不用等待一年半載,交房時就能領(lǐng)到不動產(chǎn)權(quán)證書,,業(yè)主喜收鑰匙,、“房本”雙重大禮包,可謂是“交付交證,,回家歸心”,。
6月1日上午,中牟縣“交房即發(fā)證”儀式在融創(chuàng)觀瀾壹號三期惠園舉行,,中牟縣不動產(chǎn)登記中心主任朱軍艦,、中牟縣不動產(chǎn)登記中心副主任司玉蕾、中牟縣不動產(chǎn)登記中心主任李勝濤,、鄭州遷善置業(yè)有限公司開發(fā)副總趙曉寧,、鄭州遷善置業(yè)有限公司客服經(jīng)理張鑫鑫出席了儀式。
便利
住權(quán)與產(chǎn)權(quán)同步,,住得踏實,、睡得安穩(wěn)
“早一天拿到不動產(chǎn)證書,心里就早一天踏實,,在當(dāng)下方便落戶,、孩子入學(xué),日后房屋交易時限也能提早一些,。”融創(chuàng)觀瀾壹號三期業(yè)主王先生,,在交房現(xiàn)場拿到了鑰匙、房本,,體驗了“交房即發(fā)證”的新速度,。
購房者在結(jié)清稅款、備齊資料后,,可在收房時同步申請辦理不動產(chǎn)登記,,領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書,。“交房即發(fā)證”這項便民舉措,使得住權(quán)與產(chǎn)權(quán)同步,,保障了購房者的合法權(quán)益,。
中牟縣不動產(chǎn)登記中心主任朱軍艦表示,“交房即發(fā)證”工作的開展是政府著力改善營商環(huán)境的舉措之一,,這也是中牟縣“一窗受理,、集成服務(wù)”的延伸。為購房者提供方便的同時,,也能為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)節(jié)約辦證時間,。
朱軍艦說,自2020年7月貫徹落實“交房即發(fā)證”工作以來,,中牟縣不動產(chǎn)登記中心與縣大數(shù)據(jù)局,、縣公安局、縣稅務(wù)局,、縣城建局等相關(guān)部門協(xié)同合作,,綜合運用“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”、網(wǎng)上核稅繳稅等技術(shù),,整合20多項業(yè)務(wù),,對全縣范圍內(nèi)符合條件的新建市場化商品房項目提前介入、主動服務(wù),、容缺受理,、并聯(lián)審批、限時辦結(jié),,在交房現(xiàn)場為提出申請的購房人辦理不動產(chǎn)登記,、頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書,實現(xiàn)購房人收房同時即可領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書,,住權(quán)與產(chǎn)權(quán)同步,,真正讓群眾既住得踏實,也睡得安穩(wěn),。
中牟縣不動產(chǎn)登記中心主任朱軍艦
意義
“交房即發(fā)證”,,意味著樓盤質(zhì)量過關(guān)、手續(xù)齊備
想要實現(xiàn)“交房即發(fā)證”,,需經(jīng)由哪些程序,?
記者了解到,辦理不動產(chǎn)權(quán)證書的前提條件就是樓盤五證齊全,、手續(xù)齊備,,所以,“交房即發(fā)證”不僅要求樓盤前期開發(fā)和建筑合規(guī)合法,,也要求開發(fā)企業(yè)的實力過硬,,樓盤質(zhì)量過關(guān),。
其中,房地產(chǎn)企業(yè)需在首次登記前完成竣工驗收,,即在辦證前通過規(guī)劃核實,、消防審查、質(zhì)監(jiān)驗收等一系列流程,;并及時出具購房發(fā)票,,協(xié)助業(yè)主收集整理申請辦理商品房首次登記和轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)材料。
同時,,在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成不動產(chǎn)首次登記,具備轉(zhuǎn)移登記條件后,,購房者也需要按規(guī)定繳納契稅,,準(zhǔn)備身份證明材料、購房合同等相關(guān)文件,,并完成面簽后,,才能辦理不動產(chǎn)證。
朱軍艦說,,下一步,,中牟縣不動產(chǎn)登記中心將持續(xù)聯(lián)動相關(guān)部門、優(yōu)化流程,、提前介入,,同時也將創(chuàng)新思路,優(yōu)化方案,,不斷掀起“改革風(fēng)”,,以開展“我為群眾辦實事”和“創(chuàng)新服務(wù)年”實踐活動為契機(jī),推動“交房即發(fā)證”工作常態(tài)化,。
品質(zhì)
精品標(biāo)桿項目交付,,正趕上“交房即發(fā)證”的好政策
有融創(chuàng)觀瀾壹號一期、二期高標(biāo)準(zhǔn)交付珠玉在前,,5月30日開始交付的融創(chuàng)觀瀾壹號三期在交付產(chǎn)品和服務(wù)上也是可圈可點,。
走進(jìn)融創(chuàng)觀瀾壹號三期園區(qū),陽光草坪搭配高大喬木,,空間有開有合,,光影意遠(yuǎn)層疊。木,、喬,、灌、花,、草高低交錯,,曲徑通幽,、移步異景。天氣晴好時,,玻璃欄板倒映著藍(lán)天白云,,帶來輕盈通透的視覺效果;夜幕降臨,,燈光點綴下的建筑立面,,也讓整個園區(qū)包裹上一層格外的柔美。
在此次交付中,,觀瀾壹號三期還率先推出“云交付”模式,,業(yè)主可提前在網(wǎng)上提交相關(guān)資料和審核,縮短線下辦理業(yè)務(wù)的等待時間,。
據(jù)了解,,融創(chuàng)觀瀾壹號三期是融創(chuàng)中原的第一個“交房即發(fā)證”項目。鄭州遷善置業(yè)有限公司開發(fā)副總趙曉寧說,,“融創(chuàng)觀瀾壹號”項目是融創(chuàng)中國首進(jìn)中牟打造的精品標(biāo)桿項目,,三期交付趕上“交房即發(fā)證”的好政策,即能為客戶后續(xù)辦理戶口落戶,、子女上學(xué),、抵押貸款等事宜節(jié)省寶貴時間,增加客戶的幸福感,、獲得感,,也與融創(chuàng)“美好城市共建者”的服務(wù)不謀而合。
“下一步,,我們也將以客戶滿意為追求,,為業(yè)主打造“有家、有生活,、有知己”的融創(chuàng)式美好,。”趙曉寧說。
鄭州遷善置業(yè)有限公司開發(fā)副總趙曉寧
(編輯 吉倩倩)