夏日的傍晚,，鄭州德化步行街熱鬧非凡,。朝氣蓬勃的少男少女從四面八方擁入這里,，就像突然冒出來(lái)的一樣。

　　
看電影,、逛服飾店,、買(mǎi)小吃，大家的動(dòng)作都那么千篇一律,，又各有不同,。

　　
近日，隨著百年德化歷史文化片區(qū)規(guī)劃情況公布,，百年德化的新面孔究竟什么樣,，再次引發(fā)外界關(guān)注。連日來(lái),，河南商報(bào)記者進(jìn)行了實(shí)地探訪,，并采訪有關(guān)方面，試圖更細(xì)致地描繪出百年德化未來(lái)的真實(shí)場(chǎng)景,。

　　
【關(guān)注】

　　
走過(guò)百年歷史的德化街

　　
將迎來(lái)新風(fēng)貌

　　
6月1日,，鄭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局召開(kāi)新聞通氣會(huì)，向媒體介紹了作為鄭州五大歷史文化片區(qū)之一的百年德化歷史文化片區(qū)規(guī)劃情況,。

　　
資料顯示,，德化街建于1905年，由商埠演變而來(lái),，曾取名為惠仁街,，直到1916年才更名為德化街。2000年8月,，鄭州市政府決定把德化街改建為步行商業(yè)街,，2002年12月，德化步行街正式開(kāi)街,。

　　
隨著鄭州花園路,、鄭東新區(qū)等商圈的崛起，處于二七商圈中的德化步行街成了一個(gè)尷尬的所在,。

　　
與新一代商業(yè)建筑相比,，德化步行街兩側(cè)的商業(yè)建筑越來(lái)越顯得格格不入，比如之前的不少樓宇配置電梯等完全不能滿足需求,，比如現(xiàn)代商場(chǎng)的中庭講究藝術(shù),，而原來(lái)的商業(yè)建筑并沒(méi)有這些。尤其是新一代大型商業(yè)體的不斷建設(shè),、布點(diǎn),，讓德化步行街眼看著曾經(jīng)的輝煌卻成為未來(lái)發(fā)展的掣肘。也正因?yàn)槿绱?，德化街的改造顯得十分迫切,。

　　
據(jù)悉,，百年德化歷史文化片區(qū)北至解放路、西大街,，南至隴海路,，西至二馬路、一馬路,，東至南順城街,、德成街，面積約108.8公頃,。規(guī)劃將從戰(zhàn)略和實(shí)施兩個(gè)層面完成“百年德化文化復(fù)興工程”文化體系和產(chǎn)業(yè)功能的提升,，從歷史文脈傳承、公共空間優(yōu)化,、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展三個(gè)維度對(duì)百年德化歷史文化片區(qū)進(jìn)行全方位改造提升,，對(duì)整個(gè)片區(qū)建筑風(fēng)貌、文化,、產(chǎn)業(yè),、交通等方面進(jìn)行綜合規(guī)劃設(shè)計(jì),。

　　
該項(xiàng)目分為近,、中、遠(yuǎn)三個(gè)階段,，其中近期的德化街環(huán)境提升工程是對(duì)815米長(zhǎng)的德化街進(jìn)行公共空間優(yōu)化和基礎(chǔ)設(shè)施完善,，以德化街為主軸，北起二七紀(jì)念塔,，南至菜市街與福壽街交叉口,，面積約13.2公頃，工期為14個(gè)月,。

　　
【地上】

　　
26棟大樓

　　
建筑風(fēng)格將升級(jí)

　　
河南商報(bào)記者走訪時(shí)看到,，德化步行街除了德化風(fēng)情購(gòu)物公園、德化無(wú)限城是新建項(xiàng)目外,，其余諸多樓宇的軟硬件均已陳舊,。

　　
比如在二七塔南側(cè)正對(duì)著的友誼大廈。這棟大樓正貼著二七塔南側(cè)廣場(chǎng),，又緊鄰地鐵1號(hào)線D出口,，位置雖好，但租賃卻不盡如人意,。河南商報(bào)記者走訪時(shí)看到,，除了地面一二層出租出去外，3~5層已經(jīng)空鋪超過(guò)一年,，未再出租,。

　　
受制于樓宇陳舊,、設(shè)備更新受限、服務(wù)質(zhì)量和管理水平等多方面的因素,，德化步行街的發(fā)展受到了阻礙,，這條有著“南京路”之稱的商業(yè)街亟須改變。

　　
百年德化歷史文化片區(qū)規(guī)劃中提到,，要在14個(gè)月內(nèi),，對(duì)德化街兩側(cè)，包括亞細(xì)亞,、友誼大廈,、蘇寧易購(gòu)、旺角城,、醫(yī)藥大廈等26棟大樓建筑風(fēng)格,、色彩等方面進(jìn)行設(shè)計(jì)，沿用傳統(tǒng)建筑風(fēng)貌元素,，以新古典風(fēng)格為基調(diào),，表現(xiàn)沉穩(wěn)厚重的建筑風(fēng)格，局部采用新中式和民國(guó)風(fēng),，全面提升百年德化的文化內(nèi)涵和商業(yè)氛圍,、環(huán)境品質(zhì)。

　　
【地下】

　　
從店面到街道

　　
都追求自帶流量

　　
地上正在探索,，地下正在迎來(lái)新生,。

　　
常言說(shuō)地鐵一響，黃金萬(wàn)兩,。地鐵1號(hào)線開(kāi)通并和德化新街對(duì)接,，為地下的商業(yè)街帶來(lái)了商機(jī)。

　　
河南商報(bào)記者走訪時(shí)看到,，這條街道已經(jīng)成了人來(lái)人往的網(wǎng)紅商業(yè)街,。未央街、瘦江南,、西柵,、公主巷、淘花搗,、桃花源等不同的主題街道,，按照分類，匯聚了美食餐飲,、美妝護(hù)膚,、潮人服飾、手工創(chuàng)意等備受年輕人追捧的品牌,。

　　
其中,，街道在裝飾上的創(chuàng)意尤為用心,，作為指引標(biāo)識(shí)的卡通人物、墻上隨處可見(jiàn)的自嘲語(yǔ)言,，以及夢(mèng)幻旋梯,、照片墻、十八城記都市展廳,、二七歷史文化展覽館的打造,，都帶著一股網(wǎng)紅基因。目前,，該街道已經(jīng)成為鄭州四大網(wǎng)紅打卡地之一,，其余三個(gè)分別為二七塔、CBD和匯藝銀河里,。

　　
據(jù)河南新街商業(yè)管理有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,，以“淘花搗”魔力愛(ài)情街區(qū)為例，目標(biāo)是在愛(ài)情類文章的強(qiáng)力驅(qū)動(dòng)下,，營(yíng)造出放松親密的愛(ài)情之街,、約會(huì)寶地，讓人流連忘返,，逛一次,，愛(ài)一次。

　　
“定位是年輕人的理想城池,，以新穎,、奇特,，滿足挑剔的年輕人的口味,。”她說(shuō)。

　　
對(duì)于該街道的未來(lái),，她說(shuō)這條街道并不是一成不變的,，而是變則通，必須不斷更新,，一旦新物種產(chǎn)生,，就不排除改變。其中,，街道為了引導(dǎo)消費(fèi)者,，還會(huì)舉辦許多比腦洞的活動(dòng)，比如共享男友活動(dòng),、佛系呆萌大賽等,。除此之外，在引進(jìn)的店面上也以新穎,、個(gè)性等為特征,，整體來(lái)說(shuō),，從店面到街道到各種活動(dòng)，都追求自帶流量,。

　　
【東方紅影劇院】

　　
將帶著“歷史和時(shí)尚”

　　
重新歸來(lái)

　　
商業(yè)街的形成和演變,，總是和人們的記憶息息相關(guān)，德化也不例外,。

　　
“第一次和女方見(jiàn)面,，去東方紅看電影，是必備的功課,。”家住國(guó)棉一廠的九哥（綽號(hào)）說(shuō),，“女方見(jiàn)面后回去說(shuō)去看電影了，鄰居們都會(huì)對(duì)男方高看一眼,。”

　　
為何高看一眼,？九哥說(shuō)是因?yàn)槟菚r(shí)候看電影是一件特有文化的事兒，而且票也不好弄,。

　　
據(jù)悉,，東方紅影劇院建于1949年，一開(kāi)始取名為中原影劇院,，后來(lái)又改名為人民影劇院,、百花影劇院，直到1969年才改名為東方紅影劇院,。

　　
其中,，東方紅影劇院最紅火的時(shí)候在上世紀(jì)80年代，尤其是1984年《少林寺》問(wèn)世,，全國(guó)電影市場(chǎng)如同注入了一針強(qiáng)心劑,，影院一票難求。東方紅影劇院從早上6點(diǎn)鐘放映,，一直到第二天凌晨4點(diǎn)才會(huì)結(jié)束,，一天要播放22小時(shí)。

　　
不過(guò)2011年,，該影院被拆除,。目前，該影院已經(jīng)被拆除近7年時(shí)間,，可留給老鄭州的記憶并未淡去,。

　　
據(jù)綠都地產(chǎn)（集團(tuán)）商業(yè)地產(chǎn)（簡(jiǎn)稱“綠都商業(yè)”）管理部總經(jīng)理王兆琦介紹，公司將在東方紅影劇院原建筑位置上建設(shè)德化二期項(xiàng)目,，該項(xiàng)目將會(huì)成為一個(gè)開(kāi)放式的主題商業(yè)街區(qū),，在設(shè)計(jì)上將百年德化和現(xiàn)代理念結(jié)合起來(lái)，體現(xiàn)出歷史傳承和未來(lái)發(fā)展融合的效果。

　　
其中,，該商業(yè)街區(qū)底商部分將是地下2層,、地上3層，東方紅影劇院屆時(shí)也會(huì)帶著“歷史和時(shí)尚”重新歸來(lái),。

　　
【天然商廈】

　　
打造購(gòu)物,、寫(xiě)字樓、城市展廳

　　
一體化商業(yè)綜合體

　　
百年德化的改變首先是從內(nèi)部開(kāi)始的,。比如,，亞細(xì)亞將向“時(shí)尚體驗(yàn)中心”轉(zhuǎn)變；距離相對(duì)較遠(yuǎn)的天然商廈,，宏光接手后將用商業(yè)綜合體重塑商圈新形象,。

　　
位于二七塔東北側(cè)不遠(yuǎn)的天然商廈，原名人民商場(chǎng),，隸屬于河南省中原石油天然氣開(kāi)發(fā)總公司,，興建于1987年。

　　
據(jù)悉,，宏光集團(tuán)想將此處打造為現(xiàn)代化大型商業(yè)綜合體,，集城市展廳、高端商業(yè),、甲級(jí)寫(xiě)字樓,、購(gòu)物中心等于一體。其中,，在設(shè)計(jì)方案中,，標(biāo)志性建筑計(jì)劃高度339米，目前項(xiàng)目正處于方案申報(bào)階段,，尚未實(shí)施,。

　　
這意味著，如果該項(xiàng)目經(jīng)審批后建成,，將刷新二七商圈地標(biāo)高度,，同時(shí)與鄭州東站306米寶能新地標(biāo)形成呼應(yīng)之勢(shì),。