01
最近一段時間,，鄭州的土豪們慌了,！
北龍湖豪宅價格跳水，讓鄭州土豪們瑟瑟發(fā)抖,。這一降,，不是損失十幾二十萬，而是一輛跑車的錢,，就這么打水漂了,。
但是,， 當(dāng)市場上充斥著各種“降價”的信息時，總有一些逆行者,。
北龍湖的永威上和院,，不計成本的打磨300多套房子，價格當(dāng)然足夠堅挺,。
東站片區(qū)的建業(yè)天筑,、東風(fēng)渠畔的瀚海晴宇，作為整個鄭州都極為稀缺的城市大平層產(chǎn)品,，價格什么時候降過,？
在鄭州西南，也有這樣一個堅持不妥協(xié)的項目：
這個項目就是亞星觀邸,。
在深入調(diào)研亞星觀邸之前,，對于亞星這個開發(fā)商，對于亞星觀邸,，印象還僅僅停留在：
鄭州“西南王”,。
亞星觀邸，鄭州西南片區(qū)十分稀缺的城市大平層產(chǎn)品,。
有著老二七情節(jié)的高端改善人群,，幾近執(zhí)拗的看好這個項目。
在這種傳統(tǒng)的印象之下,，更多的,，是疑問：
為什么亞星能夠在鄭州西南“稱王”？
為什么老業(yè)主,，都會對亞星情有獨鐘,？
為什么亞星觀邸，能夠成為整個鄭州西南片區(qū),，改善置業(yè)的最終選擇,？
為什么在如此嚴(yán)峻的市場之下，亞星觀邸依舊價格堅挺,？
為什么亞星老板的兒子,、女兒都要在觀邸買一套大戶型？
太多的疑問需要解決,，太多問題需要答案,，太多的好奇需要去一探究竟。
02
沿著嵩山路一路向南,，過了南水北調(diào)運河,，就能看到亞星觀邸的建筑。
全干掛石材的外立面，在一眾樓盤中,，顯得如此特別,。
亞星觀邸實景圖
作為鄭州西南片區(qū)唯一在售的豪宅樓盤，在進入社區(qū)之前,，對亞星觀邸,，有著很高的期待。
豪宅,，是需要成本的,，同時也需要不計成本的決心。
03
亞星觀邸,，已經(jīng)實景呈現(xiàn),，社區(qū)內(nèi)部的所有建筑、道路,、景觀,、設(shè)計、綠化,、水系,，全部都可以看得到，摸得著,。完全沒有規(guī)劃與實景不符的顧慮,，所見即所得。
首先是大門,。
亞星觀邸大門實景圖
50米長的階梯式水系,，滿滿的歸家儀式感；水系兩側(cè),，完全的人車分流設(shè)計,。
入口西側(cè)，一個巨大的兒童活動區(qū),，各種類型的兒童游樂設(shè)備,，應(yīng)有盡有。
亞星觀邸實景圖
東側(cè),，一個標(biāo)準(zhǔn)的網(wǎng)球運動場地,，一個籃球運動場地，外圍設(shè)置200米夜光跑道,。
入戶會所,，3000┫，足夠大氣,。
一層,，會客廳，金色羅馬柱,、7米挑高大堂,，還配備專門的接待、服務(wù)人員,。業(yè)主在此約見朋友,、喝茶聊天，足夠奢侈,。
負(fù)一層,，健身房、瑜伽館,、恒溫泳池,。不同于正常的封閉式地下會所，跑步機正對著的,，就是社區(qū)內(nèi)中央景觀,，透過巨大的落地玻璃窗，所有的景色,，盡收眼底,。
會所實景圖
穿過入戶會所，眼前的景觀,，才是真正的震撼,。
約3700┫的下沉式中央庭院；
7米地勢落差的疊石瀑布,；
法式亭落居于中央,；
4塊陽光草坪環(huán)繞左右；
香樟,、銀杏構(gòu)成曲徑通幽,。
大手筆，大制作,，氣勢恢宏,。
04
你以為，這就是一切,？
不,，當(dāng)你走進樓棟內(nèi)部，走進房間,，才能發(fā)現(xiàn),，豪宅的真相。
全部一梯一戶設(shè)計??！
層高達到了驚人的3.5米！
不是特殊樓層，而是全部層高都是3.5米,！
在北龍湖,，第一梯隊的豪宅，層高3.4米,，已經(jīng)讓人驚呼不可思議,。
亞星觀邸，3.5米的大平層,，細(xì)數(shù)整個鄭州,，也鮮有能比肩者。
最小戶型,，210┫起步,，最大戶型440┫，總共426戶,。
大平層,、高端改善，直接篩選了購房者圈層,，保證居住環(huán)境,，絕對純粹。
最難能可貴的是,，每一戶,，都有贈送面積。
一樓送花園,，頂樓送露臺,。
標(biāo)準(zhǔn)層送出一個房間+兩個私家電梯廳。
建面約297.34┫四房兩廳三衛(wèi)戶型圖
陰影部分為贈送面積
數(shù)據(jù),，足夠真實,，但不夠直觀。
進入到實體樣板間內(nèi),，才能真正展示亞星的豪宅基因,。
進入到房間之內(nèi)，第一個感覺：空曠,！
層高3.5米,、客廳面寬約6米、南北陽臺相距約18米,。
這才是真正的大平層,，應(yīng)該有的視野空間。
亞星觀邸樣板間實景圖
主臥,，足夠“寬闊”,，對,，就是“寬闊”。
更為貼心的是,，書房內(nèi)設(shè)計了一個觀景窗,，可以俯瞰整個下沉庭院，視野極佳,。
亞星觀邸樣板間實景圖
這才是大平層豪宅,，應(yīng)該有的空間,。
產(chǎn)品附加方面也是豪宅標(biāo)準(zhǔn)配置,。新風(fēng)系統(tǒng)、霧森系統(tǒng),、全地暖供熱,、芬蘭通用電梯、游泳池,、熒光跑道,、進口密碼鎖，還有每平米接近3500元/┫ 的綠化,。
所有的這些,，只為證明一件事：
亞星，在用心做豪宅,。
05
產(chǎn)品力,，決定了豪宅的品級；區(qū)位,，則決定了豪宅的價值,。
豪宅之所以能夠被稱作豪宅，不僅僅是因為產(chǎn)品足夠高端,，更重要一點,，區(qū)位足夠優(yōu)渥，城市資源占有足夠優(yōu)質(zhì),。
亞星觀邸區(qū)位圖
亞星觀邸,，位于二七大運河都市區(qū)的核心位置。距離嵩山路,、南三環(huán)兩條城市主干道均不足1公里,，靜謐的居住環(huán)境加便利的交通條件，兼而有之,。
嵩山路上,，有規(guī)劃中的地鐵9號線；大學(xué)路上,，有正在修建的7號線,。
雙地鐵環(huán)繞,，對于不能開車的人來說，極為友好,。
北側(cè),，就是國家龍脈工程南水北調(diào)運河，是鄭州唯一一條不可能污染的河流,。
推窗見景,，河面寬闊，河水清澈,；河畔公園,，綠意盎然。
亞星觀邸效果圖
教育配套,，同樣是一大亮點,。
鄭州實驗外國語中學(xué)（以下簡稱：東分），亞星集團斥資2億元建設(shè),，距離項目僅有幾百米的距離,。
東分，是鄭州初中五大天王級名校之一,，是鄭州家長最熱衷選擇學(xué)校之一,，是貨真價實的外國語中學(xué)。
鄭州實驗外國語中學(xué)（東分）實景圖
亞星觀邸還有一手底牌,，就是商業(yè),。
在嵩山路與南水北調(diào)運河?xùn)|南側(cè)，亞星大手筆規(guī)劃建設(shè)了約4.5萬┫英倫風(fēng)情街區(qū)Mall——亞星萬嘉百匯,。
亞星萬嘉百匯效果圖
還有,，北側(cè)規(guī)劃6500┫的星空樂園，與運河公園相互銜接,，完全的打破了傳統(tǒng)商業(yè)的封閉,，與周圍自然環(huán)境、人文環(huán)境融為一體,。
可以預(yù)見,，未來亞星萬嘉百匯，將會成為鄭州西南地區(qū)商業(yè)的點睛之筆,。
06
大平層,、高端改善、瀑布景觀,、3.5米層高,、三環(huán)旁、南水北調(diào)運河,、萬嘉百匯商業(yè)……
單價多少,？
2.5萬,？2萬？
不,，亞星觀邸目前均價1.7萬元/┫,。
放眼鄭州四環(huán)，大平層產(chǎn)品,，幾乎沒有低于2萬的售價,，亞星拿出了極具誠意的價格，回饋一直以來支持亞星的忠實業(yè)主,。
在如今“跌跌不休”的市場之下,，亞星觀邸的價格，一直非常堅挺,。
原因很簡單：
1.亞星觀邸的產(chǎn)品價值,，遠遠不止1.7萬元/┫,，相比鄭州其它大平層產(chǎn)品,，已經(jīng)極具誠意，降無可降,。
2. 亞星觀邸,，高端改善產(chǎn)品，放眼整個西南片區(qū),，都十分稀缺,。
實際上，亞星觀邸,，被低估了,。
產(chǎn)品強悍+市場稀缺，未來,，不是降不降價的問題,，而是價格是否會上調(diào)。
實景現(xiàn)房,，高端改善,，房源不多，請珍惜最后的機會,。
—— END ——
(吉世光）
文圖來源：商都房談
編輯：李楠
審核：白雪瑩