即將開業(yè)的大商•麥迪遜金博大奧特萊斯，一直迎來質(zhì)疑聲音,。
距離11月29日開業(yè)僅有2天時間,，大商•麥迪遜金博大奧特萊斯內(nèi)部施工裝修和品牌入駐正在進(jìn)入尾聲。對于不少市民來說,，走進(jìn)金博大店一樓,，還會看到化妝品,、金銀珠寶飾品等原本的柜臺陳列,，如果不是外部北大門店標(biāo)已經(jīng)更換為“大商·麥迪遜城市奧特萊斯”，很難直觀的想象出即將呈現(xiàn)的這個城市奧萊,，到底“換湯不換藥”,還是真能帶來“名品折扣”?
不過,，既然能在鄭州商業(yè)中驚艷亮相一舉聞名，必有過人之處,。
【2019洶涌而至蔓延全國的城市奧萊】
城市奧萊在鄭州商業(yè)中成為紅人,，當(dāng)是從2019年開始?？v使在這之前,，G-Box名品奧萊，丹尼斯四,、五天地的城市奧萊已經(jīng)在鄭出現(xiàn),，可是能讓業(yè)內(nèi)對這一業(yè)態(tài)集中關(guān)注的，當(dāng)屬二七商圈曾經(jīng)的商業(yè)地標(biāo)金博大和王府井河南首店王府井百貨先后官宣向城市奧萊轉(zhuǎn)型事件,。
而“城市奧萊”這一業(yè)態(tài)讓整個商業(yè)引起震驚的,，當(dāng)是今年9月長沙本土商業(yè)巨頭友阿集團(tuán)宣布集團(tuán)旗下8個百貨和遠(yuǎn)郊奧萊店面向城市奧萊轉(zhuǎn)型事件。
報道顯示,，友阿集團(tuán)將重構(gòu)商業(yè)矩陣,，謀求轉(zhuǎn)型，新推奧萊事業(yè)部板塊,，并打出全新的標(biāo)識“友阿城市奧萊”,，計劃布局6城8店。
“奧萊進(jìn)入中國大陸已經(jīng)20年時間,，也是遠(yuǎn)郊奧萊的黃金20年,。今年百貨們?nèi)绱舜髣幼飨虺鞘袏W萊轉(zhuǎn)型，這個業(yè)態(tài)在全國來看可謂是洶涌而來,，甚至說是有著一種變革求存,、斷臂求生性質(zhì)，”一位業(yè)內(nèi)人士描述今年商業(yè)變化時表示,。
但城市奧萊到底長什么樣,，對于鄭州市民來說，見到的多是折扣店的集合地，甚至曾經(jīng)一度是特賣場的代名詞,。因此,，在鄭州唯一一個提出打造“重奢、輕奢集合店”的大商•麥迪遜金博大奧特萊斯店就成為了備受關(guān)注的對象,。
因為這意味著,，人們可以在大衛(wèi)城正品店隔壁買到打折的BURBERRY、GUCCI,。甚至對于潮男潮女們來說,，那個被網(wǎng)友們戲稱為何炅最貴單曲的《我希望在你的shopping里》出現(xiàn)的奢飾品名錄，都可以便宜很多,。
【重輕奢品牌集合完畢,，多家店面走起奧萊風(fēng)】
雖然不少人質(zhì)疑尚未開業(yè)的大商•麥迪遜金博大奧特萊斯會不會在品牌上“換湯不換藥”，但麥迪遜團(tuán)隊對新入的品牌品質(zhì)和滿鋪率十分有信心,。
11月26日,，河南商報記者在探訪該商場時看到，重奢集合店,、輕奢集合店正在裝修中,，唯品會金標(biāo)店裝修即將進(jìn)入尾聲，二層至四層除了兒童樂園保留外,，其它幾乎都在緊鑼密鼓的裝修和上貨之中,。
大商•麥迪遜金博大奧特萊斯店總經(jīng)理周磊告訴河南商報記者，一樓名品館的重,、輕奢集合店將匯集50多個品牌以及潮牌,，并將推出1-2折的折扣力度。
“不懼比價,，”周磊對即將開業(yè)的產(chǎn)品的價格非常有信心,，他表示，能夠達(dá)到價格更低的原因,，在于城市奧萊和百貨相比,，能夠通過幫助品牌、供應(yīng)商降低運(yùn)營成本,，壓縮價格空間,，以達(dá)到讓利給消費(fèi)者的目的。同時,，一些國際品牌在產(chǎn)品上有百貨線和奧萊線兩種,，奧萊線產(chǎn)品毛利相對低了很多，也是價格比百貨線產(chǎn)品有優(yōu)勢的地方,。
據(jù)周磊介紹,，商場從7月宣布轉(zhuǎn)為城市奧萊至今,，僅用4個多月時間完成改造、裝修,、招商等密集的節(jié)點(diǎn)排布,，整個團(tuán)隊都在高負(fù)荷工作。從目前招商及進(jìn)場情況來看,，大家對29日晚上的開業(yè)信心十足,。
“開業(yè)滿鋪率達(dá)到95%以上，同時刻意對部分空間進(jìn)行留白,，以方便后期不斷的調(diào)整,，”周磊表示。
河南商報記者在26日探店時看到,，一到四層進(jìn)場品牌正在加緊施工或者鋪貨,。其中一樓的唯品會金標(biāo)店當(dāng)晚連夜鋪貨,，男裝,、女裝、童裝,、鞋帽等貨品陳列有著濃厚的“奧萊”風(fēng),，重陳列輕裝修，追求商品數(shù)量和樣式豐富度的趨勢十分明顯,。
【2折封頂?shù)陌斈帷?折起的超級特賣倉】
最引人注目的,，當(dāng)屬重輕奢集合店。27日晚間,，河南商報記者看到,，女神們喜歡的大牌包包、男神們喜愛的潮牌鞋帽都已經(jīng)陳列完畢,。
GUCCI,、PRADA、BURBERRY,、PINKO,、COACH、MICHAEL KORS,、VERSACE,、miu miu、SWAROVSKI,、apm,、MCM、GIVENCHY等國際名品,，Dior,、香奈兒、圣羅蘭、雅詩蘭黛,、SK-II,、海藍(lán)之謎、雪花秀等國際名妝品牌,，以及Zara,、唯品會品牌折扣店、哥弟,、阿瑪施等品牌將會在11月29日同步亮相,，并打出前所未有的價格。
價格優(yōu)勢到底幾何,？河南商報記者探訪獲悉,，GUCCI產(chǎn)品為5-7折，PRADA產(chǎn)品為3-5折,，BURBERRY產(chǎn)品4-6折,，阿瑪尼產(chǎn)品2折封頂。
“開業(yè)那一刻開始,，百余品牌低至1折,，10萬件商品1元搶購，并有紅旗轎車抽獎活動,，活動持續(xù)3天3夜,，”商場方表示。
值得關(guān)注的是,，哥弟,、阿瑪施兩大巨頭為進(jìn)入鄭州城市奧萊拿出了大手筆：進(jìn)鄭20年來首次在鄭開啟專場特賣活動，提供15萬件商品,，全場兩折封頂,。
【城市奧萊能否成為零售界的costco】
諸多品牌看好城市奧萊，與當(dāng)前商業(yè)趨勢和消費(fèi)環(huán)境,、消費(fèi)行為變化密切相關(guān),。
比如就在近幾年唱衰綜超的論調(diào)中，上海costco開業(yè),，出現(xiàn)了持續(xù)多日的排隊,、擠爆商場的情況。實錘反擊“零售越來越不好做”的聲音,。
河南麥迪遜商業(yè)CEO孫亞杰認(rèn)為,，以商品為導(dǎo)向，貨真價實才是商業(yè)的實質(zhì),，costco追逐的商品本質(zhì)和奧萊追逐的讓商業(yè)回歸商品本質(zhì)有異曲同工之處,。百貨的黃金十年已經(jīng)結(jié)束,，伴隨著消費(fèi)回歸理性，以及經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨于平穩(wěn),，人們會更青睞高性價比的產(chǎn)品,。
這一觀點(diǎn)正在被國內(nèi)商業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)同。友阿集團(tuán)董事長胡子敬甚至公開表示：“過去的20年是奧特萊斯的黃金20年,，未來將是屬于城市奧萊的黃金時代”,。
另外一個令業(yè)內(nèi)焦慮的話題是，本財報季陸續(xù)公布過后全球百貨業(yè)態(tài)頹靡趨勢日益明顯,。美國零售巨頭諾德斯特龍,、柯爾百貨、彭尼百貨在內(nèi)的大型百貨商店在本財季中交出了令人失望的成績單,。
品牌們感知到了百貨日益加大的困境,，紛紛尋找新的銷售策略拓展銷售邊界。比如在即將而來的周五,，亞馬遜首次在中國電商平臺開設(shè)快閃版“黑五促銷”,，急忙更名的京東國際則推出了“黑五嗨購”，唯品會也不甘落后加入黑五大促陣營,。
諸多國際品牌拿出低價爭搶中國消費(fèi)者,，也意味著人們對國際大牌們進(jìn)行“比價”會逐漸成為習(xí)慣,。
一位網(wǎng)友說得好,，作為獨(dú)立女性，一個萬元的包包如果能夠兩三千塊錢拿到,，我一點(diǎn)也不介意買后者,。畢竟不是人人都出生在富豪家庭，我的錢也不是大風(fēng)刮來的,。
