近期,，支付寶,、京東等宣布進(jìn)入租房市場(chǎng)，引人關(guān)注,?；ヂ?lián)網(wǎng)企業(yè)試水租房市場(chǎng)，給住房租賃市場(chǎng)注入了新活力,。許多人期待,，這些企業(yè)利用自身平臺(tái)和大數(shù)據(jù)優(yōu)勢(shì)推出的“信用租房”等線上新模式，能推動(dòng)破解信息不對(duì)稱,，權(quán)責(zé)不明晰等租房市場(chǎng)痛點(diǎn),。近日，記者采訪發(fā)現(xiàn),，這類租房新模式受到了許多年輕租客的青睞,，但運(yùn)營(yíng)過(guò)程中也暴露出一些問(wèn)題亟須厘清。
“信用租房”可免押金租房
對(duì)于許多生活在大城市的租房客來(lái)說(shuō),，每次換租,，房租押金是一筆不小的負(fù)擔(dān)。
今年10月10日,，支付寶宣布在上海,、北京、深圳,、杭州,、南京、成都,、西安,、鄭州等8個(gè)城市上線租房平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)付一押零,、信用租房的模式,。
“免押金給我們租房族帶來(lái)了福音啊,！”在北京某互聯(lián)網(wǎng)公司工作的王欣然告訴記者,，去年大學(xué)畢業(yè)后,，自己通過(guò)中介租房，押一付三外加中介費(fèi),，一下要支出好大一筆,。“剛剛畢業(yè)，我哪里來(lái)那么多錢,，只能讓家里先幫我付,。”
如今，王欣然嘗試了信用租房模式,，只需憑借自己的支付寶芝麻信用分,，減免押金，按月交租即可,。她感嘆道：“再也不用讓父母幫我付房租了,。”
據(jù)了解,，除了支付寶推出信用租房外,，京東商城近期也宣布上線房產(chǎn)頻道，首期已有82家開發(fā)商和35家服務(wù)商入駐,，涉及項(xiàng)目達(dá)2027個(gè),，覆蓋城市超20座。
線上新模式“上線”新問(wèn)題
免押金租房的新選擇,，讓許多租客躍躍欲試,。但在采訪中，一些用戶表示還存在一些問(wèn)題：可選房源少,，免了押金卻要額外收取手續(xù)費(fèi)……
“靠信用免押金的房源太少了,，很難找到合適的房子。”在上海某郊區(qū)工作的關(guān)鵬飛告訴記者,，因?yàn)樽约河?00分芝麻信用分,，近期要換房的他決定試試新平臺(tái)，結(jié)果連著檢索了好幾天,，界面上參與信用租房的免押付一房源寥寥無(wú)幾,。“房子太少了，還不如直接去線下找,。”最后,，關(guān)鵬飛還是通過(guò)傳統(tǒng)中介找到了目前的居所。
不同于關(guān)鵬飛,，在北京工作的白領(lǐng)林媛媛找房時(shí)順利很多,，但簽合同環(huán)節(jié)讓她略感“不爽”。
10月中旬,，她在某免押金租房線上平臺(tái)相中了北京順義一小區(qū)公寓內(nèi)的一間主臥,，月租金2600元,。本以為用芝麻分免押金，月付房租就可以了,，哪知簽合同時(shí)工作人員突然告訴她月付房租要收一定的手續(xù)費(fèi),。“一次性交半年的房租，不要手續(xù)費(fèi),，月付的話每個(gè)月多交100多元,。”
此外，線上租房新模式也引來(lái)了一些業(yè)內(nèi)人士的擔(dān)憂：“對(duì)房東而言,，租客逃避水電費(fèi),、破壞家電不賠償就退租怎么辦？”“租客方面,，黑中介利用個(gè)人賬戶繼續(xù)發(fā)布虛假房源怎么辦,？”
最大的痛點(diǎn)仍是供需失衡
“互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)與公寓房源所有者的牽手，其背后有著各自的利益訴求,。一方面,，互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)想通過(guò)合作順勢(shì)切入到房屋租賃這個(gè)龐大市場(chǎng)。另一方面,，據(jù)我所知,，公寓房源方目前能和互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)合作的，不少是很難租出去或者出租難度比普通租賃大一些的房源,。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,。
據(jù)住建部統(tǒng)計(jì)，目前中國(guó)約有1.6億人在城鎮(zhèn)租房居住,，占城鎮(zhèn)常住人口的21%,。
“目前的租賃市場(chǎng)，最大的痛點(diǎn)其實(shí)并不是押金,，而是供需結(jié)構(gòu)導(dǎo)致的市場(chǎng)供需失衡,。”在張大偉看來(lái)，信用租房是租房方式的一種創(chuàng)新,，但它對(duì)房屋租賃市場(chǎng)不會(huì)產(chǎn)生太大的影響,。“支付寶沒(méi)有改變租賃的供需，改變的只是租賃支付習(xí)慣,。”
專家指出,，“新體驗(yàn)”能否帶來(lái)“新變化”，仍待觀察,。
