全國70個城市房價漲跌統(tǒng)計情況新鮮出爐,。
9月14日,，國家統(tǒng)計局公布，今年8月份,，全國70大中城市中,，有59城新建商品住宅價格環(huán)比上漲。環(huán)比看,，惠州漲幅1.9%,，領(lǐng)跑全國。河南環(huán)比看,，鄭州,、洛陽、平頂山分別漲0.6%,、漲0.3%,、漲0.3%。
鄭州房價領(lǐng)漲河南,，原因何在,？
全國：4個一線城市，新房,、二手房環(huán)比均漲
2020年8月份,，各地堅決貫徹落實黨中央、國務(wù)院部署,，堅持房子是用來住的,、不是用來炒的定位，及時采取針對性措施,，70個大中城市房地產(chǎn)市場運行總體平穩(wěn),，價格略漲。
初步測算,，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%,，漲幅比上月擴大0.1個百分點,。其中，北京,、上海,、廣州和深圳分別上漲0.6%、0.6%,、0.9%和0.5%,。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲1.0%，漲幅比上月擴大0.3個百分點,。其中,，北京、上海,、廣州和深圳分別上漲0.7%,、0.8%、1.7%和1.1%,。
31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%,，漲幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%,，漲幅比上月回落0.1個百分點,。
35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲1.0%和0.6%，漲幅比上月分別擴大0.2和0.1個百分點,。
鄭州：7月份新房價格較1月份,，每平方米漲1050元
國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年8月份,，河南新建商品住宅銷售價格,，環(huán)比看，鄭州,、洛陽,、平頂山分別漲0.6%、漲0.3%,、漲0.3%,。
而據(jù)鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局（以下簡稱“鄭州市房管局”）公布的數(shù)據(jù)顯示，今年7月份,，鄭州市商品住宅（指新房,，下同）銷售17274套，銷售面積201.14萬平方米,，銷售均價12100元/平方米,。
在此之前的1月份，鄭州市商品住宅銷售11622套,，銷售面積130.44萬平方米,，銷售均價11050元/平方米,。
由此可見，7月份房價相較1月份,，每平方米漲了1050元,。
二手房價也有小幅上漲。
數(shù)據(jù)顯示,，7月份,，鄭州市二手住宅共成交7056套，成交面積70.27萬平方米,，成交均價10610元/平方米,。
而在此之前的今年1月份， 鄭州市二手住宅共成交4969套,，成交面積48.49萬平方米，成交均價10536元/平方米,。
7月份的二手住宅,，較1月份上漲74元。
溯因：房價上漲來源于剛需,，2019年鄭州凈流入46萬人
城市房價的漲跌,，和當(dāng)?shù)氐腉DP和房地產(chǎn)發(fā)展密不可分。
據(jù)鄭州市統(tǒng)計局9月11日公布的數(shù)據(jù)顯示,，今年上半年,，鄭州市GDP完成5459.6億元，同比下降0.2%,，這個降幅,，分別低于全國、全省1.4和0.1個百分點,。
其中,，上半年，鄭州市房地產(chǎn)開發(fā)投資增長5.3%,，比一季度回升1.3個百分點,。
人口的凈流入對于城市的建設(shè)和房價的變動也不可小覷。
2019年12月27日,，在“全國城市基層黨建創(chuàng)新論壇”上,，鄭州市委書記徐立毅公布了一個數(shù)據(jù)：近幾年，鄭州每年的凈流入人口基本保持在30萬左右,，2019年達到了46萬,。
46萬，相當(dāng)于一個大型縣城的總?cè)丝凇?/span>
百度地圖發(fā)布的《2019年第三季度城市活力研究報告》,，比較客觀地反映了一個城市的人口吸引力,。該報告顯示,，2019年第三季度，鄭州的人口吸引力指數(shù)在全國城市中排在第九位,。
值得一提的是,，這個榜單，前10名有8個是南方城市,， 北方只有2個,，除了北京就是鄭州。
小學(xué)生人口的增加,，也能在一定程度上推漲房價,。
《第一財經(jīng)》統(tǒng)計了近十年全國33個主要城市的小學(xué)生數(shù)量變化，數(shù)據(jù)顯示,，近10年以來,，廈門、深圳,、鄭州的小學(xué)生數(shù)量增長最快,。按增長幅度看，廈門增速為86.6%排名第一,，深圳75.5%排名第二,，鄭州增速61.2%排名第三。
按增長數(shù)量看,，截至2018年底,，鄭州小學(xué)生人數(shù)為91.7萬，力壓北京上海（政策因素）位于全國第二,。
以上種種,，或許就是鄭州房價相對堅挺的主要原因吧。
編輯：陳薇
統(tǒng)籌：趙強
