定制,，象征著身份,、地位、獨一無二,，是尊貴,、奢華、專屬,，更是對極致的追求,。星聯(lián)中心于高鐵東廣場中軸正芯以雅奢復式公館及星聯(lián)自持五星級酒店高奢配套為世界500強CEO定制中心資產(chǎn)。
搶占高鐵經(jīng)濟紅利
2400億TOD超前規(guī)劃
一如虹橋站之于上海,，深圳北站之于深圳,，高鐵對城市區(qū)域發(fā)展的驅動力，不斷被驗證,。作為中國首個米字形高鐵樞紐,，鄭州東站為城市帶來的發(fā)展紅利，必將牽動全國投資者的神經(jīng),。
鄭州高鐵東,、西廣場衛(wèi)星圖
以雙子塔為代表的高鐵西廣場已經(jīng)成熟,，作為西廣場2.0升級版本的東廣場，其土地體量是西廣場的4倍,，總投資2400億，政企合力打造,，以TOD模式進行開發(fā)建設,，打造商務、餐飲,、休閑,、生活一體化的垂直立體都市。
TOD全稱為Transit-Oriented Development,，意思是以公共交通為導向的開發(fā)模式,。簡單來說就是以高鐵、地鐵,、輕軌,、巴士等公共交通為中樞，以約400-800m（約5-10分鐘步行路程）為半徑,，建立工作,、商業(yè)、文化,、教育,、居住等為一體的城區(qū)。
此外,，高鐵東廣場斥資48億建設地下綜合交通樞紐中心,，由世界大師磯崎新領銜設計，地下一層連結高鐵東站,、地鐵,、公交，多維交通,，無界換乘,。地下二層、三層作為社會停車場,，5000余個地下停車位,，解決商務人士停車難問題。
高鐵東廣場地下樞紐規(guī)劃圖
中原超級總部基地
高鐵東廣場商務新高地
2021年4月15日,，鄭東新區(qū)規(guī)劃分局發(fā)布了一則批前公示《鄭東新區(qū)高鐵站東廣場北片區(qū)(中原超級總部基地)控制性詳細規(guī)劃修改論證報告》對于高鐵東廣場板塊的建設規(guī)劃做了修改,，此次公示的修改規(guī)劃主要是圍繞中原超級總部基地，范圍由金水東路,、回田西路,、七里河,、東風渠所圍合部分區(qū)域,規(guī)劃修改總面積約97.2公頃(約1458畝)。
中原超級總部基地衛(wèi)星圖
北片區(qū)規(guī)劃落地建成后,，它將是集高端商務,、大型購物商場、城市游憩空間,、星級酒店,、教育以及高檔住宅等于一體的都市綜合體。建成后,，名企聚集效應顯映,，總部經(jīng)濟崛起，高鐵東廣場勢能將再度提升,。
中原超級總部基地實景圖
繁華主場
定制鄭東軸心資產(chǎn)
星聯(lián)中心位于高鐵東廣場正軸C位,，近享高鐵片區(qū)一公里塔尖資源。
寶能·鄭州中心,、環(huán)球匯藝術體驗中心（在建）,、萬象匯大型商業(yè) MALL、新發(fā)展楷林廣場,、希爾頓酒店等核心資源匯聚,，大牌房企云集，合力推動片區(qū)城市地位躍升,。高鐵站,、寫字樓、商業(yè)中心,、星級酒店等數(shù)百萬人潮,，帶動板塊價值飛速提升。
鄭州高鐵東廣場效果圖
一湖兩河三公園
臻造公園式生活體驗
高鐵東廣場規(guī)劃有“一湖兩河三公園”優(yōu)質生態(tài)資源,。一湖指蓮湖,，兩河指七里河、東風渠,，三公園分別是指蓮湖濕地公園,、流動體中央公園、體育公園,。寸土寸金的高鐵東廣場,，將自然延展進都市圖景，營造藏湖納園式的生活體驗,。
鄭州東風渠實景圖
其中,，約60萬┫蓮湖濕地公園的打造是重中之重，總投資2.94億元,，16萬方的蓮湖水域,，南北長約1800米,，容量約37萬立方米。整個蓮湖栽植喬木10792株,，煥新鄭東城市生態(tài),。
蓮湖規(guī)劃效果圖
鄭東地標級美學封面
執(zhí)掌中心的身份奢耀
星聯(lián)中心占據(jù)高鐵東廣場中軸核心，以地標級建筑出挑于天地,，彰顯著星聯(lián)集團的城市抱負和責任,，代言國際鄭生活、商務,、經(jīng)濟新高度。
星聯(lián)中心效果圖
項目整體由一棟150米超高層雅奢公館,、一棟100米星聯(lián)自持五星級酒店構成,。從建筑的內涵功能到外部造型，皆傳達出奢華,、前衛(wèi)的先鋒特質,。
星聯(lián)集團斥資數(shù)千萬打造鄭州獨一無二的玫瑰金漸變美學立面，LOW-E玻璃幕墻,、45°-135°旋轉變換金屬鋁板,，撐起一座城市的奢尚封面。
星聯(lián)中心建設中的實景圖
目前,，星聯(lián)中心正如火如荼建設中,，雅奢公館和五星級酒店外幕墻即將全部完工。
星聯(lián)五星級酒店
高階配套定義高奢生活
星聯(lián)自持萬豪集團旗下五星級酒店,，高階服務配套重新定義了高凈值人群的生活方式,，更直接決定了產(chǎn)品后期的保值增值屬性。
星聯(lián)五星級酒店各樓層功能效果圖
高級餐廳,、宴會廳,、泳池、行政酒廊,、健身房,、屋頂花園等構建豐盛、考究的生活領地,，滿足中心人物對生活的高質追求,，定制高端人群的社交場域。
星聯(lián)五星級酒店恒溫泳池示意圖
星聯(lián)五星級酒店宴會廳示意圖
雅奢復式公館
為世界500強CEO高定
星聯(lián)中心雅奢復式公館4.5米墅級層高,，雙層空間,，超越傳統(tǒng)標準，以全新姿態(tài)開啟奢尚生活,。一場好友轟趴,、一次商務接待,，雙層空間盡享奢華。
LOW-E玻璃落地窗,，閑暇時欣賞高鐵東廣場壯闊夜景,。單面透光的玻璃材質，守護私密,，悅享從容,。
示意圖
約10米挑高五星級入戶大堂，成就休閑會客,、商務接待的尊貴體驗,。
約10米挑高入戶大堂效果圖
高速直達電梯，邀城市塔尖人士共赴奢雅新境,。
高速直達電梯示意圖
星聯(lián)智慧物業(yè)
五星服務 健康生活
星聯(lián)智慧生活持續(xù)為全國超10萬業(yè)主提供金牌物業(yè)服務,，打造以“智慧+健康”為核心特色的定制化現(xiàn)代人文社區(qū)，讓更多業(yè)主享受到美好生活,。
星聯(lián)芒果物業(yè)實景圖
河南星聯(lián)智慧生活服務有限公司,，鄭州市物業(yè)管理協(xié)會副秘書長單位、開封市物業(yè)協(xié)會副會長單位,。公司立足中原,、布局全國，依托星聯(lián)集團的品牌優(yōu)勢,、社會美譽,、客戶及服務網(wǎng)絡，整合集團內外部教育,、醫(yī)療,、酒店、景觀,、商業(yè),、金融及健康管理等優(yōu)質資源，充分利用移動互聯(lián)網(wǎng),、人工智能等技術,，為客戶提供以“智慧+健康”為特色的定制化產(chǎn)品和服務。
目前在服務項目30余個,，在管面積約500萬┫,，服務余10萬業(yè)主。
星聯(lián)芒果物業(yè)實景圖
星聯(lián)芒果物業(yè)實景圖
中心人物優(yōu)配資產(chǎn)
租得高/租得穩(wěn)/租得久
CBD作為鄭東商務核心區(qū),，已交付使用超10年,。北龍湖金融島、龍子湖校區(qū)，也全面進入發(fā)展快車道,。高鐵片區(qū)已經(jīng)成為鄭東新區(qū)核心區(qū)最后一塊黃金土地,。如意湖和龍子湖，雙湖輻射之地,，高鐵片區(qū)發(fā)展?jié)摿Σ豢上蘖俊?/span>
鄭東新區(qū)四大重量級板塊
星聯(lián)中心距離鄭州高鐵東站僅800米,，距離地鐵1號線博學路站僅100米。地鐵1號線,、5號線,、8號線（在建）交會于此，串聯(lián)起高鐵片區(qū),、金融島,、CBD、龍子湖的龐大人流,，商務人士,、都市白領、數(shù)十萬龍子湖校區(qū)畢業(yè)生,，為高鐵東廣場提供了穩(wěn)定、高端的租賃客群,。
鄭州CBD實景圖
高鐵片東廣場的高起點,、大手筆規(guī)劃，讓這里聚集了眾多商業(yè)中心,、企業(yè)總部,、地標型寫字樓，直接劃定了區(qū)域的高階屬性,，租金勢必水漲船高,。
鄭州高鐵東廣場實景圖
高端片區(qū)高鐵東廣場得益于核心地段、高起點規(guī)劃,、潮流的生活方式,，吸納來自全國各地的企業(yè)， 同時帶動企業(yè)高管,、商務人士,、高級白領的高階租賃需求。星聯(lián)中心以前瞻視角,，為客戶提供五星級生活,、辦公體驗，為租戶創(chuàng)造持續(xù)穩(wěn)定的價值回報,。續(xù)租率更高,，租戶租得更久。
不可復制的核心地段,，領跑城市資產(chǎn)收益,。建面約35-65┫雅奢復式公館,，4.5米奢闊層高，買一層享兩層,，投資多享一倍收益,，是鄭東高鐵東廣場優(yōu)質資產(chǎn)，更是CEO投資理財新寵產(chǎn)品,。
來源：星聯(lián)
責編：李樹輝
審核：白雪瑩