11月7日，在第25個記者節(jié)到來之際,，建業(yè)集團在只有河南·戲劇幻城舉行了媒體交流會,。建業(yè)集團董事長胡葆森攜部分核心管理團隊出席，并就媒體關(guān)心的問題進行詳細交流,、解答,。
（媒體溝通會現(xiàn)場）
政策加力 政府給力 建業(yè)保交房工作取得階段性成果
自2021下半年以來,，房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整,，企業(yè)經(jīng)營面臨嚴峻挑戰(zhàn)。其中,，保交房工作關(guān)乎國計民生,，各級黨委政府高度重視,。建業(yè)集團將“保交房”作為主要經(jīng)營目標，擔(dān)負起主體責(zé)任,、積極作為,，在保交付方面取得了階段性成果。
（建業(yè)地產(chǎn)總裁楊明耀）
據(jù)建業(yè)地產(chǎn)總裁楊明耀介紹,，截至2024年10月31日，今年建業(yè)集團累計交付6.0萬套,，交付面積819萬㎡,。2021年至2023年，建業(yè)集團分別完成交付7.8萬套,、6.4萬套,、11萬套。2021年至今,，建業(yè)累計交付超32.1萬套,，交付面積4551萬㎡。
建業(yè)對保交房的努力,，從近期行業(yè)相關(guān)榜單中也可見一斑,。10月14日，億翰智庫發(fā)布的“2024年1-9月典型房企交付排行榜”顯示,，建業(yè)集團交付套數(shù)和交付面積均排名行業(yè)第12位,。
保交房成果的取得，離不開各級黨委政府的關(guān)心和支持,。楊明耀表示，省政府對建業(yè)成立“保交房協(xié)調(diào)組”,，推進重,、難點項目保交房工作中遇到的問題；各地市黨委政府,、主管部門多次前往建業(yè)項目實地調(diào)研,，深入了解需求，組織專班切實解決困難,，在企業(yè)保交房,、促融資以及解決企業(yè)重難點問題等方面，給予了大力支持,。
今年以來,，建業(yè)集團積極爭取各項保交房支持政策，針對重,、難點項目組織專項團隊進行重點突破,，合理調(diào)配有效資源對重難點項目提供支持。截至目前，建業(yè)大部分保交房存在“困難”項目都逐步找到化解路徑并取得突破,。
（建業(yè)集團副董事長王俊）
另據(jù)建業(yè)集團副董事長王俊介紹,，建業(yè)地產(chǎn)美元債重組一直在有條不紊地推進,，已經(jīng)與主要投資人進行了多輪溝通，并在此基礎(chǔ)上形成初步方案,。相信美元債化債工作將很快取得階段性的進展,，我們也將適時地對外公布相關(guān)信息。
精簡賽道 戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型取得階段性成果
為適應(yīng)新形勢,，2022年初開始,，建業(yè)適時調(diào)整經(jīng)營戰(zhàn)略，多措并舉穩(wěn)經(jīng)營：在戰(zhàn)略,、經(jīng)營,、組織架構(gòu)上做出適時調(diào)整，實現(xiàn)管理效能提升,；實施“做少,、做精、做新,、做快”的經(jīng)營策略調(diào)整,，精簡賽道、聚焦主業(yè),；作為全國唯一一家獲得省級政府力挺的房地產(chǎn)企業(yè),，先后與河南文旅投資集團和河南鐵建投集團達成戰(zhàn)略合作。
經(jīng)過多年培育發(fā)展,，建業(yè)集團戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型取得了階段性成果,。在今年7月發(fā)布的《建業(yè)集團董事會關(guān)于新時代建業(yè)生存與發(fā)展若干重大問題的決定》中提到，建業(yè)新生活集團將要更好地去承擔(dān)建業(yè)“由開發(fā)向服務(wù)轉(zhuǎn)型”的戰(zhàn)略使命,；建業(yè)文旅公司,，要鞏固和提升在文化與旅游融合發(fā)展領(lǐng)域的優(yōu)勢和影響力，著力整合客戶資源,，挖掘利用市場和文化資源,，洞察消費趨勢變化，不斷創(chuàng)新營銷和管理方法,，在集團協(xié)同發(fā)展上發(fā)揮標桿作用,。
可以說，建業(yè)集團對物業(yè)和文旅板塊寄予厚望,。
（建業(yè)集團黨委書記,、副總裁，建業(yè)新生活總裁）
目前,，建業(yè)新生活服務(wù)項目超1100個,，服務(wù)業(yè)主260萬人，是我國中部地區(qū)最大的物業(yè)管理公司,。2024年上半年,，建業(yè)新生活基礎(chǔ)物管營收11.34億元，同比增長19.3%,。建業(yè)新生活在管面積和合約面積分別為1.9億方和2.9億方,，復(fù)合增長率分別為9.8%和5.0%。其中在管面積和合約面積中的“第三方面積”（非建業(yè)開發(fā)）占比分別增加至59.6%和65.5%,。建業(yè)集團黨委書記,、副總裁，建業(yè)新生活總裁代紀玲表示：“公司雖然不可避免地受到了一些行業(yè)影響,，但整體來看,，建業(yè)新生活當(dāng)前的發(fā)展，呈現(xiàn)出“穩(wěn)”“韌”的特性,。建業(yè)新生活將堅持高質(zhì)量發(fā)展路線,，深挖核心優(yōu)勢，積極探索存量市場,。在競爭力提升上,，繼續(xù)深化品質(zhì)提升專項行動，優(yōu)化服務(wù)標準,，提升服務(wù)品質(zhì),。通過服務(wù)創(chuàng)新，滿足不同客戶的多元化需求,。”
（建業(yè)集團副總裁、建業(yè)文旅總經(jīng)理姚培）
作為建業(yè)文旅旗下兩大王牌文旅項目,，只有河南·戲劇幻城和建業(yè)電影小鎮(zhèn)已經(jīng)成為國內(nèi)外文旅發(fā)展的新標桿。截至今年10月,，只有河南·戲劇幻城累計觀劇人次已突破4000萬,，其中，省外客人占比已超70%,，85后觀眾占比85%,，國外觀眾已超50個國家；電影小鎮(zhèn)游客量也已經(jīng)達到近1000萬人次,，舉辦主題活動超百場,，深受年輕人的喜愛,。建業(yè)集團副總裁、建業(yè)文旅總經(jīng)理姚培表示：“建業(yè)文旅的初心是‘挖掘,、保護,、傳承、光大’中原文化,，講好河南故事,，特別是只有河南·戲劇幻城，作為中國文化產(chǎn)業(yè)‘非常有誠意的一筆,、非常艱難的一筆,、非常獨特的一筆’，也會是‘未來可期的一筆’,，情感濃度非常高,。”未來，建業(yè)文旅將持續(xù)積極探索文旅產(chǎn)業(yè)的新模式和新業(yè)態(tài),，推動文旅產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級和高質(zhì)量發(fā)展,，實現(xiàn)市場價值、社會價值和藝術(shù)價值的平衡,，將項目打造成為展示鄭州文化,、河南文化乃至中原文化的重要窗口和推動文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新引擎。
建業(yè)對未來市場抱有信心
近期,，中央對房地產(chǎn)幫扶態(tài)度越發(fā)明確,，國家、河南省,、市有關(guān)部門積極出臺各項政策促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn),。在談及長期堅持省域化發(fā)展戰(zhàn)略、深耕河南的建業(yè)未來發(fā)展方向時,，胡葆森指出：“建業(yè)集團經(jīng)營業(yè)績雖有不小幅度的下滑,，但在行業(yè)遭遇罕見困難時做出的‘不躺平、不賴賬,、不甘第二’的承諾和決心沒有變,。”
公開數(shù)據(jù)顯示，長期以來,，建業(yè)集團的交付力一直保持行業(yè)前列,。研究機構(gòu)（克而瑞）剛剛發(fā)布的2024年1-10月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜中，建業(yè)以銷售額195.1億元排名第36位,，銷售面積307.8萬平方米排名第16位,，持續(xù)保持了在河南房地產(chǎn)市場的領(lǐng)先地位。
在談及對未來行業(yè)研判時,，胡葆森指出：房地產(chǎn)業(yè)的市場潛力仍然很大,，河南省城鎮(zhèn)化率為58.08%,，低于全國平均發(fā)展水平，有的人口大市,，城鎮(zhèn)化率還不到50%,，還有很大的發(fā)展空間。建業(yè)是在全省布局的房企,，我們對做好自己的事情,，加快河南新型城鎮(zhèn)化，是有信心的,。我們扎根河南32年,，是改革開放和河南城鎮(zhèn)化紅利的受益者。我們決不辜負各級黨委政府對建業(yè)持續(xù)的信任和支持,，感恩社會各界與客戶對建業(yè)一直以來的厚愛,。最后，胡葆森表示：建業(yè)自身穩(wěn)健發(fā)展,，直接影響著我省房地產(chǎn)市場乃至整個經(jīng)濟社會的穩(wěn)定,，責(zé)任重大。保交付事關(guān)客戶切身利益,，不僅是建業(yè)地產(chǎn)的責(zé)任,，也是全集團的責(zé)任，三萬名建業(yè)人必須協(xié)同拼搏,，全力以赴,。我們將繼續(xù)堅持長期價值主義，弘揚英雄主義,，頑強拼搏,，扛實責(zé)任，跨越難關(guān),，繼續(xù)為“根植中原,，造福百姓”做出更大的努力。
（媒體溝通會現(xiàn)場）
政策加力 政府給力 建業(yè)保交房工作取得階段性成果
自2021下半年以來,，房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整,，企業(yè)經(jīng)營面臨嚴峻挑戰(zhàn)。其中,，保交房工作關(guān)乎國計民生,，各級黨委政府高度重視,。建業(yè)集團將“保交房”作為主要經(jīng)營目標，擔(dān)負起主體責(zé)任,、積極作為,，在保交付方面取得了階段性成果。
（建業(yè)地產(chǎn)總裁楊明耀）
據(jù)建業(yè)地產(chǎn)總裁楊明耀介紹,，截至2024年10月31日，今年建業(yè)集團累計交付6.0萬套,，交付面積819萬㎡,。2021年至2023年，建業(yè)集團分別完成交付7.8萬套,、6.4萬套,、11萬套。2021年至今,，建業(yè)累計交付超32.1萬套,，交付面積4551萬㎡。
建業(yè)對保交房的努力,，從近期行業(yè)相關(guān)榜單中也可見一斑,。10月14日，億翰智庫發(fā)布的“2024年1-9月典型房企交付排行榜”顯示,，建業(yè)集團交付套數(shù)和交付面積均排名行業(yè)第12位,。
保交房成果的取得，離不開各級黨委政府的關(guān)心和支持,。楊明耀表示，省政府對建業(yè)成立“保交房協(xié)調(diào)組”,，推進重,、難點項目保交房工作中遇到的問題；各地市黨委政府,、主管部門多次前往建業(yè)項目實地調(diào)研,，深入了解需求，組織專班切實解決困難,，在企業(yè)保交房,、促融資以及解決企業(yè)重難點問題等方面，給予了大力支持,。
今年以來,，建業(yè)集團積極爭取各項保交房支持政策，針對重,、難點項目組織專項團隊進行重點突破,，合理調(diào)配有效資源對重難點項目提供支持。截至目前，建業(yè)大部分保交房存在“困難”項目都逐步找到化解路徑并取得突破,。
（建業(yè)集團副董事長王俊）
另據(jù)建業(yè)集團副董事長王俊介紹,，建業(yè)地產(chǎn)美元債重組一直在有條不紊地推進,，已經(jīng)與主要投資人進行了多輪溝通，并在此基礎(chǔ)上形成初步方案,。相信美元債化債工作將很快取得階段性的進展,，我們也將適時地對外公布相關(guān)信息。
精簡賽道 戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型取得階段性成果
為適應(yīng)新形勢,，2022年初開始,，建業(yè)適時調(diào)整經(jīng)營戰(zhàn)略，多措并舉穩(wěn)經(jīng)營：在戰(zhàn)略,、經(jīng)營,、組織架構(gòu)上做出適時調(diào)整，實現(xiàn)管理效能提升,；實施“做少,、做精、做新,、做快”的經(jīng)營策略調(diào)整,，精簡賽道、聚焦主業(yè),；作為全國唯一一家獲得省級政府力挺的房地產(chǎn)企業(yè),，先后與河南文旅投資集團和河南鐵建投集團達成戰(zhàn)略合作。
經(jīng)過多年培育發(fā)展,，建業(yè)集團戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型取得了階段性成果,。在今年7月發(fā)布的《建業(yè)集團董事會關(guān)于新時代建業(yè)生存與發(fā)展若干重大問題的決定》中提到，建業(yè)新生活集團將要更好地去承擔(dān)建業(yè)“由開發(fā)向服務(wù)轉(zhuǎn)型”的戰(zhàn)略使命,；建業(yè)文旅公司,，要鞏固和提升在文化與旅游融合發(fā)展領(lǐng)域的優(yōu)勢和影響力，著力整合客戶資源,，挖掘利用市場和文化資源,，洞察消費趨勢變化，不斷創(chuàng)新營銷和管理方法,，在集團協(xié)同發(fā)展上發(fā)揮標桿作用,。
可以說，建業(yè)集團對物業(yè)和文旅板塊寄予厚望,。
（建業(yè)集團黨委書記,、副總裁，建業(yè)新生活總裁）
目前,，建業(yè)新生活服務(wù)項目超1100個,，服務(wù)業(yè)主260萬人，是我國中部地區(qū)最大的物業(yè)管理公司,。2024年上半年,，建業(yè)新生活基礎(chǔ)物管營收11.34億元，同比增長19.3%,。建業(yè)新生活在管面積和合約面積分別為1.9億方和2.9億方,，復(fù)合增長率分別為9.8%和5.0%。其中在管面積和合約面積中的“第三方面積”（非建業(yè)開發(fā)）占比分別增加至59.6%和65.5%,。建業(yè)集團黨委書記,、副總裁，建業(yè)新生活總裁代紀玲表示：“公司雖然不可避免地受到了一些行業(yè)影響,，但整體來看,，建業(yè)新生活當(dāng)前的發(fā)展，呈現(xiàn)出“穩(wěn)”“韌”的特性,。建業(yè)新生活將堅持高質(zhì)量發(fā)展路線,，深挖核心優(yōu)勢，積極探索存量市場,。在競爭力提升上,，繼續(xù)深化品質(zhì)提升專項行動，優(yōu)化服務(wù)標準,，提升服務(wù)品質(zhì),。通過服務(wù)創(chuàng)新，滿足不同客戶的多元化需求,。”
（建業(yè)集團副總裁、建業(yè)文旅總經(jīng)理姚培）
作為建業(yè)文旅旗下兩大王牌文旅項目,，只有河南·戲劇幻城和建業(yè)電影小鎮(zhèn)已經(jīng)成為國內(nèi)外文旅發(fā)展的新標桿。截至今年10月,，只有河南·戲劇幻城累計觀劇人次已突破4000萬,，其中，省外客人占比已超70%,，85后觀眾占比85%,，國外觀眾已超50個國家；電影小鎮(zhèn)游客量也已經(jīng)達到近1000萬人次,，舉辦主題活動超百場,，深受年輕人的喜愛,。建業(yè)集團副總裁、建業(yè)文旅總經(jīng)理姚培表示：“建業(yè)文旅的初心是‘挖掘,、保護,、傳承、光大’中原文化,，講好河南故事,，特別是只有河南·戲劇幻城，作為中國文化產(chǎn)業(yè)‘非常有誠意的一筆,、非常艱難的一筆,、非常獨特的一筆’，也會是‘未來可期的一筆’,，情感濃度非常高,。”未來，建業(yè)文旅將持續(xù)積極探索文旅產(chǎn)業(yè)的新模式和新業(yè)態(tài),，推動文旅產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級和高質(zhì)量發(fā)展,，實現(xiàn)市場價值、社會價值和藝術(shù)價值的平衡,，將項目打造成為展示鄭州文化,、河南文化乃至中原文化的重要窗口和推動文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新引擎。
建業(yè)對未來市場抱有信心
近期,，中央對房地產(chǎn)幫扶態(tài)度越發(fā)明確,，國家、河南省,、市有關(guān)部門積極出臺各項政策促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn),。在談及長期堅持省域化發(fā)展戰(zhàn)略、深耕河南的建業(yè)未來發(fā)展方向時,，胡葆森指出：“建業(yè)集團經(jīng)營業(yè)績雖有不小幅度的下滑,，但在行業(yè)遭遇罕見困難時做出的‘不躺平、不賴賬,、不甘第二’的承諾和決心沒有變,。”
公開數(shù)據(jù)顯示，長期以來,，建業(yè)集團的交付力一直保持行業(yè)前列,。研究機構(gòu)（克而瑞）剛剛發(fā)布的2024年1-10月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜中，建業(yè)以銷售額195.1億元排名第36位,，銷售面積307.8萬平方米排名第16位,，持續(xù)保持了在河南房地產(chǎn)市場的領(lǐng)先地位。
在談及對未來行業(yè)研判時,，胡葆森指出：房地產(chǎn)業(yè)的市場潛力仍然很大,，河南省城鎮(zhèn)化率為58.08%,，低于全國平均發(fā)展水平，有的人口大市,，城鎮(zhèn)化率還不到50%,，還有很大的發(fā)展空間。建業(yè)是在全省布局的房企,，我們對做好自己的事情,，加快河南新型城鎮(zhèn)化，是有信心的,。我們扎根河南32年,，是改革開放和河南城鎮(zhèn)化紅利的受益者。我們決不辜負各級黨委政府對建業(yè)持續(xù)的信任和支持,，感恩社會各界與客戶對建業(yè)一直以來的厚愛,。最后，胡葆森表示：建業(yè)自身穩(wěn)健發(fā)展,，直接影響著我省房地產(chǎn)市場乃至整個經(jīng)濟社會的穩(wěn)定,，責(zé)任重大。保交付事關(guān)客戶切身利益,，不僅是建業(yè)地產(chǎn)的責(zé)任,，也是全集團的責(zé)任，三萬名建業(yè)人必須協(xié)同拼搏,，全力以赴,。我們將繼續(xù)堅持長期價值主義，弘揚英雄主義,，頑強拼搏,，扛實責(zé)任，跨越難關(guān),，繼續(xù)為“根植中原,，造福百姓”做出更大的努力。