定制，象征著身份,、地位,、獨(dú)一無二，是尊貴,、奢華,、專屬，更是對(duì)極致的追求,。星聯(lián)中心于高鐵東廣場(chǎng)中軸正芯以雅奢復(fù)式公館及星聯(lián)自持五星級(jí)酒店高奢配套為世界500強(qiáng)CEO定制中心資產(chǎn),。
搶占高鐵經(jīng)濟(jì)紅利
2400億TOD超前規(guī)劃
一如虹橋站之于上海，深圳北站之于深圳,，高鐵對(duì)城市區(qū)域發(fā)展的驅(qū)動(dòng)力,，不斷被驗(yàn)證,。作為中國(guó)首個(gè)米字形高鐵樞紐，鄭州東站為城市帶來的發(fā)展紅利,，必將牽動(dòng)全國(guó)投資者的神經(jīng),。
鄭州高鐵東、西廣場(chǎng)衛(wèi)星圖
以雙子塔為代表的高鐵西廣場(chǎng)已經(jīng)成熟,，作為西廣場(chǎng)2.0升級(jí)版本的東廣場(chǎng),，其土地體量是西廣場(chǎng)的4倍，總投資2400億,，政企合力打造,，以TOD模式進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，打造商務(wù),、餐飲,、休閑、生活一體化的垂直立體都市,。
TOD全稱為Transit-Oriented Development,，意思是以公共交通為導(dǎo)向的開發(fā)模式。簡(jiǎn)單來說就是以高鐵,、地鐵,、輕軌、巴士等公共交通為中樞,，以約400-800m（約5-10分鐘步行路程）為半徑,，建立工作、商業(yè),、文化,、教育、居住等為一體的城區(qū),。
此外,，高鐵東廣場(chǎng)斥資48億建設(shè)地下綜合交通樞紐中心，由世界大師磯崎新領(lǐng)銜設(shè)計(jì),，地下一層連結(jié)高鐵東站,、地鐵、公交,，多維交通,，無界換乘。地下二層,、三層作為社會(huì)停車場(chǎng)，5000余個(gè)地下停車位,，解決商務(wù)人士停車難問題,。
高鐵東廣場(chǎng)地下樞紐規(guī)劃圖
中原超級(jí)總部基地
高鐵東廣場(chǎng)商務(wù)新高地
2021年4月15日,，鄭東新區(qū)規(guī)劃分局發(fā)布了一則批前公示《鄭東新區(qū)高鐵站東廣場(chǎng)北片區(qū)(中原超級(jí)總部基地)控制性詳細(xì)規(guī)劃修改論證報(bào)告》對(duì)于高鐵東廣場(chǎng)板塊的建設(shè)規(guī)劃做了修改，此次公示的修改規(guī)劃主要是圍繞中原超級(jí)總部基地,，范圍由金水東路,、回田西路、七里河,、東風(fēng)渠所圍合部分區(qū)域,規(guī)劃修改總面積約97.2公頃(約1458畝),。
中原超級(jí)總部基地衛(wèi)星圖
北片區(qū)規(guī)劃落地建成后，它將是集高端商務(wù),、大型購(gòu)物商場(chǎng),、城市游憩空間、星級(jí)酒店,、教育以及高檔住宅等于一體的都市綜合體,。建成后，名企聚集效應(yīng)顯映,，總部經(jīng)濟(jì)崛起,，高鐵東廣場(chǎng)勢(shì)能將再度提升。
中原超級(jí)總部基地實(shí)景圖
繁華主場(chǎng)
定制鄭東軸心資產(chǎn)
星聯(lián)中心位于高鐵東廣場(chǎng)正軸C位,，近享高鐵片區(qū)一公里塔尖資源,。
寶能·鄭州中心、環(huán)球匯藝術(shù)體驗(yàn)中心（在建）,、萬(wàn)象匯大型商業(yè) MALL,、新發(fā)展楷林廣場(chǎng)、希爾頓酒店等核心資源匯聚,，大牌房企云集,，合力推動(dòng)片區(qū)城市地位躍升。高鐵站,、寫字樓,、商業(yè)中心、星級(jí)酒店等數(shù)百萬(wàn)人潮,，帶動(dòng)板塊價(jià)值飛速提升,。
鄭州高鐵東廣場(chǎng)效果圖
一湖兩河三公園
臻造公園式生活體驗(yàn)
高鐵東廣場(chǎng)規(guī)劃有“一湖兩河三公園”優(yōu)質(zhì)生態(tài)資源。一湖指蓮湖,，兩河指七里河,、東風(fēng)渠，三公園分別是指蓮湖濕地公園,、流動(dòng)體中央公園,、體育公園。寸土寸金的高鐵東廣場(chǎng)，將自然延展進(jìn)都市圖景,，營(yíng)造藏湖納園式的生活體驗(yàn),。
鄭州東風(fēng)渠實(shí)景圖
其中，約60萬(wàn)┫蓮湖濕地公園的打造是重中之重,，總投資2.94億元,，16萬(wàn)方的蓮湖水域，南北長(zhǎng)約1800米,，容量約37萬(wàn)立方米,。整個(gè)蓮湖栽植喬木10792株，煥新鄭東城市生態(tài),。
蓮湖規(guī)劃效果圖
鄭東地標(biāo)級(jí)美學(xué)封面
執(zhí)掌中心的身份奢耀
星聯(lián)中心占據(jù)高鐵東廣場(chǎng)中軸核心,，以地標(biāo)級(jí)建筑出挑于天地，彰顯著星聯(lián)集團(tuán)的城市抱負(fù)和責(zé)任,，代言國(guó)際鄭生活,、商務(wù)、經(jīng)濟(jì)新高度,。
星聯(lián)中心效果圖
項(xiàng)目整體由一棟150米超高層雅奢公館,、一棟100米星聯(lián)自持五星級(jí)酒店構(gòu)成。從建筑的內(nèi)涵功能到外部造型,，皆傳達(dá)出奢華,、前衛(wèi)的先鋒特質(zhì)。
星聯(lián)集團(tuán)斥資數(shù)千萬(wàn)打造鄭州獨(dú)一無二的玫瑰金漸變美學(xué)立面,，LOW-E玻璃幕墻,、45°-135°旋轉(zhuǎn)變換金屬鋁板，撐起一座城市的奢尚封面,。
星聯(lián)中心建設(shè)中的實(shí)景圖
目前,，星聯(lián)中心正如火如荼建設(shè)中，雅奢公館和五星級(jí)酒店外幕墻即將全部完工,。
星聯(lián)五星級(jí)酒店
高階配套定義高奢生活
星聯(lián)自持萬(wàn)豪集團(tuán)旗下五星級(jí)酒店,，高階服務(wù)配套重新定義了高凈值人群的生活方式，更直接決定了產(chǎn)品后期的保值增值屬性,。
星聯(lián)五星級(jí)酒店各樓層功能效果圖
高級(jí)餐廳,、宴會(huì)廳、泳池,、行政酒廊,、健身房、屋頂花園等構(gòu)建豐盛,、考究的生活領(lǐng)地,，滿足中心人物對(duì)生活的高質(zhì)追求,，定制高端人群的社交場(chǎng)域。
星聯(lián)五星級(jí)酒店恒溫泳池示意圖
星聯(lián)五星級(jí)酒店宴會(huì)廳示意圖
雅奢復(fù)式公館
為世界500強(qiáng)CEO高定
星聯(lián)中心雅奢復(fù)式公館4.5米墅級(jí)層高,，雙層空間,，超越傳統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)，以全新姿態(tài)開啟奢尚生活,。一場(chǎng)好友轟趴、一次商務(wù)接待,，雙層空間盡享奢華,。
LOW-E玻璃落地窗，閑暇時(shí)欣賞高鐵東廣場(chǎng)壯闊夜景,。單面透光的玻璃材質(zhì),，守護(hù)私密，悅享從容,。
示意圖
約10米挑高五星級(jí)入戶大堂,，成就休閑會(huì)客、商務(wù)接待的尊貴體驗(yàn),。
約10米挑高入戶大堂效果圖
高速直達(dá)電梯,，邀城市塔尖人士共赴奢雅新境。
高速直達(dá)電梯示意圖
星聯(lián)智慧物業(yè)
五星服務(wù) 健康生活
星聯(lián)智慧生活持續(xù)為全國(guó)超10萬(wàn)業(yè)主提供金牌物業(yè)服務(wù),，打造以“智慧+健康”為核心特色的定制化現(xiàn)代人文社區(qū),，讓更多業(yè)主享受到美好生活。
星聯(lián)芒果物業(yè)實(shí)景圖
河南星聯(lián)智慧生活服務(wù)有限公司,，鄭州市物業(yè)管理協(xié)會(huì)副秘書長(zhǎng)單位,、開封市物業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位。公司立足中原,、布局全國(guó),，依托星聯(lián)集團(tuán)的品牌優(yōu)勢(shì)、社會(huì)美譽(yù),、客戶及服務(wù)網(wǎng)絡(luò),，整合集團(tuán)內(nèi)外部教育、醫(yī)療,、酒店,、景觀、商業(yè),、金融及健康管理等優(yōu)質(zhì)資源,，充分利用移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、人工智能等技術(shù),，為客戶提供以“智慧+健康”為特色的定制化產(chǎn)品和服務(wù),。
目前在服務(wù)項(xiàng)目30余個(gè),，在管面積約500萬(wàn)┫，服務(wù)余10萬(wàn)業(yè)主,。
星聯(lián)芒果物業(yè)實(shí)景圖
星聯(lián)芒果物業(yè)實(shí)景圖
中心人物優(yōu)配資產(chǎn)
租得高/租得穩(wěn)/租得久
CBD作為鄭東商務(wù)核心區(qū),，已交付使用超10年。北龍湖金融島,、龍子湖校區(qū),，也全面進(jìn)入發(fā)展快車道。高鐵片區(qū)已經(jīng)成為鄭東新區(qū)核心區(qū)最后一塊黃金土地,。如意湖和龍子湖,，雙湖輻射之地，高鐵片區(qū)發(fā)展?jié)摿Σ豢上蘖俊?/span>
鄭東新區(qū)四大重量級(jí)板塊
星聯(lián)中心距離鄭州高鐵東站僅800米,，距離地鐵1號(hào)線博學(xué)路站僅100米,。地鐵1號(hào)線、5號(hào)線,、8號(hào)線（在建）交會(huì)于此,，串聯(lián)起高鐵片區(qū)、金融島,、CBD,、龍子湖的龐大人流，商務(wù)人士,、都市白領(lǐng),、數(shù)十萬(wàn)龍子湖校區(qū)畢業(yè)生，為高鐵東廣場(chǎng)提供了穩(wěn)定,、高端的租賃客群,。
鄭州CBD實(shí)景圖
高鐵片東廣場(chǎng)的高起點(diǎn)、大手筆規(guī)劃,，讓這里聚集了眾多商業(yè)中心,、企業(yè)總部、地標(biāo)型寫字樓,，直接劃定了區(qū)域的高階屬性,，租金勢(shì)必水漲船高。
鄭州高鐵東廣場(chǎng)實(shí)景圖
高端片區(qū)高鐵東廣場(chǎng)得益于核心地段,、高起點(diǎn)規(guī)劃,、潮流的生活方式，吸納來自全國(guó)各地的企業(yè),， 同時(shí)帶動(dòng)企業(yè)高管,、商務(wù)人士、高級(jí)白領(lǐng)的高階租賃需求,。星聯(lián)中心以前瞻視角,，為客戶提供五星級(jí)生活,、辦公體驗(yàn)，為租戶創(chuàng)造持續(xù)穩(wěn)定的價(jià)值回報(bào),。續(xù)租率更高,，租戶租得更久。
不可復(fù)制的核心地段,，領(lǐng)跑城市資產(chǎn)收益,。建面約35-65┫雅奢復(fù)式公館，4.5米奢闊層高,，買一層享兩層,，投資多享一倍收益，是鄭東高鐵東廣場(chǎng)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn),，更是CEO投資理財(cái)新寵產(chǎn)品。
來源：星聯(lián)
責(zé)編：李樹輝
審核：白雪瑩