2021年作為“十四五”規(guī)劃的開(kāi)局之年,，也是地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)十年的關(guān)鍵轉(zhuǎn)折點(diǎn)，在“房住不炒”,、“三線(xiàn)四檔”、土地市場(chǎng)集中供應(yīng)新規(guī)等長(zhǎng)效機(jī)制的延續(xù)下,，更加考驗(yàn)房企的運(yùn)營(yíng)管理能力,，是地產(chǎn)行業(yè)由“老地產(chǎn)”向“新地產(chǎn)”邁進(jìn)的關(guān)鍵時(shí)期。
眾多一線(xiàn)地產(chǎn)品牌,，開(kāi)始探索多元化發(fā)展,。克而瑞研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：TOP100房企中,，有97％的企業(yè)布局了多元化業(yè)務(wù),，鑫苑集團(tuán)便是其中之一。
作為較早實(shí)施多元化布局的地產(chǎn)頭部企業(yè),，鑫苑的多元化戰(zhàn)略布局,，緊密?chē)@地產(chǎn)主業(yè)，以科技和金融為戰(zhàn)略?xún)梢?，?gòu)建了產(chǎn)城運(yùn)營(yíng),、融資代建、智慧科技,、商業(yè)管理,、物業(yè)管理等協(xié)同發(fā)展。“一主五輔”,，各項(xiàng)業(yè)務(wù)彼此支撐,、相互聯(lián)動(dòng)的全新生態(tài)版圖，走出了一條具有鮮明特色的發(fā)展道路,。
地產(chǎn)主業(yè),，縱深拓展
夯實(shí)多元發(fā)展厚重根基
鑫苑深知，要在多元化發(fā)展的道路上取得長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展,，作為地產(chǎn)業(yè)務(wù)起家的鑫苑,，就必須將地產(chǎn)主業(yè)持續(xù)做大做強(qiáng)，才能為公司實(shí)施多元化發(fā)展戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型,，奠定堅(jiān)實(shí)的發(fā)展基石,。并且，鑫苑也始終相信做好地產(chǎn)主業(yè)的核心,，首要在“品質(zhì)”,。品質(zhì)過(guò)硬，利潤(rùn)自然會(huì)增長(zhǎng)，這是最樸素的商業(yè)邏輯,，也是做強(qiáng)的核心要素,。
于是，全力構(gòu)建“全生命周期品質(zhì)管理體系”,，推出“鑫苑地產(chǎn)新建造體系1.0”,，全方位提升產(chǎn)品品質(zhì)。據(jù)悉,，在第三方實(shí)測(cè)實(shí)量等產(chǎn)品質(zhì)量綜合評(píng)估中,，鑫苑集團(tuán)的年度均值均超越行業(yè)均值，邁入行業(yè)品質(zhì)第一梯隊(duì),。
目前,，鑫苑集團(tuán)經(jīng)過(guò)24年的發(fā)展歷程，已經(jīng)開(kāi)發(fā)建設(shè)地產(chǎn)項(xiàng)目超過(guò)60個(gè),，累計(jì)開(kāi)發(fā)面積超過(guò)2000萬(wàn)平方米,。不僅在北京、上海,、天津,、鄭州、西安,、蘇州等全國(guó)20余城等國(guó)內(nèi)核心城市有著眾多標(biāo)桿性項(xiàng)目和優(yōu)質(zhì)資源,，更將業(yè)務(wù)拓展到了美國(guó)紐約、英國(guó)倫敦,、馬來(lái)西亞等地,，在世界范圍內(nèi)不斷提升地產(chǎn)主業(yè)的雄厚實(shí)力。
輔業(yè)聯(lián)動(dòng),，拓寬平臺(tái)
打造多元化產(chǎn)業(yè)協(xié)同并進(jìn)
企業(yè)的多元化布局,，要有長(zhǎng)遠(yuǎn)眼光和全局觀(guān)。尤其是像鑫苑這種以地產(chǎn)為主導(dǎo)的企業(yè),，只有在地產(chǎn)上下游,、相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈不斷拓展，將原有業(yè)務(wù)進(jìn)行合理銜接,，才能產(chǎn)生乘數(shù)效應(yīng),，放大每個(gè)板塊的效益。
所以,，早在2016年,，鑫苑便為自己的多元化發(fā)展提出了提綱挈領(lǐng)的宗旨——牢牢把握國(guó)家創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略和新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程，讓科技成為創(chuàng)新轉(zhuǎn)型的核心要素,，并緊密?chē)@地產(chǎn)主業(yè),，以科技和金融為戰(zhàn)略?xún)梢?，?gòu)建產(chǎn)城運(yùn)營(yíng)、融資代建,、智慧科技,、商業(yè)管理、物業(yè)管理等全方位協(xié)同發(fā)展,。
經(jīng)過(guò)多年的積累,，鑫苑的多元戰(zhàn)略日趨成熟，通過(guò)“縱向以科技為基石,，橫向以金融為引擎”的一橫一縱生態(tài)系統(tǒng),，實(shí)現(xiàn)內(nèi)部、同業(yè)和產(chǎn)業(yè)鏈的三維鏈接,。如今鑫創(chuàng)科技,、鑫巖資產(chǎn),、鑫巨科技,、鑫苑商業(yè)、鑫苑服務(wù),、慷寶社區(qū)云,、瑞卓喜投、鑫房鏈等子版塊產(chǎn)業(yè)齊頭并進(jìn),，產(chǎn)業(yè)條線(xiàn)之間形成了強(qiáng)大的協(xié)同配合效應(yīng),。在將各產(chǎn)業(yè)模式做通、做深,、做精后,，鑫苑也在運(yùn)用綜合開(kāi)發(fā)優(yōu)勢(shì)，不斷運(yùn)用先進(jìn)的技術(shù),、理念,、服務(wù)，去影響城市人居生活的方式,，實(shí)現(xiàn)對(duì)城市的深度扎根與賦能,。
不斷拓新，兼容并蓄
探索多元化發(fā)展新模式
在全球面臨前所未有之大變局的當(dāng)下,，一家有格局,、志高遠(yuǎn)的企業(yè)，總會(huì)率先順應(yīng)時(shí)代潮流,，主動(dòng)變革進(jìn)取,，解決時(shí)代問(wèn)題，促進(jìn)時(shí)代發(fā)展,。
正如鑫苑集團(tuán)董事長(zhǎng)張勇所言,，在房地產(chǎn)后時(shí)代,，不思進(jìn)取便被淘汰，轉(zhuǎn)型是大勢(shì)所趨,。只有創(chuàng)新和轉(zhuǎn)型才能持續(xù)創(chuàng)造行業(yè)發(fā)展的內(nèi)在動(dòng)力,，淘汰保守落后的產(chǎn)業(yè)模式，進(jìn)而奠定行業(yè)發(fā)展的嶄新格局,。
2021年,，鑫苑在多元化布局發(fā)展的過(guò)程中，仍在不斷創(chuàng)新求索,，在多元賽道上持續(xù)領(lǐng)跑,。地產(chǎn)主業(yè)上，不斷進(jìn)行強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合,，并與多次榮獲“中國(guó)房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值10強(qiáng)”——遠(yuǎn)洋集團(tuán)達(dá)成合作,，進(jìn)行資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ),，繼續(xù)做大做強(qiáng)地產(chǎn)主業(yè),；科技方面，鑫創(chuàng)科技與華體集團(tuán)簽約,，將共同探索體育產(chǎn)業(yè)與科技小鎮(zhèn)融合發(fā)展的創(chuàng)新路徑,；商管金融方面，鑫苑商業(yè)與戴德梁行簽約,，將共同打造鑫苑國(guó)際中心金融總部辦公平臺(tái),，重新定義商務(wù)辦公新標(biāo)桿；物業(yè)服務(wù)方面,，鑫苑服務(wù)和CBRE強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手,，為客戶(hù)提供更加專(zhuān)業(yè)的個(gè)性化、智慧化,、特色化,、全方位的優(yōu)質(zhì)服務(wù)……
“戰(zhàn)略不是研究我們未來(lái)做什么，而是研究我們今天做什么,，才有未來(lái),。” 前瞻式的多元業(yè)務(wù)探索，并非可以在短期內(nèi)直接兌現(xiàn)利好,，但對(duì)鑫苑的發(fā)展而言卻至關(guān)重要,。抓住上下游產(chǎn)業(yè)崛起的紅利，以多元業(yè)態(tài)賦能城市發(fā)展,，才能保證持續(xù)高品質(zhì)增長(zhǎng),，穩(wěn)步邁向更廣闊的未來(lái)。
未來(lái),，鑫苑將充分發(fā)揮多元化發(fā)展的優(yōu)勢(shì),，鏈接全球產(chǎn)業(yè)資源,、金融資源，把自身的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì),、資本優(yōu)勢(shì)與中原的市場(chǎng)優(yōu)勢(shì),、資源優(yōu)勢(shì)結(jié)合起來(lái)，把鑫苑成功的探索和應(yīng)用,，帶入到人居,、生活、服務(wù)的方方面面,，為打造高品質(zhì)城市建設(shè),、高質(zhì)量生活方式，貢獻(xiàn)自己的力量,。
來(lái)源：鑫苑
責(zé)編：楊亞楠
審核：劉開(kāi)銀