悅慧外國語中學(xué)，在體系內(nèi)排名領(lǐng)先,；
戶戶送面積,，人車三分流設(shè)計(jì)、挑高大堂,、全進(jìn)口石材鋪裝,，連安置房大門都一樣氣派。
5年來,，朗悅公園道1?完勝同區(qū)域四五十個(gè)項(xiàng)目,，遙遙領(lǐng)先。
目前，朗悅公園道1?進(jìn)入第五期,，升級(jí)版的朗悅公園府已經(jīng)面世,。汲取第一個(gè)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，2.0版的朗悅公園府直奔美好而來,。
2010年之后,，東京街頭曾經(jīng)人手一個(gè)的LV，一下子不見了蹤影,。
二戰(zhàn)結(jié)束70年之后,，西方主流社會(huì)開始拋棄用金錢堆砌的物質(zhì)攀比，轉(zhuǎn)而關(guān)注自身體驗(yàn),，把購買“美好的生活”作為消費(fèi)的主要目的,。
這和吳曉波的把生命浪費(fèi)在美好事物上不謀而合。
90后已經(jīng)崛起,，主流消費(fèi)觀正在改變,，關(guān)于美好生活的內(nèi)涵也在升級(jí)。
比如2.0版的朗悅公園府,。
朗悅公園府特意和商業(yè)中心、地鐵口,，留出了5-8分鐘的步行距離,，項(xiàng)目本身也沒有設(shè)計(jì)大型商業(yè)——這是一個(gè)純高層和純居住的改善型社區(qū)。
因?yàn)榧兏邔?，所以有空間打造中式經(jīng)典的“三園五巷十景”：整個(gè)社區(qū)分為成長(zhǎng)教育空間,、公共游園空間、秘密居住空間三重,。社區(qū)內(nèi)“三橫兩縱”道路取義自“溫良恭儉讓”：和厚巷,、易直巷、敬安巷,、共德巷,，和謙明巷。社區(qū)的景觀園林多達(dá)十個(gè)節(jié)點(diǎn)：府門,、疊石,、荷池、松境,、憩臺(tái),、景亭、草坪,、廊架,、竹林、曲水，各具特色,，各有千秋,。
其次，改善居住最重教育,，所以在朗悅慧外國語中學(xué)的基礎(chǔ)上,，建立了系統(tǒng)的“七校全階教育體系”。
最后,，除了外在面子,，更重居住感受，所以在入戶大廳,、挑高大堂的基礎(chǔ)上,，確立了整套的“108項(xiàng)精工標(biāo)準(zhǔn)”……
而不變的是戶戶贈(zèng)送面積：朗悅公園府“每戶送13-22┫面積”，這樣有超高得房率的“絕版”戶型,，在鄭州市場(chǎng)上非常罕見,。
美好從來不是一句空話，而是一個(gè)體系,，由內(nèi)而外,，又由表及里，強(qiáng)大的投入和強(qiáng)大的內(nèi)心缺一不可,。
年輕一代已經(jīng)崛起,，美好的觀念也在更新。只有內(nèi)心堅(jiān)定而持之以恒,，才能持續(xù)美好,。
這個(gè)冬天，希望霧霾早日散盡,，希望美好早日降臨,。