從亞細(xì)亞時(shí)代開(kāi)始,，中原商業(yè)30多年來(lái)不斷爭(zhēng)奇斗艷,，成就二七、花園路兩大商圈,。伴隨著鄭東新區(qū)的發(fā)展,，這個(gè)積聚金融財(cái)富、金融科技的新區(qū),，正成為鄭州商圈的新生代力量,。

這里已經(jīng)有新田360廣場(chǎng)帶著前瞻眼光進(jìn)駐，未來(lái)將迎來(lái)華潤(rùn)萬(wàn)象城引領(lǐng)頂尖商業(yè)品牌前來(lái)掘金。在這場(chǎng)新商業(yè)機(jī)遇之戰(zhàn)打響之機(jī),，農(nóng)業(yè)南路與金水東路交叉口的11萬(wàn)┫的文化商業(yè)綜合體——尚座中心搶機(jī)入局,。

【1】文化硬核支撐，鄭州將迎來(lái)11萬(wàn)┫的文化商業(yè)綜合體

尚座中心的前身是一座籌備10多年的圖書(shū)館,，它有著明顯的幾何建筑特征,，甚至還有圖書(shū)館的精神堡壘——書(shū)本塔。

從金水東路走過(guò),，這座書(shū)本塔極具有辨識(shí)度,，一層一層的折疊而上，形成金字塔形狀,。書(shū)本塔是否叫書(shū)本塔,，這很難追究，因?yàn)橐灿腥巳∑湫魏八鹱炙?，隱喻寸土寸金之地,。

這種隱喻，也和這座建筑所處的獨(dú)特位置相連：這里居于鄭州版的“長(zhǎng)安街”,、“金融街”金水路,、農(nóng)業(yè)南路相連之處，星級(jí)酒店美盛喜來(lái)登對(duì)面的位置說(shuō)明其寸土寸金之地,，省政府等多家河南最高行政辦公大樓,、商務(wù)樓宇、河南新貴階層集聚的別墅區(qū),、高端洋房環(huán)簇,，說(shuō)明其有著足夠的消費(fèi)潛力待以挖掘。

尚座中心的商業(yè)位置也極為特殊,。它的鄰居是67.8億元摘地的華潤(rùn)萬(wàn)象城,，業(yè)內(nèi)猜測(cè)，后者將會(huì)攜重奢品牌呈現(xiàn),，并有望成為鄭州新一代的商業(yè)地標(biāo)之一,。也就是說(shuō)，未來(lái)鄭州的商業(yè)中心,，絕不止只有二七商圈,。這一方向在鄭州向國(guó)際消費(fèi)中心城市目標(biāo)邁進(jìn)的思路中也已經(jīng)體現(xiàn)出來(lái)。比如鄭州提出了“推進(jìn)二七和鄭東新區(qū)CBD“雙中心”核心商圈建設(shè),，加快建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市”的目標(biāo),。

尚座中心就在這個(gè)未來(lái)核心商圈的核心之中。

在尚座中心的運(yùn)營(yíng)方河南經(jīng)緯商業(yè)管理有限公司總經(jīng)理李甜看來(lái),，正在改造中的尚座中心未來(lái)將是“城市接待廳”,，是以文化,、藝術(shù)為核心內(nèi)容、能夠讓人靜下來(lái)感受生活的文化商業(yè)綜合體,。

現(xiàn)實(shí)中,，靠植入新生代圖書(shū)館增加藝術(shù)氣息的商場(chǎng)比比皆是，而以文化為起點(diǎn),、為脈絡(luò)而形成的商業(yè)至今難覓。尚座中心從前身就是一座圖書(shū)館的建筑構(gòu)造起步,，到后來(lái)大手筆硬件調(diào)整和改造升級(jí),，仍然堅(jiān)持其文化基調(diào)。

比如

你見(jiàn)過(guò)整層的全品類(lèi)體驗(yàn)式的圖書(shū)中心嗎,？這里有,。

你在河南見(jiàn)過(guò)進(jìn)退皆能感受山水樓臺(tái)的商場(chǎng)嗎？這里有,。

你見(jiàn)過(guò)把少數(shù)民族茶飲文化帶到商場(chǎng)的茶倉(cāng)嗎,？這里有。

你見(jiàn)過(guò)以藏經(jīng)閣為背景打造的影院?jiǎn)?？這里有,。

與“書(shū)”相聯(lián)的各種維度，在這里你都能一一感受,，書(shū)之精氣神,、文化之浩瀚，無(wú)所不在,，無(wú)所不讓人感知和沉浸其中,。李甜將這座商場(chǎng)描述為“具有承載商業(yè)文化綜合體的地方”，是時(shí)間消費(fèi)的美學(xué)中心,。

【2】1.5億斥資改造,，見(jiàn)證河南商業(yè)新銳力量崛起

在商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇、同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)的中原商業(yè)里,，推出一座令人耳目一新的商業(yè)來(lái),，這樣的打法，需要一個(gè)有前瞻眼光,、有成熟經(jīng)驗(yàn)又有新思路的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì),。

河南經(jīng)緯商業(yè)管理有限公司總經(jīng)理李甜是典型的從商業(yè)實(shí)戰(zhàn)中打出來(lái)的人物，以敏銳和魄力在新生代商業(yè)中知名,，從基層拼打出來(lái)的經(jīng)歷,，讓她在從職業(yè)經(jīng)理人轉(zhuǎn)變成操盤(pán)手、老板之后,，對(duì)商業(yè)的理解更為深刻,，對(duì)商場(chǎng)和品牌之間的成長(zhǎng)賦能關(guān)系更為重視,。

實(shí)際上，一處商業(yè)能否成功,，需要看操盤(pán)手和掌門(mén)人之間的對(duì)商業(yè)見(jiàn)地能否共鳴,。而掌門(mén)人自身所擁有的商貿(mào)業(yè)拼打經(jīng)歷，以及深厚商業(yè)操盤(pán)的獨(dú)有脈絡(luò),，能夠和職業(yè)經(jīng)理人的思路達(dá)成共鳴,。

尚座中心店總經(jīng)理?xiàng)钌毓鈱?duì)此感觸頗深，他描述為“中原商業(yè)是有傳承的”,。從亞細(xì)亞商戰(zhàn)時(shí)期的傳統(tǒng)展柜售賣(mài)到如今的沉浸式,、體驗(yàn)式的銷(xiāo)售模式，從銷(xiāo)售到營(yíng)銷(xiāo)模式的不斷的創(chuàng)新,，“商業(yè)就是新,、舊之間的鏈接和傳承，前輩們留下的思路和文化讓新生代商業(yè)人有責(zé)任引領(lǐng)下一代消費(fèi)者,，尋找新體驗(yàn),，探索商業(yè)新使命。”楊韶光說(shuō),。

如何尋找新體驗(yàn),？尚座中心的商管團(tuán)隊(duì)大多80后甚至90后，他們的思路頗為革新,。

由于尚座中心是原本為圖書(shū)館而建,，建筑風(fēng)格、內(nèi)部裝飾并不適合而今的購(gòu)物中心構(gòu)造,?？蛇@里得天獨(dú)厚的位置確實(shí)讓商家心動(dòng)不已，據(jù)業(yè)內(nèi)介紹,，在計(jì)劃改造之前,，多家商業(yè)巨頭前來(lái)競(jìng)拍，希望將其納入囊中,。最終,，河南經(jīng)緯商業(yè)管理有限公司斥資1.5億元大手筆改造，并提出了商業(yè)文化綜合體的運(yùn)營(yíng)思路脫穎而出成功拍下,。

對(duì)原建筑的改造難度顯而易見(jiàn),。據(jù)李甜介紹，這一商業(yè)建造初衷是以新華書(shū)店為主力店打造一個(gè)文化屬性的購(gòu)物中心,。后來(lái)考慮到單純的書(shū)店難以支撐10萬(wàn)┫的商業(yè)體量,，經(jīng)緯商管團(tuán)隊(duì)就考慮既尊重突出文化屬性，又在裝修上具有時(shí)尚度,、內(nèi)部品牌上又把商業(yè)的文化屬性進(jìn)行了深度挖掘,。

“既然前身就是文化,，需要朝著文化商業(yè)綜合體打造，這也和當(dāng)下的商業(yè)形態(tài),、人們對(duì)精神文明的發(fā)展需求等相吻合,。”李甜認(rèn)為，尚座中心所在的鄭東新區(qū)是政務(wù),、商務(wù)最核心的區(qū)域,，居住、辦公人群有著明顯的高學(xué)歷,、高素養(yǎng),、高收入特征，對(duì)精神層次的追求更為明顯,，這里需要一座和其經(jīng)濟(jì)水平、文化水平相符合的精神文化地標(biāo)中心,。

【3】追逐時(shí)光慢下來(lái),，一座品牌主理人集聚地

就在近日，河南商報(bào)記者探訪(fǎng)時(shí)看到,，尚座中心內(nèi)部改造后,，更加具備現(xiàn)代購(gòu)物中心時(shí)尚舒適的購(gòu)物特征，非常有意思的是,，這個(gè)圖書(shū)館原本的退臺(tái)式設(shè)計(jì)成就了如今商場(chǎng)的一大亮點(diǎn),。你可以在商場(chǎng)內(nèi)透過(guò)玻璃幕感受陽(yáng)光沐浴，也可以推門(mén)到外面的露天長(zhǎng)廊吹吹風(fēng),，感受黑夜白天金水東路的車(chē)水馬龍,，有著詩(shī)意更有一番愜意，是一種繁華中的慢生活,。

商管團(tuán)隊(duì)顯然想最大可能的發(fā)揮出商場(chǎng)的獨(dú)特之處,，除了構(gòu)造和風(fēng)格的改造外，在內(nèi)部品牌上也是一大創(chuàng)舉——尚座中心的“品牌主理人文化”,。

30多年商業(yè)風(fēng)云激蕩,，中原商業(yè)已經(jīng)從“引入品牌”思路向“河南品牌走出去”轉(zhuǎn)變。剛剛獲得5億元融資的巴奴毛肚火鍋,、進(jìn)軍上海灘的代字行,，無(wú)不代表中原商業(yè)品牌孵化的魅力。尚座中心的“品牌主理人文化”就是為孵化中原商業(yè)品牌而生,。

主理人文化,，撇除了商場(chǎng)和品牌之間原本簡(jiǎn)單的承租關(guān)系，而是商場(chǎng)與品牌共生,、共賦能,。在李甜看來(lái),，許多優(yōu)質(zhì)的新銳品牌在成長(zhǎng)之時(shí)，優(yōu)質(zhì)的商場(chǎng)并不愿意給予其成長(zhǎng)的空間和機(jī)會(huì),。尚座中心希望通過(guò)扶持和賦能,，呈現(xiàn)更多的河南新銳品牌，并成為河南新銳品牌的孵化基地,。因此,，當(dāng)商戶(hù)有了主理人的自我定義后，就能和商場(chǎng)之間達(dá)成共生共成長(zhǎng)的共鳴,。

以尚座中心在頂層引入的八二茶倉(cāng)為例,，主理人劉勇對(duì)茶文化研究頗深，八二茶倉(cāng)倡導(dǎo)的就是“八分閑情二分茶,，茶農(nóng)的茶八二的倉(cāng)”,，并對(duì)于消費(fèi)者而言，到了這里不僅只是品茶餐敘,，還能和茶飲大師來(lái)一番靜心論道,，感受茶的文化和生活啟迪。

“我們不希望這里只是賣(mài)茶的地方,、只是一個(gè)很好看的場(chǎng)景,，而是希望有茶文化的內(nèi)涵，有真正的文化和行業(yè)屬性,，通過(guò)主理人將文化延續(xù)給客戶(hù)群體,。”李甜說(shuō)。

【4】城市生長(zhǎng),，鄭東商圈正在崛起

根據(jù)計(jì)劃,，尚座中心將在明年上半年開(kāi)業(yè)，隨著更多商業(yè)項(xiàng)目的入市,，金水東路也必將成為新的城市級(jí)核心商圈,。

尚座中心分為A館和B館，A館業(yè)態(tài)分布有精品零售,、社交輕餐,、社交餐飲、影院,、會(huì)所茶倉(cāng),、劇場(chǎng)，B館業(yè)態(tài)分布有時(shí)尚零售,、書(shū)店,、休閑餐飲、生活配套,，并通過(guò)社交文化街區(qū)相連成就一座文化商業(yè)社交中心,。

從目前尚座中心呈現(xiàn)的主力店來(lái)看,，除了上述的茶倉(cāng)，尚座中心諸多店面在鄭州堪稱(chēng)獨(dú)一無(wú)二,。

新華書(shū)店,，以商場(chǎng)整層基底打造。不止有書(shū)籍,，更有新視覺(jué)體驗(yàn)和文化互動(dòng),，成就河南首屈一指的獨(dú)立書(shū)店指向標(biāo)。除了新華書(shū)店商場(chǎng)還引進(jìn)了首家大師廚房概念的新海漁港,，首家科技主題派對(duì)式KTV——WE-show,。這些品牌的引入，都在指向鄭州這座新一線(xiàn)城市的新風(fēng)潮,。

一座商圈迭代史,，就是一座城市生長(zhǎng)史，商業(yè)和品牌們今天的探索就是明天的呈現(xiàn),。未來(lái)的鄭州商業(yè)什么樣,？這個(gè)問(wèn)題，正在河南商業(yè)新銳力量手中,，探索,、探尋和思考,。