中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，截至21日,，已有超過30家房企公布2019年半年報(bào)。其中25家房企,，合計(jì)營(yíng)業(yè)收入為3619.39億元,，同比2018年同期上漲了25.9%。合計(jì)凈利潤(rùn)達(dá)到了340.1億元,，凈利潤(rùn)率為9.4%,。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，雖然整體來看,，房地產(chǎn)行業(yè)依然處于利潤(rùn)和規(guī)模上漲周期,，但同時(shí)可以發(fā)現(xiàn)，業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)現(xiàn)乏力,，增速較去年明顯放緩,，利潤(rùn)率有所下調(diào)。
張大偉表示,，調(diào)控的收緊,，資金成本大幅上升，是房企凈利潤(rùn)率下調(diào)的主要原因,。房企拼規(guī)模趨勢(shì)加劇,，在調(diào)控持續(xù)加碼的趨勢(shì)下,，房企依然加速拿地。拿地多自然推動(dòng)了房地產(chǎn)企業(yè)的融資需求,，房企的資金壓力越來越大,。
以萬科為例，2019年上半年財(cái)務(wù)費(fèi)用為32.27億元,，而去年同期僅為23.32億元,，同比增長(zhǎng)38.38%。萬科集團(tuán)執(zhí)行副總裁,、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人王文金表示,，財(cái)務(wù)費(fèi)用上升一方面是上半年把一些短債轉(zhuǎn)換為長(zhǎng)債，融資成本有所上升,；另一方面,，負(fù)債總額上漲也是造成財(cái)務(wù)費(fèi)用上漲的主要因素。
記者：梁倩
編輯：熊子文 實(shí)習(xí)編輯 劉夢(mèng)鴿
來源：經(jīng)濟(jì)參考報(bào)