有著多年商業(yè)積淀的錦藝集團(tuán)正式入局汽車后市場(chǎng)，位于鄭州西四環(huán)的項(xiàng)目“錦藝汽車智匯港”,，將揭開神秘面紗,。
不同于傳統(tǒng)的汽配市場(chǎng)，錦藝汽車智匯港融合了整車,、二手車,、養(yǎng)護(hù)改裝、配件用品批發(fā),、金融,、餐飲、汽配產(chǎn)業(yè)總部,、倉(cāng)儲(chǔ)物流等多種功能業(yè)態(tài),，打造一站式全品類城市汽車生活綜合體，實(shí)現(xiàn)汽車生活,、汽車文化,、汽車服務(wù)與汽車后市場(chǎng)的商業(yè)融合。
不久的將來(lái),，在錦藝智匯港,，這樣的圖景將司空見慣：張三參加新車發(fā)布會(huì)上，相中了一款新能源車,，用金融工具付了款,，等待轎車在做裝飾和美容時(shí)，在市場(chǎng)餐飲區(qū)請(qǐng)朋友吃了個(gè)海底撈,。平常的養(yǎng)護(hù)和改裝也在這里進(jìn)行,，過(guò)了幾年，他又在市場(chǎng)換了輛雷克薩斯,，并把老車當(dāng)二手車賣了出去,。
河南商報(bào)首席記者 李興佳
河南商報(bào)首席記者 李興佳
【汽配市場(chǎng)外遷進(jìn)行時(shí)，商戶呼喚穩(wěn)定市場(chǎng)】
隨著行業(yè)升級(jí)和城市框架拉大,，老市場(chǎng)發(fā)展空間受限,、交通擁堵,、硬件老化、消防不過(guò)關(guān)等問題,，日漸突出,。城市發(fā)展需要騰籠換鳥，四環(huán)內(nèi)批發(fā)市場(chǎng)外遷就提上議事日程.
自2012年起,，鄭州市推出中心城區(qū)批發(fā)市場(chǎng)外遷,，多家汽配類市場(chǎng)上榜外遷名單，并陸續(xù)實(shí)現(xiàn)搬遷,，為紓解城市病,、騰退土地、行業(yè)升級(jí)做出了貢獻(xiàn),。
先是,，北環(huán)汽配車飾廣場(chǎng)于2016年搬遷，800多家商戶外溢,。2018年4月,，因?yàn)楸粍澣牒幽献再Q(mào)區(qū)金水片區(qū)范圍，天榮汽配城南區(qū)約一千多家商戶搬遷,。2018年12月,，南三環(huán)微配大世界、名優(yōu)汽配市場(chǎng),、超程車飾廣場(chǎng),、河南汽貿(mào)園在內(nèi)的南三環(huán)汽貿(mào)商圈實(shí)現(xiàn)搬遷，原址被夷為平地,，圍上了圍擋……
汽配市場(chǎng)外遷仍在繼續(xù),。天榮汽配城北區(qū)被要求在2019年5月份外遷，但因?yàn)榉N種原因,，延后到了2020年,。其何時(shí)外遷一直牽動(dòng)著市場(chǎng)商戶的心。所屬國(guó)基路街道辦于4月23日明確回復(fù),，“根據(jù)實(shí)際情況,，近期將啟動(dòng)天榮市場(chǎng)外遷工作，預(yù)計(jì)6月底前完成搬遷工作,。”
“市場(chǎng)外遷是大勢(shì)所趨,。每次搬遷來(lái)得突然，提早找好承接地,，做兩手準(zhǔn)備才會(huì)盡可能減少損失,。”商戶也在等待外遷的塵埃落地。
與此同時(shí),，四環(huán)內(nèi)市場(chǎng)發(fā)展受限,，交通擁堵,，硬件老化，諸多老舊汽配市場(chǎng)頻頻失火,，呼喚一個(gè)2.0升級(jí)版的汽車后市場(chǎng)全新商業(yè)綜合體,。商戶三年兩搬，每次搬遷傷筋動(dòng)骨,，也在呼喚穩(wěn)定正規(guī)市場(chǎng)的到來(lái),。
【錦藝涉足汽車后市場(chǎng),，錦藝汽車智匯港將啟航】
風(fēng)起于青萍之末,。行業(yè)迭代之際，正是英雄輩出之時(shí),。而往往行業(yè)內(nèi)的顛覆者來(lái)自局外,。
這次期望顛覆汽車后市場(chǎng)的入局者，正是在鄭州扎根14年之久的百億商業(yè)帝國(guó)錦藝,。在涉足了紡織,、住宅、酒店,、購(gòu)物中心,、寫字樓等業(yè)態(tài)后，錦藝將觸角延伸到了一個(gè)嶄新的領(lǐng)域——汽車后市場(chǎng),。
新項(xiàng)目位于鄭州市中原區(qū)鄭上路與西四環(huán)交叉口西北角,，是在原先錦藝國(guó)際輕紡城項(xiàng)目基礎(chǔ)上升級(jí)改造而來(lái)，由香港錦藝集團(tuán)控股打造,，正式命名為“錦藝汽車智匯港”,。
按照規(guī)劃，錦藝汽車智匯港打造的是以汽車后市場(chǎng)為主體,，以汽車配件,、汽車用品批發(fā)為支撐，集高端汽車品牌城市展廳,、新能源汽車展示,、二手車交易、汽車養(yǎng)護(hù)改裝,、汽車金融服務(wù),、汽配產(chǎn)業(yè)總部、倉(cāng)儲(chǔ)物流以及產(chǎn)業(yè)增值服務(wù)和配套服務(wù)為一體的一站式智能型全品類城市汽車生活綜合體,。
錦藝起家于紡織,，并以地產(chǎn)和商業(yè)蜚聲于中原市場(chǎng)。深耕中原14載歲月里,，接連交出了錦藝城,、錦藝金水灣,、錦藝四季城等多個(gè)耳熟能詳?shù)淖髌贰?/span>
商業(yè)板塊，錦藝旗下中原錦藝城購(gòu)物中心在鄭州商業(yè)史上,，打造了最大兒童體驗(yàn)零售業(yè)態(tài),、最大餐飲美食中心、最大影視文化樂園和最大室內(nèi)海洋主題樂園的商業(yè)模式,，堪稱西區(qū)商業(yè)之王,，年?duì)I業(yè)額穩(wěn)居全鄭州前五。而2018年年末在龍湖開業(yè)的第二座錦藝城購(gòu)物中心,，同樣創(chuàng)下了86%區(qū)域首進(jìn)品牌,、接近90%試營(yíng)業(yè)率的輝煌。
深耕中原市場(chǎng)的雄厚積淀,，運(yùn)營(yíng)商業(yè)多年的管理經(jīng)驗(yàn),，聯(lián)動(dòng)上千家行業(yè)協(xié)會(huì)和數(shù)萬(wàn)家品牌廠商的龐大資源，都將被錦藝無(wú)縫對(duì)接到錦藝汽車智匯港項(xiàng)目上,。
【搶占汽車后市場(chǎng)萬(wàn)億風(fēng)口,，填補(bǔ)鄭西商業(yè)空白】
縱觀錦藝商業(yè)版圖，均遵循“尋找城市洼地,，填補(bǔ)商業(yè)空白,，再造新商圈”運(yùn)營(yíng)邏輯。
商貿(mào)業(yè)重在大流通,，而區(qū)域發(fā)展?jié)摿?、區(qū)位因素是判定是否適合開發(fā)商貿(mào)項(xiàng)目的第一關(guān)鍵點(diǎn)。歷史原因造就了鄭州汽配市場(chǎng)集中花園路沿線,、南三環(huán)區(qū)域,，西四環(huán)先天缺少汽車后市場(chǎng)類專業(yè)項(xiàng)目，周邊擁有極大的汽車消費(fèi)人群,，卻存在無(wú)處養(yǎng)護(hù)改裝,、采購(gòu)配件用品的商業(yè)空白。
而且,，西四環(huán)擁有得天獨(dú)厚的交通區(qū)位優(yōu)勢(shì),。臨近地鐵1號(hào)線鐵爐站點(diǎn)，周圍三縱（西三環(huán),、西四環(huán),、繞城高速）三橫（鄭上路、中原路,、農(nóng)業(yè)路西延）城市交通路網(wǎng),，組成了聯(lián)貫?zāi)媳薄M貫東西的立體交通路網(wǎng)，為汽配商提供了人流,、貨流的快速集散,。
錦藝汽車智匯港成功落地，有待填補(bǔ)鄭西汽配類商業(yè)空白,，推動(dòng)區(qū)域商貿(mào)業(yè)格局改變,，背后更蘊(yùn)藏了錦藝商業(yè)極為嚴(yán)謹(jǐn)?shù)倪x址邏輯。
行業(yè)整體發(fā)展方向和前景,，則是第二個(gè)關(guān)鍵點(diǎn),。
全國(guó)汽車后市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿薮螅?guī)模由2014年的4520億元增至2018年的8111億元,，復(fù)合年增長(zhǎng)率為15.7%,，預(yù)計(jì)2020年將突破萬(wàn)億。鄭州機(jī)動(dòng)車保有量達(dá)410萬(wàn)輛,，居中部省會(huì)第一,。此時(shí)入局汽車后市場(chǎng),，為時(shí)未晚,。
政策更在利好新能源車發(fā)展。工信部發(fā)布《新能源汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃(2021-2035年)》(征求意見稿)明確提出,，到2025年,，我國(guó)新能源汽車新車銷量占比達(dá)到25%左右。
二手車也迎來(lái)了密集爆發(fā)期,。截至2019年9月,，我國(guó)累計(jì)完成交易二手車1058.52萬(wàn)輛，累計(jì)同比增長(zhǎng)4.32%,。我國(guó)二手車交易量不足新車三分之一,，美國(guó)、德國(guó)這個(gè)數(shù)據(jù)為2.5倍以上,，相比我國(guó)二手車市場(chǎng)尚有巨大發(fā)展空間,。
針對(duì)以上，錦藝汽車智匯港重點(diǎn)布局了汽車用品飾品批發(fā)中心,、配件批發(fā)展貿(mào)中心,，專門開辟有新能源車和中高端二手車展區(qū)，瞄準(zhǔn)的就是具有巨大市場(chǎng)空間和極具增長(zhǎng)潛力的全品類汽車商業(yè)綜合體,。
踩對(duì)了行業(yè)風(fēng)口,，選準(zhǔn)了城市洼地，剩下的就是看錦藝汽車智匯港如何再造錦藝商業(yè)體系中又一個(gè)成功案例,。
【自持產(chǎn)權(quán),，完善配套，打造全產(chǎn)業(yè)鏈汽車后市場(chǎng)】
政策導(dǎo)向和市場(chǎng)布局，又是商貿(mào)業(yè)能否成功的第三個(gè)關(guān)鍵點(diǎn),。
當(dāng)下汽配類市場(chǎng)外遷頻繁,，商戶如驚弓之鳥。2018年5月,，鄭州國(guó)產(chǎn)汽配市場(chǎng)遭遇拆遷,，原因是建筑違章；2018年5月,，天榮汽配城南區(qū)搬遷,，原因是被劃歸到了河南自貿(mào)區(qū)建設(shè)范疇；2018年12月,，南三環(huán)微配大世界遭遇拆遷,；2018年12月，鄭州市東四環(huán)亞邦汽配城部分區(qū)域遭遇拆遷,，原因是市場(chǎng)方擅自變更原先的耕地用途……
多次拆遷,，讓商戶傷筋動(dòng)骨，選新址更看重市場(chǎng)安穩(wěn)性,，呼喚能安穩(wěn)經(jīng)營(yíng)一二十年不搬的市場(chǎng),。
錦藝汽車智匯港五證齊全，擁有自持產(chǎn)權(quán)商鋪,，正規(guī)商業(yè)產(chǎn)權(quán),，為商戶免除了再次搬遷的后顧之憂。
硬件配套,，則是商戶較為看重的第四個(gè)關(guān)鍵點(diǎn),。除了將近3000個(gè)商鋪外，錦藝汽車智匯港還擁有10萬(wàn)平米配套辦公和公寓,，可滿足 500家以上企業(yè)寫字樓辦公和住宿,。
錦藝汽車智匯港擁有3000平米中庭廣場(chǎng)、16米主干道,、10米次干道,、10多部大型貨梯、50多部功能扶梯,，15萬(wàn)方框架結(jié)構(gòu)自由分割,。倉(cāng)儲(chǔ)方面，市場(chǎng)規(guī)劃有30萬(wàn)平方專屬倉(cāng)儲(chǔ)物流中心,，并已引進(jìn)10多家物流公司,，線路覆蓋河南全省。
地下負(fù)一層,、負(fù)二層均為停車場(chǎng),，再加上市場(chǎng)外圍廣場(chǎng)上的地面停車場(chǎng),，整個(gè)市場(chǎng)可提供5000余個(gè)車位。而配套的辦公樓,、公寓,、酒店、商業(yè)街,，更為商戶經(jīng)營(yíng)保駕護(hù)航,。
在業(yè)態(tài)布局豐富，市場(chǎng)格局劃分明晰,。市場(chǎng)規(guī)劃有城市汽車生活商業(yè)綜合體,，涵蓋進(jìn)口豪車、新能源車,、中高端二手車展區(qū),、汽車改裝、汽車奧萊,、知名汽車配件商集聚區(qū),、以及餐飲和銀行集聚區(qū)。此外還規(guī)劃了汽車精品配件區(qū)和汽車用品,、飾品批發(fā)基地,。
【打造跨境電商，幫商戶“出海”】
傳統(tǒng)銷售模式日漸式微,，新經(jīng)濟(jì),、新零售如火如荼。錦藝汽車智匯港通過(guò)跨境電商等途徑,，幫助入駐商戶開拓新渠道。
汽配在跨境貿(mào)易中并不是一個(gè)高光品類,。但是因?yàn)槠淇缇畴娚虦p少了中間環(huán)節(jié),，貨值高、易運(yùn)輸?shù)忍攸c(diǎn),，實(shí)打?qū)嵤且粋€(gè)高利潤(rùn)藍(lán)海市場(chǎng),。
跨境電商平臺(tái)上，每0.5秒上會(huì)交易一個(gè)汽車零部件,，每10秒交易一個(gè)摩托車零部件,，每11秒交易車輪和輪胎，每2分鐘交易1輛汽車,。
跨境電商是錦藝汽車智匯港的特色,。它依托項(xiàng)目資源，聯(lián)合廣州等地上游廠家,、知名跨境電商企業(yè)和本地高校,，打造跨境電商雙創(chuàng)孵化基地，依托亞馬遜、eBay,、Wish,、速賣通等跨境電商平臺(tái)，進(jìn)行大學(xué)生跨境電商創(chuàng)業(yè)孵化,。
借助跨境貿(mào)易,，一方面，市場(chǎng)為入駐商戶開辟海外市場(chǎng),。另一方面,，孵化更多的跨境電商企業(yè)和專業(yè)人才，培育中原汽車后市場(chǎng)產(chǎn)業(yè)新的增長(zhǎng)極,。
【重構(gòu)行業(yè)生態(tài),，助推鄭西產(chǎn)業(yè)升級(jí)，力爭(zhēng)鄭州汽車后市場(chǎng)新中心】
當(dāng)下,，鄭州汽車后市場(chǎng)存在著“散,、亂、差”的行業(yè)特點(diǎn),。消防不過(guò)關(guān),，建筑格局陳舊，功能區(qū)分不明晰,，大多商戶處于傳統(tǒng)的貿(mào)易階段,，缺乏品牌管理和公司化運(yùn)作意識(shí)，更沒有承接品牌展會(huì),、推廣汽車文化的功能,。
鄭州乃至中原缺少汽車主題類商業(yè)綜合體，行業(yè)呼喚革新的商業(yè)模式出現(xiàn),。如果說(shuō)大棚式建筑是汽車后市場(chǎng)的1.0版本,，那么樓宇式則是2.0版本，如今行業(yè)急需向3.0版本市場(chǎng)更迭,。
錦藝汽車智匯港應(yīng)運(yùn)而生,，它不僅涵蓋了整車交易展示、汽車配件,、汽車飾品用品,、倉(cāng)儲(chǔ)物流，更囊括了汽車改裝,、汽車電商,、汽車金融，不但融入有餐飲,、購(gòu)物,、休閑娛樂等商業(yè)業(yè)態(tài),，還開創(chuàng)了汽車城市展廳、汽車奧萊等新興汽車銷售模式,。
對(duì)于經(jīng)營(yíng)戶來(lái)講,，它幫助其從中轉(zhuǎn)貿(mào)易商角色向供應(yīng)商角色轉(zhuǎn)變；對(duì)于行業(yè)來(lái)講,，它的全產(chǎn)業(yè)鏈汽車后市場(chǎng)模式,，顛覆傳統(tǒng)的舊市場(chǎng)雜亂差形式，帶領(lǐng)行業(yè)走向產(chǎn)業(yè)升級(jí),；對(duì)于城市來(lái)講,，它的一站式全品類城市汽車生活綜合體形式，契合了“積聚,、集群,、集約、內(nèi)涵式”發(fā)展之路,，打造城市新中心和汽配行業(yè)中心,。
智慧化是一大特色。錦藝汽車智匯港利用人工智能和大數(shù)據(jù),，整合全國(guó)和中原汽配產(chǎn)業(yè)原材料供應(yīng)渠道,，搭建產(chǎn)業(yè)交易和信息交流平臺(tái)，研發(fā)市場(chǎng)智能管理系統(tǒng),，實(shí)現(xiàn)一鍵物流,、一站式汽車養(yǎng)護(hù)管家服務(wù)，同時(shí)融入辦證大廳,、汽車服務(wù)站,、汽車主題餐飲、娛樂,、休閑等商業(yè)業(yè)態(tài),，打造全新的汽車主題商業(yè)。
在空白地帶再造新商圈,，是錦藝的商業(yè)運(yùn)營(yíng)思路，更契合了智慧城市生活運(yùn)營(yíng)商的定位哲學(xué),。憑借著45萬(wàn)方超大體量,，依靠錦藝各板塊自帶的運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)、資源優(yōu)勢(shì),、服務(wù)優(yōu)勢(shì),，錦藝汽車智匯港必將重構(gòu)中原汽車后市場(chǎng)生態(tài)，打造中原地區(qū)首屈一指的汽配交易展茂專業(yè)市場(chǎng),，努力成為鄭州汽車后市場(chǎng)新中心,。
統(tǒng)籌：陳松
編輯：周茜
