隨著我省成品住宅的迅猛發(fā)展，今后消費(fèi)者陷入裝修陷阱的困擾將越來(lái)越少,。2月8日,，由河南省成品住房研究中心編制的《河南省成品住宅發(fā)展報(bào)告》透露，2017年,，全省成品住宅項(xiàng)目達(dá)到70個(gè),，建設(shè)體量突破1000萬(wàn)平方米，尤其是近兩年呈現(xiàn)“井噴”之勢(shì),。

成品住宅兩年激增10倍
僅用了兩年時(shí)間,，我省成品住宅的建設(shè)體量就激增了10倍之多。

據(jù)了解,，2015年只有萬(wàn)科,、恒大、碧桂園等為數(shù)極少的幾個(gè)開(kāi)發(fā)企業(yè)在我省房地產(chǎn)市場(chǎng)做成品住宅產(chǎn)品,，成品住宅建設(shè)體量不足100萬(wàn)平方米,。2017年，省外開(kāi)發(fā)企業(yè)包括金科,、保利,、融創(chuàng)等，以及河南開(kāi)發(fā)企業(yè)康橋,、亞新,、正商等都紛紛投身成品住宅研發(fā)和建設(shè)當(dāng)中，目前全省在售或待售的成品住宅項(xiàng)目達(dá)70余個(gè),，成品住宅建筑面積在去年也突破1000萬(wàn)平方米,。

“成品住宅是將房子回歸到一個(gè)完整的產(chǎn)品屬性，是落實(shí)‘房子是用來(lái)住的,，不是用來(lái)炒的’科學(xué)定位的重要途徑,。”省成品住房研究中心秘書長(zhǎng)張弘說(shuō)。據(jù)統(tǒng)計(jì),，2017年僅鄭州市全年銷售成品住宅達(dá)到2.7萬(wàn)套,，成交面積達(dá)到310.9萬(wàn)平方米。

消費(fèi)者從陌生到認(rèn)可

消費(fèi)者對(duì)成品住宅怎么看呢,？在省成品住房研究中心2015年發(fā)放的5000份調(diào)查問(wèn)卷中,，六成的消費(fèi)者對(duì)成品住宅還比較陌生,，而在2017年發(fā)放的近1萬(wàn)份調(diào)查問(wèn)卷中，消費(fèi)者已經(jīng)全面接受了成品住宅,，五成消費(fèi)者將注意力轉(zhuǎn)向了成品房的開(kāi)發(fā)企業(yè)品牌和裝修質(zhì)量這兩項(xiàng)因素上,。

“對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō)，成品房并不僅僅是多了一套工序,，而是要求一體化設(shè)計(jì),、一體化施工、一體化驗(yàn)收,。”常年致力于成品住宅建設(shè)的碧桂園河南區(qū)域投資部運(yùn)慧對(duì)記者說(shuō),，相比較毛坯房，成品房施工細(xì)節(jié)更為復(fù)雜,，當(dāng)然對(duì)相關(guān)材料的品質(zhì),、環(huán)保等要求也更高。

記者通過(guò)走訪發(fā)現(xiàn),，購(gòu)買成品住宅的消費(fèi)者對(duì)成品住宅這種全裝修的方式也非常認(rèn)可,。“以前買房自己裝修，不但費(fèi)心,，有時(shí)候還鬧心,，現(xiàn)在成品房直接可以入住，真是省時(shí)省力省心,。”在位于鄭東新區(qū)的成品住宅項(xiàng)目茉莉公館,，一位袁姓購(gòu)房者這樣對(duì)記者說(shuō)。

新建商品住宅全部“成品化”

隨著成品住宅逐漸深入人心,，北京,、上海、江蘇,、浙江,、海南等地紛紛出臺(tái)了鼓勵(lì)成品住宅建設(shè)的政策，并提出了成品住宅發(fā)展目標(biāo),。

按照省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳的有關(guān)文件,，從今年1月1日起，我省所有市,、縣新開(kāi)工建設(shè)商品住宅,，全部要按照成品住宅設(shè)計(jì)建設(shè)（不含4層以下住宅及單套面積大于200平方米的住宅）。

“今年我省成品住宅銷售預(yù)計(jì)將占到全省商品住宅銷售的一半,，而且這個(gè)比例將會(huì)逐漸提高,，明年將達(dá)到70%，到2020年將達(dá)到90%,，也就是說(shuō)除了規(guī)定外的部分,，未來(lái)所有在售樓盤都將逐漸是成品住宅,。”省成品住房研究中心副秘書長(zhǎng)康樂(lè)預(yù)測(cè)。