鄭州二環(huán)里僅剩不多的紅盤,，再不“上車”真晚了！
不久前,，鄭州市政府發(fā)布了新一批建設征收土地的通告，從地塊位置看,，大都分布在四環(huán)周邊,，主城區(qū)幾乎再無新土地供應。這也是鄭州近年來土地釋放的主要特征——主城區(qū)地塊日益緊缺,，城市三環(huán)外大多在建,，規(guī)劃則集中在四環(huán)，隨著主城區(qū)尤其是核心區(qū)域的土地資源越來越少,，城市中心寸土寸金,，可供選擇的樓盤也早已為數(shù)不多。
一般來說,，一個新區(qū)通常要十年甚至二十年時間,，才能發(fā)展得成熟完善。環(huán)顧?quán)嵵?，目前三環(huán)內(nèi)新項目少之又少,，更不用說二環(huán)內(nèi)。能在寸土寸金的城市核心區(qū)域擁有一套高品質(zhì)的住宅,，除了生活上極大便利外,，更是資產(chǎn)的“硬通貨”，那么放眼當下,，鄭州主城區(qū)還剩哪些“金礦”,？
城市發(fā)展示意圖
01
鄭州二環(huán)內(nèi)核心區(qū)域，有不可復制的稀缺性
二七區(qū)是鄭州最早建成的三個區(qū)之一,，在老鄭州人心目中一直是鄭州的中心區(qū)域,，是鄭州政治、經(jīng)濟,、文化,、金融的核心區(qū),。
2020年，鄭州主城區(qū)經(jīng)濟實力排名中,，二七區(qū)以GDP760.2億元再次榮膺第二,，僅次于金水區(qū)，同時更是連年入選全國“綜合實力,、投資潛力,、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、綠色發(fā)展”4個百強區(qū),，進入首批“胡潤2020中國最具投資潛力區(qū)域百強榜”......發(fā)展勢頭始終強勁,。而除卻區(qū)域價值的加持，樓盤本身的品質(zhì),，包括位置,、生活配套設施完善度，以及品牌開發(fā)企業(yè)的進駐,、建設運營水準等,，都決定了一個樓盤能否成為“王者”。
二七區(qū)實景圖
升龍城,，就是這樣一個讓人羨慕的佼佼者,。
位置看，升龍城地塊南至航海路,、北至淮河路,、西至嵩山路、東至興華南街,，處于二七區(qū)二環(huán)核心區(qū)域,，同時也是老城區(qū)與二七濱河新區(qū)的核心交匯處，屬于橋頭堡的黃金位置,。
建筑體量也顯現(xiàn)了它的實力,。地塊南北跨度1500米，東西跨度900米,，總占地700畝,，總建筑面積高達280萬方，集購物消費餐飲娛樂,，休閑健身,，商務辦公，居住于一體的大型城市綜合體,。
無可復制的天賦地段,、業(yè)態(tài)醇熟的生活配套，都決定了這將是一個極具升值潛力的樓盤,。
升龍·棲樾府區(qū)位圖
02
多維醇熟的配套設施,，盡享日常生活便利
十年一城,，天下歸芯。升龍·棲樾府坐立嵩山路與航海路交會處,，是升龍城十年匠筑迭代煥新之作,，除卻地段優(yōu)勢，配套方面也都詮釋了實力二字,。
交通：航海路,、嵩山路、隴海高架,、南三環(huán)高架,、京沙快速路、鄭少洛高速,、鄭堯高速……縱橫交錯,，出省入市，快速暢達全城,。
地鐵：升龍·棲樾府家門口就是5號線齊禮閻站地鐵口,，與9號線自由轉(zhuǎn)乘，再加上臨近的6號線,，是名副其實的3地鐵盤。
公交：周邊聚集鄭州所有的BRT和其他公交車線路,，項目一公里范圍內(nèi)有31條已運營公交線路,，直達市區(qū)多個地標區(qū)域。
交通示意圖
商業(yè)：項目自身配有約50萬方商業(yè),，丹尼斯已開業(yè),，且即將和萬達簽訂運營合作，周邊二七萬達,、歐凱龍家具......商業(yè)體密集,，足以滿足業(yè)主吃喝玩樂購所有需求。
商業(yè)示意圖
醫(yī)療：鄭州市二院,，電力醫(yī)院,，骨科醫(yī)院，鄭州市中心醫(yī)院……環(huán)伺周圍,，乘地鐵可快速通達省內(nèi)醫(yī)療配套最齊全的鄭州大學第一附屬醫(yī)院,，為家人健康保駕護航。
教育：經(jīng)教育部門批準,，項目已與二七重點名校隴西小學成功簽約,，是名副其實學區(qū)房。另外自身有五所幼兒園,，兩所小學,，周邊有興華南街小學,、淮河路小學、二中,、二十二中,、七十三中、鄭州大學等多所名校環(huán)繞,。
隴西小學興華校區(qū)效果圖
金融：項目周邊有工行,、建行、鄭州銀行等16家大型銀行網(wǎng)點,。
生態(tài)：除小區(qū)自身綠化配套外,，沿嵩山路向北有濱河公園，嵩山路與航海路交叉口規(guī)劃有2080┫的公園綠地,，6000平方米的的嵩淮游園,，向南有南水北調(diào)工程……龐大的水域及綠化帶，悅享四季鮮氧呼吸,。
03
不惜成本選用高端豪宅的建材,，打造理想居住品質(zhì)生活
升龍·棲樾府由4棟住宅組成，樓間距長達約46米,，園林景觀達9000┫,，整體兩梯四戶、少量兩梯五戶設計,，面積區(qū)間涵蓋64┫的精品兩房到奢華的140┫4房,，其中101┫、131┫實景美學樣板間,，布局新穎,、方正氣派，現(xiàn)已正式對外開放,。
項目鳥瞰圖
建筑平面布局上,，錯落高低的設計，所有戶型均采用大陽臺設計,，贈送大面積飄窗,，每一戶型都不受采光和通風影響，大戶型做到南北通透,，提高得房率,。建材選用上不計成本，以外立面為例：項目外立面建筑外線條簡約大氣,，摒棄市場上絕大多數(shù)樓盤使用的真石漆,、涂料等用材，部分墻面使用高端純鋁板,。
要知道,，只有北龍湖售價3萬以上的平墅,、洋房產(chǎn)品才會使用鋁板建材。升龍·棲樾府規(guī)劃配置上迭代換新,，不惜花成本把高端豪宅使用的建筑建材引入建筑設計上,，就是致力于為準業(yè)主打造更高的理想居住品質(zhì)生活。
項目效果圖
同時項目大門設計參照古代王府的入口禮制打造,，左右兩邊規(guī)劃有百年以上的迎客松,，方正大氣、莊重典雅,，極富儀式感,；采用五星級酒店式大堂入戶方式，挑高的精裝修入戶大堂,，大堂物業(yè)管家24小時全方位服務,；主園區(qū)人車分流，地下三層停車位,，機動車停車比例高達1:1.5......一系列精工匠藝,，處處彰顯尊貴品位。
項目效果圖
04
山水畫景觀園林/全齡園區(qū),，營造主城芯美好人居
升龍·棲樾府位于鄭州市中心繁華地帶,，以“現(xiàn)代、精致,、空間,、互動”為主題元素，將“公園”融入小區(qū),，打造“出則繁華，入則寧靜”的景觀效果,。
參照北龍湖豪宅景觀打造標準,，入口大門兩側(cè)水景樹陣排列，設置禮儀軸線,，周邊設置有礫石景觀,、疊水迎賓、對景景墻,，給業(yè)主營造歸家的尊貴感,。業(yè)主進入小區(qū)主大門穿過大堂，水景樹陣,，噴泉水景,，再加上景觀小品的點綴，小品為山,，噴泉為水,，儼然一副山水畫,，層層遞進。
項目園林景觀效果圖
同時在社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃全齡健身區(qū),、景觀廊架,、兒童活動區(qū)、陽光草坪,、山楂夾道果林,、石榴夾道果林、休閑茶座,、鄰里會客區(qū),、舒適健康步道等各種活動場所。1,、2號樓減去全部底商,，全部作為物業(yè)用房，精心打造書吧,、會客廳等共享空間,，增加了綠化空間和活動空間，覆蓋全齡化結(jié)構(gòu),，能夠滿足各個年齡段的運動需求,。
項目全齡樂園效果圖
項目物業(yè)是采用萬科物業(yè)管理模式，萬科物業(yè)近年來以“懂生活,、識品質(zhì),、匯聚幸福”為核心理念，在“安全,、環(huán)境,、設備設施管理”等傳統(tǒng)物業(yè)服務工作基礎上，又推出“文化,、健康,、教娛、居家”等諸多創(chuàng)新服務內(nèi)容,。
05
迭代升級/收官之作,，城市人居新標桿
近幾年，鄭州三環(huán)外新區(qū)的房價出現(xiàn)下跌態(tài)勢,，市中心老城區(qū)房價價格卻一直堅挺,，穩(wěn)中上漲，房屋空置率較低,，比如升龍城6號院,，二手房價格每平普遍在17500元至19000元左右，區(qū)域內(nèi)同期銷售的其他小區(qū)二手房價格在1.3至1.5左右。高差價的背后,，是廣大購房者對升龍系住宅的充分看好,。
這得益于地段價值，以及周邊的頂端配置,，同時離不開品牌房企的多年培育,，對項目精細化耕作，對品質(zhì)生活的不斷追求,。
示意圖
升龍集團成立于1999年,，2005年進入鄭州，截至目前在鄭州的土地開發(fā)量已經(jīng)超過一千萬平方米,，是鄭州市土地開發(fā)量最大,、發(fā)展速度最快、業(yè)績最好的一家房地產(chǎn)龍頭企業(yè),。升龍集團更是快速城市發(fā)展的締造者,。集團相繼開發(fā)的曼哈頓廣場、升龍國際,、中原新城,、升龍鳳凰城等項目，分部在鄭州各個區(qū)域,，均成為當?shù)氐牡貥诵源笮统鞘芯C合體,。
而即將重磅推出的升龍·棲樾府，是升龍集團歷經(jīng)15年以來,，在鄭州核心主城區(qū),、二環(huán)內(nèi)開發(fā)的高品質(zhì)改善項目，作為二七區(qū)政府重點打造的二七區(qū)城市發(fā)展新標桿,，也是升龍城項目迭代升級和收官之作,。
主力戶型圖
作為自住，升龍·棲樾府的準業(yè)主們可以享受到最優(yōu)質(zhì)的教育資源,，最便捷多樣的出行方式,，最完善的生活休閑配套。而作為投資,，占據(jù)主城核心位置，隨著城市發(fā)展,，可充分享受城市核心區(qū)稀缺土地資源帶來的房屋增值和保障空間,，享受到鄭州國家中心城市建設的真正紅利。
可以說,，對現(xiàn)今鄭州主城區(qū)而言,，尚能有如此稀缺的紅盤實屬不易，而能擁有這樣的紅盤,，成為這里的主人,，未來所帶來的價值利好將超乎你的想象,。
來源：升龍城
審核：劉鶴洋
編輯：李楠