01
《2019新中產(chǎn)白皮書》顯示，新中產(chǎn)的家庭凈資產(chǎn)56%在房產(chǎn)上,，其中39%是自住房產(chǎn),，17%是投資房產(chǎn)。
基于對“美好生活”的向往,，他們的消費呈現(xiàn)三個特征：
1.從擁有更多到擁有更好,；2.從功能滿足到情感滿足；3.從物理高價到產(chǎn)品溢價,。
在鄭東高鐵商務(wù)區(qū)一大型企業(yè)做部門經(jīng)理的李惠需求很迫切，家在西區(qū),，工作在東區(qū),，每天早晚穿越全城疲憊無力，已全然顧不上家人孩子,。
手里有閑錢的她只差一次遇見好房子的機會,，既要便于工作，又能改善生活,。
只是從西邊的上街,、滎陽到東邊的綠博、白沙,，從南邊的航空城到北邊的黃河戰(zhàn)略核心示范區(qū),，從濱河到管南,，這些共同撐起鄭州未來和希望的城市新區(qū)中，哪個區(qū)域能享受更大紅利,，適合提前布局,？
02
看區(qū)域前景，既要頂層設(shè)計,，又要落地生根,。
北龍湖金融島片區(qū)無可爭議的位居榜首。
不過,，隨著北龍湖北岸調(diào)整規(guī)劃減少住宅用地,，建設(shè)“中原科技城”，區(qū)域內(nèi)產(chǎn)品就愈加奇貨可居,，成為極少數(shù)富豪的私藏,。
與北龍湖一樣，濱河國際新城是鄭州僅有的兩個由政府統(tǒng)一規(guī)劃與建設(shè)的區(qū)域之一,。扼守自貿(mào)區(qū)中大門又緊密銜接“東強,、南動、中優(yōu)”三大板塊,，北通鄭東,、南達港區(qū)、西接主城,，它是鄭州“一主一城”中心線上的熱點區(qū)域,。
這個區(qū)域從一誕生就自帶光環(huán)，不僅定位為“產(chǎn)城融合,，宜業(yè),、宜居、宜樂,，三位一體”的中央休閑區(qū)（CLD）,，還是中原首個自貿(mào)區(qū)、首個海綿城市示范區(qū),、首個引入城市綜合管廊,，并集中了高層級城市發(fā)展規(guī)劃、一河兩湖二公園的生態(tài)資源和地鐵,、輕軌,、快速路、高速和機場的五維交通體系,。
從鄭東高鐵商務(wù)區(qū)出發(fā)到濱河核心區(qū),，只需要15分鐘，這是對“事業(yè)在鄭東新區(qū)，生活在濱河國際新城”的客觀詮釋,。
規(guī)劃高端,，落地如何？
上周到濱河實地踩盤看到,，地鐵3號線二期在經(jīng)南八路與經(jīng)開十五大街已經(jīng)豎起了圍擋,。
相當(dāng)于5個如意湖大小的蝶湖清澈見底，一池碧水,，已經(jīng)成為市民打卡的網(wǎng)紅地,。
荷湖已經(jīng)蓄水，不過工地還在施工,，有消息稱年底有可能完全交付使用,。
荷湖北的濱河國際中心已經(jīng)建成，外立面漂亮大氣,，中建七局總部入駐,，洲際假日酒店開業(yè)，外部底商掛牌有中國銀行,、廣發(fā)銀行及招商銀行,。
濱河國際中心對面是濱河城市規(guī)劃展覽館，早已免費開放,。
教育方面,，已經(jīng)開學(xué)的學(xué)校有鄭州一中經(jīng)開區(qū)實驗學(xué)校及鄭州外國語學(xué)校經(jīng)開校區(qū)。
自2012年中建七局開始土地一級整理至今,，近9年實踐,，濱河漸入成熟，路網(wǎng)配套的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不遜于北龍湖,，一方智慧與生態(tài)相得益彰的宜居家園令人神往,。
03
從擁有更多到擁有更好，鄭州新中產(chǎn)改善需要不動聲色的高級感,。
比如,，中西交融的國際視野，所見即所得的真實可觸,，還有強大的品牌背書,。
濱河國際新城核心區(qū)，中海如園力占首位,，實力演繹王者歸來。
以新中式建筑風(fēng)格重現(xiàn)東方美學(xué)的藝術(shù)傳承,，三進式的空間格局,，彰顯沉穩(wěn)大氣的低調(diào)之美。
第一進是由京府宅門和歸云景道組成的歸家儀式；第二進由中央水景+風(fēng)雨亭廊+跨橋組成,，這是業(yè)主們休閑放松的會客廳,，湖中綠島、凌虛觀魚,，讓生活更加雅致,；第三進由5個功能花園進入樓體大堂，盡顯詩意,、體面,。
不同于大部分樓盤銷售階段打造的是景觀示范區(qū)，在如園,，銷售人員介紹的約7000┫中央景觀,，在園區(qū)已經(jīng)實景呈現(xiàn)。
高大的喬木,、低矮的地被,、灌木形成錯落有致的綠意，亭臺樓閣,、小橋流水宛如畫卷,。園區(qū)還有500米健康跑道、全齡化活動中心,，讓人有一種置身公園的錯覺,。
◎ 如園實拍圖
在中央景觀區(qū)的一側(cè)，有兩棵百年古槐樹,，這是土地原有的記憶,，如園做了特別保護打造了古樹觀賞區(qū)，體現(xiàn)對腳下厚土的敬意,。
景觀之外,，如園的產(chǎn)品力體現(xiàn)在建樓體的排布和戶型。
這個方正的地塊上北高南低布局了10棟高層,，最大樓間距達百米,，站在其中感到非常開闊。
戶型涵蓋88—142┫,，均做到三開間朝南設(shè)計,，全南北對流。
比如,，124的三房南北雙陽臺,，大面寬南向陽臺連通臥室，主臥衣帽間設(shè)計有套房的空間享受,；142的四房客廳南向大陽臺約10┫（贈送一半面積）,。
不論是三代同堂抑或三口之間,，如園全生命周期戶型的可以讓生活大不同，契合每一個人生階段的具體需要,，讓使用者擁有更好的居住體驗,。
04
“上帝存于細節(jié)。”
1969年,，紐約時報在緬懷密斯范德羅時說了這么一句驚人的話,。
如園之所以能將建筑形態(tài)、規(guī)劃布局,、園林造景,，通過合理選材、精工細施,，做到恰到好處,，在于背后站著一個強大的房企。
在濱河國際新城在售項目中,，中海是目前唯一一個建工起家的,，地產(chǎn)、物業(yè)都在香港上市的TOP10千億央企,。
每一個項目單拎出來都如雷貫耳,。
在港澳，為全球頂級富豪們啟幕的啟德1號,、中海天鉆之尊崇生活,；在廣東，花灣壹號,、香蜜湖一號,，價格高昂依舊引發(fā)市場瘋狂；在北京,，金石公館一經(jīng)推出,，重新定義京城的高端生活方式。上海的紫御豪庭,，南京的玄武公館,，座座皆經(jīng)典。
在房企扎堆的濱河選房子,，央企中海的品牌背書,，意味著信任與保障，也只有這樣的品牌實力,，才能在濱河核心打造封面作品,。
05
除了空間尺度、低密園區(qū),、房企實力,，大家最關(guān)心的,，還有項目所能享受到的教育、交通等全方位配套,。
如園緊鄰經(jīng)南八路，這是整個濱河發(fā)展相對成熟和高端住宅集中的核心區(qū)域,。
◎ 如園鳥瞰圖
周邊已規(guī)劃或者落地了“三館一心“（藝術(shù)中心,、檔案館、體育館,、圖書館）,、濱河國際中心等核心配套；
距建設(shè)中的地鐵3號線經(jīng)南八路站約千米,，5站地鐵可到鄭州東站,。還有規(guī)劃中的11、14號線在項目周邊交會,；
如今有多少家長為孩子上學(xué)操碎了心,，如園與鄭州外國語學(xué)校經(jīng)開校區(qū)僅一路之隔，還有鄭州一中經(jīng)開實驗學(xué)校,、濱河一小,、鄭州二中(在建中)、濱河一中,、濱河二小(在建中),、濱河三小等十余所中小學(xué)優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)繞。
平時閑暇或周末,，漫步于蝶湖公園,、荷湖公園以及荷湖中央濱水商業(yè)街，能隨時給疲憊的身心放個假,。
在去如園探盤時,，我發(fā)現(xiàn)園區(qū)內(nèi)的樓棟基本都已經(jīng)封頂，再加上已經(jīng)實景呈現(xiàn)的中央景觀區(qū)和區(qū)域內(nèi)已經(jīng)落地投入使用的配套,，在濱河選擇如園,，所見即所得，不會有貨不對板的隱憂,。
◎ 如園實拍圖
后疫情時代,，產(chǎn)品空間只是居住的基本形態(tài)，一個足夠優(yōu)秀的作品才是美好生活的藝術(shù)表達,。
在距離鄭東15分鐘的核心區(qū)域,，遇到死磕產(chǎn)品的工科中海，這樣的機會對于追求美好生活和產(chǎn)品高溢價的你,，要不要把握,，其實不需要太過猶豫?。ü^鋒）