“高周轉(zhuǎn)就是利潤，就是競爭力,。”近日,，泰禾集團董事長黃其森表示，泰禾今年會重點圍繞高周轉(zhuǎn)進行優(yōu)化升級,，集中力量強化高周轉(zhuǎn),，旗下項目追求6個月的開盤速度。泰禾要求各大區(qū)域公司要將節(jié)點指標梳理出來,，分解貫徹到每個部門,。

一直以來，泰禾有著強大的高周轉(zhuǎn)體系的支撐,，其要求二線城市的項目原則上6個月左右開盤,，不能超過8個月，如果超過8個月,，就基本不會考慮拿這個項目,。正是在確保合理利潤的情況下快速推盤，有效抵御市場風(fēng)險,，極大的保證了泰禾充沛的現(xiàn)金流,。

今年以來，多個一二線城市繼續(xù)深化房地產(chǎn)調(diào)控,，尤其是一線城市樓市更不容樂觀,。但泰禾卻受到改善型購房者青睞，實現(xiàn)了快速去化,。泰禾·北京昌平拾景園以42億元網(wǎng)簽額,，位列2017年北京別墅市場第二位。根據(jù)最新的數(shù)據(jù),，截至今年3月底,，泰禾·北京昌平拾景園自開盤至今的9個月里，共實現(xiàn)了銷售額90億元,。

泰禾·北京昌平拾景園實景圖

作為泰禾首個在華南面市的院子系產(chǎn)品,，佛山院子在2017年創(chuàng)下了“三開三清”的銷售傳奇。今年4月27日,，佛山院子4座130-180┫一線江景洋房盛大發(fā)售,，132套房源開盤即售罄，再現(xiàn)泰禾“開盤即清盤”的熱銷實力,。
       去年以來,，泰禾在全國多地的新項目首次開盤都實現(xiàn)了九成以上的去化率，多個項目甚至登頂當?shù)?ldquo;銷冠”榜單,。今年,，泰禾多個項目實現(xiàn)了超過95%的去化率,，有的甚至開盤售罄。

泰禾·佛山院子

黃其森表示,，對于高周轉(zhuǎn)戰(zhàn)略,，泰禾還會進一步進行優(yōu)化，各大區(qū)域,、城市,、項目激勵制度會與此掛鉤，讓公司業(yè)績,、管理水平,、財務(wù)指標得到進一步提升。

在他看來,，要做好高周轉(zhuǎn),，就要抓好銷售回款，因為回款速度快慢會導(dǎo)致較大的利潤差異,；還要加快交房,，給客戶的承諾要兌現(xiàn)，并盡快形成結(jié)轉(zhuǎn)的利潤,。

值得一提的是,，泰禾的“高周轉(zhuǎn)”策略與普通意義上的“高周轉(zhuǎn)”有所不同，更為強調(diào)與高品質(zhì),、高溢價相協(xié)調(diào),。黃其森還表示，做高周轉(zhuǎn)還必須要有風(fēng)險意識,，做好風(fēng)險控制,，“泰禾要做到時間優(yōu)先、效率優(yōu)先,，發(fā)現(xiàn)問題，馬上解決,。”

業(yè)內(nèi)人士表示,，隨著高周轉(zhuǎn)體系的進一步優(yōu)化升級，泰禾在接下來的競爭中將更具優(yōu)勢,，其在一二線城市布局的項目,，也將進一步形成熱銷趨勢。