中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，截至21日,，已有超過30家房企公布2019年半年報。其中25家房企,，合計營業(yè)收入為3619.39億元,，同比2018年同期上漲了25.9%。合計凈利潤達(dá)到了340.1億元,，凈利潤率為9.4%,。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，雖然整體來看,，房地產(chǎn)行業(yè)依然處于利潤和規(guī)模上漲周期,，但同時可以發(fā)現(xiàn)，業(yè)績增長現(xiàn)乏力,，增速較去年明顯放緩,，利潤率有所下調(diào)。
張大偉表示,，調(diào)控的收緊,，資金成本大幅上升，是房企凈利潤率下調(diào)的主要原因,。房企拼規(guī)模趨勢加劇,，在調(diào)控持續(xù)加碼的趨勢下，房企依然加速拿地,。拿地多自然推動了房地產(chǎn)企業(yè)的融資需求,，房企的資金壓力越來越大。
以萬科為例,，2019年上半年財務(wù)費(fèi)用為32.27億元,，而去年同期僅為23.32億元，同比增長38.38%,。萬科集團(tuán)執(zhí)行副總裁,、財務(wù)負(fù)責(zé)人王文金表示,，財務(wù)費(fèi)用上升一方面是上半年把一些短債轉(zhuǎn)換為長債，融資成本有所上升,；另一方面,，負(fù)債總額上漲也是造成財務(wù)費(fèi)用上漲的主要因素。
記者：梁倩
編輯：熊子文 實習(xí)編輯 劉夢鴿
來源：經(jīng)濟(jì)參考報