事實(shí)上,，作為中原最大產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營商之一的河南豫發(fā)集團(tuán),，18年來一直深耕產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，成功布局多個(gè)領(lǐng)域,，托起了一個(gè)又一個(gè)行業(yè)經(jīng)濟(jì)體，以實(shí)際行動(dòng)助推實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展,。如今,，在新一輪發(fā)展中，豫發(fā)集團(tuán)發(fā)揮優(yōu)勢力量,，搶占先機(jī),，占領(lǐng)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)制高點(diǎn)，為打造河南經(jīng)濟(jì)發(fā)展新增長極貢獻(xiàn)新力量,，為企業(yè)實(shí)現(xiàn)新跨越積蓄新動(dòng)能,。

1、深耕產(chǎn)業(yè)園區(qū),，勇做時(shí)代前列“開拓者”

      城市發(fā)展離不開產(chǎn)業(yè)支撐,，而產(chǎn)業(yè)升級是促進(jìn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的強(qiáng)大動(dòng)力,。在實(shí)體產(chǎn)業(yè)發(fā)展的過程中，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的存在和健康運(yùn)營起著重要的托舉和助推作用,。

十九大報(bào)告給中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展指明方向,，繼續(xù)支持產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，提高發(fā)展水平,，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)邁向全球價(jià)值鏈中高端行列,。

作為產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的求索者，豫發(fā)集團(tuán)在成立之初就開始布局開發(fā)錦榮系產(chǎn)品,，先后開發(fā)建設(shè)了錦榮商貿(mào)城,、錦榮輕紡城、錦榮攝影喜慶城,、新密錦榮衣天下等,，“錦榮系”服裝、紡織,、婚慶全產(chǎn)業(yè)鏈名震中原,。

豫發(fā)集團(tuán)還積極借助“互聯(lián)網(wǎng)+”的大潮，打造了河南網(wǎng)商園,、中國中部電子商務(wù)港（總部基地）等項(xiàng)目,，致力全面提升本土電商發(fā)展水平，提高河南電子商務(wù)在全國的品牌知名度,。隨后,，豫發(fā)集團(tuán)又依托商業(yè)優(yōu)勢資源和強(qiáng)大的運(yùn)營能力，在鄭州航空港區(qū)打造了首個(gè)商業(yè)綜合體錦榮悅匯城,，引領(lǐng)港區(qū)商業(yè)發(fā)展新高度,，成為鄭州機(jī)場“第二候機(jī)廳”。

在不斷拓展產(chǎn)業(yè)鏈的同時(shí),，豫發(fā)集團(tuán)還對現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)進(jìn)行升級,。位于火車站商圈的錦榮商貿(mào)城，將打造河南服裝電子商務(wù)全產(chǎn)業(yè)鏈綜合云服務(wù)平臺(tái),；正在規(guī)劃實(shí)施的錦榮輕紡城片區(qū)升級改造,，將打造中國中部國際時(shí)尚產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)和文旅示范基地。

與此同時(shí),，豫發(fā)集團(tuán)緊跟國家大力發(fā)展特色小鎮(zhèn)的重大戰(zhàn)略,，在錦榮衣天下服裝產(chǎn)業(yè)園的基礎(chǔ)上，又積極謀劃了錦榮米蘭小鎮(zhèn),，打造集文化旅游,、特色商業(yè)、創(chuàng)新創(chuàng)意,、生態(tài)社區(qū)等功能于一體的復(fù)合型小鎮(zhèn),，構(gòu)筑雙創(chuàng)新高地,。

除了布局服裝紡織產(chǎn)業(yè)外，豫發(fā)集團(tuán)還圍繞醫(yī)療健康,、美酒文化,、信息科技及創(chuàng)意設(shè)計(jì)等產(chǎn)業(yè)，布局特色小鎮(zhèn),。在海南先后打造了五指山翡翠谷生態(tài)度假山莊,、圣河灣養(yǎng)生度假社區(qū)、水墨雨林健康文化養(yǎng)生基地,、未來·田園納里等旅游地產(chǎn),，為即將到來的健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展浪潮提前布局站位。

產(chǎn)業(yè)發(fā)展離不開人才支撐,。為了培養(yǎng)行業(yè)人才,，豫發(fā)利用自身資源整合產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，已與河南工程學(xué)院合作建設(shè)錦榮服裝學(xué)院,，與蘭考縣政府聯(lián)合籌建蘭考職業(yè)技術(shù)學(xué)院,，通過產(chǎn)學(xué)融合人才基地培養(yǎng)紡織、服裝,、酒店,、物業(yè)管理等各個(gè)層次、多個(gè)領(lǐng)域的人才,。該集團(tuán)還相繼與清華大學(xué),、上海交通大學(xué)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，為企業(yè)培養(yǎng)中高層管理人才,。

在住宅地產(chǎn)開發(fā)方面,，豫發(fā)集團(tuán)愈發(fā)精益求精，除了已經(jīng)交房的航空港區(qū)褐石洋房藍(lán)山公館,、中式園林建筑國園,，豫發(fā)豫園作為豫發(fā)集團(tuán)大成之作，于細(xì)微處極致考究,，傾力打造成環(huán)境優(yōu)美,、生態(tài)宜居的高端改善住區(qū)。該項(xiàng)目力邀澳大利亞柏濤傾力研究豫園建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案,，以新亞洲主義建筑，負(fù)載東方內(nèi)涵,，表征中國當(dāng)下文化的建筑精髓,，傳承民族自信，將東方氣韻延伸開來,。

目前,，豫發(fā)集團(tuán)已成為集商業(yè)地產(chǎn),、工業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn),、文旅地產(chǎn)和教育產(chǎn)業(yè)于一體的全產(chǎn)業(yè)鏈開發(fā)運(yùn)營商,，正朝著多元化、全國性綜合運(yùn)營商的方向邁進(jìn),。

2,、助推實(shí)體經(jīng)濟(jì)，專注做好“服務(wù)者”

       關(guān)于產(chǎn)業(yè)地產(chǎn),，豫發(fā)集團(tuán)董事長王建樹有個(gè)形象的說法,，即“做產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)就像養(yǎng)女兒，時(shí)間越久就越有感情,，需要用心呵護(hù),，來不得半點(diǎn)急功近利。”他也多次提到,，“要不忘初心,，耐得住寂寞甚至痛苦。”

傳統(tǒng)的房地產(chǎn)開發(fā)商,，最為擅長的是物業(yè)開發(fā)和運(yùn)營,，但產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)則是與住宅地產(chǎn)開發(fā)完全不同的運(yùn)作模式，涉及融資,、開發(fā),、服務(wù)、招商,、產(chǎn)業(yè)培育等多重因素,，而且產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)周期長、培育期長,、現(xiàn)金流差,、資本市場不是特別認(rèn)可，還要研究產(chǎn)業(yè),、提供個(gè)性化服務(wù),，其中的艱辛讓很多人望而生畏。因此,，要想在新領(lǐng)域的市場競爭中占據(jù)一席之地,，不僅需要極強(qiáng)的資金實(shí)力，還需要有強(qiáng)大的資源整合能力以及產(chǎn)業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn),。

從錦榮商貿(mào)城開業(yè)之初就在此從事服裝行業(yè)的賈桂民這樣描述豫發(fā)集團(tuán)在廣大商戶心目中的形象：從原材料,、運(yùn)輸、設(shè)計(jì),、銷售到財(cái)富升值方案,，豫發(fā)集團(tuán)像親人一樣為商戶們積極地謀劃著,、服務(wù)著。“我家三套房子,、兩輛汽車,，都是在錦榮掙的錢買的。” 2004年,，賈桂民在錦榮商貿(mào)城租下店面做服裝批發(fā),；接著，在錦榮名優(yōu)服裝產(chǎn)業(yè)園投資小型服裝加工廠,；后來,，再到新密錦榮衣天下的花園式廠房里擴(kuò)大了生產(chǎn)規(guī)模。

完善產(chǎn)業(yè)園區(qū)的配套設(shè)施,，為商戶提供一個(gè)安心的營商環(huán)境,，讓商戶們安居樂業(yè)，是豫發(fā)集團(tuán)對自己的基本要求,。

為商戶營造好的經(jīng)營環(huán)境,，只是做到了及格；能體察他們細(xì)微的需求并且照顧到,，這是到了70分,；如果你能把他們當(dāng)做親人一般關(guān)心幫助，春風(fēng)化雨,，潤物無聲,，撥動(dòng)心弦，那才是做到了90分,。

豫發(fā)集團(tuán)副總經(jīng)理,、河南錦榮商業(yè)運(yùn)營管理有限公司董事長王建勛這樣描述產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營中市場與商戶的關(guān)系。

實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展不易,，豫發(fā)集團(tuán)憑借一步一步積累起來的產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和長遠(yuǎn)的眼光,，在探索助推實(shí)體經(jīng)濟(jì)的路上不停地鉆研著、實(shí)踐著,、提升著,。其在產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的影響力已逐漸由河南擴(kuò)展到全國，天津等地產(chǎn)業(yè)園區(qū)主動(dòng)邀請其前往開發(fā),。

3,、弘揚(yáng)企業(yè)家精神，做產(chǎn)業(yè)報(bào)國的“耕耘者”

      2018年1月22日,，全國個(gè)體勞動(dòng)者第五次代表大會(huì)召開,，習(xí)近平總書記在給大會(huì)的賀信中提出，要弘揚(yáng)企業(yè)家精神,，發(fā)揮企業(yè)家作用,，堅(jiān)守實(shí)體經(jīng)濟(jì)，落實(shí)高質(zhì)量發(fā)展,。

秉承“助豫發(fā)展,、共享錦榮”的企業(yè)使命，豫發(fā)集團(tuán)始終奉行“誠實(shí)守信,、勇于擔(dān)當(dāng),、務(wù)實(shí)進(jìn)取、勤于本業(yè)”的企業(yè)精神,，在其能力范圍之內(nèi),，通過品牌輸出、人才輸出,、服務(wù)輸出為社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展默默做著貢獻(xiàn),。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，在豫發(fā)集團(tuán)運(yùn)營的商業(yè)項(xiàng)目中,，進(jìn)駐的商戶總數(shù)有2萬多家,，直接帶動(dòng)近50萬人就業(yè)。其中,，錦榮衣天下服裝產(chǎn)業(yè)園已吸引逾200家上下游企業(yè)入駐,，帶動(dòng)就業(yè)15萬人，增加地方稅收10億元,，有力地推動(dòng)了區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展,。

在商丘，2018年2月6日正式簽約的錦榮城電商物流產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目,，全部建成后,，預(yù)計(jì)每年創(chuàng)造直接稅收3億~5億元，每年新增加物流行業(yè)崗位3000~4000個(gè),，非物流行業(yè)服務(wù)型崗位1000個(gè),。

在海南，豫發(fā)集團(tuán)正在積極謀劃利用現(xiàn)有旅游產(chǎn)業(yè)資源,，與當(dāng)?shù)卮迕袢诤习l(fā)展,，通過旅游健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的打造，在實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的同時(shí),，帶動(dòng)當(dāng)?shù)芈糜畏?wù)業(yè)發(fā)展,，增加當(dāng)?shù)卮迕袷杖耄七M(jìn)脫貧攻堅(jiān),。“授之以魚不如授之以漁,，讓村民掌握一種服務(wù)技能，提高服務(wù)意識(shí)，通過自身努力實(shí)現(xiàn)小康,。”王建樹說,。

“位卑未敢忘憂國。豫發(fā)希望能以產(chǎn)業(yè)報(bào)國,，把產(chǎn)業(yè)園做好,，服務(wù)好從事實(shí)體經(jīng)濟(jì)的商戶，就是對河南實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展最大的貢獻(xiàn),。”盡管已經(jīng)成為河南產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的佼佼者,，但在王建樹看來，踐行中央提出的“助推實(shí)體經(jīng)濟(jì),、實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展”,，豫發(fā)還有很長的路要走。王建樹堅(jiān)信,，在全面建成小康社會(huì),、全面建設(shè)社會(huì)主義現(xiàn)代化國家新征程中，豫發(fā)集團(tuán)一定會(huì)做出新的更大貢獻(xiàn),。

4采訪手記：讓營商環(huán)境成為生產(chǎn)力,、競爭力

      中國經(jīng)濟(jì)正處于一個(gè)激動(dòng)人心的發(fā)展關(guān)鍵時(shí)刻，今年“兩會(huì)”已經(jīng)傳遞出新時(shí)代重大信號(hào)：淡化經(jīng)濟(jì)增速,，推進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展,。在這股發(fā)展浪潮中，實(shí)體經(jīng)濟(jì)將充當(dāng)重要角色參與到社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和建設(shè)當(dāng)中去,。

比如,，要擴(kuò)大對實(shí)體經(jīng)濟(jì)的信貸規(guī)模，大力發(fā)展普惠金融,。符合國家產(chǎn)業(yè)政策和“十三五”重大項(xiàng)目的,，要繼續(xù)保持合理、穩(wěn)定的信貸支持,，例如重點(diǎn)產(chǎn)業(yè),、工業(yè)園區(qū)和承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移等。

再比如,，要讓營商環(huán)境成為生產(chǎn)力,、競爭力。這里所說的營商環(huán)境包括營商軟環(huán)境,、商務(wù)成本,、政府社會(huì)服務(wù)。良好的營商環(huán)境,，是企業(yè)成長發(fā)展的土壤,，是吸引企業(yè)集聚的平臺(tái),，是促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)競爭力。

河南社科院經(jīng)濟(jì)研究所副研究員武文超曾經(jīng)分析認(rèn)為,，存貸比創(chuàng)新高,，金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)規(guī)模在增加，說明了我省企業(yè)活力在增強(qiáng),，吸納貸款的能力在提升,，也說明河南的金融系統(tǒng)運(yùn)行效率在提高，服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的作用在加強(qiáng),。這一切說明我省經(jīng)濟(jì)發(fā)展活力十足。

一系列信號(hào)都在指往一個(gè)方向：實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的外部環(huán)境正進(jìn)一步改善,?；诖耍瑢I(yè)服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的豫發(fā)集團(tuán)也必將在新形勢下創(chuàng)造新的奇跡,，為社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展貢獻(xiàn)更多的力量,。