3月3日,，華南城集團(tuán)與特區(qū)建發(fā)旗下深圳市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限公司（以下簡(jiǎn)稱：深規(guī)院）戰(zhàn)略合作暨深圳華南城城市更新項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)簽約儀式,，在華南城集團(tuán)總部二樓會(huì)議大廳圓滿舉行,。特區(qū)建發(fā)集團(tuán),、深圳城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院及華南城控股集團(tuán)等相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)出席儀式。
雙方將基于全國(guó)華南城園區(qū),，在園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì),、城市更新規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)等領(lǐng)域展開全方位合作,。本次啟動(dòng)的深圳華南城一期城市更新規(guī)劃,，是華南城舊改項(xiàng)目的核心，這標(biāo)志著華南城與特區(qū)建發(fā)集團(tuán)不斷深化合作再上新臺(tái)階,，也是在時(shí)隔半年后,，華南城城市更新項(xiàng)目進(jìn)入實(shí)質(zhì)規(guī)劃階段。深規(guī)院負(fù)責(zé)人表示深規(guī)院成立三十余年,，全方位見證并參與深圳城市更新制度體系建設(shè),，將充分利用技術(shù)、資源優(yōu)勢(shì),，主動(dòng),、高效對(duì)接項(xiàng)目需求，高質(zhì)量推動(dòng)華南城存量用地的潛力挖掘和新建項(xiàng)目的高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),，共同探索創(chuàng)新物流園區(qū)發(fā)展新模式,。華南城集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，深規(guī)院是一所擁有雄厚技術(shù)實(shí)力,、全國(guó)知名的規(guī)劃設(shè)計(jì)研究單位,，期待雙方攜手，在深圳平湖這片土地上,，以百萬(wàn)級(jí)規(guī)模再造一座嶄新的華南城,，以千億級(jí)價(jià)值創(chuàng)建深圳城市新名片。特區(qū)建發(fā)集團(tuán)負(fù)責(zé)人表示,，自特區(qū)建發(fā)與華南城簽訂擬認(rèn)購(gòu)股權(quán)協(xié)議以來(lái),，雙發(fā)之間溝通合作不斷，從智慧停車到這次的園區(qū)規(guī)劃,，希望雙方聚焦重點(diǎn)項(xiàng)目在更深層次全面合作,，在恰逢華南城園區(qū)升級(jí)改造的發(fā)展新機(jī)遇，特區(qū)建發(fā)將全力支持華南城和深規(guī)院發(fā)展，共同提升經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益,。
2021年6月28日,，華南城發(fā)布公告，將正式啟動(dòng)深圳華南城一期城市更新項(xiàng)目規(guī)劃,，納入該計(jì)劃的地塊占地面積為43萬(wàn)平方米,，可帶來(lái)超過人民幣1000億元的商業(yè)價(jià)值。由于項(xiàng)目體量龐大,，華南城正在與各相關(guān)政府部門商定具體規(guī)劃方案,，以確保項(xiàng)目以最快速度以及商業(yè)利益最大化的方向推進(jìn)。時(shí)至今日,，華南城與國(guó)資企業(yè)特區(qū)建發(fā)集團(tuán)攜手,，雙方將加快推進(jìn)城市更新項(xiàng)目的步伐，而深規(guī)院也將通過此次合作拓展在全國(guó)更多重點(diǎn)城市的業(yè)務(wù)布局,。
深圳華南城整體占地1.16平方公里,，位于深圳市幾何中心——龍崗區(qū)平湖街道。項(xiàng)目坐擁一個(gè)樞紐（平湖樞紐）,、兩條城際（惠深,、廣深）、三條地鐵（10號(hào)線,、17號(hào)線,、18號(hào)線）、四條高速（沈海高速,、水官高速,、清平高速、外環(huán)高速）,，形成“1+2+3+4”的交通體系,。可見,，本次涉及的舊改項(xiàng)目交通及區(qū)位優(yōu)勢(shì)十分明顯,。
政策層面，2021年7月9日,，深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加大居住用地供應(yīng)的若干措施》（征求意見稿）,。《若干措施》明確深圳市居住空間保障目標(biāo),，在國(guó)土空間總體規(guī)劃中合理安排生產(chǎn),、生活、生態(tài)空間,，在保障總體用地結(jié)構(gòu)均衡的前提下,，逐步提高居住和公共設(shè)施用地規(guī)模和比例,，確保至2035年全市常住人口人均住房面積達(dá)到40平方米以上,，年度居住用地供應(yīng)量原則上不低于建設(shè)用地供應(yīng)總量的30%,。華南城適時(shí)啟動(dòng)城市更新規(guī)劃既符合深圳市十四五規(guī)劃產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向及龍崗區(qū)打造國(guó)家級(jí)產(chǎn)城融合示范區(qū)和全球電子信息產(chǎn)業(yè)高地的發(fā)展定位，同時(shí)還留有人才住房,、安居型商品房和公共租賃住房的配比,，對(duì)華南城帶來(lái)實(shí)質(zhì)性利好的同時(shí)，可最大化實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益,。
作為中國(guó)領(lǐng)先的大型綜合物流及商品交易中心開發(fā)商,、運(yùn)營(yíng)商，華南城立足深圳,，并在全國(guó)八座核心城市打造出業(yè)態(tài)豐富,、配套齊全的全鏈條產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。進(jìn)入新時(shí)期,，華南城全面開啟轉(zhuǎn)型升級(jí)之路,，不斷引入新業(yè)態(tài)、推動(dòng)數(shù)字化建設(shè)落地,，以舊改為引擎,，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)同發(fā)展。華南城的創(chuàng)新發(fā)展與龍崗平湖街道推出“3+2+1”發(fā)展布局完美融合,，即深入挖掘凝聚北部,、中部、南部三大片區(qū)的社會(huì)資源,，提升平湖樞紐和白坭坑樞紐兩大樞紐的發(fā)展能級(jí),，一條主線狠抓工作落實(shí)。其中,，中部片區(qū)主要依托華南城掛牌“國(guó)家電子商務(wù)示范基地”,、獲批市場(chǎng)采購(gòu)貿(mào)易方式（1039）試點(diǎn)、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)進(jìn)駐的契機(jī),，爭(zhēng)取市內(nèi)免稅店落地,，打造大灣區(qū)特色消費(fèi)中心。
由此來(lái)看,，華南城的城市更新規(guī)劃符合多方利益,。而有了千億舊改項(xiàng)目加持，特區(qū)建發(fā)等國(guó)資背景企業(yè)的通力合作,，可以想見,，未來(lái)的華南城必將打開嶄新的發(fā)展局面，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入更多新動(dòng)力,。
【華南城控股有限公司】
于2002年5月在香港注冊(cè)成立,，是一家在香港聯(lián)合交易所上市的中國(guó)綜合商貿(mào)物流企業(yè)（香港上市股份代號(hào)：1668.HK）,，作為中國(guó)領(lǐng)先的大型綜合物流及商品交易中心開發(fā)商及運(yùn)營(yíng)商，核心業(yè)態(tài)涵蓋專業(yè)批發(fā)市場(chǎng),、倉(cāng)儲(chǔ)物流配送,、綜合商業(yè)、電子商務(wù),、會(huì)議展覽,、生活配套及綜合物業(yè)管理等。迄今開發(fā)建設(shè)并運(yùn)營(yíng)深圳,、南寧,、南昌、西安,、哈爾濱,、鄭州、合肥,、重慶等多地項(xiàng)目,，形成了“業(yè)態(tài)豐富、配套齊全,、產(chǎn)城融合”的現(xiàn)代化綜合商貿(mào)物流新城,。
【深圳市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限公司】
是特區(qū)建發(fā)集團(tuán)控股企業(yè)，專注于創(chuàng)造和務(wù)實(shí)解決城市問題的規(guī)劃咨詢研究與設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu),。多年來(lái),，深規(guī)院專心致力于提供最優(yōu)秀的規(guī)劃成果和服務(wù)城市建設(shè)的規(guī)劃咨詢研究，形成了講求實(shí)效的“務(wù)實(shí),、創(chuàng)新,、優(yōu)質(zhì)、誠(chéng)信”的工作理念,。在城市各類型的規(guī)劃研究及市政工程規(guī)劃和實(shí)踐方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn),。尤其在城市規(guī)劃制度及發(fā)展研究、城市總體規(guī)劃編制,、近期規(guī)劃研究,、控制性詳細(xì)規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)等方面居于全國(guó)前列，在現(xiàn)代物流業(yè)規(guī)劃研究,、城市軌道交通規(guī)劃研究,、城市產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃、水資源規(guī)劃研究,、工程規(guī)劃設(shè)計(jì)及各類專項(xiàng)規(guī)劃研究領(lǐng)域,，同樣具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和突出的業(yè)績(jī)。
來(lái)源：華南城
責(zé)編：張大偉
審核：劉鶴洋