5月17日，特區(qū)建發(fā)集團(tuán)戰(zhàn)略入股華南城股票交割儀式在華南城總部大樓二樓會(huì)議室舉行,，特區(qū)建發(fā)集團(tuán)及華南城控股集團(tuán)等相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)出席儀式,，雙方就股權(quán)交割、后期合作等事項(xiàng)展開(kāi)深入交流,。
會(huì)上,，特區(qū)建發(fā)集團(tuán)董事長(zhǎng)李文雄表示，本次入股將為雙方共襄發(fā)展大計(jì),，共謀合作新篇,，攜手實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量跨越發(fā)展注入無(wú)限活力和澎湃動(dòng)力。此次合作體現(xiàn)了特區(qū)建發(fā)對(duì)華南城經(jīng)營(yíng)模式,、管理機(jī)制和管理團(tuán)隊(duì)的充分肯定,，也體現(xiàn)了華南城對(duì)特區(qū)建發(fā)發(fā)展模式和戰(zhàn)略協(xié)同的高度認(rèn)同?；趯?duì)華南城的認(rèn)可,，戰(zhàn)略入股后，特區(qū)建發(fā)將堅(jiān)定支持華南城深耕主業(yè),、創(chuàng)新發(fā)展,。華南城控股集團(tuán)主席鄭松興表示，歡迎特區(qū)建發(fā)集團(tuán)入股華南城,，開(kāi)啟雙方合作發(fā)展的新征程,。期待在特區(qū)建發(fā)集團(tuán)黨委的引領(lǐng)下，雙方快速協(xié)同發(fā)展,，充分發(fā)揮國(guó)企的資源優(yōu)勢(shì),，推動(dòng)華南城高質(zhì)量發(fā)展,。
5月16日,，華南城對(duì)外發(fā)布公告,，特區(qū)建發(fā)集團(tuán)認(rèn)購(gòu)事項(xiàng)正式完成。根據(jù)特別授權(quán)及認(rèn)購(gòu)協(xié)議向特區(qū)建設(shè)發(fā)展控股有限公司發(fā)行及配發(fā)33.5億股新股份,，認(rèn)購(gòu)事項(xiàng)所有先決條件均已達(dá)成,，華南城已收到特區(qū)建發(fā)支付的相關(guān)款項(xiàng)。這標(biāo)志著歷時(shí)5個(gè)月后,，深圳市屬國(guó)資企業(yè)特區(qū)建發(fā)正式成為華南城單一最大股東,。
01將極大提高公司運(yùn)營(yíng)效率及財(cái)務(wù)實(shí)力
此前，特區(qū)建發(fā)集團(tuán)與華南城訂立戰(zhàn)略合作協(xié)議,，按照“優(yōu)勢(shì)互補(bǔ),、戰(zhàn)略協(xié)同、創(chuàng)新發(fā)展”原則,，建立戰(zhàn)略合作與協(xié)同關(guān)系,，實(shí)現(xiàn)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合。本次發(fā)行認(rèn)購(gòu)股份的所得款項(xiàng)總額為19.095億港元,，認(rèn)購(gòu)?fù)瓿珊笕A南城在迎來(lái)國(guó)資背景的同時(shí),，綜合資金和財(cái)務(wù)實(shí)力進(jìn)一步得到加強(qiáng)。
今年以來(lái),，受政策調(diào)控,、疫情反復(fù)及整體經(jīng)濟(jì)下行等因素影響，商貿(mào)物流等多個(gè)產(chǎn)業(yè)遭遇不小挑戰(zhàn),。國(guó)家出臺(tái)多項(xiàng)政策支持中小企業(yè)及實(shí)體經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇,。部分債務(wù)結(jié)構(gòu)清晰、股權(quán)透明且資產(chǎn)相對(duì)優(yōu)質(zhì)的企業(yè)受到市場(chǎng)普遍歡迎,，通過(guò)與國(guó)資企業(yè)合作,，共同挖掘新的增長(zhǎng)潛力。
隨著本次特區(qū)建發(fā)集團(tuán)的入股,，不僅帶來(lái)其資源及行業(yè)經(jīng)驗(yàn),，更讓華南城管理及運(yùn)營(yíng)效率大大增強(qiáng)，有助于降低融資成本及改善債務(wù)結(jié)構(gòu),，進(jìn)一步提高其綜合財(cái)務(wù)實(shí)力,。憑借與特區(qū)建發(fā)集團(tuán)的全面深化合作，華南城還可進(jìn)一步提高現(xiàn)有項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)效率及價(jià)值,，探索未來(lái)更多潛在項(xiàng)目發(fā)展機(jī)會(huì),。
02雙方將在多方面實(shí)現(xiàn)融合互補(bǔ)
基于對(duì)華南城發(fā)展模式的認(rèn)可，按照“管資本”的原則和現(xiàn)代企業(yè)治理要求,，特區(qū)建發(fā)集團(tuán)將堅(jiān)持“三個(gè)不變”支持華南城深耕主業(yè),、創(chuàng)新圖強(qiáng)：一是團(tuán)隊(duì)保持基本不變；二是市場(chǎng)化機(jī)制不變；三是商業(yè)模式和業(yè)務(wù)方向不變,。在以上三個(gè)不變的前提下,，雙方將牢牢抓住轉(zhuǎn)型升級(jí)、戰(zhàn)略協(xié)同和融合發(fā)展這條主線攜手推動(dòng)華南城高質(zhì)量發(fā)展,。
一是要推動(dòng)企業(yè)文化的融合互補(bǔ),。堅(jiān)持業(yè)務(wù)融合與思想融合并重，深入開(kāi)展文化交流,，加快凝聚文化共識(shí),，構(gòu)建更加開(kāi)發(fā)包容的企業(yè)文化理念體系。二是要推動(dòng)管理機(jī)制的融合完善,。充分尊重和保持華南城成熟的市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)管理機(jī)制,，支持華南城在市場(chǎng)化運(yùn)作的基礎(chǔ)上，按照現(xiàn)代企業(yè)管理治理要求持續(xù)完善管理制度體系,，夯實(shí)公司可持續(xù)性發(fā)展根基,。三是要推動(dòng)發(fā)展資源的融合共享。積極發(fā)揮特區(qū)建發(fā)國(guó)資平臺(tái)功能,，在開(kāi)發(fā)建設(shè),、園區(qū)運(yùn)營(yíng)、融資資源,、城市更新改造等方面支持華南城深化與市屬國(guó)企優(yōu)質(zhì)資源的戰(zhàn)略協(xié)同,，為華南城高質(zhì)量可持續(xù)發(fā)展賦能添彩。依托華南城現(xiàn)有業(yè)務(wù)優(yōu)勢(shì)和產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ),，聚焦開(kāi)放合作,、戰(zhàn)略協(xié)同和創(chuàng)新發(fā)展，積極推動(dòng)華南城業(yè)務(wù)模式和商業(yè)模式轉(zhuǎn)型升級(jí),，確保在商貿(mào)物流園區(qū)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)和園區(qū)增值服務(wù)等方面把握新機(jī)遇,、創(chuàng)造新價(jià)值。
03進(jìn)一步完善園區(qū)產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈
隨著特區(qū)建發(fā)集團(tuán)的入股,，華南城正加快邁出完善園區(qū)產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈的步伐,。
2月16日，華南城與特區(qū)建發(fā)旗下鵬城智享簽約,，雙方未來(lái)將在停車(chē)場(chǎng)景建設(shè),、運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)、增值運(yùn)營(yíng)服務(wù),、園區(qū)路面停車(chē),、園區(qū)安防、專(zhuān)線服務(wù),、智慧園區(qū)建設(shè)等領(lǐng)域全面深化合作,，全面升級(jí)智慧停車(chē)系統(tǒng),。2月23日，華南城與深圳能源全資子公司深能南京能源控股有限公司簽署關(guān)于分布式綠色能源戰(zhàn)略合作協(xié)議,。雙方將在屋頂分布式光伏,、熱電聯(lián)產(chǎn)、碳資產(chǎn)管理等領(lǐng)域,，依托各自優(yōu)勢(shì)，開(kāi)展全方位積極合作,，這標(biāo)志著華南城正式展開(kāi)新能源領(lǐng)域布局,。3月3日，深圳華南城千億舊改項(xiàng)目啟動(dòng),，華南城與特區(qū)建發(fā)旗下深規(guī)院達(dá)成戰(zhàn)略合作暨深圳華南城城市更新項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)簽約,，這也意味著時(shí)隔半年，深圳華南城城市更新項(xiàng)目進(jìn)入實(shí)質(zhì)規(guī)劃階段,。3月31日,，華南城與深圳國(guó)際控股有限公司達(dá)成合作協(xié)議，華南城擬出售旗下乾龍物流集團(tuán)有限公司位于鄭州和合肥兩處高標(biāo)物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目,，可回籠資金逾17億元,。通過(guò)此次轉(zhuǎn)讓盤(pán)活資產(chǎn)，有助于進(jìn)一步夯實(shí)現(xiàn)金流,，為聚焦主業(yè)和未來(lái)開(kāi)發(fā),，挖掘更多商貿(mào)物流商業(yè)模式打下基礎(chǔ)。
在特區(qū)建發(fā)的支持下,，通過(guò)與眾多國(guó)資企業(yè)資源共享,、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)及不斷完善新業(yè)態(tài)布局，華南城正不斷創(chuàng)造出新的價(jià)值增長(zhǎng)點(diǎn),。
04攜手推動(dòng)商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)升級(jí)發(fā)展
資料顯示,，特區(qū)建發(fā)集團(tuán)于2011年成立，是深圳市國(guó)資委旗下的全資國(guó)有企業(yè),，主營(yíng)業(yè)務(wù)包括基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)運(yùn)營(yíng),、產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)運(yùn)營(yíng)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)投資,、區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作,、PPP項(xiàng)目實(shí)施等。經(jīng)過(guò)初創(chuàng)十余年發(fā)展,，已成為深圳市優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的國(guó)有主體之一,，同時(shí)承擔(dān)重大基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)任務(wù)。
華南城作為中國(guó)領(lǐng)先的大型綜合物流及商品交易中心開(kāi)發(fā)商及運(yùn)營(yíng)商,，已在全國(guó)八座核心城市完成布局,，核心業(yè)態(tài)涵蓋專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)、倉(cāng)儲(chǔ)物流配送、綜合商業(yè),、電子商務(wù),、會(huì)議展覽、生活配套及綜合物業(yè)管理等,，形成既做平臺(tái)又做品牌的全鏈條生態(tài)圈,。
在業(yè)務(wù)模式上，華南城與特區(qū)建發(fā)集團(tuán)在產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng),、投資開(kāi)發(fā),、產(chǎn)城融合等方面有著極大的協(xié)同效應(yīng)，同時(shí)各自優(yōu)勢(shì)及側(cè)重點(diǎn)又有所不同,?；谌珖?guó)華南城園區(qū)大量的儲(chǔ)備用地、規(guī)模成熟的基礎(chǔ)配套,、業(yè)態(tài)齊全的產(chǎn)業(yè)布局,，雙方具備合作做大做強(qiáng)商貿(mào)物流及電商產(chǎn)業(yè)園的良好基礎(chǔ)。同時(shí),，通過(guò)產(chǎn)業(yè)升級(jí),，國(guó)資入股后的華南城正不斷煥發(fā)新活力，成為帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展不可或缺的力量,。
來(lái)源：華南城
責(zé)編：張大偉
審核：劉鶴洋