謀劃一年要開業(yè)的商業(yè)體們,，迎來了扎堆開業(yè)的沖刺期,，在11月前后紛紛開跑,。

在丹尼斯航海天地10月25日宣布開業(yè)后沒多久，北區(qū)商業(yè)YOYOPARK購(gòu)物公園和花園路商業(yè)建業(yè)凱旋廣場(chǎng)也紛紛宣布即將亮相,。

對(duì)于北區(qū)來說,，惠濟(jì)萬達(dá)率先稱霸，美景萬科廣場(chǎng)隨后搶占市場(chǎng),，鄭州宜家,、月湖廣場(chǎng)A館先后開幕，現(xiàn)在體量16萬方的YOYOPARK購(gòu)物公園也將入市,，加之即將開業(yè)的瀚海·海尚和正在建設(shè)中的吾悅廣場(chǎng)等項(xiàng)目,，讓北區(qū)這個(gè)多年的商業(yè)洼地，變得熱鬧起來,。

 

【16萬方,，鄭州北區(qū)新商業(yè)地標(biāo)即將亮相】

11月8日,，北區(qū)最新的商業(yè)地標(biāo)YOYOPARK購(gòu)物公園，一期將進(jìn)入試營(yíng)業(yè)狀態(tài),，并推出了大量的優(yōu)惠活動(dòng),。這是鄭州2019年度最大單體購(gòu)物中心，也是河南省首家智慧商業(yè)項(xiàng)目,。地址位于國(guó)基路,、豐慶路交叉口，地下2層,，地上7層,，超過1200個(gè)停車位。

近日,，河南商報(bào)記者探店時(shí)了解到,，這一體量16萬方“大塊頭”商業(yè)在引入品牌、業(yè)態(tài)配比上都值得期待,。據(jù)悉,，該商業(yè)定位為以家庭消費(fèi)為主的時(shí)尚型購(gòu)物中心，匯集300余個(gè)年輕,、時(shí)尚的新銳品牌,。

 

在品牌引進(jìn)方面,，該項(xiàng)目的一期潮流品牌,、快時(shí)尚品牌集聚，尤其是餐飲方面可謂囊括了目前鄭州餐飲人氣榜單王里的諸多品牌,。而且餐飲在整個(gè)商場(chǎng)中的比例超過了40%,。這也可以看出，該項(xiàng)目作為區(qū)域型商業(yè),，力爭(zhēng)滿足3公里左右居民的吃,、玩、購(gòu)需求

零售方面,，潮流品牌有MO&Co,、MixMax、 VANS,、 LEE,、 BELLE、播,、Mix-輕奢館等,，VERAMODA、歐時(shí)力,、伊芙麗等時(shí)尚品牌也在此匯聚,。

值得關(guān)注的是，一層有奈雪,、優(yōu)衣庫(kù),、H&M、樂高,、赫本家族授權(quán)品牌office,、周生生等。其中office被譽(yù)為“化妝師御用專業(yè)彩妝品牌”,，是許多國(guó)際名模的摯愛,。三樓和四樓則集中了親子、家庭運(yùn)動(dòng),、戶外品牌,。比如三層有小阿迪、小耐克,、大黃蜂等兒童運(yùn)動(dòng)品牌,，四層有阿迪達(dá)斯、耐克,、匡威,、李寧、安踏、狼爪,、JEEP等時(shí)尚體育,、戶外休閑品牌。

 

【花園式景觀、智慧化體驗(yàn)值得期待】

能將商場(chǎng)稱為“公園”,，可見其里面的景觀,、場(chǎng)景營(yíng)造值得說道,。據(jù)悉,，商場(chǎng)采用叢林主題設(shè)計(jì)理念，打造特色公園式購(gòu)物場(chǎng)景,，引入了雨林植物景觀,，并飾以“動(dòng)物”造型點(diǎn)綴，這樣的場(chǎng)景會(huì)穿插到商場(chǎng)的許多細(xì)節(jié)中,。

除此之外,，商場(chǎng)還引入了創(chuàng)意街區(qū)，街區(qū)里將引入河南最大的文創(chuàng)品牌豫游記,、以及我們?cè)跈C(jī)場(chǎng)時(shí)抬頭可見的“老家河南”,、全球首發(fā)機(jī)甲商店機(jī)甲天下，還有犀有物種,、凡世皆藝,、印象小鎮(zhèn)、國(guó)風(fēng)文創(chuàng),、光年夜店等,。

在餐飲和趣玩上，該商場(chǎng)匯聚了火鍋,、日料,、時(shí)尚餐飲等時(shí)下當(dāng)紅餐飲大類。比如巴奴火鍋,、呷哺呷哺,、京館涮、豆撈坊等京味,、川味,、潮汕火鍋/涮鍋在此交鋒，還有船越·藿香鮮魚撈,、禾珍珠小鍋米飯,、爐小哥、北疆飯店、土大力,、北喜日料,、赤楓吉、西關(guān)味等人氣餐飲,。

 

讓老鄭州們特別興奮的是,，本土餐飲品牌“肘子劉”首次進(jìn)入商場(chǎng)選在了這里,，取名肘子留·小宴，中式裝修風(fēng)格,，亦讓人帶著滿滿的懷念,。整體來說，YOYOPARK購(gòu)物公園的餐飲品類和菜系豐富,，雖然餐飲在整個(gè)商場(chǎng)中的比重很高,，卻各有特征，避免了重合度,。

作為河南首個(gè)智慧化商業(yè),，也將通過新科技給消費(fèi)者帶來不一樣的體驗(yàn)。比如在你準(zhǔn)備去商場(chǎng)的那一刻起,，就已經(jīng)開始了：手機(jī)排隊(duì),、停車尋車、導(dǎo)航,、會(huì)員服務(wù),、導(dǎo)購(gòu)、領(lǐng)券多個(gè)維度可以同時(shí)打開,。

YOYOPARK購(gòu)物公園項(xiàng)目操盤手,、河南優(yōu)澤匯購(gòu)物廣場(chǎng)有限公司董事長(zhǎng)皇甫立志這樣描述：在停車時(shí)無需擔(dān)心在地下停車位轉(zhuǎn)圈找停車位的問題，“黑科技”會(huì)幫助你搞定,，當(dāng)你離場(chǎng)時(shí),，記不得自己的車停在哪里了，“黑科技”會(huì)幫你實(shí)現(xiàn),。當(dāng)然這只是很小的一個(gè)側(cè)面,。

 

【北區(qū)商業(yè)大爆發(fā),，商業(yè)爭(zhēng)相進(jìn)入三環(huán)附近】

YOYOPARK購(gòu)物公園項(xiàng)目的進(jìn)入，也讓北區(qū)商業(yè)進(jìn)入了一個(gè)高點(diǎn),。河南商報(bào)記者初步統(tǒng)計(jì),，以YOYOPARK購(gòu)物公園項(xiàng)目為節(jié)點(diǎn)，前有惠濟(jì)萬達(dá)這一北區(qū)商業(yè)“巨無霸”（總體量19萬方），后有瀚海·海尚（12萬方）和大型綜合體吾悅廣場(chǎng)出現(xiàn),，北區(qū)的“大塊頭”商業(yè)將會(huì)在未來幾年陸續(xù)亮相,。

在業(yè)內(nèi)看來，曾經(jīng)的價(jià)值洼地成為新的價(jià)值高地,，和城市變遷密不可分,。商業(yè)的變遷也是城市變遷的一個(gè)縮影。鄭州北區(qū),，是曾經(jīng)有名的城中村集聚區(qū),，在經(jīng)過拆遷改造后，城市的新面貌正在呈現(xiàn)出來,，本土居民和外來人口將會(huì)在此交織,，消費(fèi)需求旺盛。距離YOYOPARK購(gòu)物公園項(xiàng)目不遠(yuǎn)的高端別墅區(qū)普羅旺世內(nèi)的商業(yè)街區(qū),，能夠吸引星巴克社區(qū)店這樣的“稀有物種”,，就是一個(gè)佐證,。

 

“有消費(fèi)需求,，缺商業(yè)供給,，”該業(yè)內(nèi)人士表示，對(duì)于商業(yè)來說,，這就是機(jī)遇,。

據(jù)戴德梁行鄭州公司副總經(jīng)理路遠(yuǎn)介紹，今年除了YOYOPARK購(gòu)物公園外,，北區(qū)商業(yè)還有瀚海·海尚即將亮相,，該商業(yè)總體量12萬方，另外碧園月湖廣場(chǎng)的體量也達(dá)到8萬方,，這樣下來,，北區(qū)今年進(jìn)入的商業(yè)體量超過30萬方。

為何今年北區(qū)商業(yè)尤為熱鬧,？路遠(yuǎn)提到,，近年來鄭州經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，人口不斷增長(zhǎng),。鄭州GDP在2018年首次突破萬億元,，且增速在近年來一直高于全國(guó)平均水平，城市發(fā)展已步入“快車道”,。鄭州人口數(shù)量目前已破千萬,，且主力消費(fèi)人口占比較大，人均可支配收入不斷增高，市民對(duì)優(yōu)質(zhì)商業(yè)項(xiàng)目的需求也不斷增加,。

“高新區(qū)和北區(qū)商圈發(fā)展較其他商圈稍晚,，但由于高新區(qū)和北區(qū)近年來有較多住宅項(xiàng)目入市，未來發(fā)展?jié)摿薮螅?rdquo;他表示,，鄭州北區(qū)和高新區(qū)近年來大型商業(yè)項(xiàng)目的入市符合鄭州城市商業(yè)發(fā)展的規(guī)律——由早期二七商圈單一商圈向多商圈發(fā)展的趨勢(shì),。

河南商報(bào)記者獲悉，高新區(qū)商業(yè)也呈現(xiàn)商業(yè)涌入趨勢(shì),，被譽(yù)為“鄭州未來商業(yè)的新大陸”,。在2017年朗悅公園茂二三號(hào)館開業(yè)時(shí)三天實(shí)現(xiàn)了48萬客流、1300萬元的銷售額,，另外朗悅旗下的第二個(gè)商業(yè)項(xiàng)目新悅薈也正待開啟,，同時(shí)萬科廣場(chǎng)的進(jìn)入填補(bǔ)高新區(qū)的社區(qū)商業(yè)空白，萬達(dá)廣場(chǎng)將在高新區(qū)開幕,。

就在11月2日正弘置業(yè)舉辦的正弘?yún)R&正弘·青云筑產(chǎn)品發(fā)布會(huì)上,，正弘旗下的第二個(gè)商業(yè)項(xiàng)目正弘?yún)R初露面紗，體量約12萬┫,，預(yù)計(jì)于2021年開業(yè),。發(fā)布會(huì)上，除了“正弘系”領(lǐng)導(dǎo)為自家項(xiàng)目站臺(tái)外,，一線品牌商如蔚來汽車,、蔻馳、樂高,、西西弗書店,、新宇鐘表盛時(shí)表行的品牌代表也共同登臺(tái)。

來源：河南商報(bào)
見習(xí)編輯：熊子文 王紅春