圖為廈門市民從正在銷售的萬科樓盤旁經過,。
（資料圖片） 中新社記者 張斌 攝

　　中原地產研究中心21日發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，截至目前逾30家上市房企公布2019年半年報，總體而言，這些房地產企業(yè)整體仍處于利潤和規(guī)模上升周期,。以A股的25家企業(yè)數(shù)據(jù)為例,，其合計營業(yè)收入為3619.39億元（人民幣，下同）,，同比上漲25.9%,，平均凈利潤率為9.4%。

　　萬科20日晚間公布的業(yè)績數(shù)據(jù)顯示,，上半年萬科實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤118.4億元,，同比增長29.8%。以上半年181天計算,，萬科每天賣房能凈賺約6500萬元,，平均每小時270萬元。

　　除走勢相對穩(wěn)健的萬科外,，部分企業(yè)利潤增長較快,。如央企地產龍頭保利發(fā)展凈利潤大幅增長。據(jù)其披露,，上半年該公司實現(xiàn)歸屬于母公司所有者凈利潤99.55億元,，同比增長53.28%。同樣方式計算,，保利發(fā)展平均每小時賣房凈賺229萬元,。

　　此外，金科股份(7.050, -0.06, -0.84%),、bei(7.190, -0.04, -0.55%),、蘇寧環(huán)球(3.860,-0.06, -1.53%)、陽光城(6.280, -0.06, -0.95%)等企業(yè)上半年凈利潤增長較快,，同比增速均超過40%,，最高者利潤同比增逾200%。

　　與此同時,，相當一部分企業(yè)上半年凈利潤同比明顯下滑,。如萬通地產(3.840, -0.05, -1.29%)、深振業(yè),、中航善達12.950, -0.43, -3.21%),、中洲控股(9.410, 0.12, 1.29%)等企業(yè)利潤同比跌幅均超過三成，有的下跌幅度超過70%,。

　　中原地產首席分析師張大偉指出,，分化是房地產企業(yè)2019年半年報的主要特點。整體看,，雖然房地產企業(yè)規(guī)模依然上漲,，但大部分企業(yè)的利潤率有所下調。

　　中國指數(shù)研究院提供的數(shù)據(jù)顯示，2018年,，滬深以及內地在港上市房地產公司凈利潤率均值分別為14.35%和17.00%,。明顯高于此番已公布上半年業(yè)績的房企平均凈利潤率水平。

　　值得注意的是,，隨著三四線樓市風險的進一步顯化,，房企出現(xiàn)回歸一二線城市的趨勢，拿地向一二線城市集中,。碧桂園等房企,，從去年下半年開始就已傳出收縮三四線業(yè)務的消息。

　　萬科公布的半年報顯示,，按權益投資金額計算,，萬科上半年88.4%的新增項目位于一二線城市。萬科首席運營官,、執(zhí)行副總裁張旭指出,，企業(yè)拿地策略集中在核心都市圈，比如長三角,、珠三角,、大灣區(qū)等，集中在有人口流入,、有基礎設施,、有產業(yè)基礎的地方。（完）


記者：龐無忌
編輯：熊子文 實習編輯 劉夢鴿
來源：中國新聞網