事實上,，作為中原最大產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運營商之一的河南豫發(fā)集團，18年來一直深耕產(chǎn)業(yè)地產(chǎn),，成功布局多個領域,，托起了一個又一個行業(yè)經(jīng)濟體，以實際行動助推實體經(jīng)濟發(fā)展,。如今,，在新一輪發(fā)展中，豫發(fā)集團發(fā)揮優(yōu)勢力量,，搶占先機,，占領產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)制高點，為打造河南經(jīng)濟發(fā)展新增長極貢獻新力量,，為企業(yè)實現(xiàn)新跨越積蓄新動能,。

1,、深耕產(chǎn)業(yè)園區(qū)，勇做時代前列“開拓者”

      城市發(fā)展離不開產(chǎn)業(yè)支撐,，而產(chǎn)業(yè)升級是促進經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的強大動力,。在實體產(chǎn)業(yè)發(fā)展的過程中，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的存在和健康運營起著重要的托舉和助推作用,。

十九大報告給中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展指明方向,，繼續(xù)支持產(chǎn)業(yè)轉型升級，提高發(fā)展水平,，促進產(chǎn)業(yè)邁向全球價值鏈中高端行列,。

作為產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的求索者，豫發(fā)集團在成立之初就開始布局開發(fā)錦榮系產(chǎn)品,，先后開發(fā)建設了錦榮商貿(mào)城,、錦榮輕紡城、錦榮攝影喜慶城,、新密錦榮衣天下等，“錦榮系”服裝,、紡織,、婚慶全產(chǎn)業(yè)鏈名震中原。

豫發(fā)集團還積極借助“互聯(lián)網(wǎng)+”的大潮,，打造了河南網(wǎng)商園,、中國中部電子商務港（總部基地）等項目，致力全面提升本土電商發(fā)展水平,，提高河南電子商務在全國的品牌知名度,。隨后，豫發(fā)集團又依托商業(yè)優(yōu)勢資源和強大的運營能力,，在鄭州航空港區(qū)打造了首個商業(yè)綜合體錦榮悅匯城,，引領港區(qū)商業(yè)發(fā)展新高度，成為鄭州機場“第二候機廳”,。

在不斷拓展產(chǎn)業(yè)鏈的同時,，豫發(fā)集團還對現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)進行升級。位于火車站商圈的錦榮商貿(mào)城,，將打造河南服裝電子商務全產(chǎn)業(yè)鏈綜合云服務平臺,；正在規(guī)劃實施的錦榮輕紡城片區(qū)升級改造，將打造中國中部國際時尚產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)和文旅示范基地,。

與此同時,，豫發(fā)集團緊跟國家大力發(fā)展特色小鎮(zhèn)的重大戰(zhàn)略，在錦榮衣天下服裝產(chǎn)業(yè)園的基礎上,，又積極謀劃了錦榮米蘭小鎮(zhèn),，打造集文化旅游,、特色商業(yè)、創(chuàng)新創(chuàng)意,、生態(tài)社區(qū)等功能于一體的復合型小鎮(zhèn),，構筑雙創(chuàng)新高地。

除了布局服裝紡織產(chǎn)業(yè)外,，豫發(fā)集團還圍繞醫(yī)療健康,、美酒文化、信息科技及創(chuàng)意設計等產(chǎn)業(yè),，布局特色小鎮(zhèn),。在海南先后打造了五指山翡翠谷生態(tài)度假山莊、圣河灣養(yǎng)生度假社區(qū),、水墨雨林健康文化養(yǎng)生基地,、未來·田園納里等旅游地產(chǎn)，為即將到來的健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展浪潮提前布局站位,。

產(chǎn)業(yè)發(fā)展離不開人才支撐,。為了培養(yǎng)行業(yè)人才，豫發(fā)利用自身資源整合產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢,，已與河南工程學院合作建設錦榮服裝學院,，與蘭考縣政府聯(lián)合籌建蘭考職業(yè)技術學院，通過產(chǎn)學融合人才基地培養(yǎng)紡織,、服裝,、酒店、物業(yè)管理等各個層次,、多個領域的人才,。該集團還相繼與清華大學、上海交通大學簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議,，為企業(yè)培養(yǎng)中高層管理人才,。

在住宅地產(chǎn)開發(fā)方面，豫發(fā)集團愈發(fā)精益求精,，除了已經(jīng)交房的航空港區(qū)褐石洋房藍山公館,、中式園林建筑國園，豫發(fā)豫園作為豫發(fā)集團大成之作,，于細微處極致考究,，傾力打造成環(huán)境優(yōu)美、生態(tài)宜居的高端改善住區(qū),。該項目力邀澳大利亞柏濤傾力研究豫園建筑規(guī)劃設計方案,，以新亞洲主義建筑，負載東方內(nèi)涵,，表征中國當下文化的建筑精髓,，傳承民族自信,，將東方氣韻延伸開來。

目前,，豫發(fā)集團已成為集商業(yè)地產(chǎn),、工業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn),、文旅地產(chǎn)和教育產(chǎn)業(yè)于一體的全產(chǎn)業(yè)鏈開發(fā)運營商,，正朝著多元化、全國性綜合運營商的方向邁進,。

2,、助推實體經(jīng)濟，專注做好“服務者”

       關于產(chǎn)業(yè)地產(chǎn),，豫發(fā)集團董事長王建樹有個形象的說法,，即“做產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)就像養(yǎng)女兒，時間越久就越有感情,，需要用心呵護,，來不得半點急功近利。”他也多次提到,，“要不忘初心,，耐得住寂寞甚至痛苦。”

傳統(tǒng)的房地產(chǎn)開發(fā)商,，最為擅長的是物業(yè)開發(fā)和運營，但產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)則是與住宅地產(chǎn)開發(fā)完全不同的運作模式,，涉及融資,、開發(fā)、服務,、招商,、產(chǎn)業(yè)培育等多重因素，而且產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)周期長,、培育期長,、現(xiàn)金流差、資本市場不是特別認可,，還要研究產(chǎn)業(yè),、提供個性化服務，其中的艱辛讓很多人望而生畏,。因此,，要想在新領域的市場競爭中占據(jù)一席之地，不僅需要極強的資金實力,，還需要有強大的資源整合能力以及產(chǎn)業(yè)運營經(jīng)驗,。

從錦榮商貿(mào)城開業(yè)之初就在此從事服裝行業(yè)的賈桂民這樣描述豫發(fā)集團在廣大商戶心目中的形象：從原材料,、運輸、設計,、銷售到財富升值方案,，豫發(fā)集團像親人一樣為商戶們積極地謀劃著、服務著,。“我家三套房子,、兩輛汽車，都是在錦榮掙的錢買的,。” 2004年,，賈桂民在錦榮商貿(mào)城租下店面做服裝批發(fā)；接著,，在錦榮名優(yōu)服裝產(chǎn)業(yè)園投資小型服裝加工廠,；后來，再到新密錦榮衣天下的花園式廠房里擴大了生產(chǎn)規(guī)模,。

完善產(chǎn)業(yè)園區(qū)的配套設施,，為商戶提供一個安心的營商環(huán)境，讓商戶們安居樂業(yè),，是豫發(fā)集團對自己的基本要求,。

為商戶營造好的經(jīng)營環(huán)境，只是做到了及格,；能體察他們細微的需求并且照顧到,，這是到了70分；如果你能把他們當做親人一般關心幫助,，春風化雨,，潤物無聲，撥動心弦,，那才是做到了90分,。

豫發(fā)集團副總經(jīng)理、河南錦榮商業(yè)運營管理有限公司董事長王建勛這樣描述產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運營中市場與商戶的關系,。

實體經(jīng)濟發(fā)展不易,，豫發(fā)集團憑借一步一步積累起來的產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營經(jīng)驗和長遠的眼光，在探索助推實體經(jīng)濟的路上不停地鉆研著,、實踐著,、提升著。其在產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的影響力已逐漸由河南擴展到全國,，天津等地產(chǎn)業(yè)園區(qū)主動邀請其前往開發(fā),。

3、弘揚企業(yè)家精神,，做產(chǎn)業(yè)報國的“耕耘者”

      2018年1月22日,，全國個體勞動者第五次代表大會召開,，習近平總書記在給大會的賀信中提出，要弘揚企業(yè)家精神,，發(fā)揮企業(yè)家作用,，堅守實體經(jīng)濟，落實高質量發(fā)展,。

秉承“助豫發(fā)展,、共享錦榮”的企業(yè)使命，豫發(fā)集團始終奉行“誠實守信,、勇于擔當,、務實進取、勤于本業(yè)”的企業(yè)精神,，在其能力范圍之內(nèi),，通過品牌輸出、人才輸出,、服務輸出為社會經(jīng)濟發(fā)展默默做著貢獻,。

據(jù)不完全統(tǒng)計，在豫發(fā)集團運營的商業(yè)項目中,，進駐的商戶總數(shù)有2萬多家,，直接帶動近50萬人就業(yè)。其中,，錦榮衣天下服裝產(chǎn)業(yè)園已吸引逾200家上下游企業(yè)入駐,，帶動就業(yè)15萬人，增加地方稅收10億元,，有力地推動了區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展,。

在商丘，2018年2月6日正式簽約的錦榮城電商物流產(chǎn)業(yè)園項目,，全部建成后，預計每年創(chuàng)造直接稅收3億~5億元,，每年新增加物流行業(yè)崗位3000~4000個,，非物流行業(yè)服務型崗位1000個。

在海南,，豫發(fā)集團正在積極謀劃利用現(xiàn)有旅游產(chǎn)業(yè)資源,，與當?shù)卮迕袢诤习l(fā)展，通過旅游健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的打造,，在實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的同時,，帶動當?shù)芈糜畏諛I(yè)發(fā)展，增加當?shù)卮迕袷杖?，推進脫貧攻堅,。“授之以魚不如授之以漁,，讓村民掌握一種服務技能，提高服務意識,，通過自身努力實現(xiàn)小康,。”王建樹說。

“位卑未敢忘憂國,。豫發(fā)希望能以產(chǎn)業(yè)報國,，把產(chǎn)業(yè)園做好，服務好從事實體經(jīng)濟的商戶,，就是對河南實體經(jīng)濟發(fā)展最大的貢獻,。”盡管已經(jīng)成為河南產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)領域的佼佼者，但在王建樹看來,，踐行中央提出的“助推實體經(jīng)濟,、實現(xiàn)高質量發(fā)展”，豫發(fā)還有很長的路要走,。王建樹堅信,，在全面建成小康社會、全面建設社會主義現(xiàn)代化國家新征程中,，豫發(fā)集團一定會做出新的更大貢獻,。

4采訪手記：讓營商環(huán)境成為生產(chǎn)力、競爭力

      中國經(jīng)濟正處于一個激動人心的發(fā)展關鍵時刻,，今年“兩會”已經(jīng)傳遞出新時代重大信號：淡化經(jīng)濟增速,，推進高質量發(fā)展。在這股發(fā)展浪潮中,，實體經(jīng)濟將充當重要角色參與到社會經(jīng)濟發(fā)展和建設當中去,。

比如，要擴大對實體經(jīng)濟的信貸規(guī)模,，大力發(fā)展普惠金融,。符合國家產(chǎn)業(yè)政策和“十三五”重大項目的，要繼續(xù)保持合理,、穩(wěn)定的信貸支持,，例如重點產(chǎn)業(yè)、工業(yè)園區(qū)和承接產(chǎn)業(yè)轉移等,。

再比如,，要讓營商環(huán)境成為生產(chǎn)力、競爭力,。這里所說的營商環(huán)境包括營商軟環(huán)境,、商務成本、政府社會服務。良好的營商環(huán)境,，是企業(yè)成長發(fā)展的土壤,，是吸引企業(yè)集聚的平臺，是促進經(jīng)濟發(fā)展的基礎競爭力,。

河南社科院經(jīng)濟研究所副研究員武文超曾經(jīng)分析認為,，存貸比創(chuàng)新高，金融服務實體經(jīng)濟規(guī)模在增加,，說明了我省企業(yè)活力在增強,，吸納貸款的能力在提升，也說明河南的金融系統(tǒng)運行效率在提高,，服務實體經(jīng)濟的作用在加強,。這一切說明我省經(jīng)濟發(fā)展活力十足。

一系列信號都在指往一個方向：實體經(jīng)濟發(fā)展的外部環(huán)境正進一步改善,?；诖耍瑢I(yè)服務實體經(jīng)濟的豫發(fā)集團也必將在新形勢下創(chuàng)造新的奇跡,，為社會經(jīng)濟發(fā)展貢獻更多的力量,。