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從中海地產(chǎn)看在港中資企業(yè)的激蕩三十年

放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2017-06-30  瀏覽次數(shù):10834
核心提示:回望20年,香港在“一國兩制”的踐行下,,經(jīng)受住了兩次金融危機(jī)的考驗(yàn),社會經(jīng)濟(jì)持續(xù)繁榮,,國際金融中心地位大大強(qiáng)化,。在這背后有著中資企業(yè)不可磨滅的歷史貢獻(xiàn),,早在1979年,,以中海為代表的中資企業(yè)便與香港結(jié)下了不解之緣,。

 

2017年6月29日,習(xí)近平總書記親赴香港參加為期3天的香港回歸20周年慶典,,在全國乃至世界媒體的聚焦下,香港再次被推向了世界的舞臺,?;赝?0年,,香港在“一國兩制”的踐行下,,經(jīng)受住了兩次金融危機(jī)的考驗(yàn),社會經(jīng)濟(jì)持續(xù)繁榮,,國際金融中心地位大大強(qiáng)化。在這背后有著中資企業(yè)不可磨滅的歷史貢獻(xiàn),,早在1979年,,以中海為代表的中資企業(yè)便與香港結(jié)下了不解之緣,。

 一、立足期:國務(wù)院號召“出國開辦企業(yè)”,,中資企業(yè)應(yīng)運(yùn)而生

1979年前,香港市場幾乎被英資和華資所占據(jù),,而這一年,, “改革開放”的號角吹響,全國掀起一場出國開辦企業(yè)的浪潮,,各省市政府及國家部委紛紛到港投資,,中資企業(yè)應(yīng)運(yùn)而生,,而中國海外正是其中的代表。

  • 肩負(fù)家國使命,,中海28人100萬港元闖香港

早在1978年,,時任全國人大常委的香港大公報社費(fèi)彝民便力主當(dāng)時的國家建委主任韓光,以香港為跳板,,盡快涉入對外建筑承包業(yè)務(wù),大受啟發(fā)的韓光當(dāng)即拉來建委施工局局長肖桐具體協(xié)商,,并達(dá)成一致,。

隨后費(fèi)彝民返港,爭取到了香港建筑界對大陸改革開放政策的大力支持,,并發(fā)信肖桐盡快組織工作隊(duì)到香港。如今世界500強(qiáng)第27位的中國建筑,,當(dāng)時叫國家建工總局,立即組建28人團(tuán)隊(duì),,于1979年6月1日在香港正式獲準(zhǔn)注冊成立了中國海外建筑工程有限公司(中國海外集團(tuán)前身,,以下簡稱中海),。這一年,離海爾,、聯(lián)想等優(yōu)秀企業(yè)創(chuàng)立的“中國公司元年”——1984年,還有5年,。

  • 遠(yuǎn)赴香江,十八羅漢為中海撐起局面

初入香港市場,,中資企業(yè)可謂舉步維艱,。在當(dāng)時大陸同胞經(jīng)常被稱作“北佬”,、“表叔”,令人心理上倍感壓抑,,而工作上的困境更令這些中資企業(yè)備受打擊。

以建筑行業(yè)為例,,香港市場等級森嚴(yán),,沒有建筑牌照,,就只能被排斥在市場門檻外,。早期參與香港承建業(yè)務(wù)的中資企業(yè)往往只能給大公司做“判頭”,,也就是二包的角色。

如中海接手的第一個項(xiàng)目康樂園,,名義上是與香港偉成建筑公司合作,實(shí)際上一切工作對方說了算,,中海扮演的角色只是“判頭”,,平時工作不過是管理幾個雜工,,或清潔馬路之類的低級工種,。

在立足香港的初期,,中海曾因缺乏香港工程管理經(jīng)驗(yàn)與一個叫做“信德中心”的大項(xiàng)目失之交臂,這讓中海人清醒的認(rèn)識到自己與香港乃至國際同行的差距,。隨后中海在母公司中國建筑的支持下,,在全國范圍內(nèi)精心挑選了十八位根正苗紅、專業(yè)精,、英語好、年紀(jì)輕的優(yōu)秀干部,,并被輸送到香港參與工程管理業(yè)務(wù),,極大地充實(shí)了中海的力量,,工作局面逐漸打開。這就是中海歷史上赫赫有名的“十八羅漢”,。

  • 5張C牌,中海正式立足香港國際舞臺

C牌,,相當(dāng)于國際特級牌照,。在香港,,擁有5張C牌照的企業(yè)都是國際一流建筑企業(yè),。為了能在香港闖出一片天地,中海人通過母公司中國建筑在56個國家300多個項(xiàng)目的業(yè)績背景,,于1981年4月25日成功獲得5張C牌。這樣中海終于有了參與任何工程投標(biāo)的資格,,有了與世界一流企業(yè)學(xué)習(xí)和競技的機(jī)會,。

次年,,中海從香港公務(wù)局獲得“木湖——大欖涌”輸水管線工程(如今承載港九60%以上供水量),歷時4年艱苦施工,,1985年底工程正式啟用后,,港英政府水務(wù)署官員將一面繡有“馳譽(yù)遐邇”的錦旗頒贈中海,。雖然中海之后在國內(nèi)國際折桂無數(shù),但這個自成立以來獲得的首個榮譽(yù),,對歷經(jīng)磨難,、屢敗屢戰(zhàn)的中海人,,顯得十分珍貴。也正因?yàn)檫@5張C牌和木湖工程得到的認(rèn)可,,讓中海獲得了港府大量的承建工程,并贏得“平均每15個香港人就有1個人住在中海建造的房子里”的榮譽(yù),。自此以中海為代表的中資企業(yè),,正式在香港立足,。

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       中海2003年承建中環(huán)填海第三期工程,為土地資源匱乏的香港拓展空間

二,、壯大期:香港回歸塵埃落定,中資企業(yè)迎來新發(fā)展

1984年,,“一國兩制”基本國策穩(wěn)定了香港投資環(huán)境,香港經(jīng)濟(jì)隨之復(fù)蘇,中資企業(yè)得以在香港市場大施拳腳,。中海不僅在原有的經(jīng)營范圍跨入了市場前列,,更進(jìn)一步拓展了業(yè)務(wù)范圍,,獲得了新的發(fā)展機(jī)遇。

  • 贏得世界贊譽(yù),,中海把一座座地標(biāo)建在了香港心上

①修建香港新機(jī)場,為尊嚴(yán)而戰(zhàn)

1992年,,剛剛走出資金短缺,、人才緊張,、業(yè)務(wù)空白等基本問題的中海,面臨了一個與國際企業(yè)比肩的機(jī)會——修建香港新機(jī)場客運(yùn)大樓,,這塊“大肥肉”因?yàn)楣こ塘看?、合約額高等頂級要求,,吸引了眾多國際上知名的大型承建商參與競爭,。

面對此時行將回歸的香港,修建世界級標(biāo)志性的機(jī)場客運(yùn)大樓,,如果沒有中國人的參與,對于中國建筑業(yè)來說,,無疑是一個巨大的遺憾,。中海的民族自尊心被激發(fā),為加大競投的勝算,,中海聯(lián)合英國艾銘建筑、日本前田株式會社等四家公司組成財團(tuán),,并奔跑于新華社,、機(jī)場管理局、英國政府等幾大部門之間,,反復(fù)與之溝通、談判,最終成功競得香港新機(jī)場客運(yùn)大樓項(xiàng)目,。

在1997年10月投入使用后,香港新機(jī)場客運(yùn)大樓被評為國家科技進(jìn)步二等獎和英國建筑獎,,并榮獲20世紀(jì)世界十大建筑成就獎,,成為亞洲地區(qū)唯一入選的建筑工程項(xiàng)目,。中海向世界展示了中資企業(yè)的實(shí)力,也為國家贏得了榮譽(yù),。

中海1992年承建香港新機(jī)場客運(yùn)大樓項(xiàng)目,,榮獲20世紀(jì)世界十大建筑成就獎

②總包迪士尼,,為榮譽(yù)而戰(zhàn)

除了香港新機(jī)場客運(yùn)大樓,在香港人心中的地標(biāo)建筑還有一座,,那就是香港迪士尼樂園,。

1999年,,香港特區(qū)政府引入迪士尼樂園,,以帶動香港旅游經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。面對國際一流承建企業(yè)的虎視眈眈與復(fù)雜的施工方案,,中海多次派員考察美國迪士尼樂園,并在分包項(xiàng)上主動聯(lián)系澳大利亞禮頓公司,、美國永利公司、日本清水集團(tuán)幾家國際一流承建商做合作伙伴,,憑借過硬的工程技術(shù)與成熟完善的方案,,成功拿下了迪士尼項(xiàng)目,。 “迪士尼”一役,中海展現(xiàn)了中資企業(yè)的勇氣與魄力,,并發(fā)揮了中資企業(yè)在香港經(jīng)濟(jì)建設(shè)中中流砥柱的作用,。

成立38年來,中海在香港建造了大大小小上千項(xiàng)工程,,西九龍?zhí)詈?、中環(huán)填海、銅鑼灣隧道,、港珠澳大橋連線段,、香港兒童醫(yī)院等標(biāo)志性工程,,為解決普通香港市民的生活問題做出了卓越貢獻(xiàn)。

中海1999年承建香港迪士尼樂園,,2015年接待游客達(dá)680萬人次,,成為香港旅游經(jīng)濟(jì)支柱

  • 香港回歸正式落定,,樓市復(fù)蘇,中海實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型

如果說建筑是中海立足香港的基石與雙足,,那么地產(chǎn)就是撐起中海的脊梁,讓中海挺直腰桿疾步健行,。

在以承建業(yè)務(wù)為主的發(fā)展初期,,中海幾乎年年處于虧損狀態(tài),未來出路在哪里,?成為每一個中海人在思考的問題,面對發(fā)展得如火如荼的香港房地產(chǎn)業(yè),,中海上自公司總經(jīng)理,,下到普通員工無不“垂涎三尺”,。然而,對當(dāng)時的中資機(jī)構(gòu),,國家有兩條禁令:一是不準(zhǔn)搞房地產(chǎn),二是不準(zhǔn)搞股票,。

隨著1984年中英雙方簽訂《中英聯(lián)合聲明》,香港歸屬問題得到徹底解決,,香港房地產(chǎn)業(yè)迎來新一輪的發(fā)展熱潮,。面對現(xiàn)實(shí)的窘境,,中海決定孤注一擲,將“賭注”押在了一個叫海寶花園的項(xiàng)目上,,這也是中海在香港獨(dú)資開發(fā)的首個房地產(chǎn)項(xiàng)目,。經(jīng)過一年多的備戰(zhàn),1986年8月,,海寶花園順利開盤,。由于設(shè)計科學(xué),、工程質(zhì)量過硬,首次推售,,便有置業(yè)者提前排隊(duì)三天三夜?fàn)庂?,開盤當(dāng)天450套房源瞬間售罄,,創(chuàng)造了香港樓市的一大熱銷奇跡。

海寶花園成了中海發(fā)展史上的轉(zhuǎn)折點(diǎn),,不僅一舉還清了之前公司的債款,更實(shí)現(xiàn)了扭虧為盈,。在隨后的一年里,,中海接連打造了以海字打頭的10個項(xiàng)目,,就是如今廣為流傳的“海軍艦隊(duì)”。

  • 中國地產(chǎn)界“祖師爺”,,帶動內(nèi)地住宅市場前行

溯源中海開發(fā)的首個房地產(chǎn)項(xiàng)目,,其實(shí)并不在香港,早在1981年,,當(dāng)時中海得知深圳特區(qū)政府想借助港資企業(yè)投資房地產(chǎn)市場,進(jìn)而帶動全局的發(fā)展,,這讓過慣“苦日子”的中海發(fā)現(xiàn)了一個“新大陸”。中海與深圳特區(qū)政府一拍即合,,于羅湖區(qū)開發(fā)了中海首個地產(chǎn)項(xiàng)目——海豐苑,,因其價格實(shí)惠、質(zhì)量過硬,,海豐苑一經(jīng)推出,,便引發(fā)市場強(qiáng)烈反響,,搶售一空。

海豐苑作為內(nèi)地第一個外銷商品住宅,、第一次通過外資銀行——香港匯豐銀行以按揭方式銷售的樓盤,,一舉奠定了中海作為中國房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)“祖師爺”的地位,。在隨后的內(nèi)地房地產(chǎn)開發(fā)過程中,中海把香港先進(jìn)的地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)如銀行按揭購房模式,、實(shí)體樣板房展示,、物業(yè)管理,、空中花園設(shè)計、產(chǎn)品說明書等陸續(xù)引入內(nèi)地,,始終引領(lǐng)著行業(yè)的發(fā)展,,成為推動內(nèi)地住宅市場改革升級的一股重要力量,。

  • 小平南巡,中資企業(yè)紅籌浪沖破資本瓶頸

在改革開放的推進(jìn)下,,隨著鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)異軍突起以及溫州個體經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展,,引發(fā)了關(guān)于姓“社”姓“資”的爭論,,成為阻礙中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的思想屏障,。而遠(yuǎn)在港島的“中資企業(yè)”面臨著同樣的問題,當(dāng)企業(yè)發(fā)展遭遇資本瓶頸時,,進(jìn)入廣闊的資本市場卻成了“中資企業(yè)”遙不可及的目標(biāo),。

正當(dāng)人們?yōu)樾?ldquo;社”姓“資”爭論不休時,1992年,,鄧小平赴深圳特區(qū)視察并發(fā)表了重要談話,他指出:“計劃和市場都是經(jīng)濟(jì)手段,。社會主義的本質(zhì),是解放生產(chǎn)力,,發(fā)展生產(chǎn)力,消滅剝削,,消除兩極分化,最終達(dá)到共同富裕,。”

思想枷鎖被打開,中國迎來了新一輪改革開放的熱潮,,“中資企業(yè)”也迎來了新的發(fā)展契機(jī),。同一年,,中海開始加速上市工作進(jìn)程,決定將公司的業(yè)務(wù)——中,、港兩地地產(chǎn)業(yè)務(wù)重組,以“中國海外發(fā)展有限公司”為載體上市,。

8月4日至7日,作為第一家以在香港的業(yè)務(wù),,并通過香港聯(lián)交所審查直接上市的中資企業(yè),,“中國海外發(fā)展”此次上市共發(fā)售8.2億股股票,打破了香港歷來招股凍結(jié)資金最多的紀(jì)錄,,被大公報等眾多港媒爭相報道,。

8月20日10點(diǎn),,一個屬于中海人的時刻,在香港證券聯(lián)合交易所大廳,,一聲鑼響,,穿過交易大廳的人群回蕩在維多利亞港灣的上空,,股票代碼為00688.HK的“中國海外發(fā)展”在香港正式掛牌上市!這一天,,香港股票市場掀起了一股紅籌浪,。

中海2010年承建銅鑼灣隧道工程,榮獲2012年土木工程建造地盤金獎

三,、調(diào)整期:歷經(jīng)97金融風(fēng)暴洗禮,絕處逢生的中資企業(yè)走向成熟

1997年香港回歸,,舉國歡慶,。與此同時席卷世界的亞洲金融風(fēng)暴肆虐開來。紅極一時的中資紅籌都難逃一劫,,中海更是遭受重創(chuàng)。三年調(diào)整,,涅?重生,,磨礪出更穩(wěn)健,、更精進(jìn)、更成熟的中海,。

  • 97金融風(fēng)暴,,中海命懸一線,匯豐,、恒生“雪中送炭”

天有不測風(fēng)云,,人有旦夕禍福。1997年10月14日,,香港特區(qū)政府舉行回歸以來的首次土地拍賣,,懷著強(qiáng)烈的民族自豪感,由中海牽頭組成的財團(tuán)成功競買下屯門地塊,。戲劇性的一幕發(fā)生了,就在屯門拍地三天之后,,亞洲金融風(fēng)暴降臨香港,,香港股市驟然暴跌,銀行紛紛收緊房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款,,香港樓價短期內(nèi)下調(diào)幅度達(dá)到20%-30%,。

面對市場突變,,在要不要“撻訂”屯門地塊時,中海高層在與特區(qū)政府財政司司長曾萌權(quán)商量后,在距政府規(guī)定地價上繳期限的最后15分鐘,,決定為了維護(hù)公司聲譽(yù)和香港社會穩(wěn)定,獨(dú)自承擔(dān)巨額虧損,。

關(guān)鍵時刻,,中海寧肯自己受損失,也要對社會負(fù)責(zé)任的精神,,贏得了與中海合作多年的老朋友——匯豐銀行和恒生銀行的信任與尊重,經(jīng)過多次商洽和慎重考慮,,匯豐,、恒生同中海簽署了項(xiàng)目貸款合約,,同意向中海提供屯門地價所需貸款,幫助中海渡過史上最嚴(yán)重的發(fā)展危機(jī),。在這背后,,不僅是中海作為中資企業(yè)的誠信,,更是其穩(wěn)健的運(yùn)營能力與香港承建龍頭的實(shí)力征服了匯豐銀行與恒生銀行。

  • 涅?重生學(xué)會穩(wěn)健經(jīng)營,,王者中海二次騰飛

金融風(fēng)暴的打擊拉開了中海以“開源節(jié)流、增收節(jié)支”為主題的三年調(diào)整期,,“一張紙兩面用”的工作習(xí)慣一直保持到現(xiàn)在,。痛定思痛后的中海決定以“專業(yè)化,、規(guī)?;?、集團(tuán)化”作為公司未來十年的發(fā)展戰(zhàn)略。

為度過金融風(fēng)暴,,中海提出三年安全期,采用壓縮管理費(fèi),、提高決策水平,、加強(qiáng)營銷工作管理等一系列行之有效的措施,,讓中海的經(jīng)營管理水平在短時間發(fā)生了根本性轉(zhuǎn)變,,并進(jìn)行了深刻的市場化改革,建立了科學(xué)決策機(jī)制,。經(jīng)歷風(fēng)雨后,中海培養(yǎng)了一批堅定忠誠的團(tuán)隊(duì),,務(wù)實(shí)誠信的中海逐漸走向成熟穩(wěn)重,,為第二次騰飛打下基礎(chǔ),。

經(jīng)過三年的沉淀,中海的承建業(yè)績表現(xiàn)不俗,,承建提供的利潤和流動資金,,保證了中海實(shí)現(xiàn)資金周轉(zhuǎn),,度過財務(wù)難關(guān)。收獲效益的同時,,中海承建還以可觀的規(guī)模,、過硬的質(zhì)量,、金字的招牌保持著中海良好的企業(yè)形象。

中海2014年承建香港兒童醫(yī)院項(xiàng)目,,榮獲環(huán)保建筑大獎2016之新建筑類別優(yōu)異獎

四,、反哺期:中國加入WTO,,中資企業(yè)回馬內(nèi)地,引入香港國際經(jīng)驗(yàn)

   21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)全球化成為主旋律,,中國加入WTO,,內(nèi)地迎來黃金發(fā)展期,。以中海為代表的在港中資企業(yè)紛紛搶灘內(nèi)地,把香港國際化經(jīng)驗(yàn)帶入內(nèi)地,,形成一股中資企業(yè)反哺內(nèi)地的浪潮,。

  • 地產(chǎn)北伐,練就“隱形冠軍”

經(jīng)過三年調(diào)整,,在香港穩(wěn)住陣腳之后,中海敏銳地洞察到中國內(nèi)地在住房制度改革后,,新的歷史發(fā)展機(jī)遇到來,,果斷的做出了以深圳為根據(jù)地,,將業(yè)務(wù)發(fā)展重心向中國內(nèi)地轉(zhuǎn)移的決定。

深圳作為中海轉(zhuǎn)戰(zhàn)內(nèi)地的橋頭堡,,繼1981年成功開發(fā)海豐苑后,于1988年成功競得中國第一塊國際招標(biāo)出讓土地,,即后來的海富花園項(xiàng)目,當(dāng)時海富花園的銷售轟動了深圳市,,不久后中海建起的海麗大廈,再次創(chuàng)下了當(dāng)時樓市的一個奇跡——為了爭購海麗大廈,,認(rèn)購者風(fēng)餐露宿排隊(duì)七天七夜,!作為當(dāng)時的市場代表性項(xiàng)目,,被各大媒體爭相報道,。

1998年,中海開始在內(nèi)地積極吸納土地,,加大投資比重。以廣州,、深圳,、上海,、北京為中心,完成對珠三角,、長三角,、環(huán)渤海三大經(jīng)濟(jì)圈的布局,,先后推出中海錦苑、中海名都、中海雅園等一系列精品項(xiàng)目,。2004年中海在深圳開發(fā)的香蜜湖一號,,榮獲當(dāng)時國內(nèi)唯一的聯(lián)合國“最佳全球人居環(huán)境社區(qū)獎“,,成為全國地產(chǎn)商競相學(xué)習(xí)的對象,。

中海自2003年后還扼守了西南中心成都,、挺進(jìn)東北中心長春,、進(jìn)軍西北中心西安、入主中原經(jīng)濟(jì)區(qū)中心鄭州,,形成對全國市場的戰(zhàn)略性布局。

中海2004年開發(fā)的中海香蜜湖一號榮獲聯(lián)合國“最佳全球人居環(huán)境社區(qū)獎”

  • 城市工程師,,中國城市化推動者

上海,是中海進(jìn)入內(nèi)陸的第二個城市,。1990年底,,中海覓得一個黃浦區(qū)的地塊,當(dāng)考察后才發(fā)現(xiàn)那是一片棚戶區(qū),,生活在里面的人已經(jīng)40年沒見過陽光了,生活環(huán)境極其惡劣,,而之所以沒有改造,,也是因?yàn)殡y度太大!

經(jīng)過細(xì)致的考察與論證,,中海毅然決定?這趟“渾水”,在上海市政府和區(qū)政府的幫助下,,先撤走棚戶區(qū),,中海借鑒香港經(jīng)驗(yàn),用批租的方法來解決舊城改造,,于1992年1月25日和區(qū)政府簽訂合約開發(fā)海華花園。改造后的道路交通,、商業(yè)配套等方面均煥然一新,,老城區(qū)“重獲新生”,,成為中海乃至中國老城區(qū)改造的一個經(jīng)典案例,。

  • 地產(chǎn)界的黃埔軍校,中海人撐起半個地產(chǎn)圈

縱觀中海38年發(fā)展史,,人才無疑是中海最寶貴的財富,,無論從早期的28人先鋒隊(duì),還是18羅漢,,還有歷經(jīng)金融風(fēng)暴洗禮的中海員工,,都成為中海邁入新臺階的中流砥柱。忠誠,、專業(yè),、團(tuán)結(jié),、精干,是中海人給予外界的一致印象,,也招致同行對中海人的“覬覦”,。

早在2001年至2002年,對中海人才渴望已久的某知名房企制定了 “海盜計劃”,,歷時兩年,從中海地產(chǎn)大規(guī)模吸納高級職業(yè)經(jīng)理人,,引進(jìn)了多達(dá)五十多位高管人才,引起業(yè)界一片嘩然,,中海卻因此贏得了中國房地產(chǎn)行業(yè)“黃埔軍校”的美譽(yù)。

 

五,、全球化:中資企業(yè)走向世界,,為中國代言

與國際接軌是世界經(jīng)濟(jì)一體化對中國企業(yè)的要求。經(jīng)過三十多年的潮起潮落,,紅籌企業(yè)已成為我國改革開放走向市場化、國際化的先頭部隊(duì)和排頭兵,。以中海為代表的中資企業(yè)開始走向世界,,以地標(biāo)講述中國故事,成為中國的世界名片,。

  • 三大業(yè)務(wù)板塊,中海從國內(nèi)走向國際

中海物業(yè),,起源于香港,,憑借著精細(xì)化,、品質(zhì)化的服務(wù)理念,成為中國物業(yè)的引領(lǐng)者,。2006年4月,中海物業(yè)與富美興聯(lián)營公司合作,,為越南胡志明市高端項(xiàng)目提供高品質(zhì)物業(yè)管理服務(wù),,開創(chuàng)國內(nèi)物業(yè)管理輸出之先河。

在承建領(lǐng)域,,中海不畏艱難險阻,,從世界第八大奇跡——迪拜棕櫚島,,到歐洲第一高樓——俄羅斯聯(lián)邦大廈,“中海建造”的地標(biāo)建筑遍布全球各地,。

在地產(chǎn)板塊,,中海專注于主流城市打造主流精品物業(yè),除了中國大陸與港澳地區(qū),,2012年,,中海斥資2億英鎊購買了英國倫敦的一棟寫字樓,2016年1月15日,,中海以8000萬澳元奪地悉尼布局澳洲,,2016年11月11日,中海進(jìn)軍美國紐約,,開發(fā)海外首個高端住宅項(xiàng)目——中海哈德遜99號。

中海以物業(yè),、承建,、地產(chǎn)三大業(yè)務(wù)板塊,,積極響應(yīng)國家“走出去”的發(fā)展戰(zhàn)略,,大力拓展海外市場,,并廣泛參與“一帶一路”沿線國家的經(jīng)濟(jì)建設(shè),成為中國企業(yè)走向全球化的一個時代縮影,。

中海2007年承建歐洲第一高樓——俄羅斯聯(lián)邦大廈

  • 深耕國家中心城市,,中海與城市共未來

香港回歸20周年,,中海再次深度回歸,。以“一帶一路”為契機(jī),中海與母公司中國建筑一起融入國家規(guī)劃,,從沿海精耕進(jìn)入中部深耕。

鄭州,,作為“一帶一路”重要支點(diǎn),、中原經(jīng)濟(jì)區(qū)核心城市,在國家級航空港試驗(yàn)區(qū),、國家中心城市等一批國家政策相繼出臺后,,駛?cè)氚l(fā)展的快車道,成為以中海為代表的中資企業(yè)戰(zhàn)略性布局城市,。

早在上世紀(jì)九十年代,中海母公司中國建筑便以共和國長子的角色,,先后承建了裕達(dá)國貿(mào)酒店,、中原福塔、國際會展中心等一批鄭州地標(biāo)建筑,,成為鄭州城市建設(shè)的重要參與者與推動者。

在新的歷史機(jī)遇下,,中海以千億央企的責(zé)任與擔(dān)當(dāng),主動扛起建設(shè)國家中心城市的使命,,致力于成為鄭州高速前行中的排頭兵與領(lǐng)頭羊,,為鄭州的城市發(fā)展、人居升級貢獻(xiàn)新的力量。
 

中海地產(chǎn)在鄭州

中海地產(chǎn)于1979年由中央企業(yè)——中國建筑工程總公司(以下簡稱“中國建筑”)在香港設(shè)立,,在內(nèi)地以中海地產(chǎn)品牌運(yùn)作,1992年在香港上市(中國海外發(fā)展 00688.HK),,38年來,,中海地產(chǎn)在國內(nèi)外59個主流城市,,開發(fā)建設(shè)精品項(xiàng)目逾450個。

中海地產(chǎn)鄭州公司,,成立于2014年3月,,于政經(jīng)中心金水區(qū)三環(huán)內(nèi),,一舉拿下“地王”警察學(xué)院地塊,,打造了鄭州首個項(xiàng)目中海錦苑。目前項(xiàng)目已交付入住,,僅有少量珍藏街鋪在售,。

 2016年12月,,中國建筑與河南省政府簽署《十三五戰(zhàn)略合作協(xié)議》,,十三五期間將在河南省投資1000億元,。為積極落實(shí)母公司中國建筑與河南省的戰(zhàn)略合作協(xié)議,中海地產(chǎn)積極加大在河南省特別是鄭州市的投資力度,,2017年擬計劃在鄭州市投資100億,,在十三五期間,,擬投資100億元/年。

作為落實(shí)母公司中國建筑與河南省的戰(zhàn)略合作協(xié)議的落地之作,,2017年2月13日,、14日,,中海地產(chǎn)以網(wǎng)絡(luò)公開掛牌方式競得鄭政出[2016]231號、234號,、247號三宗土地,,加上中海錦苑和高新區(qū)項(xiàng)目,成5盤聯(lián)動之勢,,總建筑面積約80萬平米。鄭州中海將全面升級品質(zhì),,全線產(chǎn)品精裝,,以央企的專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和精品鑄造,,為中原人民提供更多品質(zhì)之選。

鄭政出〔2016〕231號地塊,,占地面積約4.8萬方,,位于惠濟(jì)區(qū)萬達(dá)旁,,臨地鐵2/7號線、300畝月湖公園,;

鄭政出〔2016〕234號地塊,,占地面積約4.2萬方,位于惠濟(jì)區(qū)萬達(dá)旁,,臨地鐵2/7號線、300畝月湖公園,;

鄭政出〔2016〕247號地塊,,規(guī)劃建面約2.8萬方,位于豐樂路興隆鋪路,,臨地鐵3號線、惠濟(jì)宜家,;

高新區(qū)項(xiàng)目,,暫未揭開神秘面紗,。

據(jù)了解,中海地產(chǎn)將以鄭州為核心,,繼續(xù)深耕河南,,緊密聯(lián)系母公司中國建筑,繼續(xù)擴(kuò)大在鄭州的投資規(guī)模,,為鄭州的城市發(fā)展、人居升級貢獻(xiàn)力量,。

 

 

 

 
 
 

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