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房產(chǎn)

揭秘美盛?象湖100熱銷網(wǎng)紅樓盤背后的硬實(shí)力,!

放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2019-06-17  瀏覽次數(shù):23154
核心提示:房地產(chǎn)江湖上,,缺的不是故事,而是傳奇。

房地產(chǎn)江湖上,,缺的不是故事,而是傳奇,。

 

美盛·象湖100在沒有任何大型的節(jié)點(diǎn)的平銷期,,5月單月銷售300套,總貨值1.3個(gè)億,,創(chuàng)造了鄭州公寓江湖的銷售傳奇,,更是連續(xù)數(shù)月蟬聯(lián)鄭州公寓銷量前三甲。此等戰(zhàn)績(jī),,讓業(yè)內(nèi)驚嘆,。

 

美盛·象湖100,到底有什么樣的魔力,?

 

今天就來深度剖析,,美盛·象湖100熱銷背后的硬實(shí)力。

 


 效果圖

 

一:鄭東新區(qū)最熱公寓

 

現(xiàn)在白沙樓盤銷售火爆,。目前這個(gè)區(qū)域住宅都不好買,,可售房源越來越少。很多客戶認(rèn)識(shí)到白沙組團(tuán)的價(jià)值,,越來越認(rèn)可,。而且,這個(gè)區(qū)域越來越成熟,,人口聚集度越來越高,。鄭東新區(qū)的住宅太貴了,,普遍2萬+,面積又以90平起步,,沖三房四房大面積改善狂奔,。

 

公寓和住宅是二律背反關(guān)系,住宅越貴的地方,,公寓越熱,。

 

很多人認(rèn)為公寓不能買。但目前現(xiàn)狀是: 美盛·象湖100在2018年7月15日開盤,,之后進(jìn)入平銷期,,2019年的銷售數(shù)據(jù)月月高增。

 

4月,,銷售180余套,,銷售面積約0.6萬平,銷售金額約0.8億元,;5月單月銷售300余套,,總貨值約1.3億,單盤銷售套數(shù)在整個(gè)鄭州地產(chǎn)市場(chǎng)也不遑多讓,。

 

2013年-2017年是鄭州公寓的苦日子,,這種苦日子已經(jīng)過去,而2017年后,,鄭州公寓供應(yīng)量進(jìn)入平穩(wěn)期,。

 

小面積、低單價(jià),、成品房,、輕奢都市化公寓產(chǎn)品開始崛起,相比門檻高企的住宅,,擁有了絕對(duì)優(yōu)勢(shì),,再加上限購(gòu)限貸政策,輕資產(chǎn)的公寓成為眾多東區(qū)上班年輕人的首選,。

 

從中州大道往東,,鄭東新區(qū)沿金水大道在售的公寓產(chǎn)品雖然不止美盛·象湖100,然而在數(shù)字硬指標(biāo)上,,美盛·象湖100的容積率卻不到3.0,;戶型面積段,美盛·象湖100是28 -38┫,,面積段整體偏小,,總價(jià)偏低。

 

銷量上,美盛·象湖100創(chuàng)造的銷售神奇跡碾壓一切,,銷量即硬實(shí)力,,大眾的認(rèn)可度就是最佳的褒獎(jiǎng),。

 


 效果圖

 

二:戶戶通透贈(zèng)送奢闊陽臺(tái)

 

美盛·象湖100是鄭州公寓市場(chǎng)上少有的戶戶通透贈(zèng)送奢闊陽臺(tái),,且?guī)Э罩新杜_(tái)的公寓產(chǎn)品,這是其他產(chǎn)品都不具有的獨(dú)特價(jià)值,。

 

市面上,,公寓一般是核心筒設(shè)計(jì),對(duì)門對(duì)戶,,不通透,、無私密。美盛象湖100創(chuàng)造性的敞開式單面排布,,徹底改善了小公寓的室內(nèi)采光和空氣流通,,也使得每一戶臨窗賞景時(shí),近觀綠翠,,遠(yuǎn)看碧湖,。

 


 項(xiàng)目樓棟平面效果圖

 

戶戶通風(fēng)采光,贈(zèng)送奢闊陽臺(tái),,最大尺寸3.6米,。讓居者擁有良好的生活體驗(yàn)。大面寬陽臺(tái),,不僅健康舒適,,更能讓主人可以將起居室“移動(dòng)”到室外,站在陽臺(tái)上,,盡情眺望遠(yuǎn)處的象湖美景,,讓綠意在視野中肆意蔓延。

 


 示意圖

 

三:超大空中露臺(tái)

 

4棟公寓樓11層以上,,每隔一層都保留了一個(gè)觀星,、看湖、喝咖啡的空中露臺(tái),,花園式景觀,、社交功能的都市輕奢空間,仿照歐美化大都市年輕人生活品味,,下班后三五成群,,對(duì)飲暢聊,高談闊論,,青春與友誼在交流中升華,,職場(chǎng)與生活在共享中蓄能。

 

超大空中露臺(tái),滿足美好生活的所有想象,,為居者締造一個(gè)匆忙城市中專屬于心的空間,。

 


 空中露臺(tái)效果圖

 


 空中露臺(tái)效果圖

 

四:稀缺LOFT 未來絕版

 

2018年開始,鄭東新區(qū)未再批復(fù)層高超過3.6米的樓盤產(chǎn)品,。這也意味著,,未來在鄭東新區(qū),loft產(chǎn)品將不再存在,!美盛·象湖100作為鄭東新區(qū)少有在售的南北通透的并且?guī)ш柵_(tái)的loft公寓產(chǎn)品,,稀缺價(jià)值不言而喻。


效果圖

 

五:共享空間 社交殿堂

 

美盛集團(tuán)是有溫度的開發(fā)商,,美盛·象湖100打破鄭州公寓局限,,為了打造更符合人居住的居所,每層都讓利空出一些空間,,用來打造美式共享空間,。從會(huì)客、影音,、健身到花園,,讓居住品質(zhì)從多角度進(jìn)行提升,打造屋頂花園,、共享影吧,、公共泳池、共享客餐廳,、共享會(huì)議室,、健身房、咖啡館等共享配套,,為美盛·象湖100住戶提供更具活力的社交生態(tài),。


 規(guī)劃圖

 

樓層內(nèi),美盛以一套房的利潤(rùn)換一層住戶的共享空間,,極致挑高空間,,處于平層住戶工字型鏈接處,為鄰居提供茶歇,、休閑座椅等活動(dòng)區(qū),。

 

樓體間,設(shè)置了“4+1”共享空間:所謂“4”即4棟公寓樓每棟的1層均規(guī)劃有共享主題空間,,分別為共享影吧,、沖浪泳池、林下客廳,、運(yùn)動(dòng)天地等,;所謂“1”即工字型樓體圍合的戶外景觀中庭,,是整個(gè)小區(qū)的共享劇場(chǎng)。

 

社區(qū)內(nèi),,“2+1”戶外樂園,,兒童快樂島、萌寵樂園和波光跑道,,滿足年輕人戶外健身,、佛系帶娃、溜寵的生活所需,,打造星空下的共享鄰里,。


 共享會(huì)客廳


 共享會(huì)議室

 

六:4.5米LOFT 百變戶型

 

美盛·象湖100一共有3個(gè)戶型,,分別是A1-28┫,、B1-38┫的挑空LOFT和B2-28┫、C-38┫的雙鑰匙入戶LOFT,。

 

約4.5米層高LOFT,,上下雙層復(fù)式結(jié)構(gòu),自由開放的空間,,可以任性的打造屬于自己的藝術(shù)空間,。多重空間設(shè)計(jì),工作生活自由切換,。一層規(guī)劃客餐廳,、廚房、衛(wèi)生間,,二樓臥室,、書房,功能俱全,,隨心所欲,。


雙鑰匙獨(dú)立入戶,集酒店,、長(zhǎng)租,、短租需求為一體,樓上樓下雙重幸??臻g,,無限寫意人生,一套投資雙重收益,,開啟財(cái)富人生,。

 

七:成品房交付

 

美盛·象湖100采用成品房交付,引入成品房“4大美好家”優(yōu)居體系,,從硬裝到品牌廚衛(wèi),,匹配享有盛譽(yù)的國(guó)際品牌,從人性化舒適宜居出發(fā),按照3000/┫的裝修標(biāo)準(zhǔn),,制定35項(xiàng)臻裝細(xì)節(jié)標(biāo)準(zhǔn),,以精湛工藝,為每一位精英盛裝理想之居,。


 樣板間實(shí)景圖

  

八:超強(qiáng)資源集結(jié) 繁華指日可待

 

從區(qū)位來講,,美盛·象湖100位于白沙片區(qū),象湖區(qū)域集結(jié)了政,、經(jīng),、商、文化,、自然,、教育資源,它的發(fā)展價(jià)值根本不用強(qiáng)調(diào),,未來繁華指日可待,。

 


 

1、大中專院校:

河南財(cái)政金融學(xué)院,、中原文化藝術(shù)學(xué)院,、河南師范大學(xué)新聯(lián)學(xué)院等;

2,、行政學(xué)院:

河南行政學(xué)院,、河南省社科院;

3,、文化機(jī)構(gòu):

河南省科技館,、河南省圖書館、河南省考古博物院,、鄭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃展覽館,、香玉劇院;

4,、行政機(jī)構(gòu):

省住建廳,、省退役軍人事務(wù)廳、省安監(jiān)局,、水文局及其他,;

5、醫(yī)院:

華中阜外醫(yī)院,、河南省腫瘤醫(yī)院新院區(qū),;

6、中小學(xué):

河南省實(shí)驗(yàn)中學(xué),、鄭州市47中高中部,、鄭州市鄭開中學(xué)等幾十所學(xué)校,;

7、商業(yè):

新田象湖360,、丹尼斯商業(yè)綜合體,、華聯(lián)ARC及未來新規(guī)劃;

8,、產(chǎn)業(yè)園及企業(yè):

河南省地礦科技產(chǎn)業(yè)園,、總部產(chǎn)業(yè)園、六合CBD,、大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園,、生命科學(xué)園;

9,、河:

賈魯河,、魏河、十八里云溪(規(guī)劃),、七里河,、新城明渠、楊橋干渠,;

 


  

10、湖:

象湖,;

11,、公園:

象湖公園、賈魯河濱河公園,、鄭信公園,、鄭信路體育公園、金山公園,、銀山公園,、吉象山公園;

12,、地鐵:

8號(hào)線,、12號(hào)線、13號(hào)線,、20號(hào)線,、22號(hào)線。

 

多樣化配套齊聚的象湖,,絕對(duì)是你不可錯(cuò)的資源,。

 

50多萬一套房,月供才3000多,,當(dāng)兩套房出租,,租金肯定能養(yǎng)住月供,,等于說就是拿個(gè)首付。現(xiàn)在投資住宅,,東區(qū)動(dòng)輒300萬的總價(jià),,月供一萬多, 按租售比,、現(xiàn)金流,,美盛象湖100的雙鑰匙公寓,確實(shí)秒殺鄭東新區(qū)所有住宅,。

 

錯(cuò)過了2016年房?jī)r(jià)暴漲之前上車的機(jī)會(huì),,就要自己制造機(jī)會(huì)上車,美盛·象湖100公寓絕對(duì)是你的上車首選,。

 

對(duì)于那些自住需求的買房者

“幾萬塊錢就可以買到一處房子,,擁有一個(gè)家,且是三室兩廳的雙層空間,,超100%的得房率,,絕對(duì)是性價(jià)比首選。“

 

對(duì)于那些投資需求的買房者

不可再生的鄭東象湖資源,,不再有的南北通透帶陽臺(tái)的LOFT公寓,,未來升值潛力不容小覷。

 

美盛·象湖100,,鄭東象湖畔,,約28-38┫的通透奢裝LOFT,絕對(duì)不容錯(cuò)過,!首期2萬起,,一等,機(jī)會(huì)便不再,。

 

當(dāng)紅奢寓 冠領(lǐng)鄭東

來源:
美盛·象湖100   編輯:吉世光


  


 
 
 

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