河南商報(bào)首席記者 楊桂芳 記者 馬千惠/文 記者 王春勝/圖
大商離場,，不止是留給許多人感慨和親身經(jīng)歷的300多名商戶們無奈和踟躕,，還有金博大物業(yè)方本身以及“金博大”三個字該何去何從的思考,。
【金博大歷史上首次閉店,，僅花了兩天時(shí)間】
歷史上的金博大多次更名，可閉店卻是第一次,。這次閉店匆忙,，從官宣到關(guān)門，只用了兩天時(shí)間,。
采訪中,，不少商戶用“突然,、心酸、悲傷”來形容,。在3月31日麥迪遜方舉辦的新聞發(fā)布會上,，一位商戶情緒激動，甚至當(dāng)場流淚,。
此次突然閉店,，商戶們損失有多大？河南麥迪遜商業(yè)管理有限公司副總裁兼麥迪遜奧特萊斯金博大店總經(jīng)理周磊稱,，由于大商與麥迪遜合約期內(nèi)單方面宣布閉店,，造成麥迪遜168家商戶無法正常經(jīng)營，商戶們直接經(jīng)濟(jì)損失約7000余萬元,，迄今大商仍有一千多萬元的貨款未結(jié)付,。
于去年和大商聯(lián)姻的“白衣騎士”麥迪遜，沒有來得及和大商過新婚用一周年,，就被解除了維系四個月的“婚約”,。周磊稱，為了這場“婚約”,，麥迪遜投入了3000余萬元裝修費(fèi),、119萬元道具費(fèi)用、以及自營商品采購費(fèi),、辦公區(qū)域裝修及辦公設(shè)備采買費(fèi),、營銷費(fèi)等多重支出，損失高達(dá)4000余萬元,。
在這場突然而來的閉店中,，轄區(qū)辦事處、相關(guān)職能部門投入了大量的精力,、人力,，以期給商戶們協(xié)調(diào)更多的清貨時(shí)間、解決商戶們的貨款問題,。
可“選擇”是一個難題。比如當(dāng)初大商選擇高價(jià)承租金博大,，這是一種選擇,。這種選擇最終成為了和金博大的“互訴”之矛,。
河南省商業(yè)經(jīng)濟(jì)研究所所長張進(jìn)才說，大商靠著這個“天價(jià)”在河南迅速鋪了一張網(wǎng),，且完成了在河南輕資產(chǎn)運(yùn)營,，這是大商獲得的好處；可大商也獲得了不好的收獲,，比如金博大店接連虧損,，最終成為了必須甩掉的包袱。
但對于河南金博大投資公司和母公司信達(dá)來說,，也有著困惑,。比如高租金的收益和承租方經(jīng)營效益不好的糾紛。
“實(shí)際上,，（高租金）對誰來說都面臨這把雙刃劍的問題,。”張進(jìn)才說，這把雙刃劍,，現(xiàn)在信達(dá)看到了,。
商業(yè)的變化人們往往無法預(yù)測更遠(yuǎn)，但智者往往愿意引領(lǐng),、跟隨,、適應(yīng)這種變化。鄭州市商務(wù)局原副局長,、鄭州市文物局原局長閻鐵成用“任何企業(yè)都必須追隨時(shí)代發(fā)展而變化,，任何變化都不可輕視自身的管理”來形容這種商業(yè)發(fā)展中的變化。
對于金博大的閉店,，閻鐵成說,，這是時(shí)代發(fā)展使然。以大商金博大店和北京華聯(lián)謝客為標(biāo)志,，鄭州二七零售商圈開始新一輪上升調(diào)整,，期待會更好，零售商業(yè)永遠(yuǎn)不會退出中心城市消費(fèi)市場的舞臺,，這是城市客廳的一部分,。
【閉店漩渦中未露面的金博大，明日該如何,？】
大商金博大閉店消息傳出后,，有人感嘆鄭州市民眼中金博大三個字比大商還要知名，也最有歷史感,。畢竟這個商業(yè)地標(biāo)就是從“金博大”三個字創(chuàng)立而起,，它是許多人的記憶,、回憶,。
可在閉店漩渦中,，恰恰未露面的，就是令鄭州市民一度驕傲,、懷念的“金博大”,。
河南商報(bào)記者四次敲門金博大公司，欲問這個曾經(jīng)的商業(yè)地標(biāo)之未來,。它就在金博大商場臨近寫字樓的頂層,，但四次都被拒之門外。
有網(wǎng)友留言說,，大商“鍘除”虧損店面,，從商業(yè)邏輯上是對的，但坑苦了才招商進(jìn)來4個月的麥迪遜奧萊及其幾百商戶,。從商業(yè)道德上講,，恐怕是要挨罵了，甚至要打一場違約賠償官司了,。金博大的母公司信達(dá)投資公司,，若任由店面粗暴關(guān)閉，若任由商戶損失慘重而只管裝聾作啞,，在國家“穩(wěn)就業(yè)”“復(fù)工復(fù)產(chǎn)”的大背景下,，顯然有失責(zé)任與擔(dān)當(dāng)。
雖然網(wǎng)友們對此次金博大閉店,，有對商業(yè)方運(yùn)營能力的質(zhì)疑,、也有對商業(yè)更迭的感嘆，還有對商業(yè)道德的質(zhì)疑,，甚至有網(wǎng)友認(rèn)為金博大閉店是代表一個舊商業(yè)時(shí)代的結(jié)束,，可金博大這處物業(yè)還將繼續(xù)存在是毋庸置疑的。
從1997年伴隨著亞洲金融風(fēng)暴逆勢開業(yè)的金博大,，到成就國內(nèi)單體百貨的頂峰,，再到2020年突然閉店，這未嘗不是映照,。
只是度過23年時(shí)間的金博大在此次閉店后,，將何去何從，這是金博大公司,、信達(dá)投資公司,，必須面臨的問題。
張進(jìn)才提到,，大商此次關(guān)閉金博大店從法律上來說沒有問題,，對于房東金博大來說也沒有問題。大商需要在背負(fù)高虧損中及時(shí)止損，閉店是一種理智,、理性的行為,。對于金博大來說，結(jié)束14年的姻緣,，并不可能將這塊物業(yè)閑置,。沒有商業(yè)運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)的金博大公司毫無疑問會繼續(xù)尋找新的租客。新的租客會是誰,？我們不得而知,。
如果金博大公司再進(jìn)行選租，租金有沒有可能降低,，是有可能的,，因?yàn)橐裱袌鲞x擇。”張進(jìn)才說,，金博大品牌已然受損,，在這二十多年時(shí)間里，金博大的無形資產(chǎn)在消耗和消弱,，最值錢的時(shí)候是它初期轉(zhuǎn)讓的時(shí)候,，當(dāng)時(shí)已經(jīng)全面體現(xiàn)了它的無形價(jià)值，但也已經(jīng)過去十幾年了,。
大商離場,，不止是留給許多人感慨和親身經(jīng)歷的300多名商戶們無奈和踟躕,，還有金博大物業(yè)方本身以及“金博大”三個字該何去何從的思考,。
【金博大歷史上首次閉店,，僅花了兩天時(shí)間】
歷史上的金博大多次更名，可閉店卻是第一次,。這次閉店匆忙,，從官宣到關(guān)門，只用了兩天時(shí)間,。
采訪中,，不少商戶用“突然,、心酸、悲傷”來形容,。在3月31日麥迪遜方舉辦的新聞發(fā)布會上,，一位商戶情緒激動，甚至當(dāng)場流淚,。
此次突然閉店,，商戶們損失有多大？河南麥迪遜商業(yè)管理有限公司副總裁兼麥迪遜奧特萊斯金博大店總經(jīng)理周磊稱,，由于大商與麥迪遜合約期內(nèi)單方面宣布閉店,，造成麥迪遜168家商戶無法正常經(jīng)營，商戶們直接經(jīng)濟(jì)損失約7000余萬元,，迄今大商仍有一千多萬元的貨款未結(jié)付,。
于去年和大商聯(lián)姻的“白衣騎士”麥迪遜，沒有來得及和大商過新婚用一周年,，就被解除了維系四個月的“婚約”,。周磊稱，為了這場“婚約”,，麥迪遜投入了3000余萬元裝修費(fèi),、119萬元道具費(fèi)用、以及自營商品采購費(fèi),、辦公區(qū)域裝修及辦公設(shè)備采買費(fèi),、營銷費(fèi)等多重支出，損失高達(dá)4000余萬元,。
在這場突然而來的閉店中,，轄區(qū)辦事處、相關(guān)職能部門投入了大量的精力,、人力,，以期給商戶們協(xié)調(diào)更多的清貨時(shí)間、解決商戶們的貨款問題,。
（金博大負(fù)責(zé)人接受本報(bào)記者采訪）
在這個過程中,，牽涉到的每一方都按照規(guī)則運(yùn)行，又符合法規(guī)流程和職責(zé),。在這個過程中,，看似每一方都沒有錯，可卻沒有一方成為贏家,。難道最終是當(dāng)初希望在此經(jīng)營的商戶們選擇之錯,？可“選擇”是一個難題。比如當(dāng)初大商選擇高價(jià)承租金博大,，這是一種選擇,。這種選擇最終成為了和金博大的“互訴”之矛,。
河南省商業(yè)經(jīng)濟(jì)研究所所長張進(jìn)才說，大商靠著這個“天價(jià)”在河南迅速鋪了一張網(wǎng),，且完成了在河南輕資產(chǎn)運(yùn)營,，這是大商獲得的好處；可大商也獲得了不好的收獲,，比如金博大店接連虧損,，最終成為了必須甩掉的包袱。
但對于河南金博大投資公司和母公司信達(dá)來說,，也有著困惑,。比如高租金的收益和承租方經(jīng)營效益不好的糾紛。
“實(shí)際上,，（高租金）對誰來說都面臨這把雙刃劍的問題,。”張進(jìn)才說，這把雙刃劍,，現(xiàn)在信達(dá)看到了,。
商業(yè)的變化人們往往無法預(yù)測更遠(yuǎn)，但智者往往愿意引領(lǐng),、跟隨,、適應(yīng)這種變化。鄭州市商務(wù)局原副局長,、鄭州市文物局原局長閻鐵成用“任何企業(yè)都必須追隨時(shí)代發(fā)展而變化,，任何變化都不可輕視自身的管理”來形容這種商業(yè)發(fā)展中的變化。
對于金博大的閉店,，閻鐵成說,，這是時(shí)代發(fā)展使然。以大商金博大店和北京華聯(lián)謝客為標(biāo)志,，鄭州二七零售商圈開始新一輪上升調(diào)整,，期待會更好，零售商業(yè)永遠(yuǎn)不會退出中心城市消費(fèi)市場的舞臺,，這是城市客廳的一部分,。
【閉店漩渦中未露面的金博大，明日該如何,？】
大商金博大閉店消息傳出后,，有人感嘆鄭州市民眼中金博大三個字比大商還要知名，也最有歷史感,。畢竟這個商業(yè)地標(biāo)就是從“金博大”三個字創(chuàng)立而起,，它是許多人的記憶,、回憶,。
可在閉店漩渦中,，恰恰未露面的，就是令鄭州市民一度驕傲,、懷念的“金博大”,。
河南商報(bào)記者四次敲門金博大公司，欲問這個曾經(jīng)的商業(yè)地標(biāo)之未來,。它就在金博大商場臨近寫字樓的頂層,，但四次都被拒之門外。
有網(wǎng)友留言說,，大商“鍘除”虧損店面,，從商業(yè)邏輯上是對的，但坑苦了才招商進(jìn)來4個月的麥迪遜奧萊及其幾百商戶,。從商業(yè)道德上講,，恐怕是要挨罵了，甚至要打一場違約賠償官司了,。金博大的母公司信達(dá)投資公司,，若任由店面粗暴關(guān)閉，若任由商戶損失慘重而只管裝聾作啞,，在國家“穩(wěn)就業(yè)”“復(fù)工復(fù)產(chǎn)”的大背景下,，顯然有失責(zé)任與擔(dān)當(dāng)。
雖然網(wǎng)友們對此次金博大閉店,，有對商業(yè)方運(yùn)營能力的質(zhì)疑,、也有對商業(yè)更迭的感嘆，還有對商業(yè)道德的質(zhì)疑,，甚至有網(wǎng)友認(rèn)為金博大閉店是代表一個舊商業(yè)時(shí)代的結(jié)束,，可金博大這處物業(yè)還將繼續(xù)存在是毋庸置疑的。
從1997年伴隨著亞洲金融風(fēng)暴逆勢開業(yè)的金博大,，到成就國內(nèi)單體百貨的頂峰,，再到2020年突然閉店，這未嘗不是映照,。
只是度過23年時(shí)間的金博大在此次閉店后,，將何去何從，這是金博大公司,、信達(dá)投資公司,，必須面臨的問題。
張進(jìn)才提到,，大商此次關(guān)閉金博大店從法律上來說沒有問題,，對于房東金博大來說也沒有問題。大商需要在背負(fù)高虧損中及時(shí)止損，閉店是一種理智,、理性的行為,。對于金博大來說，結(jié)束14年的姻緣,，并不可能將這塊物業(yè)閑置,。沒有商業(yè)運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)的金博大公司毫無疑問會繼續(xù)尋找新的租客。新的租客會是誰,？我們不得而知,。
如果金博大公司再進(jìn)行選租，租金有沒有可能降低,，是有可能的,，因?yàn)橐裱袌鲞x擇。”張進(jìn)才說,，金博大品牌已然受損,，在這二十多年時(shí)間里，金博大的無形資產(chǎn)在消耗和消弱,，最值錢的時(shí)候是它初期轉(zhuǎn)讓的時(shí)候,，當(dāng)時(shí)已經(jīng)全面體現(xiàn)了它的無形價(jià)值，但也已經(jīng)過去十幾年了,。