| 提高認(rèn)識,，以高度的政治責(zé)任抓好專項整治
整治住房租賃中介機構(gòu)亂象，是貫徹落實黨中央決策部署和習(xí)近平總書記重要指示批示精神,、以實際行動踐行“兩個維護”的具體體現(xiàn),。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組高度重視。目前,，我國住房租賃市場處于培育發(fā)展階段,，相對于住房購銷市場是短板。城鎮(zhèn)租房群眾約1.8億人,，他們大多是收入不高,、目前尚沒有條件買房的住房困難群眾，90%以上是進城務(wù)工人員和新就業(yè)大學(xué)生,，需要通過租房解決居住問題,。解決好這部分群眾的住房問題，讓他們居住更安心,，是我們必須解決的現(xiàn)實問題,。但目前住房租賃領(lǐng)域還存在住房租賃中介機構(gòu)發(fā)布虛假房源信息、惡意克扣押金租金,、違規(guī)收費,、違規(guī)開展住房租金貸款業(yè)務(wù)、“黑中介”威脅恐嚇承租人等亂象,，既擾亂了市場秩序,，又侵害了當(dāng)事人的合法權(quán)益。整治住房租賃中介機構(gòu)亂象，聚焦群眾在住房租賃領(lǐng)域的操心事,、煩心事,、揪心事，就是要從突出的問題著眼,，從具體的工作抓起,，集中力量整頓規(guī)范住房租賃市場秩序，維護租房群眾利益,，就是要解決租房群眾最急最憂最盼的緊迫關(guān)切,，以實際行動踐行初心使命。
| 重拳出擊,，真刀真槍整治住房租賃市場亂象
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部作為牽頭單位,，抽調(diào)專人成立專班負(fù)責(zé)專項整治，建立部,、省,、市3級聯(lián)動工作機制和部與40個重點城市直聯(lián)工作機制，一級抓一級,，層層壓實責(zé)任,，形成了溝通順暢、反應(yīng)及時的聯(lián)動工作機制,。根據(jù)開門搞整治工作要求,，各級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門開通投訴舉報專線，建立健全投訴舉報工作臺賬,，對群眾投訴舉報進行分類登記,、認(rèn)真調(diào)查、快速處理,、及時反饋,，重點典型案件緊盯不放，確保處置到位,。為掌握真實情況,，專門把租房群眾“請進來”進行座談，赴北京,、上海,、南京、杭州,、武漢等城市“走出去”進行督導(dǎo)調(diào)研,。駐部紀(jì)檢監(jiān)察組靠前監(jiān)督，充分發(fā)揮監(jiān)督保障執(zhí)行的作用,，推動專項整治取得實效,。組織協(xié)調(diào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)紀(jì)檢監(jiān)察力量，開展視頻遠(yuǎn)程培訓(xùn)教育,，把專項整治的任務(wù)和要求傳達(dá)到基層一線,，貫徹到“最后一公里”，上下貫通抓監(jiān)督促落實,。
專項整治期間,，全國共排查住房租賃中介機構(gòu)8萬多家，查處存在不規(guī)范行為的住房租賃中介機構(gòu)1萬余家,，通報違法違規(guī)案例8000余起,，有效遏制住房租賃中介行業(yè)亂象，凈化住房租賃市場環(huán)境,。各地對區(qū)域內(nèi)從事住房租賃的機構(gòu)和從業(yè)人員情況進行調(diào)查摸底,，建立臺賬，對住房租賃中介行為進行全面檢查和治理,，補足基礎(chǔ)工作短板,。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等6部門從各地查處的案件中，篩選問題線索反映集中的典型案例分批予以通報曝光,，幫助群眾了解住房租賃過程中的“套路”和“陷阱”,，對專項整治工作提出明確要求。對一些涉嫌犯罪的“黑中介”和人員,，移送司法機關(guān)立案查處,，對違規(guī)違法住房租賃中介機構(gòu)形成有力震懾。相關(guān)行業(yè)協(xié)會組織住房租賃企業(yè),、房地產(chǎn)中介機構(gòu)和網(wǎng)絡(luò)信息平臺,，向社會公開作出“守法經(jīng)營、誠信服務(wù)”承諾,，行業(yè)自律作用明顯提升,。新聞媒體及時跟進報道，加強正面引導(dǎo),，曝光典型案例,，形成強大的輿論氛圍。
| 標(biāo)本兼治,，持續(xù)鞏固深化專項整治成果
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將以此次專項整治為契機,，把“當(dāng)下改”和“長久立”結(jié)合起來，既猛藥去疴,、集中整治,，又鞏固成果、根除病源,，針對專項整治中發(fā)現(xiàn)的突出問題,，加強制度建設(shè),，建立規(guī)范住房租賃市場秩序的長效機制。
強化協(xié)同聯(lián)動機制,。堅持住房和城鄉(xiāng)建設(shè),、發(fā)展改革、公安,、市場監(jiān)管,、銀保監(jiān)、網(wǎng)信等部門協(xié)同聯(lián)動的工作機制,。加強部門間協(xié)調(diào)溝通,，形成監(jiān)管合力。堅持情況報告和通報制度,，保持上下貫通,。加強信息共享，及時掌握動態(tài),。暢通投訴舉報渠道,，傾聽群眾呼聲。健全糾紛調(diào)處機制,，及時化解住房租賃矛盾,。加強信用體系建設(shè)，對違法違規(guī)行為實行聯(lián)合懲戒,。
建立管理服務(wù)平臺,。推動直轄市、省會城市,、計劃單列市以及其他人口凈流入,、租賃需求旺盛的城市，加快建立住房租賃管理服務(wù)平臺,，完善住房租賃房源和市場主體基礎(chǔ)信息庫,。加快實現(xiàn)租賃平臺與公安警務(wù)、綜合治理,、社會信用等系統(tǒng)對接,，全面推行租賃房源、租賃合同網(wǎng)簽備案制度,，探索推行租賃備案與公共服務(wù)掛鉤,，為規(guī)范住房租賃市場秩序夯實管理基礎(chǔ)。
推進完善法規(guī)制度,。推動出臺《住房租賃條例》,，明確住房租賃市場發(fā)展的基本規(guī)則，為解決住房租賃市場中的突出問題提供法律依據(jù),。把專項整治中的好經(jīng)驗好做法用制度形式固化好,，堅持問題和目標(biāo)導(dǎo)向,，從嚴(yán)格企業(yè)注冊管理、動態(tài)監(jiān)管房源發(fā)布,、規(guī)范住房租賃合同,、公開租賃服務(wù)收費、建立糾紛調(diào)處機制等方面,，出臺有效管用的政策措施,。
增加租賃住房供給,?？偨Y(jié)推廣住房租賃試點工作經(jīng)驗，培育和發(fā)展住房租賃市場,，多渠道增加租賃住房供應(yīng),，補齊住房租賃短板。加大租賃住房建設(shè)力度,，增加小戶型,、低租金租賃住房供給。挖掘市場潛力,，積極盤活存量房屋用于住房租賃,。加快建立多主體供給、多渠道保障,、租購并舉的住房制度,，努力實現(xiàn)住有所居的目標(biāo)。
（原題：《大力整治住房租賃中介機構(gòu)亂象》 作者王蒙徽系住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組書記,、部長）
（來源：中國紀(jì)檢監(jiān)察報 見習(xí)編輯 劉夢鴿 編輯 郭爽 ）