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多項(xiàng)優(yōu)勢(shì)夯實(shí)這里的橋頭堡地位 區(qū)域黑馬值得關(guān)注

放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2021-09-24  瀏覽次數(shù):19800
核心提示:進(jìn)入新世紀(jì),,鄭州這座城市發(fā)展的中軸線不斷東移,,中州大道以東區(qū)域的發(fā)展速度全面碾壓其他區(qū)域,。多年前,,一位曾參與鄭東新區(qū)規(guī)劃的政府人員公開對(duì)媒體解釋,鄭州之所以向東發(fā)展,,因?yàn)闁|邊毗鄰鄭州最繁華的區(qū)域金水區(qū),,而且往東是廣闊的平原,發(fā)展不受限制,。西
進(jìn)入新世紀(jì),,鄭州這座城市發(fā)展的中軸線不斷東移,,中州大道以東區(qū)域的發(fā)展速度全面碾壓其他區(qū)域。

多年前,,一位曾參與鄭東新區(qū)規(guī)劃的政府人員公開對(duì)媒體解釋,,鄭州之所以向東發(fā)展,因?yàn)闁|邊毗鄰鄭州最繁華的區(qū)域金水區(qū),,而且往東是廣闊的平原,,發(fā)展不受限制。

西郊到滎陽(yáng)發(fā)展周期太長(zhǎng),,而且西邊有零零散散的山區(qū),。北邊有黃河,成為布局新區(qū)的最大阻礙,。南邊有南水北調(diào)大運(yùn)河,,市政規(guī)劃處處受限。

得天獨(dú)厚的先天優(yōu)勢(shì),,再加上各項(xiàng)規(guī)劃、政策加持,,成就了今日的鄭東新區(qū),。

喜迎紅利 區(qū)域價(jià)值凸顯

經(jīng)開區(qū)同樣地處鄭東,與鄭東新區(qū)只有一路之隔,,但是幾年前這里的房?jī)r(jià)甚至比不上惠濟(jì),、中原。

歷史的必然,,總是以出其不意的彩蛋形式出現(xiàn),。2016年,隨著自貿(mào)區(qū)政策的出臺(tái),,經(jīng)開區(qū)才回歸到它的真實(shí)價(jià)值,,區(qū)域發(fā)展全面爆發(fā)。

鄭州片區(qū)共73.17平方公里的自貿(mào)區(qū)范圍,,經(jīng)開區(qū)就獨(dú)占41.22平方公里,,充分體現(xiàn)了政策層面對(duì)經(jīng)開區(qū)的重視程度。

自此,,經(jīng)開區(qū)全面開掛,,迎來了大量的資金支持,成為區(qū)域發(fā)展中的一匹黑馬,。

鄭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)成立于1993年4月,,2000年2月獲批為河南省首個(gè)國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。

現(xiàn)規(guī)劃范圍北至隴海鐵路,、西至機(jī)場(chǎng)高速,、南至鄭民高速,、東至萬三公路,總面積158.7平方公里,。

得天區(qū)位優(yōu)勢(shì) 未來發(fā)展如日中天

根據(jù)區(qū)域功能的不同,,鄭州人習(xí)慣上把經(jīng)開區(qū)劃分成三個(gè)組團(tuán),老經(jīng)開組團(tuán),、濱河國(guó)際新城組團(tuán),、經(jīng)開新城組團(tuán)。


經(jīng)開區(qū)域界面(圖片來源于網(wǎng)絡(luò))

這三個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)又是多少呢,?經(jīng)開老城目前可售土地甚是稀少,,在售的華潤(rùn)凱旋門,保利天匯,、保利天?價(jià)格介于18500到20000+之間,。

今年6月份的集中土拍,眾開發(fā)商為搶拍經(jīng)開老城的009號(hào)地,,不惜動(dòng)用多個(gè)馬甲,,據(jù)傳保證金繳納企業(yè)近70家,保證金額近800億元,,競(jìng)爭(zhēng)十分激烈,,不難預(yù)測(cè),未來經(jīng)開老城的房?jī)r(jià)站穩(wěn)20000+已是板上釘釘,。

濱河國(guó)際新城目前均價(jià)在17000左右,,甚至有個(gè)別明星樓盤價(jià)格超過兩萬。

而縱觀同屬于經(jīng)開區(qū)的經(jīng)開新城,,房?jī)r(jià)普遍在一萬剛出頭,,可見這里的房?jī)r(jià)被嚴(yán)重低估,經(jīng)開新城或許是經(jīng)開區(qū),,乃至中州大道以東區(qū)域的最后價(jià)值洼地,。

名企搶灘入駐 為區(qū)域發(fā)展注入強(qiáng)勁動(dòng)力

經(jīng)開新城規(guī)劃的區(qū)域范圍是盧醫(yī)廟大街以東,萬三公路以西,、商都路以南,、鄭民高速公路以北的圍合區(qū)域,規(guī)劃面積86平方公里,。

圖片來源鄭州經(jīng)開區(qū)官網(wǎng)

它北依白沙組圖,、南臨航空港區(qū)、西接老經(jīng)開和濱河國(guó)際新城,,東靠中牟新城,,正處于鄭州正東南新城的中心,地理位置絕佳,未來可以享受多個(gè)區(qū)域發(fā)展所帶來的紅利,。

鄭州經(jīng)開新城一脈承襲經(jīng)開區(qū)“起點(diǎn)高,、紅利多、前景好”的區(qū)域使命,,按照政府的定位,,秉承“大物流帶動(dòng)大產(chǎn)業(yè)、大產(chǎn)業(yè)支撐大物流”的發(fā)展思路,。

著力推進(jìn)汽車及裝備制造業(yè)和現(xiàn)代物流業(yè)兩大產(chǎn)業(yè),,成為經(jīng)開區(qū)的產(chǎn)業(yè)承接地。擔(dān)負(fù)著帶動(dòng)整個(gè)大鄭東未來區(qū)域經(jīng)濟(jì)活力,,人口導(dǎo)入的重任,。

園區(qū)內(nèi)已成功引入的企業(yè)有宇通、上汽,、京東,、雙匯、民生藥業(yè),、海爾等諸多明星企業(yè),。產(chǎn)業(yè)向來是城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支撐,有產(chǎn)業(yè)才會(huì)有源源不斷的人才涌入,。可以斷定,,這里未來將會(huì)有大量的高素質(zhì)研發(fā)人才、企業(yè)白領(lǐng)居于此地,。

圖片來源鄭州經(jīng)開區(qū)官網(wǎng)

鄭州經(jīng)開新城的區(qū)域價(jià)值已經(jīng)是可以看見,,而不是可以預(yù)見,。如此優(yōu)質(zhì)的區(qū)域而又稱得上價(jià)格洼地,,自然是吸引了有戰(zhàn)略眼光的房企搶灘入駐,同時(shí)也受到眾多具有長(zhǎng)遠(yuǎn)目光的購(gòu)房者的追捧,。

星聯(lián)·經(jīng)開樾棠亮相 打造首個(gè)“棠系”精品

作為深耕鄭東區(qū)域多年的本土房企星聯(lián)集團(tuán),,憑借敏銳獨(dú)到的眼光,自是看到了鄭州經(jīng)開新城的未來價(jià)值,。

從雙河灣到星聯(lián)灣,、星聯(lián)·御象湖、星聯(lián)嵐溪府,、星聯(lián)·楓橋?yàn)?,再到星?lián)·經(jīng)開樾棠,有時(shí)候不得不佩服星聯(lián)的拿地眼光和對(duì)市場(chǎng)的精準(zhǔn)預(yù)判,,順應(yīng)政策,,跟著產(chǎn)業(yè),所以這么多年來跟著星聯(lián)買房的人都賺到了錢。

星聯(lián)·經(jīng)開樾棠整體效果圖

星聯(lián)·經(jīng)開樾棠作為星聯(lián)集團(tuán)在鄭州經(jīng)開新城匠心打造的一個(gè)精裝美宅,,是星聯(lián)“棠系”新盤,,位于前程大道與美辰路交匯處,這里屬于經(jīng)開新城核心功能區(qū),。

經(jīng)開新城夢(mèng)湖核心區(qū)規(guī)劃效果圖(圖片來源于網(wǎng)絡(luò))

雄踞園區(qū)核心區(qū)域 匠心鑄就城市“封面”

距離核心越近,,往往位置也就越佳。而星聯(lián)·經(jīng)開樾棠緊挨夢(mèng)湖核心區(qū),,位于區(qū)域主干道前程大道西側(cè),,前程大道直通象湖,一腳油門就可上高速直通新鄭機(jī)場(chǎng),。

南三環(huán)東三環(huán),、航海路、商都大道,、四港聯(lián)動(dòng)大道縱橫交錯(cuò),,不論是去往東南西邊任何一個(gè)方向都方便至極,區(qū)域交通絕佳,,位置優(yōu)越,。

同時(shí)作為星聯(lián)“棠系”的首個(gè)新品項(xiàng)目,定位品質(zhì)定制類產(chǎn)品,,想必不論是產(chǎn)品規(guī)劃還是用材品質(zhì),,星聯(lián)定會(huì)全力以赴,不遺余力去打造,,為后續(xù)“棠系”項(xiàng)目贏得口碑,,使“棠系”項(xiàng)目從樾棠開始,持續(xù)不斷的傳承下去,。

星聯(lián)·經(jīng)開樾棠項(xiàng)目景觀效果圖

項(xiàng)目周邊的交通優(yōu)勢(shì)非常明顯,,臨近規(guī)劃中的地鐵13號(hào)線、14號(hào)線,,距離宇通南站僅有400米,,步行五分鐘左右即可到達(dá)地鐵口,是區(qū)域內(nèi)少有的雙地鐵盤,。

坐擁頂級(jí)配套資源 未來崛起已成定局

星聯(lián)·經(jīng)開樾棠項(xiàng)目總占地約50畝,,總建面約16萬┫,容積率3.49,,綠化率約35%,,共規(guī)劃了8棟住宅,低密社區(qū),、超寬樓間距使項(xiàng)目通風(fēng)采光俱佳,,大大提高了居住的舒適度,。

其次,新古典風(fēng)格使建筑外立面看上去更加穩(wěn)重挺拔,。

接送孩子上學(xué)向來是擺在年輕爸爸媽媽面前的一道難題,,但是在星聯(lián)·經(jīng)開樾棠置業(yè)的業(yè)主大可不必為了孩子接送問題而煩惱,小區(qū)內(nèi)部就規(guī)劃的就有幼兒園,。

位于項(xiàng)目北側(cè)的朗星路小學(xué)今年9月份已經(jīng)開始報(bào)名招生,,與項(xiàng)目?jī)H有一路之隔。

星聯(lián)·經(jīng)開樾棠項(xiàng)目景觀效果圖

另外項(xiàng)目周邊還計(jì)劃引進(jìn)河南大學(xué)附屬中學(xué)(初中,、高中),。周邊豐富的教育資源,既解決了孩子們的入學(xué)難題,,也化解了父母的接送難題,。

目前星聯(lián)·經(jīng)開樾棠在售戶型有75┫兩室兩廳一衛(wèi)、89┫三室兩廳1.5衛(wèi),、98┫三室兩廳兩衛(wèi),、125┫四室兩廳兩衛(wèi)。

在戶型設(shè)計(jì)上,,89┫和125┫的戶型均做到了三開間朝南大面寬,,保證了充足的光照,大大提高了居住的舒適度,。



絕版價(jià)值洼地 壓軸性價(jià)比之王

在鄭州買房,,最怕的就是錢包跟不上欲望。星聯(lián)·經(jīng)開樾棠作為一個(gè)品質(zhì)定制類項(xiàng)目,,精裝交付,,但是價(jià)格區(qū)間僅在9500-10500之間,配套設(shè)施齊全,,可以說性價(jià)比奇高,。

小區(qū)里面有符合各個(gè)年齡階層的文娛設(shè)施配合地暖、可視對(duì)講系統(tǒng),、電子圍欄,、監(jiān)控系統(tǒng),、人員及車輛管理等智能化設(shè)備配置一應(yīng)俱全,。


星聯(lián)樾棠建筑景觀園林效果圖

室內(nèi)裝修高標(biāo)準(zhǔn)呈現(xiàn),TOTO水龍頭(或同等品牌),、科勒馬桶(或同等品牌),,方太/老板油煙機(jī)(或同等品牌)、燃?xì)庠?,新風(fēng)系統(tǒng),,指紋密碼鎖......應(yīng)有盡有。

在價(jià)值高地、價(jià)格洼地的經(jīng)開新城,,隨著政府熱錢的不斷涌入,,價(jià)格必然會(huì)得到修正,洼地勢(shì)必會(huì)被填平,。星聯(lián)·經(jīng)開樾棠作為區(qū)域內(nèi)難得的高性價(jià)比項(xiàng)目,,此時(shí),豈不是最好的入場(chǎng)時(shí)機(jī),?

腳踏實(shí)地,,穩(wěn)扎穩(wěn)打是星聯(lián)集團(tuán)的一貫作風(fēng),相信星聯(lián)·經(jīng)開樾棠作為星聯(lián)集團(tuán)首個(gè)“棠系”作品,,未來定會(huì)不負(fù)眾望,,成為區(qū)域標(biāo)桿、明星樓盤,。

來源:星聯(lián)
責(zé)編:李樹輝
審核:白雪瑩

 
 
 

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