出現(xiàn)這一現(xiàn)象，不是房地產(chǎn)市場調(diào)控太嚴(yán)了,，恰恰是調(diào)控不夠全面,、改革不夠深化,。當(dāng)前，房地產(chǎn)市場調(diào)控進(jìn)入“深水區(qū)”,，調(diào)控難度加大,。市場越是焦慮越要穩(wěn)定預(yù)期，市場越是瘋狂越要深化改革,，在改革前進(jìn)的道路上不能失去方寸,、丟了耐心。
限價等調(diào)控目的,，不是限制新房開盤價的單邊作業(yè),，也不是要“捂”住房價，更不是為了統(tǒng)計數(shù)字“好看”,。調(diào)控房地產(chǎn)市場,，要讓短期調(diào)控政策為長期改革創(chuàng)造窗口期，讓調(diào)控與改革措施共同發(fā)力,，治標(biāo)更須治本,。
首先，短期樓市調(diào)控應(yīng)當(dāng)讓位于長效機(jī)制,，朝著“房子是用來住的”方向,，建立長效機(jī)制，逐步擴(kuò)大對公共租賃住房的土地供給,，著重滿足外來務(wù)工人員,、新就業(yè)大學(xué)生等城市“夾心層”和困難群眾的住房需求，進(jìn)一步縮小貧富差距,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的供需平衡,。
其次，做大做好資本市場,，增加優(yōu)質(zhì)投資品供應(yīng),，擴(kuò)大投資渠道，引導(dǎo)資金從房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)向其他市場,。降低房地產(chǎn)業(yè)投資收益,，從金融上掐斷投機(jī)炒房的明溝暗道，引導(dǎo)投資進(jìn)入實體經(jīng)濟(jì),，轉(zhuǎn)移到急需支持的產(chǎn)業(yè)發(fā)展中去,。
另外，嚴(yán)格按照房地產(chǎn)的功能定位,，堅決守住不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險底線,，厘清主要矛盾，配套政策措施，實現(xiàn)短期和長期機(jī)制的協(xié)調(diào)一致,，將改革不斷引向深入,。如此多管齊下，穩(wěn)定預(yù)期,，兼顧短期與長遠(yuǎn)利益,，做細(xì)做實，這樣才能推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。(記者 潘曄,、楊紹功、陳剛)