河南商報(bào)首席記者 高瞻展 文/圖
洛陽(yáng)土拍市場(chǎng)再起波瀾,，10月21日下午,，建業(yè)集團(tuán)以14.9億元摘取洛陽(yáng)王城大道約116.494畝土地,。
未來(lái)上述地塊將規(guī)劃建設(shè)地標(biāo)建筑,，涵蓋1座200米高的地標(biāo)塔樓和2座150米高的輔助塔樓,。
臨近歲末,，又到了房企“勒緊褲腰帶過(guò)日子”的沖刺關(guān)口,，而建業(yè)卻在洛陽(yáng)斥資14.9億摘地,，這背后有何考量,？
土拍
建業(yè)摘取洛陽(yáng)主城核心地塊
建業(yè)此次摘取的LYTD-2020-47號(hào)地總面積約116.494畝，其中約80.37畝土地限高200米,、容積率5.5,；約23.44畝土地限高150米、容積率5.5,；另有約12.69畝土地限高100米,、容積率3.5。
該地塊起始單價(jià)1277萬(wàn)元/畝,，土拍成交單價(jià)約1279萬(wàn)元/畝,。因上述宗地各地塊容積率不同，以容積率5.28（總建筑面積除以總土地面積）計(jì)算,，折合樓面價(jià)約3633元/平,。
圖說(shuō)：王城大道九都中路立交
到過(guò)洛陽(yáng)的朋友，一定會(huì)對(duì)洛陽(yáng)城區(qū)內(nèi)四通八達(dá)的快速路印象很深,。
王城大道是洛陽(yáng)市區(qū)一條縱貫?zāi)媳钡闹匾缆?，是連接洛陽(yáng)市西工區(qū)和洛陽(yáng)市新區(qū)的城市一級(jí)主干道，其在洛陽(yáng)交通網(wǎng)中的地位類似于中州大道之于鄭州,。
圖說(shuō)：王城大道向北,，穿越洛陽(yáng)主城區(qū)
這條路北起機(jī)場(chǎng)路高速公路連接線，向南一路高架,、隧道,，穿越洛陽(yáng)主城直達(dá)洛陽(yáng)新區(qū)。而王城大道跨越洛河的橋梁——王城大橋,，是王城大道的咽喉,，更是洛陽(yáng)城市的核心位置。
此次建業(yè)土拍地塊,，就位于王城大橋北端兩側(cè),，地處洛陽(yáng)市傳統(tǒng)主城區(qū)核心片區(qū)，毗鄰城市主干道交通便捷,，南面洛河景觀資源稀缺,，具備建設(shè)門戶地標(biāo)建筑的資源稟賦。
圖說(shuō)：王城大道九都中路向南,，前方就是王城大橋
洛陽(yáng)
歷史文化名城迎來(lái)發(fā)展新機(jī)遇
洛陽(yáng)有龍門石窟,、白馬寺等世界級(jí)文化遺產(chǎn)和牡丹花城的美譽(yù)，有地鐵,、快速路等現(xiàn)代化交通網(wǎng)絡(luò),，也有星羅棋布的文化景點(diǎn)，主城區(qū)內(nèi)還有洛河穿城而過(guò),，很適宜生活,。
更值得一提的是,，這座城市還擁有不錯(cuò)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和工業(yè)基礎(chǔ)，2020年1月發(fā)布《河南統(tǒng)計(jì)年鑒2019》顯示,，洛陽(yáng)市2018年生產(chǎn)總值4640.78億元,。如下表所示，洛陽(yáng)無(wú)論是GDP,，還是人均GDP,，亦或是工業(yè)、服務(wù)業(yè)的產(chǎn)值,，都僅次于鄭州,，相比其他省內(nèi)城市遙遙領(lǐng)先。
近年來(lái),，隨著國(guó)家黃河流域生態(tài)保護(hù)和高質(zhì)量發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施,，作為國(guó)家首批歷史文化名城的洛陽(yáng)迎來(lái)城市發(fā)展的重大戰(zhàn)略機(jī)遇期。
2020年3月27日,，河南省委,、省政府召開加快洛陽(yáng)副中心城市建設(shè)工作推進(jìn)會(huì)，依法賦予洛陽(yáng)部分省級(jí)權(quán)限,，明確提出在新起點(diǎn)上推進(jìn)洛陽(yáng)副中心城市建設(shè)實(shí)現(xiàn)新突破,，打造帶動(dòng)河南全省高質(zhì)量發(fā)展新的增長(zhǎng)極。
建業(yè)
扎根河南,，共謀發(fā)展
為助力洛陽(yáng)副中心城市建設(shè),，2020年6月24日，建業(yè)集團(tuán)以建業(yè)控股有限公司為主體就若干重大項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)分別與洛陽(yáng)市人民政府及洛陽(yáng)市西工區(qū),、洛龍區(qū),、?河區(qū)、孟津縣人民政府簽訂了一系列戰(zhàn)略合作協(xié)議,，其中包含洛陽(yáng)市西工區(qū)洛神廣場(chǎng)項(xiàng)目（原洛陽(yáng)王城廣場(chǎng)商業(yè)中心項(xiàng)目）。
建業(yè)集團(tuán)自2004年進(jìn)駐洛陽(yáng)起,，已在洛陽(yáng)累計(jì)建設(shè)33個(gè)項(xiàng)目,，布局住宅、綠色基地,、商業(yè)等多個(gè)業(yè)態(tài),，總投資超300億元，上繳稅收超60億元,。
從市場(chǎng)占有率上來(lái)看,，建業(yè)的銷售金額占到該市房地產(chǎn)市場(chǎng)的16.8%（2019年數(shù)據(jù)），居該市首位,。建業(yè)洛陽(yáng)區(qū)域營(yíng)銷負(fù)責(zé)人此前接受河南商報(bào)記者采訪時(shí)表示,，“作為河南省繼鄭州之后第二個(gè)建設(shè)地鐵的城市,，洛陽(yáng)的基礎(chǔ)建設(shè)提速、經(jīng)濟(jì)發(fā)展后勁足,，老百姓對(duì)城市的未來(lái)充滿信心,，愿意買房置業(yè)。”
建業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)胡葆森曾說(shuō),，“企業(yè)之于社會(huì),，如同樹木之于大地。”
自2002年建業(yè)開啟省域化戰(zhàn)略起,，建業(yè)靠深耕一個(gè)內(nèi)陸省份的房地產(chǎn)市場(chǎng),，不到20年，就實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)規(guī)模,、銷售金額雙雙破千億,。
而這些成績(jī)的取得，背后正是建業(yè)根植中原大地,，實(shí)現(xiàn)（河南?。?22個(gè)縣及縣級(jí)市場(chǎng)全覆蓋，服務(wù)河南地市,、縣城消費(fèi)者對(duì)“好房子,、好服務(wù)”的期待。
此次建業(yè)斥資14.9億元在洛陽(yáng)摘地,，是建業(yè)看好河南,，立足河南，與中原共出彩的結(jié)果,。也是建業(yè)集團(tuán)與洛陽(yáng)市簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議后落地的第一個(gè)成果,，充分表明了建業(yè)“看好”洛陽(yáng)，積極推進(jìn)雙方簽署的戰(zhàn)略合作框架協(xié)議,，全面融入洛陽(yáng)副中心城市的發(fā)展大局,。
誠(chéng)如胡葆森在建業(yè)控股有限公司與洛陽(yáng)市人民政府戰(zhàn)略合作框架協(xié)議簽署儀式上所說(shuō)：建業(yè)將不負(fù)重托、不遺余力,，和洛陽(yáng)市人民政府緊密合作,，努力把全面戰(zhàn)略合作框架協(xié)議步步推進(jìn)，使項(xiàng)目早日開工,、早日建成,，推動(dòng)洛陽(yáng)轉(zhuǎn)型發(fā)展，為中原更加出彩貢獻(xiàn)力量,！
統(tǒng)籌：趙強(qiáng)
編輯：郭丁然
