28日,，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院發(fā)布中國(guó)住房市場(chǎng)發(fā)展月度分析報(bào)告，預(yù)計(jì)2020年重點(diǎn)城市住房市場(chǎng)總體先抑后穩(wěn),，房?jī)r(jià)有望實(shí)現(xiàn)軟著陸,。少部分城市仍存在較快上漲或下跌的可能。

　　報(bào)告顯示,，從一線城市近一年的房?jī)r(jià)走勢(shì)看,，廣州、北京,、上海房?jī)r(jià)相對(duì)低迷,。二線城市方面，過半二線城市穩(wěn)中趨漲,，部分城市繼續(xù)下跌。從近一年二線城市房?jī)r(jià)走勢(shì)看,，二線城市房?jī)r(jià)平均同比上漲1.647%,。

　　在房?jī)r(jià)疲軟的背景下，租金也有下跌趨勢(shì),。緯房租金核心指數(shù)顯示,，2019年10月，核心城市住房租金指數(shù)為102.74,，環(huán)比下跌1.16%,，同比下跌1.10%。

　　對(duì)于明年的房地產(chǎn)市場(chǎng),，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院研究員鄒琳華預(yù)計(jì),，2020年重點(diǎn)城市住房市場(chǎng)總體先抑后穩(wěn)，房?jī)r(jià)有望實(shí)現(xiàn)軟著陸,。他認(rèn)為,，短期重點(diǎn)城市房?jī)r(jià)趨降主要原因是，經(jīng)濟(jì)增速下滑,，城市化動(dòng)力減弱,，并使得部分居民對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期也發(fā)生轉(zhuǎn)變,。短期的主流房?jī)r(jià)預(yù)期將由謹(jǐn)慎樂觀向有限悲觀轉(zhuǎn)變。

　　鄒琳華說,，盡管經(jīng)濟(jì)增速下滑,，但經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的內(nèi)生動(dòng)力仍然存在，房?jī)r(jià)即使下降也仍存在一定支撐,。住房調(diào)控政策基本見底,，調(diào)控政策及融資條件均存在邊際性改善的可能。（來源 經(jīng)濟(jì)參考報(bào) 記者 梁倩 見習(xí)編輯 張惟一 李英旋）