2004年12月，一個集交易,、展示,、信息交流、倉儲,、配送,、貨運(yùn)以及金融結(jié)算等功能于一體的超大規(guī)模工業(yè)原料及成品展示交易中心橫空出世，深圳華南城正式投入運(yùn)營,。
發(fā)軔深圳,，歷經(jīng)18載，華南城集團(tuán)現(xiàn)已開拓至南寧,、南昌,、西安、哈爾濱,、鄭州,、合肥、重慶等城市,，總規(guī)劃面積達(dá)到8100萬平方米，成為中國領(lǐng)先的大型綜合物流及商品交易中心開發(fā)商及運(yùn)營商,。
這八座“城”中,，鄭州華南城總規(guī)劃面積達(dá)到1200萬平方米，從2012年落地鄭州南龍湖,，歷經(jīng)開發(fā),、建設(shè)、招商,、開業(yè),、運(yùn)營等階段，已發(fā)展成為八城中開業(yè)面積最大,、業(yè)態(tài)最全,、商戶數(shù)量最多的一座城，同時也是華南城集團(tuán)升級轉(zhuǎn)型的試點(diǎn)城,，它承載著華南城集團(tuán)轉(zhuǎn)型升級及助力地區(qū)經(jīng)濟(jì)騰飛的雙重使命,，在歷史的洪流中滾滾前行。
布局全國 助推商貿(mào)物流轉(zhuǎn)型升級
縱觀華南城全國八城布局,，都具備一定的考量,，八城分布可輻射全國各大經(jīng)濟(jì)區(qū)域。海上絲綢之路橋頭堡深圳主要輻射大灣區(qū)，南寧華南城圍繞“中國—東盟商品交易中心”的核心定位,，成為海上絲綢之路的重要節(jié)點(diǎn),，輻射西南沿海，南昌,、合肥,、鄭州三座華南城位于中部核心地帶，形成合力,，全面輻射中部經(jīng)濟(jì)圈,，重慶華南城首個布局直轄市，輻射西南經(jīng)濟(jì)圈,，陸上絲綢之路貿(mào)易起點(diǎn)的西安華南城主要輻射西北經(jīng)濟(jì)圈,，而絲綢之路東拓的重鎮(zhèn)哈爾濱華南城則輻射東北經(jīng)濟(jì)圈。
從東到西,，從南至北,，從沿海到陸上，可以說,，華南城每到一個城市,，都是從一個點(diǎn)開始，逐步輻射一個面,，形成每一個地區(qū)的“商貿(mào)王國”,。最終，全國八座城連在一起,，形成世界上最大的一張商貿(mào)物流網(wǎng),，將融合東西的“一帶一路”發(fā)展、沿長江經(jīng)濟(jì)帶,、沿黃河生態(tài)建設(shè),，以及沿京廣一線到東北振興，從城市到區(qū)域進(jìn)行聯(lián)動發(fā)展,、輻射至全球,。
2020年，華南城集團(tuán)走過了18載春秋,。這18年來,華南城都緊跟國家發(fā)展戰(zhàn)略,，勇當(dāng)“一帶一路”排頭兵，在完成全國商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)布局同時,，積極應(yīng)對市場變化,改革創(chuàng)新,，全面升級企業(yè)定位,打造世界綜合商貿(mào)物流中心、數(shù)字中心,、創(chuàng)新中心及生活中心,建設(shè)“產(chǎn)城融合,、宜業(yè)宜居美麗新城”,。
矗立鄭南 扛鼎中原的商貿(mào)際遇
鄭州，一個火車?yán)瓉淼某鞘?，東南西北在這里交匯融合,，占據(jù)著中國的交通要道，覆蓋55個城市的3小時“米”字形高鐵交通圈,，更是將鄭州從“四通”升級到“八達(dá)”,，讓更多城市享受到經(jīng)濟(jì)圈帶來的資源配置優(yōu)勢。
2016年12月,，鄭州被國務(wù)院列入國家中心城市,；2018年，鄭州市地區(qū)生產(chǎn)總值破萬億,、常住人口破千萬,、人均生產(chǎn)總值破10萬；2019年,，鄭州被列入國家高質(zhì)量發(fā)展區(qū)域增長極城市行列,；2020年，鄭州晉升全球二線大城市,。作為中部地區(qū)的中心城市,，鄭州同時也是中部地區(qū)的區(qū)域性商貿(mào)物流核心。
近年來,，為了進(jìn)一步加速城市建設(shè),，改善城市功能，鄭州市政府相繼出臺了《鄭州市人民政府關(guān)于加快推進(jìn)中心城區(qū)市場外遷工作的實(shí)施意見》(鄭政〔2012〕23號),、《鄭州市加快推進(jìn)中心城區(qū)市場外遷三年行動計劃》,、《鄭州市商貿(mào)市場提質(zhì)發(fā)展三年行動計劃的通知》（鄭政〔2019〕60號）等市場外遷政策，確定了177個老舊批發(fā)市場要從市區(qū)內(nèi)遷出的政策方針,。
鄭州華南城作為河南省重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目，鄭州市商貿(mào)物流業(yè)的“一號工程”,、鄭州“一區(qū)兩翼”市場集聚區(qū)的核心,，可謂應(yīng)時而生，順勢成為鄭州市177個城區(qū)市場外遷主要承接地,。
作為市場外遷承接地,，交通區(qū)位是重要的考量標(biāo)志之一。
鄭州華南城位于鄭州主城區(qū)南部,，地處鄭州主城區(qū)與航空港區(qū)連接的中間地帶,、鄭許一體化起步地帶。隨著鄭州交通體系的加速打造,，鄭州華南城將便捷連通鄭州四大鐵路客運(yùn)站（鄭州站,、小李莊站,、鄭州東站、鄭州南站）和新鄭國際機(jī)場,，同時臨近薛店鐵路二級物流基地并處于鄭州南站高鐵物流基地,、圃田（占楊）一級物流基地中間地帶。同時,，鄭州華南城周邊已形成了立體交通網(wǎng)絡(luò)：京廣快速路,、紫荊山南路、鄭新快速路,、中華路,、機(jī)場高速、京港澳高速,、鄭州繞城高速,、雙湖大道、新老107連接線,、S102等交織成網(wǎng),。特別是鄭州地鐵2號線延長線，在鄭州華南城設(shè)置三個站點(diǎn),，極大地方便了往來客商,。
在配套方面，鄭州華南城斥巨資建設(shè)自身倉儲——乾龍物流,，總占地面積963畝,，總建筑面積78萬平方米，打造“實(shí)體+網(wǎng)絡(luò)+物流+金融”生態(tài)圈,，生活配套方面,，定位為高品質(zhì)時尚潮流購物中心的華盛奧特萊斯方便居民“城”內(nèi)就近購物；華南城·中園,、華南城紫荊名都等社區(qū)配套及周邊規(guī)劃有幼兒園,、小學(xué)、中學(xué)等教育配套,，其中新鄭市教育局直管的A類公辦院校華南城第一小學(xué)已于2019年秋季正式開學(xué),。
市場運(yùn)營方面，鄭州華南城開創(chuàng)自辦展,，以“市場+展會”的模式幫助商家拓展渠道,，每年舉辦百余場運(yùn)營活動，提升商家交易,。同時成立市場管理委員會,，讓商家共同參與市場管理，在市場內(nèi)還設(shè)有消防隊(duì),、派出所,，維護(hù)園區(qū)安全等,。此外，建設(shè)銀行,、新鄭工商質(zhì)檢所等駐扎園區(qū),，便于商家交易開展。
從2014年開業(yè)運(yùn)營至今,，已有23000余家商戶外遷至鄭州華南城,，穩(wěn)定經(jīng)營于此。交通便利,、商貿(mào)活躍,，鄭州華南城也逐漸成為中原地區(qū)消費(fèi)者進(jìn)行商貿(mào)采購的首選之地，對于鄭州來說已成為一個不可或缺的存在,。
以“城”相待 繁榮一個經(jīng)濟(jì)圈
從一片荒蕪之地,，到如今一座約1200萬平方的繁榮之“城”，鄭州華南城以其豐碩的成果書寫了新鄭龍湖鎮(zhèn)發(fā)展壯大的華美篇章,，對吸引周邊人群,、拉動南龍湖經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到了關(guān)鍵性作用。
從2012年落地,，再到2014年小商品,、五金機(jī)電、建材,、汽摩配件四大市場試營業(yè),，時值今日9大業(yè)態(tài)、23000余家商戶的穩(wěn)定經(jīng)營,、數(shù)十萬人的龐大就業(yè),、每年為當(dāng)?shù)貏?chuàng)造上億稅收……伴隨著鄭州華南城高速度、高效率的開發(fā)與建設(shè),，更是帶動了整個鄭南的商貿(mào)活力,，8年后的南龍湖區(qū)域價值也在不斷攀升，很多知名開發(fā)商的項(xiàng)目爭相落戶龍湖,，搶占商機(jī),，高樓林立，商賈云集,，常住人口突破60萬，龍湖鎮(zhèn)成為拉動鄭州南部經(jīng)濟(jì)增長的新亮點(diǎn),，也成為鄭州市經(jīng)濟(jì)發(fā)展熱點(diǎn)區(qū)域,。
2018年，鄭州華南城順應(yīng)華南城集團(tuán)戰(zhàn)略,，在原有專業(yè)市場基礎(chǔ)上,，全面轉(zhuǎn)型升級,，二期“T-park科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園、會展中心,、精品專業(yè)市場,、電商物流園、亞太廣場,、時代廣場,、盛世廣場、開元廣場和中原廣場”等九大項(xiàng)目正式開工,，項(xiàng)目業(yè)態(tài)涵蓋五星級酒店,、會展中心、甲級寫字樓,、公寓,、大型購物中心等，此次新增開工面積超300萬平方米,，新增投資近200億元,。
九大項(xiàng)目的開工建設(shè)，標(biāo)志著鄭州華南城在實(shí)現(xiàn)一期專業(yè)市場項(xiàng)目繁榮發(fā)展的良好勢頭和基礎(chǔ)上再次發(fā)力,引領(lǐng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新驅(qū)動和產(chǎn)業(yè)發(fā)展,，促進(jìn)地區(qū)功能完善,，同時也將為加速鄭州高質(zhì)量經(jīng)濟(jì)發(fā)展、建設(shè)國家中心城市等提供強(qiáng)勁的動力支持,。
截止目前,，鄭州華南城一期項(xiàng)目專業(yè)市場小商品、建材,、五金機(jī)電,、汽摩配件、副食,、家具家居,、電商、奧特萊斯等多個業(yè)態(tài)已穩(wěn)定運(yùn)營,，開業(yè)商戶達(dá)到23000余家,，日常營業(yè)面積達(dá)到280萬平方米，與100多家行業(yè)協(xié)會,、商會建立了密切的關(guān)系,。
不同于傳統(tǒng)的商貿(mào)物流集群，“緊跟時代潮流,，順應(yīng)國家政策”,，是華南城的生存之道、發(fā)展之道,，鄭州華南城正是這種理念的實(shí)踐者和帶頭兵,。隨著中原城市群,、國家自主創(chuàng)新示范區(qū)、河南自貿(mào)區(qū),、國家中心城市等一系列國家戰(zhàn)略相繼落地,，鄭州站在新的發(fā)展起點(diǎn)上，在我國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型大背景下,，“產(chǎn)城融合”成為城市布局的新戰(zhàn)略,，推動經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展成為更高的目標(biāo)。
“商貿(mào)物流+”模式 再塑價值新高地
“希望華南城加大創(chuàng)新發(fā)展力度,，加快傳統(tǒng)商貿(mào)業(yè)轉(zhuǎn)型升級步伐,，不斷提升發(fā)展質(zhì)量，為新舊動能轉(zhuǎn)換和區(qū)域可持續(xù)發(fā)展提供支撐,。把鄭州區(qū)位樞紐優(yōu)勢與華南城創(chuàng)新模式結(jié)合起來,，提高進(jìn)出口貿(mào)易綜合效益，實(shí)現(xiàn)更高質(zhì)量發(fā)展,。”
2020年8月24日,，河南省委常委、鄭州市委書記徐立毅會見華南城控股集團(tuán)董事局主席鄭松興一行時如是表示,。
“大鵬一日同風(fēng)起,，扶搖直上九萬里”。
而今,，鄭州華南城在助力區(qū)域經(jīng)濟(jì)騰飛的同時,，又邁入了自身新的發(fā)展機(jī)遇。作為大型商貿(mào)市場集群,，鄭州華南城用了僅6年時間,，已實(shí)現(xiàn)280萬平方米專業(yè)市場的成熟運(yùn)營，這在全國商貿(mào)物流業(yè)也是非常罕見的現(xiàn)象,。
這一切看似偶然,，但究其深層原因，卻也是必然,。就鄭州地鐵在鄭州華南城設(shè)置華南城西站,、華南城站和華南城東站三個站點(diǎn)來看，這種現(xiàn)象在目前的全國商貿(mào)綜合體建設(shè)中是第一家,，足以可見,，時代賦予鄭州華南城的機(jī)遇和榮寵。
從傳統(tǒng)的批發(fā)中心蛻變至現(xiàn)代商貿(mào)物流中心,，積極擁抱新形勢的華南城當(dāng)下正不斷前進(jìn),，專注主業(yè)，精耕“商貿(mào)物流+”模式，圍繞華南城集團(tuán)“世界綜合商貿(mào)物流中心,、數(shù)字中心、創(chuàng)新中心,、生活中心”定位,，鄭州華南城二期九大項(xiàng)目正在加緊建設(shè)。
相信在新一輪的高速發(fā)展軌道上,，乘南龍湖經(jīng)濟(jì)增長騰飛之勢,，鄭州華南城商鋪、住宅,、公寓等產(chǎn)品價值又將邁向新的價值高地,。
來源：華南城
責(zé)編：梁燕
審核：劉鶴洋