資料圖：海南一處在建樓盤。 中新社記者 駱云飛 攝

　　隨著房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不斷深入,，政策效果由中心城市向周邊三四線城市繼續(xù)深化,，11月住宅市場成交量繼續(xù)低位運行。中國指數(shù)研究院4日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,，11月各線代表城市成交量較去年同期繼續(xù)下降,。

　　具體來看，一線城市月度周均成交基本與上月持平,，環(huán)比漲幅小幅收窄,；二三線代表城市月度周均成交量較上月略有上浮，但不及去年同期,，其中,，南京、惠州等地受調(diào)控政策影響,，下降較為明顯,，降幅均在50%以上。

　　中指院數(shù)據(jù)顯示,，2017年11月監(jiān)測的主要城市成交面積環(huán)比上升5.90%,，五成城市環(huán)比上升,，同比則下降13.33%。截至11月末,，受監(jiān)測的主要城市庫存總量環(huán)比上升2.2%,。重點監(jiān)測的城市中，廈門升幅最大,，為17.28%,，南京、廣州,、福州次之,，升幅均超過5%。環(huán)比下降的城市中,，上海降幅最大,，環(huán)比降幅為4.94%。

　　11月,，北京二手房市場出現(xiàn)回暖跡象,。據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計，11月北京全市二手住宅共網(wǎng)簽8483套,，同比2016年11月下滑56.2%,，環(huán)比今年10月上漲37.7%。價格上,，11月北京二手住宅成交均價環(huán)比下降0.9%,，雖然降幅有所收窄，但跌勢還在繼續(xù),。

　　當(dāng)前,，房地產(chǎn)市場調(diào)控政策力度持續(xù)從緊。限售措施向三四線城市繼續(xù)深入,。山東省東營,、柳州、聊城等城市加入限售行列,，揚州針對二手房提升限售年限,。至此，山東已有八個城市發(fā)布樓市限售措施,，多數(shù)地區(qū)執(zhí)行本地戶籍居民兩年,、非本地戶籍三年的住房限制轉(zhuǎn)讓年限。江蘇揚州將本市戶籍居民第二套住房及以上,、非本市戶籍居民第一套住房及以上的限售期限由原規(guī)定的兩年調(diào)整為三年,。此外，二線城市中的成都市正式加入搖號售房行列,，成為繼上海,、南京,、長沙之后的全國“公證搖號”第四個城市。

　　偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉分析稱,，一二線城市以及特大城市周邊的三四線城市,，樓市調(diào)控從嚴(yán)從緊，使得市場迅速降溫,，量價齊跌,；三四線城市則調(diào)控相對寬松，甚至還有去庫存的一系列補貼政策,，使得市場交易量有所增加,。經(jīng)歷調(diào)控和市場盤整后，目前北京等城市二手房市場已鮮有投資投機需求,。“雖然交易量處于低位,，交易節(jié)奏也比較緩慢，但市場也顯得更加健康,、平穩(wěn),，過去因高杠桿而存在的風(fēng)險大幅降低。”（記者 高偉 北京報道）