有著多年商業(yè)積淀的錦藝集團正式入局汽車后市場，位于鄭州西四環(huán)的項目“錦藝汽車智匯港”,，將揭開神秘面紗,。
不同于傳統(tǒng)的汽配市場，錦藝汽車智匯港融合了整車,、二手車,、養(yǎng)護改裝、配件用品批發(fā),、金融,、餐飲、汽配產(chǎn)業(yè)總部,、倉儲物流等多種功能業(yè)態(tài),，打造一站式全品類城市汽車生活綜合體，實現(xiàn)汽車生活,、汽車文化,、汽車服務(wù)與汽車后市場的商業(yè)融合。
不久的將來,，在錦藝智匯港,，這樣的圖景將司空見慣：張三參加新車發(fā)布會上，相中了一款新能源車,，用金融工具付了款,，等待轎車在做裝飾和美容時，在市場餐飲區(qū)請朋友吃了個海底撈,。平常的養(yǎng)護和改裝也在這里進行,，過了幾年，他又在市場換了輛雷克薩斯,，并把老車當(dāng)二手車賣了出去,。
河南商報首席記者 李興佳
河南商報首席記者 李興佳
【汽配市場外遷進行時，商戶呼喚穩(wěn)定市場】
隨著行業(yè)升級和城市框架拉大,，老市場發(fā)展空間受限、交通擁堵,、硬件老化,、消防不過關(guān)等問題，日漸突出,。城市發(fā)展需要騰籠換鳥,，四環(huán)內(nèi)批發(fā)市場外遷就提上議事日程.
自2012年起,，鄭州市推出中心城區(qū)批發(fā)市場外遷，多家汽配類市場上榜外遷名單,，并陸續(xù)實現(xiàn)搬遷,，為紓解城市病、騰退土地,、行業(yè)升級做出了貢獻,。
先是，北環(huán)汽配車飾廣場于2016年搬遷,，800多家商戶外溢,。2018年4月，因為被劃入河南自貿(mào)區(qū)金水片區(qū)范圍,，天榮汽配城南區(qū)約一千多家商戶搬遷,。2018年12月，南三環(huán)微配大世界,、名優(yōu)汽配市場,、超程車飾廣場、河南汽貿(mào)園在內(nèi)的南三環(huán)汽貿(mào)商圈實現(xiàn)搬遷,，原址被夷為平地,，圍上了圍擋……
汽配市場外遷仍在繼續(xù)。天榮汽配城北區(qū)被要求在2019年5月份外遷,，但因為種種原因,，延后到了2020年。其何時外遷一直牽動著市場商戶的心,。所屬國基路街道辦于4月23日明確回復(fù),，“根據(jù)實際情況，近期將啟動天榮市場外遷工作,，預(yù)計6月底前完成搬遷工作,。”
“市場外遷是大勢所趨。每次搬遷來得突然,，提早找好承接地,，做兩手準(zhǔn)備才會盡可能減少損失。”商戶也在等待外遷的塵埃落地,。
與此同時,，四環(huán)內(nèi)市場發(fā)展受限，交通擁堵,，硬件老化,，諸多老舊汽配市場頻頻失火，呼喚一個2.0升級版的汽車后市場全新商業(yè)綜合體,。商戶三年兩搬,，每次搬遷傷筋動骨,，也在呼喚穩(wěn)定正規(guī)市場的到來。
【錦藝涉足汽車后市場,，錦藝汽車智匯港將啟航】
風(fēng)起于青萍之末,。行業(yè)迭代之際，正是英雄輩出之時,。而往往行業(yè)內(nèi)的顛覆者來自局外,。
這次期望顛覆汽車后市場的入局者，正是在鄭州扎根14年之久的百億商業(yè)帝國錦藝,。在涉足了紡織,、住宅、酒店,、購物中心,、寫字樓等業(yè)態(tài)后，錦藝將觸角延伸到了一個嶄新的領(lǐng)域——汽車后市場,。
新項目位于鄭州市中原區(qū)鄭上路與西四環(huán)交叉口西北角,，是在原先錦藝國際輕紡城項目基礎(chǔ)上升級改造而來，由香港錦藝集團控股打造,，正式命名為“錦藝汽車智匯港”,。
按照規(guī)劃，錦藝汽車智匯港打造的是以汽車后市場為主體,，以汽車配件,、汽車用品批發(fā)為支撐，集高端汽車品牌城市展廳,、新能源汽車展示,、二手車交易、汽車養(yǎng)護改裝,、汽車金融服務(wù),、汽配產(chǎn)業(yè)總部、倉儲物流以及產(chǎn)業(yè)增值服務(wù)和配套服務(wù)為一體的一站式智能型全品類城市汽車生活綜合體,。
錦藝起家于紡織,，并以地產(chǎn)和商業(yè)蜚聲于中原市場。深耕中原14載歲月里,，接連交出了錦藝城,、錦藝金水灣、錦藝四季城等多個耳熟能詳?shù)淖髌贰?/span>
商業(yè)板塊,，錦藝旗下中原錦藝城購物中心在鄭州商業(yè)史上,，打造了最大兒童體驗零售業(yè)態(tài)、最大餐飲美食中心,、最大影視文化樂園和最大室內(nèi)海洋主題樂園的商業(yè)模式,，堪稱西區(qū)商業(yè)之王，年營業(yè)額穩(wěn)居全鄭州前五,。而2018年年末在龍湖開業(yè)的第二座錦藝城購物中心,，同樣創(chuàng)下了86%區(qū)域首進品牌、接近90%試營業(yè)率的輝煌,。
深耕中原市場的雄厚積淀,，運營商業(yè)多年的管理經(jīng)驗，聯(lián)動上千家行業(yè)協(xié)會和數(shù)萬家品牌廠商的龐大資源,，都將被錦藝無縫對接到錦藝汽車智匯港項目上,。
【搶占汽車后市場萬億風(fēng)口，填補鄭西商業(yè)空白】
縱觀錦藝商業(yè)版圖,，均遵循“尋找城市洼地,，填補商業(yè)空白，再造新商圈”運營邏輯,。
商貿(mào)業(yè)重在大流通,，而區(qū)域發(fā)展?jié)摿Α^(qū)位因素是判定是否適合開發(fā)商貿(mào)項目的第一關(guān)鍵點,。歷史原因造就了鄭州汽配市場集中花園路沿線,、南三環(huán)區(qū)域，西四環(huán)先天缺少汽車后市場類專業(yè)項目,，周邊擁有極大的汽車消費人群,，卻存在無處養(yǎng)護改裝、采購配件用品的商業(yè)空白,。
而且,，西四環(huán)擁有得天獨厚的交通區(qū)位優(yōu)勢。臨近地鐵1號線鐵爐站點,，周圍三縱（西三環(huán),、西四環(huán)、繞城高速）三橫（鄭上路,、中原路,、農(nóng)業(yè)路西延）城市交通路網(wǎng)，組成了聯(lián)貫?zāi)媳?、橫貫東西的立體交通路網(wǎng),，為汽配商提供了人流、貨流的快速集散,。
錦藝汽車智匯港成功落地,，有待填補鄭西汽配類商業(yè)空白，推動區(qū)域商貿(mào)業(yè)格局改變,，背后更蘊藏了錦藝商業(yè)極為嚴(yán)謹(jǐn)?shù)倪x址邏輯,。
行業(yè)整體發(fā)展方向和前景,，則是第二個關(guān)鍵點。
全國汽車后市場發(fā)展?jié)摿薮?，?guī)模由2014年的4520億元增至2018年的8111億元,，復(fù)合年增長率為15.7%，預(yù)計2020年將突破萬億,。鄭州機動車保有量達410萬輛,，居中部省會第一。此時入局汽車后市場,，為時未晚,。
政策更在利好新能源車發(fā)展。工信部發(fā)布《新能源汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃(2021-2035年)》(征求意見稿)明確提出,，到2025年,，我國新能源汽車新車銷量占比達到25%左右。
二手車也迎來了密集爆發(fā)期,。截至2019年9月,，我國累計完成交易二手車1058.52萬輛，累計同比增長4.32%,。我國二手車交易量不足新車三分之一,，美國、德國這個數(shù)據(jù)為2.5倍以上,，相比我國二手車市場尚有巨大發(fā)展空間,。
針對以上，錦藝汽車智匯港重點布局了汽車用品飾品批發(fā)中心,、配件批發(fā)展貿(mào)中心,，專門開辟有新能源車和中高端二手車展區(qū)，瞄準(zhǔn)的就是具有巨大市場空間和極具增長潛力的全品類汽車商業(yè)綜合體,。
踩對了行業(yè)風(fēng)口,，選準(zhǔn)了城市洼地，剩下的就是看錦藝汽車智匯港如何再造錦藝商業(yè)體系中又一個成功案例,。
【自持產(chǎn)權(quán),，完善配套，打造全產(chǎn)業(yè)鏈汽車后市場】
政策導(dǎo)向和市場布局,，又是商貿(mào)業(yè)能否成功的第三個關(guān)鍵點,。
當(dāng)下汽配類市場外遷頻繁，商戶如驚弓之鳥,。2018年5月,，鄭州國產(chǎn)汽配市場遭遇拆遷，原因是建筑違章；2018年5月,，天榮汽配城南區(qū)搬遷,，原因是被劃歸到了河南自貿(mào)區(qū)建設(shè)范疇；2018年12月,，南三環(huán)微配大世界遭遇拆遷,；2018年12月，鄭州市東四環(huán)亞邦汽配城部分區(qū)域遭遇拆遷,，原因是市場方擅自變更原先的耕地用途……
多次拆遷，讓商戶傷筋動骨,，選新址更看重市場安穩(wěn)性,，呼喚能安穩(wěn)經(jīng)營一二十年不搬的市場。
錦藝汽車智匯港五證齊全,，擁有自持產(chǎn)權(quán)商鋪,，正規(guī)商業(yè)產(chǎn)權(quán)，為商戶免除了再次搬遷的后顧之憂,。
硬件配套,，則是商戶較為看重的第四個關(guān)鍵點。除了將近3000個商鋪外,，錦藝汽車智匯港還擁有10萬平米配套辦公和公寓,，可滿足 500家以上企業(yè)寫字樓辦公和住宿。
錦藝汽車智匯港擁有3000平米中庭廣場,、16米主干道,、10米次干道、10多部大型貨梯,、50多部功能扶梯,，15萬方框架結(jié)構(gòu)自由分割。倉儲方面,，市場規(guī)劃有30萬平方專屬倉儲物流中心,，并已引進10多家物流公司，線路覆蓋河南全省,。
地下負一層,、負二層均為停車場，再加上市場外圍廣場上的地面停車場,，整個市場可提供5000余個車位,。而配套的辦公樓、公寓,、酒店,、商業(yè)街，更為商戶經(jīng)營保駕護航。
在業(yè)態(tài)布局豐富,，市場格局劃分明晰,。市場規(guī)劃有城市汽車生活商業(yè)綜合體，涵蓋進口豪車,、新能源車,、中高端二手車展區(qū)、汽車改裝,、汽車奧萊,、知名汽車配件商集聚區(qū)、以及餐飲和銀行集聚區(qū),。此外還規(guī)劃了汽車精品配件區(qū)和汽車用品,、飾品批發(fā)基地。
【打造跨境電商,，幫商戶“出海”】
傳統(tǒng)銷售模式日漸式微,，新經(jīng)濟、新零售如火如荼,。錦藝汽車智匯港通過跨境電商等途徑,，幫助入駐商戶開拓新渠道。
汽配在跨境貿(mào)易中并不是一個高光品類,。但是因為汽配跨境電商減少了中間環(huán)節(jié),，貨值高、易運輸?shù)忍攸c,，實打?qū)嵤且粋€高利潤藍海市場,。
跨境電商平臺上，每0.5秒上會交易一個汽車零部件,，每10秒交易一個摩托車零部件,，每11秒交易車輪和輪胎，每2分鐘交易1輛汽車,。
跨境電商是錦藝汽車智匯港的特色,。它依托項目資源，聯(lián)合廣州等地上游廠家,、知名跨境電商企業(yè)和本地高校,，打造跨境電商雙創(chuàng)孵化基地，依托亞馬遜,、eBay,、Wish,、速賣通等跨境電商平臺,，進行大學(xué)生跨境電商創(chuàng)業(yè)孵化,。
借助跨境貿(mào)易，一方面，市場為入駐商戶開辟海外市場,。另一方面,，孵化更多的跨境電商企業(yè)和專業(yè)人才，培育中原汽車后市場產(chǎn)業(yè)新的增長極,。
【重構(gòu)行業(yè)生態(tài),，助推鄭西產(chǎn)業(yè)升級，力爭鄭州汽車后市場新中心】
當(dāng)下,，鄭州汽車后市場存在著“散,、亂、差”的行業(yè)特點,。消防不過關(guān),，建筑格局陳舊，功能區(qū)分不明晰,，大多商戶處于傳統(tǒng)的貿(mào)易階段，缺乏品牌管理和公司化運作意識,，更沒有承接品牌展會,、推廣汽車文化的功能。
鄭州乃至中原缺少汽車主題類商業(yè)綜合體,，行業(yè)呼喚革新的商業(yè)模式出現(xiàn),。如果說大棚式建筑是汽車后市場的1.0版本，那么樓宇式則是2.0版本,，如今行業(yè)急需向3.0版本市場更迭,。
錦藝汽車智匯港應(yīng)運而生，它不僅涵蓋了整車交易展示,、汽車配件,、汽車飾品用品、倉儲物流,，更囊括了汽車改裝,、汽車電商、汽車金融,，不但融入有餐飲,、購物、休閑娛樂等商業(yè)業(yè)態(tài),，還開創(chuàng)了汽車城市展廳,、汽車奧萊等新興汽車銷售模式。
對于經(jīng)營戶來講,，它幫助其從中轉(zhuǎn)貿(mào)易商角色向供應(yīng)商角色轉(zhuǎn)變,；對于行業(yè)來講，它的全產(chǎn)業(yè)鏈汽車后市場模式，顛覆傳統(tǒng)的舊市場雜亂差形式,，帶領(lǐng)行業(yè)走向產(chǎn)業(yè)升級,；對于城市來講，它的一站式全品類城市汽車生活綜合體形式,，契合了“積聚,、集群、集約,、內(nèi)涵式”發(fā)展之路,，打造城市新中心和汽配行業(yè)中心。
智慧化是一大特色,。錦藝汽車智匯港利用人工智能和大數(shù)據(jù),，整合全國和中原汽配產(chǎn)業(yè)原材料供應(yīng)渠道，搭建產(chǎn)業(yè)交易和信息交流平臺,，研發(fā)市場智能管理系統(tǒng),，實現(xiàn)一鍵物流、一站式汽車養(yǎng)護管家服務(wù),，同時融入辦證大廳,、汽車服務(wù)站、汽車主題餐飲,、娛樂,、休閑等商業(yè)業(yè)態(tài)，打造全新的汽車主題商業(yè),。
在空白地帶再造新商圈,，是錦藝的商業(yè)運營思路，更契合了智慧城市生活運營商的定位哲學(xué),。憑借著45萬方超大體量,，依靠錦藝各板塊自帶的運營優(yōu)勢、資源優(yōu)勢,、服務(wù)優(yōu)勢,，錦藝汽車智匯港必將重構(gòu)中原汽車后市場生態(tài)，打造中原地區(qū)首屈一指的汽配交易展茂專業(yè)市場,，努力成為鄭州汽車后市場新中心,。
統(tǒng)籌：陳松
編輯：周茜
