核心提示|鄭州被支付寶“租房”平臺列入首批開放的8個城市，這個消息在鄭州房屋租賃市場引發(fā)了震動,。昨日,，螞蟻金服官方回復(fù)本報(bào)，“支付寶‘租房’并不直接針對個人房主服務(wù),，因而與房屋中介行業(yè)是合作關(guān)系，并無直接利益沖突”,。不過,，支付寶對租房市場釋放的“免押、單月付”等手段,，業(yè)內(nèi)則預(yù)判為“互聯(lián)網(wǎng)推動國內(nèi)中介行業(yè)大浪淘沙”的明確信號,。

    信用免押 單月付租 支付寶“租房”嚇了中介行業(yè)一跳

    10月10日，借在上海舉行的“中國放心公寓聯(lián)盟發(fā)布會”,，支付寶宣布“租房”平臺正式上線,，并在國內(nèi)加載了超百萬間公寓房源。包括上海,、北京,、深圳、杭州,、鄭州在內(nèi),，該平臺開放的首批應(yīng)用城市共計(jì)8個。不僅如此,，支付寶“租房”還釋放出多道殺手锏,，如“信用免押”“房源杜假”“單月付租”“租住多方互評”等,。

    “鄭漂”林小姐算了筆賬：在鄭州，房東或中介提出租金門檻是“押一（單月房租）付三（3個月房租）”,。其與同學(xué)在鄭東新區(qū)合租的兩居室,，月租達(dá)到了3500元，加上中介服務(wù)費(fèi),，其首次付租需達(dá)萬元以上,。

    “如果能提供信用免押、單月付租,，租房人的壓力就會倍減了,。”林小姐稱對該項(xiàng)服務(wù)頗有欣喜。不過,，昨日記者在該平臺看到,，上面的房源或有免押、或有單月付,，但如林小姐所期望的“免押+單月付”仍是一種期待,。

    但即便如此，這個消息當(dāng)日還是讓鄭州的中介圈炸了鍋,，諸如“支付寶抄后路”的質(zhì)疑不絕于耳,，甚至還有中介公司提出，“支付寶上線‘租房’平臺,，并無明示其具備經(jīng)營房屋租賃的合法資質(zhì)”,。

    昨日，螞蟻金服官方回復(fù)本報(bào),，稱支付寶“租房”平臺并非針對個人房主開放,，當(dāng)前該平臺所加載房源，全部來自公寓經(jīng)營公司,、房產(chǎn)托管公司等線下實(shí)企,，其向該行業(yè)輸出的是互聯(lián)網(wǎng)信息技術(shù)體系、支付體系,、芝麻信用體系,，因此其與中介行業(yè)并無直接利益沖突。

    久亂終得治理,，中介行業(yè)或進(jìn)入新一輪洗牌

    由此看來,，支付寶“租房”只相當(dāng)于在淘寶網(wǎng)上開通了租房頻道。那么,，為何這會讓房介行業(yè)感到緊張,？這或與中介行業(yè)低層次、白熱化的競爭生態(tài)直接相關(guān)。

 “中介圈兒對支付寶最大的擔(dān)憂,，是后者利用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)擊破租房市場信息不對稱,，并通過信用體系瓦解中介行業(yè)的商業(yè)模式。”鄭州一位業(yè)內(nèi)人士如此評價,。

    如搜房網(wǎng)鄭州站負(fù)責(zé)人王先生認(rèn)為,，當(dāng)前鄭州中介行業(yè)對支付寶“租房”存有過度擔(dān)憂。顯然,，網(wǎng)企并不具備展開大規(guī)模地面行動的基礎(chǔ),，如落實(shí)房源真實(shí)、托管房屋（含維修）,、調(diào)和租住雙方矛盾等,，所以與中介合作、輸出服務(wù)型產(chǎn)品是其主要訴求,。但亦須看到,，隨著支付寶殺入租房市場，即將引起同城服務(wù)類或房產(chǎn)業(yè)垂直類網(wǎng)企（如搜房,、58同城等）之間的強(qiáng)烈競爭,，從而催化租房市場、中介行業(yè)產(chǎn)生洗牌效應(yīng),。

    此言不虛,。今年6月底，省住建廳曾發(fā)布數(shù)據(jù),，河南省人口城市化比率已經(jīng)接近50%,。尤其是作為中部中心城市的鄭州，每年有300萬流動人口需租賃住房,。與此同時,，魔飛公寓今年曾發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，作為中部中心城市的鄭州,，其房屋租賃市場的年交易規(guī)模超160億元，與杭州,、武漢基本持平,。