核心提示|鄭州被支付寶“租房”平臺列入首批開放的8個城市，這個消息在鄭州房屋租賃市場引發(fā)了震動,。昨日,，螞蟻金服官方回復本報，“支付寶‘租房’并不直接針對個人房主服務,，因而與房屋中介行業(yè)是合作關系,，并無直接利益沖突”,。不過,，支付寶對租房市場釋放的“免押,、單月付”等手段，業(yè)內則預判為“互聯(lián)網推動國內中介行業(yè)大浪淘沙”的明確信號,。

    信用免押 單月付租 支付寶“租房”嚇了中介行業(yè)一跳

    10月10日,，借在上海舉行的“中國放心公寓聯(lián)盟發(fā)布會”，支付寶宣布“租房”平臺正式上線,，并在國內加載了超百萬間公寓房源,。包括上海、北京,、深圳,、杭州、鄭州在內,，該平臺開放的首批應用城市共計8個,。不僅如此，支付寶“租房”還釋放出多道殺手锏,，如“信用免押”“房源杜假”“單月付租”“租住多方互評”等,。

    “鄭漂”林小姐算了筆賬：在鄭州，房東或中介提出租金門檻是“押一（單月房租）付三（3個月房租）”,。其與同學在鄭東新區(qū)合租的兩居室,，月租達到了3500元，加上中介服務費,，其首次付租需達萬元以上,。

    “如果能提供信用免押、單月付租,，租房人的壓力就會倍減了,。”林小姐稱對該項服務頗有欣喜。不過,，昨日記者在該平臺看到,，上面的房源或有免押、或有單月付,，但如林小姐所期望的“免押+單月付”仍是一種期待,。

    但即便如此，這個消息當日還是讓鄭州的中介圈炸了鍋,，諸如“支付寶抄后路”的質疑不絕于耳,，甚至還有中介公司提出，“支付寶上線‘租房’平臺,，并無明示其具備經營房屋租賃的合法資質”,。

    昨日,，螞蟻金服官方回復本報，稱支付寶“租房”平臺并非針對個人房主開放,，當前該平臺所加載房源,，全部來自公寓經營公司、房產托管公司等線下實企,，其向該行業(yè)輸出的是互聯(lián)網信息技術體系,、支付體系、芝麻信用體系,，因此其與中介行業(yè)并無直接利益沖突,。

    久亂終得治理，中介行業(yè)或進入新一輪洗牌

    由此看來,，支付寶“租房”只相當于在淘寶網上開通了租房頻道,。那么，為何這會讓房介行業(yè)感到緊張,？這或與中介行業(yè)低層次,、白熱化的競爭生態(tài)直接相關。

 “中介圈兒對支付寶最大的擔憂,，是后者利用互聯(lián)網技術擊破租房市場信息不對稱,，并通過信用體系瓦解中介行業(yè)的商業(yè)模式。”鄭州一位業(yè)內人士如此評價,。

    如搜房網鄭州站負責人王先生認為，當前鄭州中介行業(yè)對支付寶“租房”存有過度擔憂,。顯然,，網企并不具備展開大規(guī)模地面行動的基礎,，如落實房源真實、托管房屋（含維修）,、調和租住雙方矛盾等，所以與中介合作,、輸出服務型產品是其主要訴求。但亦須看到,，隨著支付寶殺入租房市場,，即將引起同城服務類或房產業(yè)垂直類網企（如搜房,、58同城等）之間的強烈競爭,，從而催化租房市場,、中介行業(yè)產生洗牌效應。

    此言不虛,。今年6月底,，省住建廳曾發(fā)布數據,，河南省人口城市化比率已經接近50%,。尤其是作為中部中心城市的鄭州，每年有300萬流動人口需租賃住房,。與此同時,，魔飛公寓今年曾發(fā)布數據顯示,，作為中部中心城市的鄭州,，其房屋租賃市場的年交易規(guī)模超160億元，與杭州,、武漢基本持平。