一、招募須知
本招募公告內(nèi)容對(duì)全體意向競(jìng)聘人同等適用,，具有相同效力,。
（一）參與意向投資人競(jìng)聘者（以下稱意向競(jìng)聘人）應(yīng)謹(jǐn)慎認(rèn)真地閱讀本招募公告，嚴(yán)格按照本招募公告的條件及規(guī)則履行各項(xiàng)手續(xù),。
（二）意向競(jìng)聘人繳納參選保證金并向管理人提交報(bào)名材料的,，視為已完成對(duì)上浦公司的盡職調(diào)查，同意按上浦公司現(xiàn)狀進(jìn)行續(xù)建,。
（三）本招募公告的內(nèi)容僅供參考,，并非要約文件，管理人對(duì)公告現(xiàn)有內(nèi)容不提供瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，意向競(jìng)聘人應(yīng)自行做好盡職調(diào)查工作,。
（四）意向競(jìng)聘人確定為上浦公司意向投資人后，需和上浦公司及其管理人就續(xù)建細(xì)節(jié)進(jìn)行磋商,，經(jīng)協(xié)商一致簽訂《投資合作協(xié)議》,。
二、企業(yè)概況
（一）企業(yè)基本情況
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企業(yè)名稱 |
信陽(yáng)市上浦置業(yè)有限公司 |
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統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 |
91411500775116893B |
類型 |
有限責(zé)任公司(自然人投資或控股) |
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法定代表人 |
朱頑強(qiáng) |
注冊(cè)資本 |
2008萬(wàn)元 |
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成立日期 |
2005年05月23日 |
住所 |
信陽(yáng)市平橋區(qū)大別山商場(chǎng)19號(hào)樓附樓六層 |
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登記機(jī)關(guān) |
信陽(yáng)市市場(chǎng)監(jiān)督管理局 |
經(jīng)營(yíng)期限 |
至2055年05月22日 |
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管轄單位 |
信陽(yáng)市市場(chǎng)監(jiān)督管理局專業(yè)分局住建所 |
經(jīng)營(yíng)狀態(tài) |
正常存續(xù)（目前處于歇業(yè)狀態(tài)） |
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經(jīng)營(yíng)范圍 |
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及銷(xiāo)售,，建筑材料銷(xiāo)售,。 |
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（二）項(xiàng)目概況
平橋區(qū)大別山商場(chǎng)綜合改造項(xiàng)目于2005年立項(xiàng)啟動(dòng)建設(shè),，項(xiàng)目用地《土地使用權(quán)證》及其規(guī)劃、建設(shè),、施工,、預(yù)售等手續(xù)齊全。項(xiàng)目占地面積82畝,，規(guī)劃容積率為2.7,，現(xiàn)一期工程已完成14棟樓房的建設(shè)，建設(shè)面積7.5萬(wàn)㎡?，F(xiàn)有未開(kāi)發(fā)土地約為25畝,，剩余建設(shè)面積約為55000㎡，需返遷安置的為13499.03㎡（其中住宅面積2900.66㎡,、商鋪面積10598.37㎡,，包括三戶未拆遷的安置面積，若最終安置面積有出入,，出入部分由政府,、投資人、管理人協(xié)商解決）,。
（三）招募條件：投資人負(fù)責(zé)投資未開(kāi)發(fā)地塊的投資建設(shè),，在保證安置完需返遷安置的拆遷戶后，自行銷(xiāo)售剩余房屋,，銷(xiāo)售房款扣除合理利潤(rùn)后,，剩余利潤(rùn)交與管理人用于債權(quán)清償（擬定交于管理人用于債權(quán)清償?shù)睦麧?rùn)為固定金額2500萬(wàn)元，該款項(xiàng)在投資人與管理人簽訂正式投資協(xié)議后3日內(nèi)交付至管理人賬戶）,。具體詳詢管理人,。
(一)意向競(jìng)聘人的資格條件
1.依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具有較高的社會(huì)責(zé)任感和良好的商業(yè)信譽(yù),；
2.本次招標(biāo)接收聯(lián)合體投標(biāo),；
3.具有足夠的實(shí)力續(xù)建（能夠全額墊資續(xù)建的意向競(jìng)聘人優(yōu)先），并提供相應(yīng)的資信證明或其他履約能力證明,；
4.意向競(jìng)聘人具備建筑工程施工總承包相應(yīng)資質(zhì)條件,；
5.近三年無(wú)較大數(shù)額的未到期應(yīng)償還債務(wù)、未被列入失信被執(zhí)行人名單,、無(wú)資信不良記錄及失信記錄,、無(wú)現(xiàn)存爛尾、問(wèn)題樓盤(pán)項(xiàng)目,；
6.自愿遵守本招募公告及后續(xù)續(xù)建系列文件對(duì)其權(quán)利義務(wù)的安排,；
7.意向投資人明顯低于市場(chǎng)價(jià)格提出競(jìng)價(jià)，惡意競(jìng)聘的,，取消其競(jìng)聘資格并不退還參選保證金,。
(二)報(bào)名時(shí)需提交的材料
1.《競(jìng)聘申請(qǐng)書(shū)》,；
2.加蓋公章的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；
3.用以證明符合意向競(jìng)聘人資格條件的相關(guān)資料,；
4.簡(jiǎn)介（含基本信息,、歷史沿革、主營(yíng)業(yè)務(wù),、資產(chǎn)負(fù)債,、業(yè)績(jī)、續(xù)建施工經(jīng)驗(yàn)等）及相應(yīng)的證明材料,；
5.需有法定代表人或法定代表人授權(quán)的負(fù)責(zé)人的簽字蓋章材料,，包括法定代表人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)原件和被授權(quán)負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件,；
6.載明聯(lián)系人,、聯(lián)系電話、電子郵箱,、傳真號(hào)碼,、通信地址的書(shū)面文件；
7.管理人要求提交的其他相關(guān)材料,。
（三）報(bào)名時(shí)間,、地點(diǎn)及聯(lián)系人
意向競(jìng)聘人應(yīng)當(dāng)于 2024年6月11日17:00前向管理人提交報(bào)名材料。地點(diǎn)：信陽(yáng)市平橋區(qū)新十一大道與新二十二街交叉口中泰大廈B座1632管理人辦公室,；聯(lián)系人：趙恒，聯(lián)系電話18236975488,。
現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名的可與聯(lián)系人提前預(yù)約時(shí)間,。
（四）盡職調(diào)查
意向競(jìng)聘人提交報(bào)名材料后，可聯(lián)系管理人提供債務(wù)人的相關(guān)資料,，并自行對(duì)債務(wù)人進(jìn)行盡職調(diào)查,。
（五）提交《投資方案》或《續(xù)建方案》
意向競(jìng)聘人根據(jù)已掌握的債務(wù)人情況，結(jié)合自身商業(yè)判斷和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,，在 2024年6月11日17:00前向管理人提交具有可操作性且不可撤銷(xiāo)的《投資方案續(xù)建方案》,。未按期提交《投資方案》或《續(xù)建方案》的，視為放棄報(bào)名,?！锻顿Y方案》或《續(xù)建方案》原則上應(yīng)當(dāng)包括本案工程施工時(shí)間、施工組織設(shè)計(jì),、建設(shè)工期,、交房時(shí)間、工程取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間,、民工工資安排等核心內(nèi)容,。
（六）提交報(bào)名材料和《投資方案》或《續(xù)建方案》注意事項(xiàng)
1.意向競(jìng)聘人應(yīng)保證提交資料的真實(shí)性,、準(zhǔn)確性，報(bào)名材料《投資方案》或《續(xù)建方案》應(yīng)加蓋意向競(jìng)聘人印章并由法定代表人或法定代表人授權(quán)的負(fù)責(zé)人簽名,。
2.意向競(jìng)聘人應(yīng)將報(bào)名材料,、《投資方案》或《續(xù)建方案》裝訂成冊(cè)，一式三份裝袋密封,。
3.意向競(jìng)聘人提交報(bào)名材料時(shí),，需提供與競(jìng)聘文件內(nèi)容一致的電子文檔。電子文檔應(yīng)刻錄到光盤(pán)上或存入U(xiǎn)盤(pán),，與報(bào)名材料一起密封,。
4.意向競(jìng)聘人未按本公告要求及時(shí)提交完整報(bào)名材料的，管理人有權(quán)不予接收,。
四,、保密要求
意向競(jìng)聘人需要遵守保密義務(wù)，對(duì)未以任何形式公開(kāi)披露的上浦公司信息,、數(shù)據(jù),、資料等做好保密工作，包括但不限于債權(quán)債務(wù)信息,、資產(chǎn)信息,、員工信息、債權(quán)審核情況,、訴訟情況,、管理人文件等一切管理人和上浦公司非公開(kāi)信息，但已經(jīng)公開(kāi)的信息除外,。意向競(jìng)聘人必須善意使用管理人提供的信息和資料,，除進(jìn)行內(nèi)部分析和制定續(xù)建方案外，不得另作他用,，更不得泄露給任何第三方,，否則意向競(jìng)聘人應(yīng)向上浦公司或者管理人承擔(dān)違約金300萬(wàn)元。
五,、參選保證金
（一）保證金的繳納
意向競(jìng)聘人參與上浦公司續(xù)建施工方遴選的參選保證金為300萬(wàn)元不計(jì)息,，不可用銀行保函代替。
賬戶名稱：信陽(yáng)市上浦置業(yè)有限公司管理人
開(kāi)戶行：中原銀行信陽(yáng)分行營(yíng)業(yè)部
賬戶：411501010120115701
未按規(guī)定繳納參選保證金的,，意向競(jìng)聘人喪失參與續(xù)建施工方遴選資格,。
（二）保證金的處置
意向競(jìng)聘人應(yīng)自中標(biāo)之日起與管理人協(xié)商，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與上浦公司簽訂正式投資協(xié)議,，意向競(jìng)聘人所繳的參選保證金將轉(zhuǎn)為其應(yīng)繳納的等額施工進(jìn)度保證金,。該意向競(jìng)聘人拒絕與管理人協(xié)商或者簽訂合同的，管理人有權(quán)不予退還其繳納的參選保證金，取消其續(xù)建投資人資格,，追究其締約過(guò)失責(zé)任,，重新確定續(xù)建投資人。
（三）保證金的退還
管理人按照施工進(jìn)度分期分批足額退還續(xù)建投資人繳納的保證金,，具體退還方案另行約定,。
六、評(píng)選續(xù)建投資人
《競(jìng)聘申請(qǐng)書(shū)》及《投資方案》或《續(xù)建方案》提交期限屆滿后,，如只有一家報(bào)名,，管理人將與政府工作人員代表、債權(quán)人代表,、債務(wù)人組成評(píng)審小組,，對(duì)該意向投資人的相關(guān)方案進(jìn)行評(píng)審，最終確定續(xù)建投資人,；若有兩家以上競(jìng)選投資人,，管理人將與政府工作人員代表、債權(quán)人代表,、債務(wù)人組成評(píng)分小組,，在人民法院和人民政府的監(jiān)督下，通過(guò)商業(yè)談判和競(jìng)爭(zhēng)性遴選的方式在符合條件的意向競(jìng)聘人中確定續(xù)建投資人,。管理人將對(duì)評(píng)選結(jié)果予以公示并通知上浦公司全體債權(quán)人,。
七、其他事項(xiàng)
上浦公司項(xiàng)目續(xù)建工程量以實(shí)際為準(zhǔn),。本公告由管理人編制,，管理人有權(quán)對(duì)本公告內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整與變更，公告解釋權(quán)歸屬管理人,。
熱忱歡迎大家報(bào)名參與本項(xiàng)目的重整工作,。本公告未盡事宜，以管理人的有關(guān)通知和要求為準(zhǔn),。如有疑問(wèn),，歡迎垂詢,。
特此公告,！
信陽(yáng)市上浦置業(yè)有限公司管理人
二〇二四年六月五日