“八成首付”“最低8%的中簽率”,、眾籌買房,、裹著棉被徹夜排隊……近期，有的城市萬人搶房的“盛況”引發(fā)輿論關注,。在限購,、限售、限價,、限貸等政策調控下,，一些地方一二手房價倒掛，引發(fā)搶購新房,。

出現(xiàn)這一現(xiàn)象,，不是房地產市場調控太嚴了，恰恰是調控不夠全面,、改革不夠深化,。當前，房地產市場調控進入“深水區(qū)”,，調控難度加大,。市場越是焦慮越要穩(wěn)定預期，市場越是瘋狂越要深化改革,，在改革前進的道路上不能失去方寸,、丟了耐心。

限價等調控目的,，不是限制新房開盤價的單邊作業(yè),，也不是要“捂”住房價，更不是為了統(tǒng)計數(shù)字“好看”,。調控房地產市場,，要讓短期調控政策為長期改革創(chuàng)造窗口期,，讓調控與改革措施共同發(fā)力，治標更須治本,。

首先,，短期樓市調控應當讓位于長效機制,，朝著“房子是用來住的”方向,，建立長效機制,，逐步擴大對公共租賃住房的土地供給，著重滿足外來務工人員,、新就業(yè)大學生等城市“夾心層”和困難群眾的住房需求,，進一步縮小貧富差距，促進房地產市場的供需平衡,。

其次,，做大做好資本市場，增加優(yōu)質投資品供應,，擴大投資渠道,，引導資金從房地產市場轉向其他市場。降低房地產業(yè)投資收益,，從金融上掐斷投機炒房的明溝暗道,，引導投資進入實體經濟，轉移到急需支持的產業(yè)發(fā)展中去,。

另外,，嚴格按照房地產的功能定位，堅決守住不發(fā)生系統(tǒng)性風險底線,，厘清主要矛盾,，配套政策措施，實現(xiàn)短期和長期機制的協(xié)調一致,，將改革不斷引向深入,。如此多管齊下，穩(wěn)定預期,，兼顧短期與長遠利益,，做細做實，這樣才能推動房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。(記者 潘曄,、楊紹功、陳剛)