3月3日，華南城集團與特區(qū)建發(fā)旗下深圳市城市規(guī)劃設(shè)計研究院有限公司（以下簡稱：深規(guī)院）戰(zhàn)略合作暨深圳華南城城市更新項目規(guī)劃設(shè)計簽約儀式,，在華南城集團總部二樓會議大廳圓滿舉行,。特區(qū)建發(fā)集團、深圳城市規(guī)劃設(shè)計院及華南城控股集團等相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)出席儀式,。
雙方將基于全國華南城園區(qū),，在園區(qū)規(guī)劃設(shè)計、城市更新規(guī)劃,、建筑設(shè)計等領(lǐng)域展開全方位合作,。本次啟動的深圳華南城一期城市更新規(guī)劃，是華南城舊改項目的核心,，這標志著華南城與特區(qū)建發(fā)集團不斷深化合作再上新臺階,，也是在時隔半年后，華南城城市更新項目進入實質(zhì)規(guī)劃階段,。深規(guī)院負責人表示深規(guī)院成立三十余年,，全方位見證并參與深圳城市更新制度體系建設(shè)，將充分利用技術(shù),、資源優(yōu)勢，主動,、高效對接項目需求，高質(zhì)量推動華南城存量用地的潛力挖掘和新建項目的高標準建設(shè),，共同探索創(chuàng)新物流園區(qū)發(fā)展新模式,。華南城集團相關(guān)負責人表示,，深規(guī)院是一所擁有雄厚技術(shù)實力,、全國知名的規(guī)劃設(shè)計研究單位,，期待雙方攜手,，在深圳平湖這片土地上,，以百萬級規(guī)模再造一座嶄新的華南城,，以千億級價值創(chuàng)建深圳城市新名片,。特區(qū)建發(fā)集團負責人表示，自特區(qū)建發(fā)與華南城簽訂擬認購股權(quán)協(xié)議以來,，雙發(fā)之間溝通合作不斷,，從智慧停車到這次的園區(qū)規(guī)劃,，希望雙方聚焦重點項目在更深層次全面合作,，在恰逢華南城園區(qū)升級改造的發(fā)展新機遇,，特區(qū)建發(fā)將全力支持華南城和深規(guī)院發(fā)展,，共同提升經(jīng)濟效益和社會效益,。
2021年6月28日，華南城發(fā)布公告,，將正式啟動深圳華南城一期城市更新項目規(guī)劃，納入該計劃的地塊占地面積為43萬平方米,，可帶來超過人民幣1000億元的商業(yè)價值,。由于項目體量龐大，華南城正在與各相關(guān)政府部門商定具體規(guī)劃方案,，以確保項目以最快速度以及商業(yè)利益最大化的方向推進,。時至今日,，華南城與國資企業(yè)特區(qū)建發(fā)集團攜手,，雙方將加快推進城市更新項目的步伐,，而深規(guī)院也將通過此次合作拓展在全國更多重點城市的業(yè)務(wù)布局,。
深圳華南城整體占地1.16平方公里,，位于深圳市幾何中心——龍崗區(qū)平湖街道,。項目坐擁一個樞紐（平湖樞紐）,、兩條城際（惠深,、廣深）,、三條地鐵（10號線,、17號線,、18號線）,、四條高速（沈海高速,、水官高速、清平高速,、外環(huán)高速）,，形成“1+2+3+4”的交通體系,?？梢姡敬紊婕暗呐f改項目交通及區(qū)位優(yōu)勢十分明顯,。
政策層面,，2021年7月9日,，深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《關(guān)于進一步加大居住用地供應(yīng)的若干措施》（征求意見稿）?！度舾纱胧访鞔_深圳市居住空間保障目標,，在國土空間總體規(guī)劃中合理安排生產(chǎn),、生活,、生態(tài)空間,，在保障總體用地結(jié)構(gòu)均衡的前提下,，逐步提高居住和公共設(shè)施用地規(guī)模和比例,，確保至2035年全市常住人口人均住房面積達到40平方米以上,，年度居住用地供應(yīng)量原則上不低于建設(shè)用地供應(yīng)總量的30%,。華南城適時啟動城市更新規(guī)劃既符合深圳市十四五規(guī)劃產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向及龍崗區(qū)打造國家級產(chǎn)城融合示范區(qū)和全球電子信息產(chǎn)業(yè)高地的發(fā)展定位,，同時還留有人才住房,、安居型商品房和公共租賃住房的配比,，對華南城帶來實質(zhì)性利好的同時,，可最大化實現(xiàn)經(jīng)濟效益及社會效益,。
作為中國領(lǐng)先的大型綜合物流及商品交易中心開發(fā)商、運營商,，華南城立足深圳,，并在全國八座核心城市打造出業(yè)態(tài)豐富,、配套齊全的全鏈條產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈,。進入新時期,，華南城全面開啟轉(zhuǎn)型升級之路,，不斷引入新業(yè)態(tài),、推動數(shù)字化建設(shè)落地，以舊改為引擎,，帶動區(qū)域經(jīng)濟協(xié)同發(fā)展,。華南城的創(chuàng)新發(fā)展與龍崗平湖街道推出“3+2+1”發(fā)展布局完美融合,，即深入挖掘凝聚北部、中部,、南部三大片區(qū)的社會資源,，提升平湖樞紐和白坭坑樞紐兩大樞紐的發(fā)展能級，一條主線狠抓工作落實,。其中,，中部片區(qū)主要依托華南城掛牌“國家電子商務(wù)示范基地”、獲批市場采購貿(mào)易方式（1039）試點,、萬達廣場進駐的契機，爭取市內(nèi)免稅店落地,，打造大灣區(qū)特色消費中心,。
由此來看，華南城的城市更新規(guī)劃符合多方利益,。而有了千億舊改項目加持,，特區(qū)建發(fā)等國資背景企業(yè)的通力合作，可以想見,，未來的華南城必將打開嶄新的發(fā)展局面,，為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展注入更多新動力。
【華南城控股有限公司】
于2002年5月在香港注冊成立,，是一家在香港聯(lián)合交易所上市的中國綜合商貿(mào)物流企業(yè)（香港上市股份代號：1668.HK）,，作為中國領(lǐng)先的大型綜合物流及商品交易中心開發(fā)商及運營商,，核心業(yè)態(tài)涵蓋專業(yè)批發(fā)市場、倉儲物流配送,、綜合商業(yè),、電子商務(wù)、會議展覽,、生活配套及綜合物業(yè)管理等,。迄今開發(fā)建設(shè)并運營深圳、南寧,、南昌,、西安、哈爾濱,、鄭州,、合肥、重慶等多地項目,，形成了“業(yè)態(tài)豐富,、配套齊全、產(chǎn)城融合”的現(xiàn)代化綜合商貿(mào)物流新城,。
【深圳市城市規(guī)劃設(shè)計研究院有限公司】
是特區(qū)建發(fā)集團控股企業(yè),，專注于創(chuàng)造和務(wù)實解決城市問題的規(guī)劃咨詢研究與設(shè)計機構(gòu)。多年來,，深規(guī)院專心致力于提供最優(yōu)秀的規(guī)劃成果和服務(wù)城市建設(shè)的規(guī)劃咨詢研究,，形成了講求實效的“務(wù)實、創(chuàng)新,、優(yōu)質(zhì),、誠信”的工作理念。在城市各類型的規(guī)劃研究及市政工程規(guī)劃和實踐方面積累了豐富的經(jīng)驗,。尤其在城市規(guī)劃制度及發(fā)展研究,、城市總體規(guī)劃編制、近期規(guī)劃研究,、控制性詳細規(guī)劃及城市設(shè)計等方面居于全國前列,，在現(xiàn)代物流業(yè)規(guī)劃研究、城市軌道交通規(guī)劃研究,、城市產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃,、水資源規(guī)劃研究、工程規(guī)劃設(shè)計及各類專項規(guī)劃研究領(lǐng)域,，同樣具有豐富的經(jīng)驗和突出的業(yè)績,。
來源：華南城
責編：張大偉
審核：劉鶴洋