“公攤面積”以后真的要取消了？近日,，一則“住宅建筑應以套內使用面積進行交易”的消息在網(wǎng)絡上成為熱點（詳見今日A02版）,。這則消息來源于住建部官網(wǎng)掛出的《住宅項目規(guī)范（征求意見稿）》，不過據(jù)業(yè)內人士表示,，按套內面積交易并非意味著取消公攤面積,，也不會影響購房總價。
記者手記 新規(guī)帶來的影響,，也該有配套的細則
假設你購買一套建筑面積120平方米的房子,，該戶型的得房率是75%，實際面積只有90平方米,；假設你的朋友買了一套115平方米的房子,，如果得房率是80%，實際面積有92平方米,。你多支付了5平方米的房價,，實際使用面積卻比朋友少了2平方米，會不會覺得鬧心,？
無論是按套內面積計算,，還是按建筑面積計算，房子的總價并沒有變,，只是變換了計算方式，讓房價更透明而已,。但以套內面積進行交易,，既保護消費者知情權，讓買房人“所見即所得”,，更是提高“標準國際化水平”的題中之義,。
然而中國有句俗話叫“牽一發(fā)而動全身”，計價方式的改變可能會直接影響與之相關的物業(yè)費,、暖氣費,、稅費收繳等具體細節(jié)。
我們交暖氣費,、物業(yè)費時,，收費標準是按照每平方米多少元來計算的,。那么，改變房屋面積計算方式之后,，收費單價是按照套內使用面積計算還是建筑面積,？如果是按照套內面積，那公攤面積的費用,，又該如何收?。?/span>
根據(jù)相關契稅政策,，對個人購買家庭唯一住房,，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅,；面積為90平方米以上的,，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房,，面積為90平方米及以下的,，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的,，減按2%的稅率征收契稅,。如果以套內使用面積進行交易，是以套內面積計算稅率,，還是以建筑面積為準,？這一切，都需要有與之相匹配的更新的標準,。
在輿論熱切地期盼新規(guī)落地的同時,，應當看到新規(guī)落地之后帶來的一系列影響，因此,，需要有充足的預判和與之配套的細則來化解民生痛點,，將新規(guī)帶來的紅利，不折不扣地送到老百姓的手中,。
媒體視點
取消公攤面積的呼聲應當受到重視
《住宅項目規(guī)范（征求意見稿）》一出,，輿論基于取消公攤的歡喜，怕是要被潑一盆冷水了,。該規(guī)范只是技術規(guī)范,，不是法律規(guī)章，位階相對較低,。
外界對一份技術規(guī)范寄予厚望,，指望它能夠更改住房交易的模式，個中的誤讀的確存在不專業(yè)的因素,，但還有很大因素是源于公攤面積計算混亂下的購房焦慮,。正是這種焦慮制造了病急亂投醫(yī)的期待,。輿論對取消公攤面積的呼聲，皆是對于由公攤延伸等類似亂象引發(fā)的購房焦慮的真實反映,，應當受到重視,。（據(jù)光明網(wǎng)）
有效強制執(zhí)行，是政策落地的前提
公眾苦“公攤面積”久矣,！盡管只是“征求意見稿”,，外界仍直接以“新規(guī)”視之，盡管在38項住建領域規(guī)范中不乏給排水,、燃氣,、供熱、生活垃圾處置等,，逐項都關乎民眾日常生活品質,，但“告別公攤面積”一項對公眾的觸動顯然更勝一籌。
告別“公攤面積”,，規(guī)范的有效強制執(zhí)行是政策落地的前提,，對以此為基礎的一系列民生痛點都需要徹底的拉網(wǎng)式排查與清理，需要對規(guī)范執(zhí)行前期的諸多糾紛有充分的處置預案和司法應對準備,。
（據(jù)《南方都市報》）
作者：河南商報首席記者 高瞻展
編輯：河南商報 王瑩
來源：河南商報
記者手記 新規(guī)帶來的影響,，也該有配套的細則
假設你購買一套建筑面積120平方米的房子,，該戶型的得房率是75%，實際面積只有90平方米,；假設你的朋友買了一套115平方米的房子,，如果得房率是80%，實際面積有92平方米,。你多支付了5平方米的房價,，實際使用面積卻比朋友少了2平方米，會不會覺得鬧心,？
無論是按套內面積計算,，還是按建筑面積計算，房子的總價并沒有變,，只是變換了計算方式，讓房價更透明而已,。但以套內面積進行交易,，既保護消費者知情權，讓買房人“所見即所得”,，更是提高“標準國際化水平”的題中之義,。
然而中國有句俗話叫“牽一發(fā)而動全身”，計價方式的改變可能會直接影響與之相關的物業(yè)費,、暖氣費,、稅費收繳等具體細節(jié)。
我們交暖氣費,、物業(yè)費時,，收費標準是按照每平方米多少元來計算的,。那么，改變房屋面積計算方式之后,，收費單價是按照套內使用面積計算還是建筑面積,？如果是按照套內面積，那公攤面積的費用,，又該如何收?。?/span>
根據(jù)相關契稅政策,，對個人購買家庭唯一住房,，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅,；面積為90平方米以上的,，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房,，面積為90平方米及以下的,，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的,，減按2%的稅率征收契稅,。如果以套內使用面積進行交易，是以套內面積計算稅率,，還是以建筑面積為準,？這一切，都需要有與之相匹配的更新的標準,。
在輿論熱切地期盼新規(guī)落地的同時,，應當看到新規(guī)落地之后帶來的一系列影響，因此,，需要有充足的預判和與之配套的細則來化解民生痛點,，將新規(guī)帶來的紅利，不折不扣地送到老百姓的手中,。
媒體視點
取消公攤面積的呼聲應當受到重視
《住宅項目規(guī)范（征求意見稿）》一出,，輿論基于取消公攤的歡喜，怕是要被潑一盆冷水了,。該規(guī)范只是技術規(guī)范,，不是法律規(guī)章，位階相對較低,。
外界對一份技術規(guī)范寄予厚望,，指望它能夠更改住房交易的模式，個中的誤讀的確存在不專業(yè)的因素,，但還有很大因素是源于公攤面積計算混亂下的購房焦慮,。正是這種焦慮制造了病急亂投醫(yī)的期待,。輿論對取消公攤面積的呼聲，皆是對于由公攤延伸等類似亂象引發(fā)的購房焦慮的真實反映,，應當受到重視,。（據(jù)光明網(wǎng)）
有效強制執(zhí)行，是政策落地的前提
公眾苦“公攤面積”久矣,！盡管只是“征求意見稿”,，外界仍直接以“新規(guī)”視之，盡管在38項住建領域規(guī)范中不乏給排水,、燃氣,、供熱、生活垃圾處置等,，逐項都關乎民眾日常生活品質,，但“告別公攤面積”一項對公眾的觸動顯然更勝一籌。
告別“公攤面積”,，規(guī)范的有效強制執(zhí)行是政策落地的前提,，對以此為基礎的一系列民生痛點都需要徹底的拉網(wǎng)式排查與清理，需要對規(guī)范執(zhí)行前期的諸多糾紛有充分的處置預案和司法應對準備,。
（據(jù)《南方都市報》）
作者：河南商報首席記者 高瞻展
編輯：河南商報 王瑩
來源：河南商報