萬客隆市場張貼出外遷公告,，全體商戶被要求在明年1月17日之前搬遷,，屆時市場將關(guān)閉，停水停電,。
距離搬遷大限只剩約20天,。最急迫現(xiàn)實的問題襲來，這么多商戶搬往哪里,？
萬客隆被要求明年1月17日前外遷
位于鄭州市惠濟(jì)區(qū)的萬客隆家具城,，接到外遷令，被要求在2020年1月17日之前外遷,。
惠濟(jì)區(qū)外遷辦聯(lián)合花園口鎮(zhèn)政府發(fā)出公告稱,，2019年12月28日至2020年1月16日為集中外遷階段。市場于2020年1月17日之后關(guān)閉,，停水停電,。
一些商戶反映，已提前找好下家,。
早在2018年,，萬客隆連同北建材,、中原國際眼鏡城、毛莊農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場等,，一同出現(xiàn)在當(dāng)年度外遷名單之列,。后3家市場已先后完成外遷，萬客隆延遲外遷,。
到了2019年4月,，鄭州市政府印發(fā)《鄭州市商貿(mào)市場提質(zhì)發(fā)展三年行動計劃的通知》，包括萬客隆在內(nèi)的6家市場同時出現(xiàn)在2019年度外遷名單內(nèi),。
今年11月份,，鄭州市召開有關(guān)外遷工作約談會，對包括惠濟(jì)區(qū)在內(nèi)的3個區(qū)進(jìn)行約談,，直指“剩余的需外遷市場工作標(biāo)準(zhǔn)還不夠高,，外遷力度不夠強(qiáng)，整體工作進(jìn)展緩慢,，離要求差距還比較大”,。同時嚴(yán)明，堅定“必須遷,、堅決遷,、科學(xué)遷”的工作態(tài)度，確保年度外遷任務(wù)圓滿完成,。
經(jīng)歷了多次的外遷傳聞,，如今所屬政府部門終于以貼出外遷公告的形式，邁出外遷實質(zhì)性一步,。
長遠(yuǎn)考慮,，搬往政府指定承接地
靴子落地。如果外遷成行,，那么接下來就面臨一個棘手但又現(xiàn)實急迫的難題——這么大體量的建材家居市場，遷往哪里,？
按照政府的說法,，“選擇哪個市場是自愿和市場行為，政府不會強(qiáng)制去某個地方”,。
不過,，鄭州市與外遷相關(guān)部門人士也提到，“不過既然政府規(guī)劃有承接地,，為了自身的長遠(yuǎn)發(fā)展考慮,，還是建議按照規(guī)劃去走。”
事實上,，政府關(guān)于承接地,，并不是沒有規(guī)劃和引導(dǎo)。早在2012年，鄭州市政府就出臺鄭政【2012】23號文件,，制訂了“一區(qū)兩翼”,、“十大市場集聚區(qū)”規(guī)劃，明確了市場外遷承接地具體范圍,。
其中“一區(qū)”,，即交易批發(fā)市場綜合聚集區(qū)，以華南城項目為核心,，北起繞城高速,、東至京港澳高速、西到鄭新快速路區(qū)域內(nèi),，作為中心城區(qū)市場外遷主要承接地,。
此后，鄭州市政府指定了12家承接地,，包括了華南城,、鄭州百榮世貿(mào)商城、大中原國際城等,。
此次,，相關(guān)政府部門張貼出的萬客隆外遷公告，也指明了商戶可選擇的政府指定承接地,，華南城再次出現(xiàn)在名單之列,。
非指定承接地不可嗎？政府指定承接地意味著什么,？
可以觀看發(fā)生在身邊的相關(guān)案例,。近年，商戶入駐非法承接地而遭遇再次搬遷的案例,，不勝枚舉,。南三環(huán)寬廣潔具水暖市場因為沒有土地使用證，突遇拆遷,；鄭州西四環(huán)一農(nóng)貿(mào)市場,，因為消防不過關(guān)及手續(xù)不合法，遭遇兩次關(guān)停,；因為耕地私改商業(yè)用地等違法違規(guī),，東四環(huán)的亞邦汽配城部分區(qū)域遭遇拆遷。
也就是說,，政府指定承接地有了政策的加持,，符合城市規(guī)劃，會更加穩(wěn)定,，能實現(xiàn)“起碼20年不用擔(dān)心再拆”,。
南遷是大勢
其次,，從未來發(fā)展趨勢和行業(yè)走勢來分析，建材家居批發(fā)商戶應(yīng)遷往哪里,？
依然來看政府提到的“一區(qū)兩翼”布局,。政府文件規(guī)定，“一區(qū)”主要布局食品,、藥品,、服裝、鋼材,、建材等生活消費品市場和工業(yè)生產(chǎn)資料市場,。
而“一區(qū)”，指的主要是以華南城為核心的鄭州繞城高速以南區(qū)域,。
明顯看出,，建材是“一區(qū)”的核心主打業(yè)態(tài)，也即鄭州南區(qū)的優(yōu)勢業(yè)態(tài),。事實上也是如此,，經(jīng)歷了多年的中心城區(qū)市場外遷，東建材商圈,、銘功路機(jī)電市場,、姚莊水暖市場等市場商戶，紛紛搬往華南城,，催生了華南城為代表的鄭州南區(qū)建材集聚區(qū),，整個建材市場形成了華南城獨強(qiáng)的行業(yè)格局。
提起幾家承接地市場,，百榮強(qiáng)在酒水副食,，中部兩岸海鮮果蔬港勝在海鮮凍品，大中原國際汽車城主做汽車整車,，而華南城則以建材業(yè)態(tài)優(yōu)勢最為凸顯,。這已成為業(yè)界共識，也是市場經(jīng)歷多年自然淘汰培育的結(jié)果,。
而自古建材與家具不分家,。一個為硬裝，一個為軟裝,，同構(gòu)成了家居裝修閉環(huán)，一個為家裝的前端,，一個為后端,，兩者具有天然的業(yè)態(tài)互補(bǔ)關(guān)系。更為重要的是,，建材商帶來的客流,，能自然順延轉(zhuǎn)化成為家具商的客流,。
因此，從行業(yè)格局走勢上看,，家具批發(fā)商南遷,，既合政府規(guī)劃，又較為穩(wěn)妥,；而華南城現(xiàn)有的數(shù)千家建材批發(fā)商,，能為入駐的家具批發(fā)商帶來客流，方便消費者形成一站式采購,，共同做大建材家居商貿(mào)航母,。
今年已經(jīng)開業(yè)的鄭州華南城·鴻輝家具廣場，打造的正是一站式家具采購中心,。一層小件,，二層沙發(fā)、軟床,、床頭,、套房家具，三樓為紅木家具,、實木家具,、定制家具、板式家具,，四樓為辦公家具,、酒店家具、校具,。
鄭州華南城是否能夠安穩(wěn)承接萬客隆外遷商戶,？能否扛起中原家居批零的大旗？我們拭目以待,。
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