01
最近一段時(shí)間，鄭州的土豪們慌了,！
北龍湖豪宅價(jià)格跳水,，讓鄭州土豪們瑟瑟發(fā)抖。這一降,，不是損失十幾二十萬,，而是一輛跑車的錢，就這么打水漂了,。
但是,， 當(dāng)市場上充斥著各種“降價(jià)”的信息時(shí)，總有一些逆行者,。
北龍湖的永威上和院,，不計(jì)成本的打磨300多套房子,，價(jià)格當(dāng)然足夠堅(jiān)挺。
東站片區(qū)的建業(yè)天筑,、東風(fēng)渠畔的瀚海晴宇,，作為整個(gè)鄭州都極為稀缺的城市大平層產(chǎn)品，價(jià)格什么時(shí)候降過,？
在鄭州西南,，也有這樣一個(gè)堅(jiān)持不妥協(xié)的項(xiàng)目：
這個(gè)項(xiàng)目就是亞星觀邸。
在深入調(diào)研亞星觀邸之前,，對(duì)于亞星這個(gè)開發(fā)商,，對(duì)于亞星觀邸，印象還僅僅停留在：
鄭州“西南王”,。
亞星觀邸,，鄭州西南片區(qū)十分稀缺的城市大平層產(chǎn)品。
有著老二七情節(jié)的高端改善人群,，幾近執(zhí)拗的看好這個(gè)項(xiàng)目,。
在這種傳統(tǒng)的印象之下，更多的,，是疑問：
為什么亞星能夠在鄭州西南“稱王”,？
為什么老業(yè)主，都會(huì)對(duì)亞星情有獨(dú)鐘,？
為什么亞星觀邸,，能夠成為整個(gè)鄭州西南片區(qū)，改善置業(yè)的最終選擇,？
為什么在如此嚴(yán)峻的市場之下,，亞星觀邸依舊價(jià)格堅(jiān)挺？
為什么亞星老板的兒子,、女兒都要在觀邸買一套大戶型,？
太多的疑問需要解決，太多問題需要答案,，太多的好奇需要去一探究竟,。
02
沿著嵩山路一路向南，過了南水北調(diào)運(yùn)河,，就能看到亞星觀邸的建筑,。
全干掛石材的外立面，在一眾樓盤中,，顯得如此特別,。
亞星觀邸實(shí)景圖
作為鄭州西南片區(qū)唯一在售的豪宅樓盤，在進(jìn)入社區(qū)之前,，對(duì)亞星觀邸，有著很高的期待。
豪宅,，是需要成本的,，同時(shí)也需要不計(jì)成本的決心。
03
亞星觀邸,，已經(jīng)實(shí)景呈現(xiàn),，社區(qū)內(nèi)部的所有建筑、道路,、景觀,、設(shè)計(jì)、綠化,、水系,，全部都可以看得到，摸得著,。完全沒有規(guī)劃與實(shí)景不符的顧慮,，所見即所得。
首先是大門,。
亞星觀邸大門實(shí)景圖
50米長的階梯式水系,，滿滿的歸家儀式感；水系兩側(cè),，完全的人車分流設(shè)計(jì),。
入口西側(cè)，一個(gè)巨大的兒童活動(dòng)區(qū),，各種類型的兒童游樂設(shè)備,，應(yīng)有盡有。
亞星觀邸實(shí)景圖
東側(cè),，一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的網(wǎng)球運(yùn)動(dòng)場地,，一個(gè)籃球運(yùn)動(dòng)場地，外圍設(shè)置200米夜光跑道,。
入戶會(huì)所,，3000┫，足夠大氣,。
一層,，會(huì)客廳，金色羅馬柱,、7米挑高大堂,，還配備專門的接待、服務(wù)人員,。業(yè)主在此約見朋友,、喝茶聊天,，足夠奢侈。
負(fù)一層,，健身房,、瑜伽館、恒溫泳池,。不同于正常的封閉式地下會(huì)所,，跑步機(jī)正對(duì)著的，就是社區(qū)內(nèi)中央景觀,，透過巨大的落地玻璃窗,，所有的景色，盡收眼底,。
會(huì)所實(shí)景圖
穿過入戶會(huì)所,，眼前的景觀，才是真正的震撼,。
約3700┫的下沉式中央庭院,；
7米地勢落差的疊石瀑布；
法式亭落居于中央,；
4塊陽光草坪環(huán)繞左右,；
香樟、銀杏構(gòu)成曲徑通幽,。
大手筆,，大制作，氣勢恢宏,。
04
你以為,，這就是一切？
不,，當(dāng)你走進(jìn)樓棟內(nèi)部,，走進(jìn)房間，才能發(fā)現(xiàn),，豪宅的真相,。
全部一梯一戶設(shè)計(jì)！,！
層高達(dá)到了驚人的3.5米,！
不是特殊樓層，而是全部層高都是3.5米,！
在北龍湖,，第一梯隊(duì)的豪宅，層高3.4米,，已經(jīng)讓人驚呼不可思議,。
亞星觀邸,，3.5米的大平層，細(xì)數(shù)整個(gè)鄭州,，也鮮有能比肩者,。
最小戶型，210┫起步,，最大戶型440┫，總共426戶,。
大平層,、高端改善，直接篩選了購房者圈層,，保證居住環(huán)境,，絕對(duì)純粹。
最難能可貴的是,，每一戶,，都有贈(zèng)送面積。
一樓送花園,，頂樓送露臺(tái),。
標(biāo)準(zhǔn)層送出一個(gè)房間+兩個(gè)私家電梯廳。
建面約297.34┫四房兩廳三衛(wèi)戶型圖
陰影部分為贈(zèng)送面積
數(shù)據(jù),，足夠真實(shí),，但不夠直觀。
進(jìn)入到實(shí)體樣板間內(nèi),，才能真正展示亞星的豪宅基因,。
進(jìn)入到房間之內(nèi)，第一個(gè)感覺：空曠,！
層高3.5米,、客廳面寬約6米、南北陽臺(tái)相距約18米,。
這才是真正的大平層,，應(yīng)該有的視野空間。
亞星觀邸樣板間實(shí)景圖
主臥,，足夠“寬闊”,，對(duì)，就是“寬闊”,。
更為貼心的是,，書房內(nèi)設(shè)計(jì)了一個(gè)觀景窗，可以俯瞰整個(gè)下沉庭院,，視野極佳,。
亞星觀邸樣板間實(shí)景圖
這才是大平層豪宅,，應(yīng)該有的空間。
產(chǎn)品附加方面也是豪宅標(biāo)準(zhǔn)配置,。新風(fēng)系統(tǒng),、霧森系統(tǒng)、全地暖供熱,、芬蘭通用電梯,、游泳池、熒光跑道,、進(jìn)口密碼鎖,，還有每平米接近3500元/┫ 的綠化。
所有的這些,，只為證明一件事：
亞星,，在用心做豪宅。
05
產(chǎn)品力,，決定了豪宅的品級(jí),；區(qū)位，則決定了豪宅的價(jià)值,。
豪宅之所以能夠被稱作豪宅,，不僅僅是因?yàn)楫a(chǎn)品足夠高端，更重要一點(diǎn),，區(qū)位足夠優(yōu)渥,，城市資源占有足夠優(yōu)質(zhì)。
亞星觀邸區(qū)位圖
亞星觀邸,，位于二七大運(yùn)河都市區(qū)的核心位置,。距離嵩山路、南三環(huán)兩條城市主干道均不足1公里,，靜謐的居住環(huán)境加便利的交通條件,，兼而有之。
嵩山路上,，有規(guī)劃中的地鐵9號(hào)線,；大學(xué)路上，有正在修建的7號(hào)線,。
雙地鐵環(huán)繞,，對(duì)于不能開車的人來說，極為友好,。
北側(cè),，就是國家龍脈工程南水北調(diào)運(yùn)河，是鄭州唯一一條不可能污染的河流。
推窗見景,，河面寬闊,，河水清澈；河畔公園,，綠意盎然,。
亞星觀邸效果圖
教育配套，同樣是一大亮點(diǎn),。
鄭州實(shí)驗(yàn)外國語中學(xué)（以下簡稱：東分）,，亞星集團(tuán)斥資2億元建設(shè)，距離項(xiàng)目僅有幾百米的距離,。
東分,，是鄭州初中五大天王級(jí)名校之一，是鄭州家長最熱衷選擇學(xué)校之一,，是貨真價(jià)實(shí)的外國語中學(xué)。
鄭州實(shí)驗(yàn)外國語中學(xué)（東分）實(shí)景圖
亞星觀邸還有一手底牌,，就是商業(yè),。
在嵩山路與南水北調(diào)運(yùn)河?xùn)|南側(cè)，亞星大手筆規(guī)劃建設(shè)了約4.5萬┫英倫風(fēng)情街區(qū)Mall——亞星萬嘉百匯,。
亞星萬嘉百匯效果圖
還有,，北側(cè)規(guī)劃6500┫的星空樂園，與運(yùn)河公園相互銜接,，完全的打破了傳統(tǒng)商業(yè)的封閉,，與周圍自然環(huán)境、人文環(huán)境融為一體,。
可以預(yù)見,，未來亞星萬嘉百匯，將會(huì)成為鄭州西南地區(qū)商業(yè)的點(diǎn)睛之筆,。
06
大平層,、高端改善、瀑布景觀,、3.5米層高,、三環(huán)旁、南水北調(diào)運(yùn)河,、萬嘉百匯商業(yè)……
單價(jià)多少,？
2.5萬？2萬,？
不,，亞星觀邸目前均價(jià)1.7萬元/┫。
放眼鄭州四環(huán),，大平層產(chǎn)品,，幾乎沒有低于2萬的售價(jià),，亞星拿出了極具誠意的價(jià)格，回饋一直以來支持亞星的忠實(shí)業(yè)主,。
在如今“跌跌不休”的市場之下,，亞星觀邸的價(jià)格，一直非常堅(jiān)挺,。
原因很簡單：
1.亞星觀邸的產(chǎn)品價(jià)值,，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止1.7萬元/┫，相比鄭州其它大平層產(chǎn)品,，已經(jīng)極具誠意,，降無可降。
2. 亞星觀邸,，高端改善產(chǎn)品,，放眼整個(gè)西南片區(qū)，都十分稀缺,。
實(shí)際上,，亞星觀邸，被低估了,。
產(chǎn)品強(qiáng)悍+市場稀缺,，未來，不是降不降價(jià)的問題,，而是價(jià)格是否會(huì)上調(diào),。
實(shí)景現(xiàn)房，高端改善,，房源不多,，請(qǐng)珍惜最后的機(jī)會(huì)。
—— END ——
(吉世光）
文圖來源：商都房談
編輯：李楠
審核：白雪瑩