首次在中部城市舉辦的全國雙創(chuàng)周活動，讓鄭州這座古老“綠城”再次聚焦全國的目光,?？萍紕?chuàng)新,，成為一座城市發(fā)展的核心競爭力,。
作為聚集鄭州科創(chuàng)發(fā)展右翼的鄭西，發(fā)展定位和前景不言而喻,。在“西美”的戰(zhàn)略定位之下,，中原區(qū)三大核心板塊之一、鄭州32個核心板塊之一的須水河板塊正迎來翻天覆地的改變,。
01
鄭西矚目,，須水河核心板塊再迎關(guān)注
10月25日，在鄭州舉行的2021年全國大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新活動周圓滿落下帷幕,。這也是2015年全國雙創(chuàng)周舉辦以來,，主會場首次“花落”中部地區(qū)城市。
芝麻街1958雙創(chuàng)園是此次“雙創(chuàng)”活動周的鄭州主會場之一,，也是展現(xiàn)河南創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)成果的重要窗口,。以引爆全國關(guān)注的芝麻街為代表，中原區(qū)在科創(chuàng)領(lǐng)域早已謀劃布局,。
中原區(qū)著力打造三大核心板塊：中央文化區(qū)北部片區(qū)板塊,、二砂文化創(chuàng)意園板塊、須水河片區(qū)板塊,，在高標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)賽道上持續(xù)加速,。
特別值得一提的，是今年8月公示的須水河核心片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃,，突出科技創(chuàng)新特色,，成為鄭州“西美”戰(zhàn)略的腹地核心。
須水河核心板塊占地約1.5平方公里,，位于中原西路,、新田大道交匯的核心位置，與常西湖CCD板塊相互呼應(yīng),，承接鄭西發(fā)展優(yōu)勢,。
在鄭州市重點打造的32個核心板塊中,，須水河核心板塊主打科創(chuàng)特色，重點發(fā)展科技服務(wù)業(yè),，打造科技創(chuàng)新區(qū),、國際商務(wù)區(qū)、活力創(chuàng)新區(qū),、人文生態(tài)區(qū)四大主題片區(qū),，打造為鄭西的科創(chuàng)水岸。
尤其是北側(cè)南水北調(diào)公園,，南側(cè)須水河公園,，兩條水岸形成“環(huán)抱”，更顯生態(tài)特色,。而在承接科創(chuàng)之外,，須水河核心板塊還以文旅特色見長，板塊內(nèi)規(guī)劃打造國際時尚水岸MALL等,，以中原文化為主題特色,，成為鄭州夜生活新?lián)c，文旅特色尤其凸顯,。
02
扎根城市,，中原華僑城助力片區(qū)騰飛
如此高規(guī)格的區(qū)域規(guī)劃，必須要有極具實力的踐行者,，才能一一實現(xiàn)藍圖,。這一踐行者就是實力雄厚的中原華僑城。
須水河核心板塊1.5平方公里,，僅僅是中原華僑城的起步區(qū),。整個中原華僑城規(guī)劃面積6.1平方公里，處在中原西路兩側(cè),，南水北調(diào)工程,、鄭西高鐵與須水河景觀帶合圍區(qū)域。
中原華僑城規(guī)劃圖
僅從體量而言,，就決定了整個片區(qū)的產(chǎn)品基因：中原華僑城,，不僅是一個項目，更在為整個片區(qū)賦能,。
近些年來,，鄭州明顯優(yōu)化制造業(yè)結(jié)構(gòu)，但在旅游業(yè),、文化產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)方面,，仍有很大的進步空間。動輒數(shù)十年持續(xù)造城的中原華僑城,，為鄭州帶來的就是這種勢能：
一方面,，借勢西部豐富文化資源,，發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)，讓鄭西成為中原地區(qū)文化領(lǐng)導(dǎo)者,；另一方面,，以歡樂谷系列項目引爆須水片區(qū)，以樂園場館為核心載體,，引領(lǐng)城市發(fā)展,，開拓文化產(chǎn)業(yè)布局。
華僑城洲際大酒店實景
但城市的更新,，更需要真金白銀的投入,。中原華僑城聘請國際知名設(shè)計公司美國AECOM進行整體規(guī)劃設(shè)計。而美國AECOM公司是全球基礎(chǔ)設(shè)施全方位綜合服務(wù)企業(yè),，代表項目有：紐約世界貿(mào)易中心重建,、倫敦奧運會整體規(guī)劃、香港迪士尼,、蘇州金雞湖等,。
在“先規(guī)劃后建設(shè)”的理念之下,，中原華僑城結(jié)合鄭州本地城市精神和文化特色,，依托中原新區(qū)現(xiàn)有的生態(tài)自然景觀，計劃投資額約500億元,，以“兩軸一區(qū)一帶”奠定空間架構(gòu)：
中原華僑城總體規(guī)劃圖
中原西路城市大道為“橫軸”,，主要規(guī)劃有國際商務(wù)核心建筑群、區(qū)級行政服務(wù)中心,，搭配“鄭州之星”摩天輪,，形成鄭西門戶；
活力文娛主軸為“縱軸”,，主要規(guī)劃有歡樂海岸,、歡樂谷、北方集團第二總部,、瑪雅海灘水公園,、海洋館；
國際生活大街構(gòu)建國際生活區(qū),；
須水河沿岸景觀帶為“一帶”,；
對于城市而言，產(chǎn)業(yè),、經(jīng)濟是直觀的財富,，而文化旅游和精神氣質(zhì)，更是隱形資產(chǎn),，賦予城市更強的辨識度,。
一座6.1平方公里的中原華僑城,，一個更文化、更多元,、更生態(tài),、更國際化的鄭州，正在這片土地上崛起,。
03
央企擔(dān)當(dāng),，華僑城“為一個家打造一座城”
中原華僑城，是這座城市的獨有,。
在300多畝的華僑城濕地公園旁,，在4座歷史悠久的遺址公園之側(cè)，在大型文旅公園,、大型文旅商業(yè),、酒店商務(wù)辦公之外，住宅開發(fā)用地僅有850畝,，而文旅配套用地達到了3000多畝（文旅用地,、商務(wù)商業(yè)用地、遺址公園和濱河綠地）,。
中原華僑城歡樂海岸規(guī)劃圖
在這片總規(guī)劃面積6.1平方公里,，也就是約9150畝的項目之內(nèi)，住宅開發(fā)用地僅有850畝,，其余全是配套,，完全是“為了一個家，造了一座城,。”可以想象居住在此的人們,，將展開一幅現(xiàn)代多元、活力多彩的生活圖景：
首先,，海綿城市的建設(shè)理念,，即便在50年一遇暴雨條件下，充分發(fā)揮對暴雨徑流的調(diào)蓄作用,，以生態(tài),、安全、活力的海綿城市建設(shè)塑造城市新形象,；
其次,，項目還通過智慧出行、智慧建筑,、智慧管控,、智慧導(dǎo)覽，構(gòu)建一個高效靈活的智慧城市管理運行系統(tǒng),，真正享受到5G時代賦予的一切便捷效果,；
更不用提“人在景中,，家在公園”里的生態(tài)環(huán)境，甚至出門就有歡樂谷,、水公園,、海洋館、歡樂海岸等文旅巨制,，讓人既能安靜居住又能深受文化熏陶,。
面對這樣一處恢弘巨制，讓人驚訝的,，還有央企強大的推進速度,。
位于中原華僑城內(nèi)的大匠之門文化中心，2020年已經(jīng)建成,，將成為城市級公共文化中心,，舉辦各類藝展、藝術(shù)活動,；
大匠之門文化中心實景圖
三大遺址公園之一的“馬莊遺址生態(tài)文化公園”,，已于2020年建成開放，成為鄭西得天獨厚的城市人文后花園,，為市民文化休閑生活增添更多歷史色彩和文化內(nèi)涵,。
馬莊遺址生態(tài)文化公園實景
在教育方面，中原區(qū)第五實驗幼兒園已經(jīng)簽約,，龍湖一中2020年底已開工建設(shè),，進一步提升區(qū)域內(nèi)的教育水平,；凡此種種,，皆顯示出中原華僑城作為央企的社會擔(dān)當(dāng)和企業(yè)責(zé)任。
這種大手筆的擔(dān)當(dāng)和魄力,，非華僑城這類央企不可為,。
華僑城集團，是國務(wù)院國資委旗下直管的大型央企,，是全國文化企業(yè)30強,、中國旅游集團20強，連續(xù)11年獲得國務(wù)院國資委年度業(yè)績考核A級評價,。2020年,，集團營業(yè)收入、利潤總額均實現(xiàn)穩(wěn)定增長,。
目前集團在全國運營和管理景區(qū)近80家,，位列全球主題公園集團第三、亞洲第一,，被譽為“中國文化旅游行業(yè)的航空母艦”,。
東部華僑城實景
順德歡樂海岸實景
大眾耳熟能詳?shù)目导?、歡樂谷連鎖主題公園、錦繡中華·中國民俗文化村,、世界之窗,、東部華僑城、歡樂海岸等品牌,，均為華僑城集團所培育,。
這也就意味著，諸如華僑城這類央企,，有著強大的社會效益和企業(yè)形象,，不會簡單追逐眼前的地產(chǎn)板塊利潤。而國資委旗下直管的背景,，也保證了企業(yè)后續(xù)發(fā)展的持續(xù)性和穩(wěn)定性,。
這種品牌實力和文旅經(jīng)驗，讓華僑城成為當(dāng)今樓市里最靠譜的績優(yōu)股,。
04
結(jié)語
如今,，項目一期西苑已清盤，東苑9月入市,，87-135┫新品正在熱銷,，為中原人民提供了一次真正感知文旅巨制和多元生活的機會。
項目10月工程進度航拍
據(jù)了解,，東苑地塊取得預(yù)售證時,，施工進度已經(jīng)實現(xiàn)了主體封頂。要知道,，很多項目一般高層做到五層結(jié)構(gòu)封頂,，就會去辦理預(yù)售證件。而中原華僑城如此快的施工進展,，如此穩(wěn)健的施工把控,，無疑是當(dāng)今市場里少見的實力派。
更為難得的是,，在當(dāng)前的市場環(huán)境下,，作為實力央企，華僑城的雄厚實力和品牌影響,，更為購房者又多了一重放心保障,。
當(dāng)世界一流的文旅品牌、國資委直管的大型央企與中原大地相逢,，必將成為城市的新封面,，文化的新地標(biāo)，文旅的新熱門，生活的新樣本,。
于城市而言,，源遠(yuǎn)流長的中原歷史文明需要借由一個個挖掘者，來再次擦亮城市的文化底蘊,；于生活而言,，乏善可陳的都市生活需要一個個特色文旅及商業(yè)，來喚醒城市的活力與生機,。
背靠央企的強大實力,，面對這樣的中原華僑城，我們有足夠的期待,，也有足夠的信心,！
來源：河南商報記者 周茜
責(zé)編：李樹輝
審核：白雪瑩