01
《2019新中產(chǎn)白皮書(shū)》顯示,，新中產(chǎn)的家庭凈資產(chǎn)56%在房產(chǎn)上,，其中39%是自住房產(chǎn)，17%是投資房產(chǎn),。
基于對(duì)“美好生活”的向往,，他們的消費(fèi)呈現(xiàn)三個(gè)特征：
1.從擁有更多到擁有更好；2.從功能滿足到情感滿足,；3.從物理高價(jià)到產(chǎn)品溢價(jià),。
在鄭東高鐵商務(wù)區(qū)一大型企業(yè)做部門(mén)經(jīng)理的李惠需求很迫切，家在西區(qū)，工作在東區(qū),，每天早晚穿越全城疲憊無(wú)力,，已全然顧不上家人孩子。
手里有閑錢(qián)的她只差一次遇見(jiàn)好房子的機(jī)會(huì),，既要便于工作,，又能改善生活。
只是從西邊的上街,、滎陽(yáng)到東邊的綠博,、白沙，從南邊的航空城到北邊的黃河戰(zhàn)略核心示范區(qū),，從濱河到管南,，這些共同撐起鄭州未來(lái)和希望的城市新區(qū)中，哪個(gè)區(qū)域能享受更大紅利,，適合提前布局,？
02
看區(qū)域前景，既要頂層設(shè)計(jì),，又要落地生根,。
北龍湖金融島片區(qū)無(wú)可爭(zhēng)議的位居榜首。
不過(guò),，隨著北龍湖北岸調(diào)整規(guī)劃減少住宅用地,，建設(shè)“中原科技城”，區(qū)域內(nèi)產(chǎn)品就愈加奇貨可居,，成為極少數(shù)富豪的私藏,。
與北龍湖一樣，濱河國(guó)際新城是鄭州僅有的兩個(gè)由政府統(tǒng)一規(guī)劃與建設(shè)的區(qū)域之一,。扼守自貿(mào)區(qū)中大門(mén)又緊密銜接“東強(qiáng),、南動(dòng)、中優(yōu)”三大板塊,，北通鄭東,、南達(dá)港區(qū)、西接主城,，它是鄭州“一主一城”中心線上的熱點(diǎn)區(qū)域,。
這個(gè)區(qū)域從一誕生就自帶光環(huán)，不僅定位為“產(chǎn)城融合,，宜業(yè),、宜居、宜樂(lè),，三位一體”的中央休閑區(qū)（CLD）,，還是中原首個(gè)自貿(mào)區(qū),、首個(gè)海綿城市示范區(qū)、首個(gè)引入城市綜合管廊,，并集中了高層級(jí)城市發(fā)展規(guī)劃,、一河兩湖二公園的生態(tài)資源和地鐵、輕軌,、快速路,、高速和機(jī)場(chǎng)的五維交通體系。
從鄭東高鐵商務(wù)區(qū)出發(fā)到濱河核心區(qū),，只需要15分鐘,，這是對(duì)“事業(yè)在鄭東新區(qū),，生活在濱河國(guó)際新城”的客觀詮釋,。
規(guī)劃高端，落地如何,？
上周到濱河實(shí)地踩盤(pán)看到,，地鐵3號(hào)線二期在經(jīng)南八路與經(jīng)開(kāi)十五大街已經(jīng)豎起了圍擋。
相當(dāng)于5個(gè)如意湖大小的蝶湖清澈見(jiàn)底,，一池碧水,，已經(jīng)成為市民打卡的網(wǎng)紅地。
荷湖已經(jīng)蓄水,，不過(guò)工地還在施工,，有消息稱(chēng)年底有可能完全交付使用。
荷湖北的濱河國(guó)際中心已經(jīng)建成,，外立面漂亮大氣,，中建七局總部入駐，洲際假日酒店開(kāi)業(yè),，外部底商掛牌有中國(guó)銀行,、廣發(fā)銀行及招商銀行。
濱河國(guó)際中心對(duì)面是濱河城市規(guī)劃展覽館,，早已免費(fèi)開(kāi)放,。
教育方面，已經(jīng)開(kāi)學(xué)的學(xué)校有鄭州一中經(jīng)開(kāi)區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校及鄭州外國(guó)語(yǔ)學(xué)校經(jīng)開(kāi)校區(qū),。
自2012年中建七局開(kāi)始土地一級(jí)整理至今,，近9年實(shí)踐，濱河漸入成熟,，路網(wǎng)配套的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不遜于北龍湖,，一方智慧與生態(tài)相得益彰的宜居家園令人神往。
03
從擁有更多到擁有更好,，鄭州新中產(chǎn)改善需要不動(dòng)聲色的高級(jí)感,。
比如,，中西交融的國(guó)際視野，所見(jiàn)即所得的真實(shí)可觸,，還有強(qiáng)大的品牌背書(shū),。
濱河國(guó)際新城核心區(qū)，中海如園力占首位,，實(shí)力演繹王者歸來(lái),。
以新中式建筑風(fēng)格重現(xiàn)東方美學(xué)的藝術(shù)傳承，三進(jìn)式的空間格局,，彰顯沉穩(wěn)大氣的低調(diào)之美,。
第一進(jìn)是由京府宅門(mén)和歸云景道組成的歸家儀式；第二進(jìn)由中央水景+風(fēng)雨亭廊+跨橋組成,，這是業(yè)主們休閑放松的會(huì)客廳,，湖中綠島、凌虛觀魚(yú),，讓生活更加雅致,；第三進(jìn)由5個(gè)功能花園進(jìn)入樓體大堂，盡顯詩(shī)意,、體面,。
不同于大部分樓盤(pán)銷(xiāo)售階段打造的是景觀示范區(qū)，在如園,，銷(xiāo)售人員介紹的約7000┫中央景觀,，在園區(qū)已經(jīng)實(shí)景呈現(xiàn)。
高大的喬木,、低矮的地被,、灌木形成錯(cuò)落有致的綠意，亭臺(tái)樓閣,、小橋流水宛如畫(huà)卷,。園區(qū)還有500米健康跑道、全齡化活動(dòng)中心,，讓人有一種置身公園的錯(cuò)覺(jué),。
◎ 如園實(shí)拍圖
在中央景觀區(qū)的一側(cè)，有兩棵百年古槐樹(shù),，這是土地原有的記憶,，如園做了特別保護(hù)打造了古樹(shù)觀賞區(qū)，體現(xiàn)對(duì)腳下厚土的敬意,。
景觀之外,，如園的產(chǎn)品力體現(xiàn)在建樓體的排布和戶型。
這個(gè)方正的地塊上北高南低布局了10棟高層,，最大樓間距達(dá)百米,，站在其中感到非常開(kāi)闊,。
戶型涵蓋88—142┫，均做到三開(kāi)間朝南設(shè)計(jì),，全南北對(duì)流,。
比如，124的三房南北雙陽(yáng)臺(tái),，大面寬南向陽(yáng)臺(tái)連通臥室,，主臥衣帽間設(shè)計(jì)有套房的空間享受；142的四房客廳南向大陽(yáng)臺(tái)約10┫（贈(zèng)送一半面積）,。
不論是三代同堂抑或三口之間,，如園全生命周期戶型的可以讓生活大不同，契合每一個(gè)人生階段的具體需要,，讓使用者擁有更好的居住體驗(yàn),。
04
“上帝存于細(xì)節(jié)。”
1969年,，紐約時(shí)報(bào)在緬懷密斯范德羅時(shí)說(shuō)了這么一句驚人的話,。
如園之所以能將建筑形態(tài),、規(guī)劃布局,、園林造景，通過(guò)合理選材,、精工細(xì)施,，做到恰到好處，在于背后站著一個(gè)強(qiáng)大的房企,。
在濱河國(guó)際新城在售項(xiàng)目中,，中海是目前唯一一個(gè)建工起家的，地產(chǎn),、物業(yè)都在香港上市的TOP10千億央企,。
每一個(gè)項(xiàng)目單拎出來(lái)都如雷貫耳。
在港澳,，為全球頂級(jí)富豪們啟幕的啟德1號(hào),、中海天鉆之尊崇生活；在廣東,，花灣壹號(hào),、香蜜湖一號(hào)，價(jià)格高昂依舊引發(fā)市場(chǎng)瘋狂,；在北京,，金石公館一經(jīng)推出，重新定義京城的高端生活方式,。上海的紫御豪庭,，南京的玄武公館,，座座皆經(jīng)典。
在房企扎堆的濱河選房子,，央企中海的品牌背書(shū),，意味著信任與保障，也只有這樣的品牌實(shí)力,，才能在濱河核心打造封面作品,。
05
除了空間尺度、低密園區(qū),、房企實(shí)力,，大家最關(guān)心的，還有項(xiàng)目所能享受到的教育,、交通等全方位配套,。
如園緊鄰經(jīng)南八路，這是整個(gè)濱河發(fā)展相對(duì)成熟和高端住宅集中的核心區(qū)域,。
◎ 如園鳥(niǎo)瞰圖
周邊已規(guī)劃或者落地了“三館一心“（藝術(shù)中心,、檔案館、體育館,、圖書(shū)館）,、濱河國(guó)際中心等核心配套；
距建設(shè)中的地鐵3號(hào)線經(jīng)南八路站約千米,，5站地鐵可到鄭州東站,。還有規(guī)劃中的11、14號(hào)線在項(xiàng)目周邊交會(huì),；
如今有多少家長(zhǎng)為孩子上學(xué)操碎了心,，如園與鄭州外國(guó)語(yǔ)學(xué)校經(jīng)開(kāi)校區(qū)僅一路之隔，還有鄭州一中經(jīng)開(kāi)實(shí)驗(yàn)學(xué)校,、濱河一小,、鄭州二中(在建中)、濱河一中,、濱河二小(在建中),、濱河三小等十余所中小學(xué)優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)繞。
平時(shí)閑暇或周末,，漫步于蝶湖公園,、荷湖公園以及荷湖中央濱水商業(yè)街，能隨時(shí)給疲憊的身心放個(gè)假,。
在去如園探盤(pán)時(shí),，我發(fā)現(xiàn)園區(qū)內(nèi)的樓棟基本都已經(jīng)封頂，再加上已經(jīng)實(shí)景呈現(xiàn)的中央景觀區(qū)和區(qū)域內(nèi)已經(jīng)落地投入使用的配套,，在濱河選擇如園,，所見(jiàn)即所得,，不會(huì)有貨不對(duì)板的隱憂。
◎ 如園實(shí)拍圖
后疫情時(shí)代,，產(chǎn)品空間只是居住的基本形態(tài),，一個(gè)足夠優(yōu)秀的作品才是美好生活的藝術(shù)表達(dá)。
在距離鄭東15分鐘的核心區(qū)域,，遇到死磕產(chǎn)品的工科中海,，這樣的機(jī)會(huì)對(duì)于追求美好生活和產(chǎn)品高溢價(jià)的你，要不要把握,，其實(shí)不需要太過(guò)猶豫?。ü^鋒）