水陸草木之花,，可愛(ài)者甚蕃,，而世人皆知周敦頤獨(dú)愛(ài)蓮。
鄭州地產(chǎn)大盤,，出類者眾多,，然倍受關(guān)注的，除北龍湖外,，尤以美盛教育港灣為最,。
人問(wèn)：何以？
答曰：無(wú)他,，CAZ之故也,。
——美盛教育港灣項(xiàng)目效果圖
從CBD到CAZ，鄭州正冀望華麗轉(zhuǎn)身
一個(gè)城市的中心就像一個(gè)城市的心臟,。清晨,，其強(qiáng)大的動(dòng)脈將人流吸入；晚上,，人潮又返回城市的末端,。這既像血液泵入心臟再?gòu)男呐K流出，又如海灣潮汐的日漲夜落,。而這樣的情景,，正是CBD模型下的現(xiàn)代化城市圖像。
——美盛教育港灣項(xiàng)目效果圖
我國(guó)的CBD之路,，從上世紀(jì)90年代啟幕：1990年,，北京國(guó)貿(mào)一期正式運(yùn)營(yíng)，這不僅是我國(guó)較早的CBD中央商務(wù)區(qū)場(chǎng)景,，也拉開了CBD作為城市發(fā)展“主角”的時(shí)代大幕,。
彈指間30年過(guò)去。在CBD已然成為衡量一座城市是否“高大上”,、是否國(guó)際化,、是否現(xiàn)代化、是否有魅力,、是否有潛力的標(biāo)準(zhǔn)的同時(shí),，驀然回首，人們卻發(fā)現(xiàn),，這個(gè)誕生于經(jīng)濟(jì)退二進(jìn)三時(shí)代的產(chǎn)物,，這個(gè)只依靠商務(wù)、金融“單一”功能的CBD模式,，已不再能滿足飛速發(fā)展的時(shí)代需求,。
于是，CAZ（中央活動(dòng)區(qū)）概念應(yīng)運(yùn)而生——
何謂CAZ,？何謂CAZ,？何謂CAZ,？
面對(duì)重要的問(wèn)題，人們總是喜歡打破沙鍋,，一問(wèn)再問(wèn),。
如果一定要用很概括、更直觀的語(yǔ)言,，感性地描述和注釋CBD與CAZ之間的巨大差異,，我們不妨如此表達(dá)：CAZ讓城市核心區(qū)卸下“高冷”，有了“溫度”,。
讓我們從全球范圍的“世界級(jí)城市”探索CBD從1.0升級(jí)至2.0——即CAZ（中央活動(dòng)區(qū)）行動(dòng)說(shuō)起——
本世紀(jì)初,，一些國(guó)際大都市開始推動(dòng)傳統(tǒng)中央商務(wù)區(qū)向具有商務(wù)、商業(yè),、文化,、休閑、旅游等復(fù)合功能的中央活動(dòng)區(qū)轉(zhuǎn)型發(fā)展,。
2004年《倫敦規(guī)劃》首次提出中央活動(dòng)區(qū)概念,，此后倫敦、芝加哥等城市成功將此理念付諸實(shí)踐,，既繼承中央商務(wù)區(qū)的商業(yè),、商務(wù)功能，又突出功能的多樣性,，打造集休閑娛樂(lè),、體驗(yàn)式購(gòu)物街區(qū)、工作及生活一體化辦公區(qū),、文化展示體驗(yàn)區(qū)等為一體的綜合性現(xiàn)代城市生活中心……
——教育港灣項(xiàng)目效果圖
從本質(zhì)上說(shuō),，中央活動(dòng)區(qū)是“中央商務(wù)區(qū)+”的一種城市新形態(tài)，她將中央商務(wù)區(qū)（CBD）與休閑商業(yè)區(qū) （RBD）,、中心旅游區(qū)（CTD）、 中 央 娛 樂(lè) 區(qū)（CED）,、中央文化區(qū)（CCD）等現(xiàn)代城市典型形態(tài)的核心業(yè)態(tài)融合,；將資金流、技術(shù)流,、人才流,、信息流高度匯集；她不僅是一個(gè)城市資源要素輸入量最大,、循環(huán)速度更快,、再生能力更強(qiáng)的區(qū)域，也是更具活力,、對(duì)周邊區(qū)域輻射帶動(dòng)能力較強(qiáng)的區(qū)域,；重要的是,，她將中央活動(dòng)區(qū)的業(yè)態(tài)和活動(dòng)交織紐和，吸引了城市居民中優(yōu)秀的行政人員,、商務(wù)人士,、服務(wù)人士、創(chuàng)意人士,、科研人員等各類人群,，在這里匯聚、創(chuàng)業(yè),、圓夢(mèng),。
放眼全球，CAZ所及之處,，都為城市帶來(lái)了顛覆性的面貌改變——
在紐約曼哈頓,，此前集中了美國(guó)主要的金融及相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)，包括2000多家銀行和分支機(jī)構(gòu),、400多家投資基金和投資公司,，1500多家金融代理和服務(wù)機(jī)構(gòu)等。如今這一金融中心已實(shí)現(xiàn)了向CAZ的“華麗轉(zhuǎn)身”,，區(qū)域內(nèi)的麥迪遜大街是美國(guó)廣告業(yè)的總部集聚區(qū),，而在42街和百老匯大道的交叉口即時(shí)代廣場(chǎng)周圍，40多家劇場(chǎng)簇?fù)碓谝黄稹?/span>
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在英國(guó),，有一句流行甚廣的話：如果金融界的年輕人有夢(mèng)想,，那夢(mèng)想的名字就應(yīng)該叫金絲雀碼頭（Canary Wharf）。作為英國(guó)的第二個(gè)金融中心,，金絲雀碼頭是一處堪稱全世界CBD升級(jí)為CAZ的典范,。
金絲雀碼頭不僅匯聚了50%以上的英國(guó)百?gòu)?qiáng)公司和100多家歐洲500強(qiáng)企業(yè)，還匯聚了倫敦三分之一的金融從業(yè)者,，每天有超過(guò)12萬(wàn)人穿梭在這片區(qū)域,。“像在威尼斯一樣生活，像在紐約一樣工作,。”是金絲雀碼頭打出的廣告語(yǔ),。在金絲雀碼頭，每一個(gè)白領(lǐng)的24小時(shí)都過(guò)得充實(shí)而有價(jià)值,。
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回眸國(guó)內(nèi),，2017年，《上海市城市總體規(guī)劃（2016-2040）》首次提出了“CAZ”概念,，規(guī)劃預(yù)言：中央活動(dòng)區(qū)將是上海具有標(biāo)志性的區(qū)域,，更是城市核心功能的重要承載區(qū)。
“CAZ”概念，已然風(fēng)靡全球,，從倫敦到紐約,，從上海到北京，從深圳到重慶,，從青島到成都,，“中央活動(dòng)區(qū)”行動(dòng)正方興未艾，蔚然成風(fēng)……
鄭州亦不甘落伍,。為建設(shè)國(guó)家級(jí)中心城市,，鄭州提出，到2035年前要建成有國(guó)際影響力的城市,，其達(dá)致途徑就是轉(zhuǎn)變中心發(fā)展模式,，實(shí)現(xiàn)華麗轉(zhuǎn)身：不僅要有CBD中央商務(wù)區(qū)，更要有CAZ中央活動(dòng)區(qū),。
——教育港灣項(xiàng)目效果圖
展望未來(lái),，鄭州主城將有三張藍(lán)圖，一張是鄭東CBD,，一張是北龍湖副CBD,，另一張就是未來(lái)的以金水區(qū)教育港灣為主體的“CAZ”——中央活動(dòng)區(qū)。
從北龍湖到教育港灣,，美盛將帶來(lái)城市品格升華
按照發(fā)展藍(lán)圖,，鄭州已經(jīng)有了鄭東CBD，也有了北龍湖副CBD,，對(duì)標(biāo)國(guó)際,，對(duì)標(biāo)北上廣深，打造下一個(gè)令人矚目的中央活動(dòng)區(qū)勢(shì)在必行,。
問(wèn)題是：這個(gè)萬(wàn)眾矚目的中央活動(dòng)區(qū)在哪里,？
答案只有一個(gè)：金水區(qū)CAZ。
此論有案可稽,。近年來(lái),，國(guó)家及河南省批準(zhǔn)發(fā)布之《中原核心城市群規(guī)劃》，開宗明義指出,，中原城市群要以鄭州為核心引擎,。而金水區(qū)作為鄭州重點(diǎn)區(qū)域，未來(lái)將成為中原經(jīng)濟(jì)區(qū)全域城市化示范區(qū),。
在某種意義上說(shuō)，“金水”不僅僅是鄭州的“金水”,，更是大中原都市圈的“金水”,。
——教育港灣項(xiàng)目效果圖
金水區(qū)的十二五規(guī)劃更是明確提出：“要傾全區(qū)之力在北區(qū)建設(shè)鄭州市的“城區(qū)商業(yè)副中心”，使之與東區(qū)CBD,、龍湖副CBD相呼應(yīng),，成為未來(lái)??區(qū)發(fā)展的總依托,。
自此，鄭州之中心“黃金三角論”橫空出世,，一個(gè)充滿憧憬的價(jià)值遠(yuǎn)景被清晰描繪——
鄭東CBD作為城市大腦決策地,，北龍湖副CBD作為金融繁華地，金水教育港灣CAZ作為新生活騰飛地,，已然列入政府愿景規(guī)劃,！
金水區(qū)，作為中原城市群核心的核心,，作為中西部6省較大的城市更新示范單位,，作為鄭州市中央活動(dòng)區(qū)的承接地，將依托美盛教育港灣項(xiàng)目,，集合商業(yè)+住宅+生態(tài)的CAZ城市特征,，全力打造2035CAZ示范城區(qū)這一優(yōu)秀的城市名片！
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城市的每一次進(jìn)化,，都是格局和中心的升華,，從古老城池到現(xiàn)代都市，中心的不斷更迭,，商圈的不斷演進(jìn),，每一次都是城市品質(zhì)和內(nèi)涵的延伸，更是對(duì)理想生活方式的追尋與探索,。
還是讓我們管中窺豹,，感受一下正在徐徐展開的這幅壯麗畫卷吧——
立足于金水北區(qū)的美盛教育港灣占地1600余畝，相當(dāng)于10個(gè)東京六本木和一個(gè)上海陸家嘴,。
整個(gè)規(guī)劃方案參照最新的CAZ世界中央活動(dòng)區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)落地,，包括15分鐘社區(qū)生活圈、安全便利的城市慢行網(wǎng)絡(luò),、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)品質(zhì)宜居社區(qū)以及智慧城市,、健康城市、藝術(shù)城市的標(biāo)準(zhǔn)配套……
——教育港灣項(xiàng)目效果圖
這里有更全面的城市配套規(guī)劃：總建筑面積約550萬(wàn)┫,，由24個(gè)地塊組成,，規(guī)劃有住宅,、商業(yè)中心、公寓,、酒店、學(xué)校等城市優(yōu)質(zhì)配套項(xiàng)目,；
這里的項(xiàng)目有著高定規(guī)劃設(shè)計(jì)光環(huán)：作為城市升級(jí)改造重點(diǎn)工程，教育港灣聘請(qǐng)了全球頂級(jí)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)AECOM全程做項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)劃,；
——教育港灣項(xiàng)目效果圖
這里有豐盛的政府資源配備：教育港灣項(xiàng)目的規(guī)劃,、配套,、設(shè)計(jì)無(wú)一不是與政府規(guī)劃部門反復(fù)研究對(duì)接后，從經(jīng)濟(jì),、政治、文化,、教育諸方面全部升級(jí)的結(jié)果。
美盛教育港灣的第一和唯一性數(shù)不勝數(shù)：鄭州第一個(gè)以教育為產(chǎn)業(yè)的活力城區(qū),；鄭州第一個(gè)以健康為理念的全齡化社區(qū)；中原第一個(gè)智慧城市,、健康城市、藝術(shù)城市等,。
——教育港灣項(xiàng)目效果圖
但根本的,，美盛教育港灣還是中國(guó)首個(gè)以教育為底板的知學(xué)城區(qū),。美盛教育港灣知學(xué)城區(qū)由知學(xué)十里、兩翼三區(qū),、一帶四綠,、七校十一園構(gòu)成,，被學(xué)界公認(rèn)是更適合中原文化發(fā)展的城市表達(dá)模式,。有學(xué)者認(rèn)為,，教育港灣的設(shè)計(jì)，為全球知識(shí)城市的探索提供了典型的中國(guó)樣本,。
此外,，身處快節(jié)奏的都市生活,，尤其是匆匆而來(lái)匆匆而去的白領(lǐng)上班族,，周末或節(jié)假日必不可少的放松方式或許是看一場(chǎng)電影,、約一次下午茶、和知心朋友晚餐小聚……
——教育港灣項(xiàng)目效果圖
然而,，“亂花漸欲迷人眼”，鄭州樓盤林林總總,，能有自己大型商業(yè)配套的項(xiàng)目卻為數(shù)不多,。而美盛教育港灣的商業(yè)計(jì)劃,，按照東西兩翼加特色街布局規(guī)劃,，在項(xiàng)目臨文化路規(guī)劃東翼商業(yè)中心、在項(xiàng)目臨豐慶路規(guī)劃西翼商業(yè)中心,，兩處商業(yè)中心東西呼應(yīng),。東西兩翼業(yè)態(tài)各有側(cè)重,，相互補(bǔ)充，組成項(xiàng)目完備的配套體系,，服務(wù)項(xiàng)目業(yè)主的生活、休閑,、購(gòu)物、教育和娛樂(lè)休閑,。
——教育港灣項(xiàng)目效果圖
特別是皇庭國(guó)際購(gòu)物廣場(chǎng)的加入,，將會(huì)在項(xiàng)目西翼建造標(biāo)準(zhǔn)化的商業(yè)購(gòu)物中心,，這將是中部地區(qū)首個(gè)皇庭商業(yè)廣場(chǎng),，規(guī)劃地上4層,，地下3層，涵蓋購(gòu)物,、餐飲,、娛樂(lè)、文化教育,、超市等業(yè)態(tài)，將打造成為滿足家庭時(shí)尚生活體驗(yàn)的購(gòu)物中心,。未來(lái),，皇庭國(guó)際購(gòu)物廣場(chǎng)將是白領(lǐng)們當(dāng)仁不讓的打卡地：“別人度假的天堂，是我天天生活的地方”,。
——教育港灣項(xiàng)目效果圖
美盛教育港灣的理想，是讓每個(gè)被996捆綁的精英們,，能夠在有限的24小時(shí)里,，隨時(shí)隨地能夠從工作中抽離，投身有趣味的生活,，讓居住地不再沉悶乏味,，讓家變成一個(gè)讓人更愿意停留的地方,。如此活色生香的生活,，一定會(huì)使未來(lái)的業(yè)主們流連忘返,，樂(lè)不思蜀,。
生活永遠(yuǎn)是城市的主角,。而人永遠(yuǎn)是生活的主體。一個(gè)人對(duì)于生活的需求選擇,，決定了其生活的高度。對(duì)于一個(gè)生活社區(qū)而言,，“周邊是否有生態(tài)資源”，也是業(yè)主更為關(guān)心的問(wèn)題,。
——教育港灣項(xiàng)目效果圖
鄭州作為綠城城市,，如今又有了北龍湖的濕地和鄭東的如意湖，而教育港灣的“翡翠項(xiàng)鏈”則會(huì)讓你驚喜不已,。
鄭州2035規(guī)劃特別提出,，要推動(dòng)鄭州森林“綠城”向森林“綠都”跨越式提升,。鄭東CBD和北龍湖副CBD兩個(gè)中心靠自然資源疊加城市規(guī)劃發(fā)展起來(lái),，而教育港灣則占據(jù)了主城最好的一塊生態(tài)底板，也是金水僅剩的一塊生態(tài)底盤,。
教育港灣的“翡翠項(xiàng)鏈”由生態(tài)綠道、東風(fēng)渠樣板工程,、中央10里櫻花景觀大道構(gòu)成，包括4個(gè)生態(tài)公園,，形成了難以復(fù)制的“串綠軸,、筑綠心、織綠環(huán),、布綠道,、育綠點(diǎn)”鄭州示范生態(tài)工程,。
——教育港灣項(xiàng)目效果圖
想象一個(gè)畫面,，你站在自家的落地窗前就能看到大片的綠意，抬抬腳就能走到公園流水中,。陽(yáng)光氧氣,，散步晨跑，隨時(shí)隨地可以置身大自然的懷抱……
我們堅(jiān)信，美盛教育港灣,，未來(lái)的鄭州CAZ，中原地區(qū)獨(dú)具魅力的“中央活動(dòng)區(qū)”,，每個(gè)人都有熱愛(ài)這里的理由：因?yàn)閮r(jià)值,，因?yàn)轱L(fēng)景,，因?yàn)榉比A,，也因?yàn)樵?shī)意的棲居和愜意的生活,，更因?yàn)閯?chuàng)造的活力和生命的勃發(fā)——
——教育港灣項(xiàng)目效果圖
毫不夸張地說(shuō)，這里將是新鄭州最具活力的地標(biāo)之一：美盛教育港灣作為新鄭州的城市作品,，美盛教育港灣業(yè)主作為新生活的主人，其紅利的兌現(xiàn)速度將快于所有人的想象……
“閃電打下來(lái)的時(shí)候,，你必須在場(chǎng),。”這句名言,，適時(shí)提醒我們：在美盛教育港灣價(jià)值收官期,，特別是美盛教育港灣知學(xué)院榮耀面世,，誰(shuí)抓住這個(gè)最佳的置業(yè)契機(jī)，誰(shuí)就注定是未來(lái)的“贏家”,。
來(lái)源：美盛教育港灣
編輯：李楠
審核：白雪瑩