北龍湖,，無需廢話，用數(shù)據(jù)說話
且看北龍湖12號地的前世今生
2019年11月22日,，第一次流拍
2020年2月8日,，第二次競拍被叫停
2021年3月17日，第三次競拍,，熔斷樓面價(jià)為2.528萬/┫（比第一次高1330元/┫）
?
細(xì)數(shù)北龍湖歷年銷售數(shù)據(jù)
2020年總銷量約3324套（大于2018+2019總銷量）
2021年1-2月總銷量：約500套
南岸主力庫存（花園洋房）不足1400套,，預(yù)計(jì)10月份去化完畢
2021年，北龍湖南岸正式進(jìn)入收官階段
據(jù)多方消息,，12號地土拍過后,，北龍湖限價(jià)方式和標(biāo)準(zhǔn)將大調(diào)整，據(jù)悉樓盤擬為住宅與裝修二價(jià)合一,，限價(jià)5萬元/平,。
近日出臺的最新土拍政策,，航空港區(qū)、鄭東新區(qū),、經(jīng)開區(qū),、高新區(qū)、上街區(qū)禁止發(fā)布住宅用地出讓公告,，上述區(qū)域住宅用地出讓公告由市局統(tǒng)一組織發(fā)布實(shí)施,，所有的跡象都在表明，土地資源將愈加的稀缺,，而北龍湖的土地資源更是兵家必爭之地,。
美林上苑作為北龍湖南岸壓軸登場的新舵主，目前庫存占據(jù)北龍湖房源1/3,在新增土拍地塊樓面價(jià)上漲的市場基調(diào)之下,，美林上苑注定是片區(qū)內(nèi)最具性價(jià)比的豪宅教育大盤,。
純粹的南岸，收藏傳世家宅
北龍湖北岸中原科技城規(guī)劃,，智慧生活彰顯非凡魅力,，北龍湖南岸豪宅更加純粹與稀缺，就目前北龍湖庫存來看,，去化周期僅有半年左右,，10月以后，北龍湖市場將完全處于房源空檔期,，至此,，北龍湖南岸豪宅區(qū)構(gòu)架初步形成，4w+的價(jià)格也將退出歷史舞臺,。
雙河環(huán)繞,，僅余400尊席
得天獨(dú)厚的美林上苑作為2021北龍湖豪宅教育大盤新舵主，壓軸登場的新C位,，雙河環(huán)繞,，以生態(tài)的不可復(fù)制性演繹傳世豪宅的最佳屬性，上師大附屬鄭州啟佳學(xué)校為鄰,，傳承家族文脈,，打造世家豪宅典范。
煙火氣&貴氣,，約4400┫雙會(huì)所
美林上苑精心研磨客戶需求,，南苑獨(dú)有約4400┫雙會(huì)所設(shè)計(jì)，大手筆高端生活配套,，書吧,、茶咖、休閑泳池,、溫情家宴,、高端商超,，以更加具有煙火氣的生活體驗(yàn)感回饋業(yè)主,，打造北龍湖生活氛圍濃郁的兼?zhèn)錈熁饸馀c貴氣的精致生活體驗(yàn),。
南苑煥新，春日全面升級
美林上苑北苑售罄,，南苑煥新升級,，景觀示范區(qū)全面升級改造、更加人性化的戶型細(xì)節(jié)打造,、約4400┫雙會(huì)所精心打磨,、星級物業(yè)全面升級，南苑以全新的產(chǎn)品體驗(yàn)與景觀呈現(xiàn)致敬北龍湖,，為城市巨擘打造精雕細(xì)琢的樣板生活,。
上師大小學(xué)、初中今年招生
據(jù)悉,，目前上師大附屬鄭州啟佳學(xué)校幼兒園去年已經(jīng)開園,，小學(xué)、初中今年招生,，國際化領(lǐng)先的教育理念,，基礎(chǔ)教育全國第一的上師大根系，K12全齡化海派教育,，以更好的啟蒙為孩子打造更好的未來,。6大定制化課程設(shè)置，國際一流的硬件設(shè)施,、藤校師資隊(duì)伍,，為孩子的未來保駕護(hù)航。
2021年的北龍湖,，注定將是沸沸騰騰的,。土地、庫存房源的稀缺與日益暴漲的豪宅需求將革新北龍湖市場格局,，市場的瞬息萬變和客戶端的日趨理性為豪宅市場帶來更多的機(jī)遇與利好,，決勝北龍湖，進(jìn)階更高圈層,，當(dāng)下是最佳時(shí)機(jī),。
據(jù)悉，美林上苑9#樓新品樓王加推,，再掀熱潮,。前后雙會(huì)所，超大樓間距,，絕版樓王,，人氣鼎沸,，同時(shí)為回饋廣大業(yè)主，美林春宴活動(dòng)業(yè)已啟動(dòng),，提前預(yù)約即可為業(yè)主提供一場專屬定制私宴,。執(zhí)首北龍湖，致敬世界棟梁,，搶駐美林上苑,，尊享貴胄人生。
責(zé)編：梁燕
來源：美林上苑
審核：白雪瑩