資料圖：海南一處在建樓盤。 中新社記者 駱云飛 攝

　　隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策不斷深入，政策效果由中心城市向周邊三四線城市繼續(xù)深化,，11月住宅市場(chǎng)成交量繼續(xù)低位運(yùn)行。中國(guó)指數(shù)研究院4日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,，11月各線代表城市成交量較去年同期繼續(xù)下降。

　　具體來(lái)看,，一線城市月度周均成交基本與上月持平,，環(huán)比漲幅小幅收窄；二三線代表城市月度周均成交量較上月略有上浮,，但不及去年同期,，其中,，南京、惠州等地受調(diào)控政策影響,，下降較為明顯,，降幅均在50%以上。

　　中指院數(shù)據(jù)顯示,，2017年11月監(jiān)測(cè)的主要城市成交面積環(huán)比上升5.90%,，五成城市環(huán)比上升，同比則下降13.33%,。截至11月末,，受監(jiān)測(cè)的主要城市庫(kù)存總量環(huán)比上升2.2%。重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的城市中,，廈門升幅最大,，為17.28%，南京,、廣州,、福州次之,，升幅均超過(guò)5%,。環(huán)比下降的城市中，上海降幅最大,，環(huán)比降幅為4.94%,。

　　11月，北京二手房市場(chǎng)出現(xiàn)回暖跡象,。據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),，11月北京全市二手住宅共網(wǎng)簽8483套，同比2016年11月下滑56.2%,，環(huán)比今年10月上漲37.7%,。價(jià)格上，11月北京二手住宅成交均價(jià)環(huán)比下降0.9%,，雖然降幅有所收窄,，但跌勢(shì)還在繼續(xù)。

　　當(dāng)前,，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策力度持續(xù)從緊,。限售措施向三四線城市繼續(xù)深入。山東省東營(yíng),、柳州,、聊城等城市加入限售行列，揚(yáng)州針對(duì)二手房提升限售年限,。至此,，山東已有八個(gè)城市發(fā)布樓市限售措施，多數(shù)地區(qū)執(zhí)行本地戶籍居民兩年、非本地戶籍三年的住房限制轉(zhuǎn)讓年限,。江蘇揚(yáng)州將本市戶籍居民第二套住房及以上,、非本市戶籍居民第一套住房及以上的限售期限由原規(guī)定的兩年調(diào)整為三年。此外,，二線城市中的成都市正式加入搖號(hào)售房行列,，成為繼上海、南京,、長(zhǎng)沙之后的全國(guó)“公證搖號(hào)”第四個(gè)城市,。

　　偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析稱，一二線城市以及特大城市周邊的三四線城市,，樓市調(diào)控從嚴(yán)從緊,，使得市場(chǎng)迅速降溫，量?jī)r(jià)齊跌,；三四線城市則調(diào)控相對(duì)寬松,，甚至還有去庫(kù)存的一系列補(bǔ)貼政策，使得市場(chǎng)交易量有所增加,。經(jīng)歷調(diào)控和市場(chǎng)盤整后,，目前北京等城市二手房市場(chǎng)已鮮有投資投機(jī)需求。“雖然交易量處于低位,，交易節(jié)奏也比較緩慢,，但市場(chǎng)也顯得更加健康、平穩(wěn),，過(guò)去因高杠桿而存在的風(fēng)險(xiǎn)大幅降低,。”（記者 高偉 北京報(bào)道）