南有“文和友”，北有“這有山”,。近兩年,，隨著消費(fèi)升級(jí)轉(zhuǎn)型，以“沉浸+”體驗(yàn)式文商旅項(xiàng)目在全國爆火,，也被很多人稱為商業(yè)發(fā)展的下一個(gè)風(fēng)口,。

那么作為中原腹地鄭州，如何抓住這一風(fēng)口,，真正實(shí)現(xiàn)“以文興旅,、以旅促商、商旅融合”的商業(yè)迭變,？位于鄭州中央商務(wù)區(qū)的中鐵·泰和里商業(yè)街的整體打造,，似乎已經(jīng)給出了答案。

立足區(qū)位優(yōu)勢(shì),，開啟火車站商圈躍遷之路

對(duì)于以“商”聞名的鄭州來說,，火車站商圈是鄭州的地標(biāo)，更是河南對(duì)外展示的名片,，它不僅承載著鄭州商業(yè)發(fā)展的軌跡和記憶,，更引領(lǐng)著鄭州商業(yè)的迭代升級(jí)。

隨著河南省及鄭州市重點(diǎn)項(xiàng)目,，融合文化,、商業(yè)、旅游等多種服務(wù)功能為一體的鄭州中央商務(wù)區(qū)中鐵·泰和里項(xiàng)目“落地開花”,，火車站商圈猶如裝上了新引擎,，至此開啟了躍遷之路。鄭州中央商務(wù)區(qū)中鐵·泰和里項(xiàng)目位于鄭州火車站西廣場(chǎng)南側(cè),，東起京廣鐵路,，西至京廣快速路，南起隴?？焖俾?、北到火車站西廣場(chǎng)，地理位置優(yōu)越。中央商務(wù)區(qū)整體規(guī)劃占地面積396畝,，其中,，一軸四街區(qū)的沉浸式商業(yè)街“場(chǎng)景+文化內(nèi)核”打造，河南首創(chuàng)可消費(fèi)性文商旅夜經(jīng)濟(jì)場(chǎng)的逐一亮相,，更讓人耳目一新,，充滿期待,。

商業(yè)街區(qū)整體規(guī)劃運(yùn)營(yíng)負(fù)責(zé)人介紹,，街區(qū)建筑面積共7.5萬平方米，整體分為：民國印象,、唐宋夢(mèng)華,、時(shí)空幻城等五大主題商業(yè)街區(qū)。“預(yù)計(jì)上半年,，1.2萬平方米的民國印巷首開,。”首開街區(qū)不僅從外觀打造上充滿民國時(shí)期個(gè)性創(chuàng)作元素，內(nèi)部業(yè)態(tài)也將更注重人文故事及歷史場(chǎng)景打造,。民國主題店,、民國景觀情景演繹、換裝體驗(yàn),、文創(chuàng)手作,，劇本游戲等各種玩法和業(yè)態(tài)結(jié)合，使年輕人沉浸其中,，感受和體驗(yàn)?zāi)甏泻臀幕葑儭?/span>

作為鄭州市政府傾力打造的“城市會(huì)客廳”,，中鐵·泰和里商業(yè)街區(qū)在面對(duì)消費(fèi)不斷升級(jí)與消費(fèi)主力軍的愈發(fā)年輕化，千店一面的盒子式商業(yè)模式難以滿足消費(fèi)者的休閑體驗(yàn)需求時(shí),，這個(gè)富有藝術(shù)感的商業(yè)街區(qū)和文商旅綜合體必將成為火車站商圈一道靚麗的風(fēng)景線,，開啟火車站商圈的躍遷之路。

融入在地文化,，把鄭州自己的故事“講”好

文化是一個(gè)民族凝聚力和創(chuàng)造力的重要源泉,，也是一座城市最鮮明的氣質(zhì)和品格。

1923年,，舉世震驚的京漢鐵路工人大罷工（即“二七”大罷工）,，是中國共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)的第一次全國工人運(yùn)動(dòng)高潮中罷工斗爭(zhēng)的頂峰。正因鐵路,、鐵路工人的出現(xiàn),，鄭州被“喚醒”，成了一座被火車?yán)瓉沓鞘?。如今,，伴隨著2023年“二七”大罷工100周年到來，火車站商圈文化也重新被點(diǎn)燃，中鐵·泰和里項(xiàng)目即將首開的民國印巷主題商業(yè)街區(qū),，正是鄭州鐵路文化,、二七紅色文化、民國文化三者的契合,。“穿越”100年前的鄭州,，多劇情演出、沉浸互動(dòng),，即將首開的商業(yè)街區(qū)會(huì)讓每一個(gè)顧客都仿佛置身民國燈紅酒綠的市井街頭,，在故事中回味，在互動(dòng)中體驗(yàn),。

據(jù)悉,，該街區(qū)不僅仿民國建筑風(fēng)格，而且從內(nèi)到外嘗試復(fù)刻百年前的鄭州火車文化,、市井文化,，通過一步一景、一景一戲的打造,，將多元業(yè)態(tài)與沉浸式演藝有機(jī)結(jié)合,，讓消費(fèi)者沉浸在“鄭州1923的熱鬧與繁華”的劇情中，在逛街尋味美食,，購物閑趣的同時(shí)參與到場(chǎng)景互動(dòng)之中,。該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，目前河南乃至全國,，有很多民國風(fēng)的街區(qū)出現(xiàn),，但大都更注重“形”，且都是靜態(tài)的,，而中鐵·泰和里此次打造的民國風(fēng)街區(qū)呈現(xiàn)的是“浪漫主義和煙火氣的交融”,、打法動(dòng)態(tài)化，這就不能只是按步照抄民國風(fēng)的元素,、風(fēng)格打造,，而是要從在地文化中挖掘和融入能激起當(dāng)?shù)厝罕?ldquo;回憶殺”的鄭州故事，才能真正給項(xiàng)目融入靈魂,，最終贏得消費(fèi)者的心,。“只有把我們自己的故事講好，把河南文化用年輕人喜愛的方式呈現(xiàn)出來,，才能真正讓中鐵·泰和里商業(yè)項(xiàng)目越做越好,、越叫越響，吸引全省乃至全國的消費(fèi)者前來,。”

實(shí)景街區(qū)劇本殺,，我來搭臺(tái)你唱“主角”

從鄭州商業(yè)發(fā)展不難看出,，隨著Z時(shí)代逐步成為消費(fèi)主力軍、消費(fèi)升級(jí)意識(shí)的覺醒,，各商業(yè)項(xiàng)目已經(jīng)進(jìn)入“場(chǎng)景時(shí)代”,。人們?cè)絹碓讲粷M足于一個(gè)封閉式的消費(fèi)環(huán)境或者單一景點(diǎn)觀光旅游，而是對(duì)商業(yè)和文旅都提出了更高的要求,。

如何利用“沉浸+”為文商旅賦能,，如何將本土特色文化與美食、演藝,、文創(chuàng),、零售等多業(yè)態(tài)融合，打造出一個(gè)可體驗(yàn),、可娛樂,、可消費(fèi)的沉浸式場(chǎng)景商業(yè)項(xiàng)目,，如何通過打造場(chǎng)景力轉(zhuǎn)化為項(xiàng)目的價(jià)值增量,，變成實(shí)實(shí)在在的購買力、消費(fèi)力,，已成為越來越多商業(yè)項(xiàng)目考量的重點(diǎn),。中鐵·泰和里也正是帶著這些思考，決定傾力打造的以40%日常經(jīng)營(yíng)+60%沉浸夜游經(jīng)濟(jì)為布局的“中原之行必玩地”,。“之所以更傾向于夜游經(jīng)濟(jì)的打造,，不僅是基于火車站獨(dú)特的地理區(qū)位，更是為了滿足當(dāng)下消費(fèi)者的需求,。”該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人說,，對(duì)于年輕人來說，他們更喜愛能吃喝玩樂一條龍的夜生活,，這也是全國爆火的融合文商旅項(xiàng)目能夠賺取“流量”和“留量”的商業(yè)密碼,。

因此，在中鐵·泰和里商業(yè)街項(xiàng)目中,，除了文化餐飲,、文創(chuàng)手作、情景演出等,，類似“長(zhǎng)安十二時(shí)辰”的鄭州首個(gè)實(shí)景街區(qū)劇本殺也將必定成為街區(qū)的又一大亮點(diǎn),。據(jù)了解，首開街區(qū)內(nèi)將依據(jù)街區(qū)風(fēng)格,、店鋪區(qū)品類以及鄭州火車站民國故事為藍(lán)本,，精心打造“夢(mèng)回民國”沉浸式演出，主題劇場(chǎng)+移動(dòng)點(diǎn)位故事小劇場(chǎng)+店鋪NPC相結(jié)合,，讓來這里的每一個(gè)人都能沉浸在濃郁的民國風(fēng)的市井街區(qū)之中,，成為這里的“主角”,。對(duì)于一個(gè)城市來說，區(qū)位決定了站位,，站位決定了品味,，品味又決定了定位。對(duì)于中鐵·泰和里項(xiàng)目來說,，區(qū)位優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚,，未來，我們期待它能將河南文化重新鏈接“城市記憶”,，成為靚麗的“河南名片”,，更期待它能真正成為中原之行的必玩地，飲食文化的博覽地,。