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刺激信號(hào)頻發(fā)，鄭州樓市回暖趨勢(shì)顯著

政策永遠(yuǎn)是行業(yè)的風(fēng)向標(biāo),。

1月10日,，央行、銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合召開主要銀行信貸工作座談會(huì),，這個(gè)會(huì)議傳遞的信號(hào)也很明確,，就是要對(duì)優(yōu)質(zhì)房企、穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)的房企,，進(jìn)行積極紓困,。

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是政策已經(jīng)不再允許行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)繼續(xù)蔓延,，沖擊到這些優(yōu)質(zhì)房企,，這是未來(lái)行業(yè)的基本盤。房地產(chǎn)行業(yè)事關(guān)重要民生,，若行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)持續(xù)發(fā)酵,，未來(lái)影響的將不單單是經(jīng)濟(jì)了。

另外,，前不久,，住建部部長(zhǎng)倪虹也對(duì)2023年老百姓購(gòu)房發(fā)表了明確的態(tài)度。筆者翻譯一下便是,，2023年買房的人,，只要不炒房，需要優(yōu)惠政策給政策,，需要錢給錢,，并且解除那些阻礙老百姓購(gòu)買居住性住房的限制政策。信號(hào)已經(jīng)及其強(qiáng)烈,。

隨著高層不斷釋放的政策和信號(hào),，鄭州官方也發(fā)布了“鄭12條”優(yōu)惠政策，促進(jìn)本地房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展,，同時(shí)表態(tài)：“要取消和調(diào)整過(guò)熱時(shí)期妨礙消費(fèi)需求釋放的限制性政策”,。根據(jù)相關(guān)報(bào)道，目前鄭州市有關(guān)部門已經(jīng)報(bào)批相關(guān)政策文件,，正在等待上級(jí)部門審核,。筆者斗膽預(yù)測(cè)，鄭州本地“更刺激”的利好政策,，春節(jié)后將接踵而至,。

而在持續(xù)政策和金融的雙重刺激下,，鄭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)也漸漸浮現(xiàn)出了一絲“暖意”。

根據(jù)克爾瑞數(shù)據(jù)顯示,，鄭州進(jìn)入1月以來(lái)的第一周,，限購(gòu)區(qū)監(jiān)測(cè)300個(gè)項(xiàng)目中，平均來(lái)訪37組,，成交3套,，熱點(diǎn)樓盤到訪量超過(guò)700，周成交套數(shù)近60套,，到訪量和成交量都有明顯的增加,。二手房方面，1月首周鄭州二手房成交13.87萬(wàn)㎡,，成交量環(huán)比上升9%,，較之前也有所提升。

市場(chǎng)數(shù)據(jù)是房地產(chǎn)的“晴雨表”,。據(jù)筆者了解,，鄭州二環(huán)一項(xiàng)目，每天都有不同程度的成交量,，項(xiàng)目售樓部也十分火熱,。

02

近億元的熱賣！鄭州“紅盤”再度出圈

1億元銷售額這個(gè)數(shù)字,，讓不少同行望塵莫及,，這個(gè)近期的鄭州“紅盤”，便是位于鄭州金二環(huán)的佳源·名門橙邦,。

筆者從佳源·名門橙邦項(xiàng)目上了解到，在12月至1月這段時(shí)間內(nèi),，該項(xiàng)目銷售額接近1個(gè)億,，每天都有成交，同時(shí)客戶到訪量也在持續(xù)增加,，置業(yè)顧問(wèn)忙的不亦樂(lè)乎,。

為何該項(xiàng)目在近期會(huì)如此火熱呢？

群眾的眼睛是雪亮的,。該項(xiàng)目自佳源接手之后,，有過(guò)非議，然而這些流言蜚語(yǔ)并不阻礙項(xiàng)目的工地有序施工,，項(xiàng)目的品質(zhì)有所保障,，項(xiàng)目的地段資源稟賦。

位于鄭州市核心地段大學(xué)路與長(zhǎng)江路交匯處的佳源·名門橙邦,，天然的交通便利是項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)之一,，項(xiàng)目東側(cè)鄰近京廣快速路這條貫穿鄭州中心城區(qū)南北的快速通道,，北鄰隴海快速路這條貫穿鄭州市東西方向的全程高架路,，可以說(shuō),，業(yè)主從小區(qū)出發(fā)，20分鐘內(nèi)便可通達(dá)鄭州全城,。

配套方面,，佳源·名門橙邦附近公立小學(xué)、中學(xué)林立,，教育質(zhì)量在二七區(qū)內(nèi)名列前茅,；周邊二七萬(wàn)達(dá)、丹尼斯大衛(wèi)城,、萬(wàn)象城等鄭州商業(yè)龍頭,，是業(yè)主休閑娛樂(lè)的不二之選；醫(yī)療方面,，佳源·名門橙邦周邊三甲醫(yī)院資源豐富,，且都是鄭州老牌醫(yī)院，業(yè)主的就醫(yī)問(wèn)題完全無(wú)需擔(dān)心,。

當(dāng)下的鄭州,，無(wú)論是從成交數(shù)據(jù)還是房?jī)r(jià)走勢(shì)來(lái)看，“回歸主城”都應(yīng)該成為購(gòu)房者的共識(shí),。佳源·名門橙邦便是購(gòu)房者回歸主城的絕佳選擇之一,。

然而，除了絕佳的地理位置和資源占有,，佳源·名門橙邦的優(yōu)勢(shì)還不僅僅如此,。

03

穿透佳源·名門橙邦的安全和品質(zhì)密碼

100%保交付，在目前的鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)中,，敢于做出這樣承諾的項(xiàng)目并不多,，佳源·名門橙邦便是其中之一。

2023年6月,，佳源·名門橙邦就要迎來(lái)首次交付,，作為已經(jīng)是準(zhǔn)現(xiàn)房的項(xiàng)目，安全交付是購(gòu)房者權(quán)益的最大保障,，也是佳源·名門橙邦對(duì)購(gòu)房者的基礎(chǔ)承諾,。

橙邦項(xiàng)目的工地，亮眼之處頗多,。“施工倒計(jì)時(shí)”的大屏便是項(xiàng)目別具一格的亮點(diǎn),，時(shí)刻提醒著施工工人交付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。佳源還在多個(gè)位置安裝了施工進(jìn)度大屏,，實(shí)時(shí)播放著現(xiàn)場(chǎng)施工畫面,。同時(shí),，佳源還會(huì)定期披露項(xiàng)目工程進(jìn)度，讓忙碌的業(yè)主可以隨時(shí)觀看到項(xiàng)目施工的實(shí)時(shí)進(jìn)度,。

“保交樓”,，是全國(guó)的重點(diǎn)推進(jìn)工作。佳源·名門橙邦始終牢記交付底線,，主動(dòng)承擔(dān)起企業(yè)的社會(huì)責(zé)任,，讓購(gòu)買該項(xiàng)目的業(yè)主無(wú)需考慮交付問(wèn)題，讓業(yè)主買的放心,、買的安心,。

值得一提的是，保量交付的同時(shí),，佳源·名門橙邦還做到了保質(zhì),，甚至是“提質(zhì)”。為了讓業(yè)主能住上滿意的房子,，佳源集團(tuán)自掏腰包,，將原有的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行革新升級(jí)。

考慮到業(yè)主對(duì)高層電梯運(yùn)行速度的顧慮,，佳源·名門橙邦采用了高端品牌奧的斯,，也是世界上第一臺(tái)安全電梯的制造商，迪拜塔,、上海環(huán)球金融中心等高端項(xiàng)目在電梯使用上均采用這個(gè)品牌,；

為了提高園區(qū)內(nèi)的安全性，佳源項(xiàng)目打造了七重智能安防系統(tǒng),，園區(qū)還引入當(dāng)下最實(shí)用高空拋物監(jiān)控系統(tǒng),，為小區(qū)業(yè)主的安全保駕護(hù)航；

在工程選材方面,，小到鋼筋鋼板等隱蔽用材,，大到門窗、欄桿,，所有進(jìn)場(chǎng)材料都經(jīng)過(guò)層層把關(guān)，產(chǎn)品規(guī)格,、檢測(cè)報(bào)告也進(jìn)行全方面確認(rèn),。

在“回歸主城”的主基調(diào)下，有著安全和品質(zhì)雙重保障的金二環(huán)佳源·名門橙邦,，自然是未來(lái)房屋資產(chǎn)估值的“潛力選手”,。佳源·名門橙邦正在熱銷的83-133m²舒適三房，137-154m²舒享四房,，對(duì)于改善型購(gòu)房者來(lái)說(shuō),，十分合適,。

縱觀二七區(qū)繁華地段，諸如二七萬(wàn)達(dá)周圍,，項(xiàng)目在交付之后,，二手房房?jī)r(jià)均得到了不同程度的提升。優(yōu)質(zhì)的配套和小區(qū)的品質(zhì),，是一個(gè)項(xiàng)目的重要價(jià)值體現(xiàn),，而佳源·名門橙邦在高品質(zhì)交付后，房產(chǎn)的估值與現(xiàn)在相比,，只會(huì)更上一個(gè)臺(tái)階,。

當(dāng)下，隨著優(yōu)惠政策的逐漸釋放,，買房的資金成本已經(jīng)減少,，對(duì)于有居住和改善需求的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，把握機(jī)會(huì)的窗口期已然到來(lái),。享有優(yōu)質(zhì)資源和高品質(zhì)交付的佳源·名門橙邦,，無(wú)疑將是購(gòu)房者最優(yōu)選擇之一。