今年這個春節(jié),，濟源市星湖灣小區(qū)的139位交了全款購房的業(yè)主是寢食難安,，一點也高興不起來。
一切都緣于,，開發(fā)商濟源市北街瀚興置業(yè)有限公司在資金鏈斷裂之后,，背著業(yè)主，私自將該小區(qū)的139套商品房抵押貸款,，最終被焦作市中級人民法院判決后進入強制執(zhí)行程序,，即將拍賣。
目前,，這家曾鬧出“一房四賣”的開發(fā)商負責人稱,，將全力還款，解押業(yè)主房產(chǎn),，“8月底之前解決問題,。”
業(yè)主蒙了!
掏了全款買的139套房產(chǎn)，突然遭查封拍賣
2月19日,，位于濟源市北海大道北側的星湖灣小區(qū)多位業(yè)主向大河報舉報說,，今年1月3日，焦作市中級人民法院在小區(qū)門口張貼公告,，讓開發(fā)商私自抵押業(yè)主房產(chǎn)一事得以正式曝光,。
法院公告說，該院在執(zhí)行紅嶺創(chuàng)投電子商務股份有限公司申請執(zhí)行濟源市北街瀚興置業(yè)有限公司借貸糾紛一案中,，依法查封了被執(zhí)行人濟源市北街瀚興置業(yè)有限公司濟源市星湖灣住宅小區(qū)的在建房產(chǎn)139套(詳見明細),，被執(zhí)行人至今未履行生效法律文書確定的義務。申請人紅嶺創(chuàng)投電子商務股份有限公司對刪除查封房產(chǎn)有優(yōu)先受償權,，該院將對上述房產(chǎn)進行評估和拍賣,。
根據(jù)該公告附帶的《濟源市星湖灣住宅小區(qū)抵押明細表》，此次被小區(qū)開發(fā)商——濟源市北街瀚興置業(yè)有限公司抵押的房產(chǎn),，面積大多在120平方米-200平方米之間,。
“我們是2013年買的房子，都是交的全款,，當時開發(fā)商開了收據(jù),，但后來又讓他們換了收據(jù),，變成了2014年1月份的收據(jù)，2015年才根據(jù)開發(fā)商的意思簽了合同,，到現(xiàn)在還沒辦理房產(chǎn)證,。”多位業(yè)主說。
“之前,，我們只知道開發(fā)商可能資金鏈斷了,，15號樓、21號樓等等,，好幾棟樓多少年了連電梯都不裝,，造成爛尾，造成業(yè)主買房多年沒法入住,。”一位不愿具名的業(yè)主說,，有的業(yè)主為了結婚，或是無房可住,，被逼無奈之下,，在沒有電梯的情況下，對毛坯房進行了裝修,，臨時入住,。
“開發(fā)商抵押我們139套房屋貸款，我們均不知情?，F(xiàn)在交了全款,，房子還即將被拍賣，我們是不是就是血本無歸了?!”有業(yè)主說,，現(xiàn)在他們才明白,，開發(fā)商之所以故意拖延合同簽訂時間，就是為了方便他們在2015年4月份之時辦理抵押貸款,。
主辦此案的焦作市中級人民法院法官孟憲朝受訪時表示,，被執(zhí)行人濟源市北街瀚興置業(yè)有限公司抵押139套房產(chǎn)貸款一事屬實，目前已經(jīng)進入強制執(zhí)行程序,。考慮到廣大業(yè)主的合法權益,，他們也一直在協(xié)調,，希望開發(fā)商能及早還清貸款，將房產(chǎn)解押,。
開發(fā)商稱：
“5月底之前先償還1500萬,，8月底徹底解決”
在人民網(wǎng)的網(wǎng)絡問政平臺上，濟源市人民政府曾答復市民說,，經(jīng)調查,，星湖灣小區(qū)于2012年開工建設,，工程共分兩期，項目辦理有用地規(guī)劃許可證,、土地使用權證,、工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證,、商品房預售許可證,。一期工程中1#、2#,、3#,、5#、6#,、7#,、9#樓已取得了工程竣工備案證，二期工程暫未有樓棟取得工程竣工備案證,。從建設手續(xù)看,，一期和二期的房屋在屬性上沒有區(qū)別，不存在安置房問題,。該小區(qū)的房屋只有通過規(guī)劃核實并取得竣工備案手續(xù)后方可辦理不動產(chǎn)登記,。
公開資料顯示，濟源市北街瀚興置業(yè)有限公司注冊資金2000萬元,，有宋戰(zhàn)偉,、付福全兩位股東，涉及的裁判文書多達30件,，被列為被執(zhí)行人共計達14起,，已有4起被列入失信名單，股權出質2起,，被工商局,、水務局行政處罰4起。
公開報道顯示,，濟源市北街瀚興置業(yè)有限公司還曾對星湖灣的商品房進行“一房四賣”,，坑害多人，濟源市房管局當時也曾表示會介入查處,。
2月22日下午,，大河報·大河客戶端記者實地探訪發(fā)現(xiàn)，星湖灣的售樓部已經(jīng)人去樓空,，只有兩名保安值守,。保安說，這里確實是開發(fā)商的辦公場所，但早就搬走了,，他們也不知道去哪辦公了,。開發(fā)商老板跟他們是單線聯(lián)系，他們不清楚老板電話,。
隨后,，輾轉與開發(fā)商法定代表人宋戰(zhàn)偉取得聯(lián)系后，他告訴大河報·大河客戶端記者,，現(xiàn)在業(yè)主房產(chǎn)被查封一事,，確實緣于資金鏈問題，開發(fā)商確實有錯,，但他們“也在幫著業(yè)主維權”,，今年5月底之前，他們會先期籌措資金大約1500萬償還貸款,，到8月底之前徹底解決業(yè)主問題,。
對于此事的解決，大河報·大河客戶端記者會繼續(xù)予以關注,。
記者：大河報·大河客戶端記者 李巖 實習生 施學霞編輯：河南商報 郭爽
來源：大河客戶端
