出現(xiàn)這一現(xiàn)象,，不是房地產(chǎn)市場調(diào)控太嚴了，恰恰是調(diào)控不夠全面,、改革不夠深化,。當前，房地產(chǎn)市場調(diào)控進入“深水區(qū)”,，調(diào)控難度加大,。市場越是焦慮越要穩(wěn)定預期，市場越是瘋狂越要深化改革,，在改革前進的道路上不能失去方寸,、丟了耐心。
限價等調(diào)控目的,，不是限制新房開盤價的單邊作業(yè),，也不是要“捂”住房價，更不是為了統(tǒng)計數(shù)字“好看”,。調(diào)控房地產(chǎn)市場,，要讓短期調(diào)控政策為長期改革創(chuàng)造窗口期，讓調(diào)控與改革措施共同發(fā)力,，治標更須治本,。
首先,，短期樓市調(diào)控應當讓位于長效機制,，朝著“房子是用來住的”方向，建立長效機制,，逐步擴大對公共租賃住房的土地供給,，著重滿足外來務工人員、新就業(yè)大學生等城市“夾心層”和困難群眾的住房需求,，進一步縮小貧富差距,，促進房地產(chǎn)市場的供需平衡。
其次,，做大做好資本市場,，增加優(yōu)質(zhì)投資品供應，擴大投資渠道,，引導資金從房地產(chǎn)市場轉向其他市場,。降低房地產(chǎn)業(yè)投資收益，從金融上掐斷投機炒房的明溝暗道，引導投資進入實體經(jīng)濟,，轉移到急需支持的產(chǎn)業(yè)發(fā)展中去,。
另外，嚴格按照房地產(chǎn)的功能定位,，堅決守住不發(fā)生系統(tǒng)性風險底線,，厘清主要矛盾，配套政策措施,，實現(xiàn)短期和長期機制的協(xié)調(diào)一致,，將改革不斷引向深入。如此多管齊下,，穩(wěn)定預期,，兼顧短期與長遠利益，做細做實,，這樣才能推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。(記者 潘曄、楊紹功,、陳剛)