住房是大民生,，也是政府最大的關(guān)切,。

　　為實(shí)現(xiàn)人民“住有所居”之愿,，推進(jìn)租購(gòu)并舉，11月28日,，建行河南省分行與鄭州市政府簽署住房租賃全面合作協(xié)議。

　　未來(lái)10年,，建行將向鄭州市住房租賃市場(chǎng)參與主體提供不少于1000億元的授信支持,，以金融手段助推住房租賃市場(chǎng)快速發(fā)展，助力國(guó)家中心城市建設(shè)目標(biāo)實(shí)現(xiàn),。

 

　　凈流入量大流動(dòng)性強(qiáng)

　　鄭州住房租賃需求潛力巨大

　　鄭州是人口凈流入的大市,。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2011~2015年,，鄭州是全省唯一的人口凈流入地區(qū),，外省流入河南人口的37%和省內(nèi)流動(dòng)人口的60%均流入鄭州。未來(lái)城鎮(zhèn)化推進(jìn),、國(guó)家中心城市建設(shè),、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移承接將持續(xù)帶來(lái)人口凈流入。

　　目前,，鄭州富士康園區(qū)員工就達(dá)30多萬(wàn)人,，上汽集團(tuán)乘用車基地等項(xiàng)目也會(huì)帶來(lái)大量產(chǎn)業(yè)人員。同時(shí),，鄭汴,、鄭新、鄭許一體化快速推進(jìn),，也將吸引人口持續(xù)凈流入,。

　　鄭州也是流動(dòng)性人口的大市。據(jù)統(tǒng)計(jì),，2016年鄭州中心城區(qū)常住人口有600萬(wàn)人,，戶籍人口僅有300多萬(wàn)人。根據(jù)規(guī)劃,，到2020年鄭州中心城區(qū)常住人口將達(dá)到730萬(wàn)人,，戶籍人口達(dá)到410萬(wàn)人,，流動(dòng)人口比率高達(dá)43.8%，住房租賃市場(chǎng)潛力巨大,。

　　人口凈流入量大,，且人口流動(dòng)性也強(qiáng)，意味著鄭州住房租賃有著龐大的需求,。今年,，鄭州被國(guó)家列為首批開(kāi)展住房租賃的試點(diǎn)城市。長(zhǎng)期以來(lái),，房地產(chǎn)市場(chǎng)普遍存在“重售輕租”的現(xiàn)實(shí),。租購(gòu)并舉，將在住房制度上從“居者有其屋”變?yōu)?ldquo;住有所居”,，將房子從擁有屬性變?yōu)槭褂脤傩浴?/p>

　　今年8月,，鄭州市已印發(fā)《鄭州市培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)試點(diǎn)工作實(shí)施方案》，并在全市范圍啟動(dòng)試點(diǎn),，在培育租賃住房體系,、開(kāi)展租賃住房試點(diǎn)工作方面，鄭州市已邁入了快車道,。

　　助推住房租賃

　　建行提供全面金融解決方案

　　實(shí)現(xiàn)住有所居,、安居樂(lè)業(yè)，是國(guó)之重策,，是民之所需,，也鞭策著建設(shè)銀行不斷審視作為國(guó)有商業(yè)銀行所承擔(dān)的責(zé)任和使命。

　　念茲在茲,，及鋒而試,。建設(shè)銀行積極響應(yīng)國(guó)務(wù)院、住建部要求,，舉全行之力,、集全行之智，從平臺(tái)建設(shè),、專屬產(chǎn)品,、制度建設(shè)等多渠道發(fā)力，全方位打造住房租賃市場(chǎng)綜合服務(wù)金融體系,，努力打造“要租房 到建行”的金融服務(wù)新品牌,，為助推住房租賃市場(chǎng)發(fā)展準(zhǔn)備了充分而全面的金融解決方案。

　　“我們?cè)趪?guó)內(nèi)率先搭建了安全,、陽(yáng)光,、免費(fèi)、開(kāi)放的住房租賃市場(chǎng)共享平臺(tái),。這套系統(tǒng)由建設(shè)銀行負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)運(yùn)維,，交給政府和相關(guān)各方使用,，并能根據(jù)各地需求，提供特色服務(wù),。目前,，已與深圳、成都等多個(gè)城市簽訂了住房租賃平臺(tái)建設(shè)合作協(xié)議,。”建行河南省分行行長(zhǎng)石永拴表示,。

　　同時(shí)，建行還率先創(chuàng)新推出了住房租賃全流程金融產(chǎn)品,，可以滿足客戶全鏈條,、全平臺(tái)、全渠道以及線上,、線下各種業(yè)務(wù)場(chǎng)景需求,，將為房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)各方增信，讓建設(shè)者,、運(yùn)營(yíng)者血脈通暢,，讓業(yè)主放心，讓租戶安心,。

　　另外，建行還率先成立了銀行系建信住房服務(wù)有限責(zé)任公司,，作為市場(chǎng)參與方開(kāi)展租賃業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng),。建信住房已在深圳、佛山,、武漢成立子公司,，河南子公司成立的相關(guān)事宜正在辦理中。

　　“我們還率先與省住建廳簽訂了住房租賃市場(chǎng)發(fā)展戰(zhàn)略合作協(xié)議,，在市場(chǎng)培育,、平臺(tái)共建、制度建設(shè)等方面開(kāi)展全方位合作,，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合,，協(xié)作共贏，以金融手段助推住房租賃市場(chǎng)快速發(fā)展,。”石永拴說(shuō),。

 

　　未來(lái)10年

　　千億授信助力“住有所居”

　　實(shí)行租購(gòu)并舉、多重保障,，是黨的十九大的重要戰(zhàn)略部署,，是建設(shè)“美好生活”的題中應(yīng)有之義，也是深化住房制度改革的重要內(nèi)容,，更是各級(jí)政府親民惠民,、招商安商,、愛(ài)才聚才的重要途徑。

　　今年以來(lái),，作為國(guó)家住房租賃試點(diǎn)城市,，鄭州市委市政府站位全局、謀深計(jì)遠(yuǎn),、精準(zhǔn)發(fā)力,，把發(fā)展住房租賃市場(chǎng)擺在突出位置，積極回應(yīng)社會(huì)關(guān)切,，加強(qiáng)頂層設(shè)計(jì),，加快建立“購(gòu)房、租賃,、保障”三位一體住房服務(wù)模式,，為住房租賃市場(chǎng)發(fā)展奠定了扎實(shí)的基礎(chǔ)。

　　“鄭州是全省轉(zhuǎn)型發(fā)展的龍頭,、引擎,，更是建行傾力支持的重心、重地,。今天,，建行河南省分行與鄭州市政府簽訂住房租賃全面合作協(xié)議，預(yù)示著雙方新一輪深化合作的完美開(kāi)篇,、嶄新開(kāi)局,。建行河南省分行將充分發(fā)揮傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)，積極履行國(guó)有大行責(zé)任,，主動(dòng)探索發(fā)展住房租賃業(yè)務(wù)新模式,，積極傳導(dǎo)新時(shí)代住房消費(fèi)新理念，為實(shí)現(xiàn)住有所居的民生目標(biāo)貢獻(xiàn)建行的智慧和力量,。”石永拴表示,，未來(lái)10年，建行將向鄭州市住房租賃市場(chǎng)參與主體提供不少于1000億元的授信支持,，以金融手段助推住房租賃市場(chǎng)快速發(fā)展,，助力國(guó)家中心城市建設(shè)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。